サンクレイドルシリーズ住んでる方

[初心者]

最近買った、マンション初心者です。
共用室外部分について、どうも施工時の汚れというか、仕上げがイマイチ
な感じがするのですが、どうですか？どうも初心者なんで、判断付きません。

[42: パパゴン]

S市に引っ越してきて早一週間半。ここひと月は業者との戦いでした。
販売代理店から始まり、管理会社、施工会社、引越屋と・・・。
すべての業者さんに対して共通して言えることは、不明確さと対応の悪さでした。
契約書ひとつにしてもきちんとしていません。
いくら売主のAワンという会社が2部から1部に上がったといっても、これでは将来
ハジケテしまうでしょう。
それと最近気になるのがセキュリティー、これは今、最悪です。
仕事で遅くなった先週夜中の3時、わがマンションのエントランスはエレベーターまで全開です？？
昼間は昼間でお決まりの生活グッズ会社の飛び込み訪問販売の嵐。
有人管理は何を管理しているのか疑問です。
っま、いずれにしても今はバタバタなのでしょう。少し見守ります。

[43: ポチ]

先週内覧会に行ってきました。私は某業者に同行してもらいました。
小さい傷などありましたが、特に致命傷となるミスはないとの事でした。
専門的な方からこの言葉がでるとやはり安心できますね。週末は指摘箇所
が修繕されたか確認してきます。

[44: 近日入居]

入居して早2週間がたちました。
ババゴンさん同様、セキュリティの甘さが気になりますが今のところ満足しています。
管理人のおじさんもまじめにいつもお掃除してくださっているし、
通勤も慣れてきて、S市にもだんだｎ愛着がわいてきました。
ひとつ、お客様駐車場が少ないのと、路上駐車が多いのが今一番きになるところです。

[45: 匿名さん]

あと、ゴミ捨て場です。
鍵をきちんとかけましょう。
近所の人が捨ててるんですけど・・・

こっちには淵野辺がありますので、
淵野辺の方はどうぞ・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38548/

[46: 匿名さん]

みなさん！！
ゴミ捨て場の鍵　かけましょう。特に夜等。
近所の方が捨ててるんですけど…。
しかも、鍋とかだったんです。

あと、セキュリティーのために、
駐車場から入るほうの扉も鍵かけましょう！！
給湯配管業者が入ってきて、ドアの外の
配管BOX開けてますから！！

[47: ポチ]

今日は再内覧会でした。しかし内覧会で指摘した箇所は半分以上修繕されてなかった
です。かなりショックです。引渡しが来週の水曜日（あと４日）です、果たして間に合うのか
不安です。更に立体駐車場が引渡しまでに完成させることは無理で、近くの駐車場を臨時
に借りる事になりました。一体どうなってるのでしょうか？？？？

[48: デコ]

サンクレイドル購入検討者です。
質問させてください。

内覧会て、契約後にするんですか？

でも04さんのように　内覧会してやめた方もいますよね？
内覧会してからでも　決められるんでしょうか？

あと、内覧業者さんて、費用はどのくらいかかるんでしょうか？
一応、ネット検索したんですが、
１時間いくらとかで、実際は何時間くらい見てもらうのか
わからないし・・・。
相場を教えてください。

質問ばっかりで
スレ主さん　ごめんなさい。

[49: 匿名さん]

内乱はもちろん契約後。内乱で気にいらいらないといって、キャンセルはできません。
心配なら完成済み物件をかうべし。

[50: 一樹]

皆さんはじめまして(^^)
こんな板あったんですねぇ〜
私もみなさん同様サンクレイドル購入者です
って言っても今秋完成予定ですが・・・
（先日見に行ってみたところ３・４階あたりを作ってましたね）
やはり同様なこと思うんですねぇ〜　ちゃっちぃーって。。。(笑）
まぁ〜私は１人暮らしですし　永住を考えてないもんで
後に貸すことを考えたら立地的には申し分ないかな？と思って買いました
（永住するつもりだったら買ってないでしょうね）
営業に聞き忘れてたんですが　ゴミは２４時間出せるんですね！
仕事が交代制なので　ゴミ出しの時間に合わせられないので良かったです(^^)
それにしても　内覧で業者入れてる方多いんですねぇ〜
致命的なものじゃなければまぁ〜良いかな？って自分１人のチェックで済ますつもりでしたが
ちょっと悩んできました。。。

