ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）

[匿名さん]

1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48100/

[303: 匿名さん]

なんでダイワなんだ

[304: 匿名さん]

ダイワハウスのマンションは耐震等級２でしっかりしたものを作ってると思いますよ

[305: 匿名さん]

耐震には力入れてると思います。それは確か。
一番足りないのはオシャレ感ですかね・・・

[306: 匿名さん]

３年くらいマンション探してましたが、
マンションの間取りはどれも似たりよったりですね。

差がつくのは共有スペース（温泉、図書館、キッズルーム、展望台、バーなど…）ですが、
そんな目先のことにとらわれず、長く住む住民のことを考えて作ってる気がします。

そんな点ではダイワの作りは頭一つ出ているんじゃないでしょうか。

[307: 匿名さん]

>そんな点ではダイワの作りは頭一つ出ているんじゃないでしょうか。

同感です。ダイワのマンションはどこもガッシリして
見るからに堅牢そう。
エントランスやら、豪華な共有スペースも作りませんから、
その分居室によいもの(センスについてはちょっと言及を避けようｗ）を使う。

問題は、施工が必ずしもよくないこと。
最後のしあげがわるいこと。
管理の評判がわるいこと。

[308: 匿名さん]

ダイワのマンションに来年３月入居です。
内覧会はしっかりチェックしよ〜っと。
管理も目を光らせることにします。
情報ありがとうございます。

[309: 匿名さん]

まぁでも、購入後の定期点検でしっかり対応してくれるのは、
売り抜け会社とは違いますね。

[310: 匿名さん]

売り抜け会社と比べては、ダイワの名が泣くのでは？ｗ
やはり、三大財閥系とか、安田財閥の流れを汲む東京建物とか、
東急不動産の高級物件とか、
あるいは野村とかと比べて遜色ない、ぐらいになってほしいですね。

[311: 匿名さん]

マンション売った後はリフォーム会社とお付き合い！
みたいな流れなので、安心感がある。

[312: 匿名さん]

足立区の物件で迷っています。

通常だと選択可能なこと
（色、間取り変更、キッチンの高さ等）が
選べないのが気になって
決断できないでいるんですが…。

どなたか同じ物件で迷っている方、
または購入を決めた方、
意見を聞かせていただけませんか？

[313: 匿名さん]

足立区の物件といわれても、よくわからないので、
マンション名でスレッドを立ち上げるか、もうたちあがっていたら
（たいがい、あると思うんですが・・・）
そこに書き込んでみたらいかがでしょうか？

でも、色、間取り、キッチンの高さって、
そんなに重要なことじゃないと思いますよ。
タダで選べなくても、その気になれば自費でリフォームできます。

10年もたてば、どちらにしろ水まわりなどはいたむし・・・

それより、立地や建物の丈夫さ（耐震性、スラブ厚、外壁・戸境壁の厚さ）
などのほうが重要です。
それらは後からはゼッタイに変えられませんからネ。

[314: 匿名さん]

312です。
アドバイスありがとうございます。

その物件のスレッドがなく
（小規模だからでしょうか？）
つい、こちらで質問してしまいました。

自分の身長が高いもので
キッチンについては高いものを使いたい思いがあり、
ほかに見た物件が選べるものばかりだったので
決め兼ねてしまって…。

そうですね、色や間取りについては
よく考えてみると
キッチンほどのこだわりは
持っていないことに気がつきました。

みなさんがおっしゃっているように
建物自体の丈夫さには納得しているので、
なおさら迷ってしまって。

マンションを買うって難しいですね。

[315: 匿名さん]

ナルホド。自分が平均身長なので、
キッチンの高さに全然こだわりがなく、
どうして、そんなことにこだわるの？
と思いましたが、確かに背の高い方だと
平均的なキッチンは使いにくいかもしれませんね。

リフォームできるとはいっても、数十万単位でかかりますし、
選べないとツライ、という気持ちになるのもわかります。
毎日のことですからね・・・

ただ、金利はこの先上がりますし、土地値もあがっていて、
1-2年のレンジでみれば、マンションはゼッタイに値上がりします。
値段を上げないとなると、質を落とすことになります。
なんで、数年以内にほしいなら、今が買い時かと・・・
3-4年以上待てるなら、待ってもいいのではないでしょうか。
値上がりし続ける可能性もありますが、全部が全部ではないでしょう。

でも、やっぱり立地、マンションの規模、躯体のスペックなどが
一番大事な要素には違いないと思います。
こういう大事な要素がバランス取れてる物件は余りませんから、
早めのがいいと思いますよ。

[316: 匿名さん]

ダイワハウスは「マイスタイルデザイン」と言うのがありませんでしたっけ？
それとも、もう締め切りですか？

[317: 匿名さん]

312です。

この物件に関しては
マイスタイルデザインが最初から設定されていなくて
それも「？」という要素で…。

ただ、躯体などに力を入れると
コストを抑えるには
こういう方法なのかなあ、とも思うんですが。

購入時期にはこだわりがないので
長いスパンで待ってみるかもしれません。

ただ、次に及第点の物件に出会えるのが
いつになるのかが不安ですが…。

いろいろアドバイス、ありがとうございました。

[318: 匿名さん]

>ただ、躯体などに力を入れると
>コストを抑えるには
>こういう方法なのかなあ、とも思うんですが。

土地の値上がりに加えて、材料費もあがってますから、
どこかでコストを抑えないといけなくなった、ってことでしょうね。

>ただ、次に及第点の物件に出会えるのが
>いつになるのかが不安ですが…。


大丈夫。案外マンションって出るものですよ。
「こんな立地の物件はもうでない」なんての、
デベの宣伝文句ですから。
耐震性だとダイワは出色ものですが、
なにも、公共施設並みの「2」でなくてもいい、
というなら、他のデベでも基準はちゃんと満たしてくるでしょうし、
急いでないなら、
キッチンの高さを選べる物件で、その他の自分の条件を満たす物件を
ゆっくり探して損はないのでは？

[319: 匿名さん]

312です。

318さん、ありがとうございます。
客観的にそう言っていただけると
前向きな気持ちになれます。
自分では、どうも未練が断ち切れなくて。

でも、そうですよね。
迷いがあるまま購入を決断するより
自分にフィットするものを待つほうが賢いですね。

なんだか自分の相談ばかりですみません。
でも、とても参考になりました。
ありがとうございます。

[320: 匿名さん]

完全な希望どおりのマンションなんてありませんが、
優先順位の上位にキッチンがあるなら「待つ」のも全然アリですよ。

もし未練があるなら、キッチンを変更できないか聞いてみては？
本気で「そこだけが購入するのに引っかかってます！」とハッキリと言ってみれば
対応して貰えるかもしれませんよ。

それで駄目なら、諦めもつくでしょうし

[321: 匿名さん]

中野桃園のMRに行ったことがあります。
週末にでも荻窪のほうへ行こうかと思い、こちらへ来てみました。

299〜302さんの書き込みを有難く参考にさせていただきました。
線路沿いといっても・・・と思っていましたが、本当に近接してるんですね。
うーん。そうですよね、それは考えてしまいます。

あと、桃園もそうだったんですが、
ここも1階が低くなってますよね。最近多いタイプ。
集中豪雨とかの時のことを考えると、荻窪のあの立地はちょっと気になります。

うちにも何とか手が届きそうな価格だと思ったけど、見送りかな・・・
気が向いたらぶらっと現地に行ってみようと思います。

[322: 匿名さん]

あげときます。