[51: 匿名]

ひろしまじゃけー
よそ者はしらんがぜよ
”井の中の蛙大海を知らず”
（自画自賛）

[52: かかし]

お久しぶりです。
春に入居された方は住み心地はいかがですか!?
完成待ちの方はどんな感じでしょうか!?
私が申し込んでいる物件(秋完成予定)は、少しづつ形になってきています。
毎日工事の方、怪我をしないように頑張ってください!!と心の中でエールを送っています。
今の所、カラーセレクトと銀行へのローン仮審査を申し込みました。

[53: デコ]

>４９サン　ありがとうございます。

＞一樹サン
　それって、線路と道路に挟まれた物件ですか？

　うちが、購入考えてるトコと同じかも！
　内覧、どうしますか？？
　業者に頼むか、うちも、悩んでいます。

[54: 匿名さん]

>>53
そこって線路の向こうに大きいマンションが建っている所
ですか？　そこなら購入予定です。まだ部屋は余っている
みたいですね。あそこは土地にいわくありなので、物理的に
安くなるのでしょうね。それでもいろいろ心配ですが。

[55: 一樹]

＞デコさん
残念ながら違うところのようですね
私のとこはすでに完売してます。
ゼネコンが更正法申請して　しばらく工事ストップしてましたが　昨日見たところ再開はしてました
引渡しが遅れるのは良いんだけど　大丈夫かいな？？？
手抜きせずにきっちり建ててくれよぉー(>_<)

[56: デコ]

>>54
線路の向こう側は大型スーパーが建つ予定の所です。
マンションはあったかな？

土地にいわくって、なんですか？？
是非、教えてください。

>>一樹サン
そうですか。
残念です。
焦って、手抜きが無いようにして欲しいですね。

[57: 匿名さん]

>>56
レス、遅くなり失礼。

線路の向こうのマンションはすでに建っていて、スーパーの
予定はありません。どうやら違う街のようですね。
私の所は近くに今秋ショッピングセンターが出来るので、
楽しみです。

いわくは悪い意味ではなく、競売にかけられる寸前だった
ので、土地が安く手に入ったということです。だから
かなり安い物件なのかな、と思います。

[58: 子豚]

デコさん

線路向こうにショッピングセンターが出来るマンションの
1番館？？に住んでいます！

すでに入居して1年半たちました。
何かわからない事があったら聞いてくださいね！

[59: 匿名さん]

>>57
なるほどです。
違うところなのですね。残念です。

>>58
子豚サン
おぉ！！
わたし、良くソコの前の小さな公園に行きますよ。
電車・道路の騒音、どうですか？

[60: デコ]

>>59
は　デコでした。

[61: 子豚]

デコさん！

そうなんですか！？びっくりです。
では現在でも近くにお住まいなんですね！
親近感沸きまくりです！！

電車・道路の騒音ですが、道路はそれほど影響ナシです。
ただ電車は窓を閉めればどおってことないですが、
あけていればＴＶは聞こえないです。
階数にもよるらしいですが、特に高層階はヒドイ様ですよ！
音は上に行くと言いますし・・・。

デコさんのお宅は線路に近い方ですか？
それとも遠い方でしょうか？？
遠いに越したことはないように思います。

昨日建設中のマンションの前を通りましたが、
だいぶ形になってきましたね！
ご入居は今年中ですか？？

[62: 迷羊]

すでにご入居されている方にお聞きしたいんですが、管理会社の伏見管理サービスはどうですか？。
ネットで検索した結果はあまり良くないようなんで不安です。

[63: 匿名さん]

age

[64: 匿名さん]

伏み　は微妙〜。

迷羊さんはどこで検索したんですか？
私もその検索結果が見たいです。
私のところも伏みなんですけど、
あいまいな対応が多くて・・・

[65: 迷羊]

＞６４さん
伏見管理でググッたら、「飯○建設・伏○管理サービスはヤー公あ
がりの＊＊。」の過去ログが出てきたんです。
今さっき見たら人大杉だったので見れないかも・・・。

[66: 匿名さん]

そうですか・・・
確かに＊＊かも知れないです。
いつまでたっても修理してくれないので
本当に頭にきています！！

[67: さる]

初めまして！先週サンクレイドルで売買契約をしてきた『さる』と申します。。
マンション購入は私の人生にとって初めてのことなので、
色々と教えて頂けたら幸いです！＞＜
最近気になることは、施工会社は浅川組なのですが、
１．建物について
　　→内覧業者に頼んだ方がいいのでしょうか？
２．騒音
　　→６階なのですが、道路側（片側２車線）なので騒音が気になります。。。
　　　６階でも結構響くのでしょうか？
３．６階の端なのですが、雨漏りの可能性はありますでしょうか？
・・・と、色々と不安が募るばかりです。。。
皆さんは実際に住んでみてどのような感じなのでしょうか？
教えてください！ｍ（＿＿）ｍ

[68: 匿名さん]

アーネストワンが事業主で、さくらリアルエステイトが売主という「エクアス」というシリーズがあります。
以前その津田沼の物件を検討したことがありますが、やめて正解だったと思います。
物件概要では６月上旬竣工だったのが、いまだに完成せず、そのくせ今日紅白の幕はって、記念式典みたいなことを
やってました。外構も出来てねえ、タイルも全部はってねえ、おそらく中も突貫でクロスなんかめちゃくちゃだろうな。
内覧会も指摘が１００カ所単位で出て、当然７月中旬の入居なんか間に合うはず無し・・・

[69: 匿名さん]

＞６８
エクアスのお近くにお住まいなのか、なんだか憎しみのようなものさえ感じますが、ここはサンクレイドル板なので、近しいとはいえ他物件の事は控えたほうが良いかと思われます。
どうしても何か言いたい場合は、新たにスレを立ち上げて、そちらで仰られてはいかがですか？。

[70: mimi]

初めまして。
サンクレイドルシリーズを買ったものですが、住み心地はどーですか？？
教えてください！！
入居は来年２月なのでちょっと不安なんです。施工会社にもよりますが・・・

[71: 子豚]

サンクレイドルに住んでいます！
住み心地は最高！とは言い切れませんが、
値段の割にはいい買い物をしたと思っていますよ！

[72: mimi]

子豚さん、ありがとうございます。
サンクレイドルって他のマンションより値段が安いですよね？？
私が買ったとこがそーなんですよ。
ちょっと、他のマンションより安くて間取りとかも気に入っているのですが、
施工会社によっても変わるのでちょっと不安なんです。
なので聞いてみました。
子豚さんの施工会社はどこなんですか？？私のとこは淺川組なんです。
新しいレスとか入れてみて情報とか集めようと思っていたのですが、
なかなか変化がないので、そんなに有名ではないのかな？？ってそこも不安になってます（笑
後、聞きたいことがあっていいですか？？
住宅性能評価っていざ住むことになった時にもらえるんですか？？
違うサイトで、これがないとかなりやばいみたいなことが書いてあったので・・・
もしよければ、教えて頂ければうれしいです。

[73: かかし]

子豚さんお久しぶりです。
＞いい買い物をした
と書かれているので、私も引越しが楽しみになってきました。
↑の方で、淵野辺の方のレスを読んでいると入居後問題も出てきているようなのですが、子豚さんのところは大丈夫ですか!?
物件のの仕上がり具合や、回りの部屋や外からの騒音、管理人さんの対応などが不安になっています。
あと、駐車場の抽選ってどのように行われましたか?

＞mimiさん
初めまして。
私の所も違う物件ですが淺川組です。
営業担当に聞いたら「現場監督もいい方で、心配は無いですよ」って言ってました。
まぁいい事しか言わないでしょうが。
実際に工期も予定より早く進んでいるようです。(11月入居予定です)
「住宅性能評価」の事は未確認でした…。私も今度営業に聞いてみようと思います。
物件で違うかもしれませんので、mimiさんも営業担当に聞いてみたらいかがですか!?
「心配しなくても、世の中で騒がれているような欠陥住宅は作れませんから…。」
と営業にいわれました。

[74: mimi]

かかしさん、初めまして。
かかしさんのとこも淺川組なんですね。ちょっと安心しました。
情報とかが全くないので、あまりマンションを作ったことがないのかな？？って
内心かなり不安でしたので・・・

>営業担当に聞いたら「現場監督もいい方で、心配は無いですよ」
「心配しなくても、世の中で騒がれているような欠陥住宅は作れませんから…。」

私のとこの営業さんも同じこと言ってました。
やっぱり、悪いことは言わないですよね・・・
結構、不安だったので営業さんにいろいろ聞きましたよ。
マンションの前に結構広い空地があるのでマンションなどは建たないかとか・・・
私の実家で似たような裁判沙汰があったのでこれもかなり不安です。
営業さんは「一軒家、アパートぐらいは建つかも知れませんがマンションみたいなでかい
建物はたたないと思いますよ」とは言ってましたけど・・・
高い買い物なので不安になるとキリがないですね（笑

>実際に工期も予定より早く進んでいるようです。(11月入居予定です)

私のとこは２月入居予定です。かなり、楽しみです。

[75: nana]

初めまして。
私もサンクレイドシリーズの購入契約をしている所なのですが、
２点ほど気になる点があり、
実際に住まれている方の感想をお聞きしたいと思います。

１.天井が低くないか？
モデルルームへ行った時、下り天井がいくつかあったのですが、
主人が手を伸ばしたら手が付いてしまうくらいの低さでした。
実際の部屋も下り天井はあるという事なのですが、圧迫感はありませんか？

2.お風呂について
お風呂が思ったよりも狭そうだと感じました。
サイズが1317なのですが、主人が足を伸ばしてみようと横になってみたら、窮屈そうにしていました。
色もグレーのような色でビジネスホテルのお風呂のようで気になりました。
みなさんのマンションはそんな事はありませんか？

竣工が８月下旬で入居が９月中旬でもうすぐなのですが、どんどん不安になってしまって。

[76: 匿名さん]

確かに天井の梁は気になりますよね。
でも、すんでしまうと２ヶ月くらいで慣れました。
お風呂は私もグレーでどうしてもきにいらないので、
一年間の保証を蹴って
業者に頼んで色を塗り替えました。
耐水性のペンキはありますから、
リフォームすればいいんじゃないですか？

[77: nana]

>匿名さん

ご返答ありがとうございます。
２ヶ月ほどで慣れるのであれば、さほど気にする必要はなさそうで安心しました。
私は身長低いため、背が高い人だとどれくらいの圧迫感があるのか、
検討が付かず、どんどん不安になっていました。

お風呂のグレー、やっぱり気になりますよね。
バスタブはオフホワイトなのですが、鏡やシャワーが付けてある部分がグレーでして…。
自分でペンキとは思いつきませんでした。
塗り替えは大変そうですが、どうしても気に入らなければそうするのがよさそうですね。

少し不安が取れたので、前向きに考えて行きたいと思います。
ありがとうございました。

[78: 匿名さん]

>>77
nanaさん
私もその時期に入居です。私のところもやや狭い（低い）けど、
値段を考えて「こんなもんかな？」と思っています。バルコニーは
巾があるんですけどね。

[79: 匿名さん]

1317のお風呂はきつそうでしたか、、。
私もお風呂が同じ大きさのサンクレイドルに決めました。
シェル型だしまあいっかーと。

[80: nana]

>>78さん
同じ時期ですか！
もしかすると同じ場所かもしれませんね。
残りわずかだったため、バルコニーが広く間取りが良い部屋はすでになかったので、
バルコニーと間取りを秤にかけて、間取りを選択しました。
確かに値段を考えると、これ以上の望みは贅沢ですね；

>>79さん
私の選んだ所はシェル型でなかったのと、主人が太めなのが原因かもしれません。
とりあえず中に入ってみただけでしたので、一人で横がちょうどだと、
二人で入るには狭いかも？と思ったのです。
ＭＲの風呂場は明かりがそれほど明るくなかったので、その影響もあるかもしれません。

ネット色々と嫌な話を耳にしていたので、逆に不安要素ばかりが目に入ってしまい、
全て疑ってかかっていましたが、みなさんの意見を聞くと、
段々冷静に判断できるようになりましたっ！
営業の方も、ローンの相談にきちんと乗ってくれているので、信用する事にしました。
あと少しでちゃんと契約になるので、頑張りますねっ！

[81: 78]

＞nanaさん
某私鉄の線路際の物件なら同じかもしれませんね。モデルルームが
マンションの1階の端にあります。
私も本契約（ローン査定）がもうじきなので、落ち着きません。

[82: デコ]

＞子豚さん
レス遅れました。
ごめんなさい。
入居は、今年の11月末予定です。
うちは、道路よりです。
しかも下のほうの階なので、よかったです(・∀・)

今も近所に住んでますが、引越ししたらさらにご近所さんになりますね！

内覧は業者に頼みましたか？
またわからないことがありましたら質問させて頂きます。

[83: モモ]

私も某私鉄の線路際の物件です。
モデルルームも１階にあるので、同じですね。

[84: nana]

>>78さん
残念ながら違う場所のようです。
私の方は、数年後、新路線が開通する場所の近くになります。
モデルルームは、違う場所にありました。
もうすぐ内覧会ですので、結果をご報告したいと思います。

[85: nana]

早速ですが、内覧会終了しました。
両親にも手伝ってもらい、指摘は20箇所少し。
一部網戸が乱雑に張られていたりトイレに赤錆発生していたりしましたが、
その他は大きな問題はなく、心配しすぎだったなという感じです。
逆に細かく言いすぎたかもしれないと思っています＾＾；
モデルルームと印象はほぼ変わらず、やはり天井低いなとは思いましたが、
１０階ですし、光は入ってくるのでそのうち気にならなくなりそうです。
参考になるかはわかりませんが、入居したら、また住み心地なども報告したいと思います＾＾

[86: 匿名さん]

２０箇所って少ないですね！！
私は１００箇所くらいありましたよ。
壁の隅のクロスの隙間とか、
壁紙ののりがうっすら出てるのとか・・・

[87: りゅう]

はじめまして！！サンクレイドル○○○を購入しました！！
ここは全体的に小ぶりなコンパクトな作りでした。早く言えば狭い！！
でも、うちの奥さんはここが気に入り、ここ以外は興味なし。。。
自分的にはかなり妥協しましたが、値段もそこそこだったので、ここに決めました。
入居は、今月末です！場所は、橋の脇で、数年後には目の前にモノレールが走ります！！
誰か同じとこに決めた人いないかなぁー？？

[88: nana]

>>86さん
結構少ない方だったのですね。
他の方達の用紙を見るとほぼ真っ白で、私達のだけぎっしりと修正箇所が書かれてあったので、
細かすぎたのかしら？と思ったのですが。
１００箇所もの指摘、お疲れ様です(⊃ДT;)

>>りゅうさん
多分同じ場所だと思います。
今月末入居となると、かなりピークな時ですね！
私はもう少し落ち着いてから入居する予定です。
結構地元の人が多そうで仲良くなれるか心配ですが、同じマンションの住民同士で協力していきましょう！！

[89: 匿名さん]

８６です。
私は１００箇所でしたが、
内覧業者を頼んでる方たちは２００箇所くらいでしたよ。
業者じゃないとわかりにくいところもありますよね。
カウンターの平行度とか、床の均衡とか・・・
それにしてもだんだんとこの狭さにも慣れてきました。
それもそれでウワァァ-----。゜(゜´Д｀゜)゜。-----ン!!!!

[90: 匿名さん]

うちもそろそろ内覧会です。
業者に頼むか、、、どうしようかなぁ。。。

[91: 心配性]

今月頭に銀行ローンの申込書を提出したのですが、
「仮審査でOKが出てるので、1週間くらいで結果が出ます」
と言われたのに、営業から何の連絡も来ないのですが…
皆さんの営業担当からはまめに連絡がきますか!?