パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[826: 契約済みさん]

>825さん

決め手は専用セットトップボックスの有無ですね。
チャンネル数はスカパー！e2の方が少ないですが、我が家では
e2の提供しているチャンネルで十分ということも判断のポイント
でした。
オンデマンドや専門チャンネルをご覧になる場合は必然的に
JCOMということになるでしょうか。
（このマンションってスカパー光は未導入ですよね？）

[827: 入居前さん]

北区内からの引越しです。

マンションに隣接する商業施設
『（仮称）日進スポーツ商業施設』の新設計画に関する「住民説明会」開催の案内があったのでお知らせします。

それによると、
　駐車場の収容台数は、290台
　駐輪場の収容台数は、127台　
　ヨークマートの店舗新設日は平成22年1月30日
　　　　　　　営業時間は、午前9時～午後10時
になっていました。

[828: 契約済みさん]

＞８２２さん

８２０です

ビルトイン食洗機ですが、面材タイプはキッチンと同じ面材を引き出し部に
組み込むもの（面材タイプは別途面材が必須です）
ドアパネルタイプは薄いパネルを引き出し部に入れ込むもの
引き出し部は化粧仕上げがしてあるのでそのままでも使用可能です

メリット・デメリットですが、
面材タイプはキッチンと一体化してスマートに見える一方で別途面材の調達が必要です
標準のキッチンはタカラでしたからタカラに問い合わせる必要があります
金額は１万はするのでは？
ドアパネルタイプは、そのままの状態でも使用可能ですが、キッチンと当然
引き出し部の色は変わります（パナソニックだとシルバーか黒ですね）
といったところです

うちはナチュラルデコの内装なのでキッチンは白
食洗機部分がシルバーでもあまり違和感がないと感じたのでドアパネルタイプを
注文しました
（標準のキッチンの面材がどうも汚れがつきやすそうと感じたこともあるので）
タイマーで夜間食器を洗うようにすればオール電化のメリットをこの部分でも
更に享受できますね

ＩＨクッキングヒーターはこちらのリンクがわかりやすいと思います

http://panasonic.jp/sumai/ihcook/guide/nabe/nabe.html

オールメタルタイプだと今使用している鍋等が大半使えますし、機能も飛躍的に
良くなっています
毎日使うものですから、よいものを・・と
そのかわりエアコンは新調しませんが（笑）

[829: 匿名さん]

>>828さん

822です。
食洗機やIHクッキングヒーターについてわかりやすく教えて下さりありがとうございました！
食洗機は私もドアパネル型にしようと思います！
我が家もキッチンが白いタイプなので、あまり違和感無さそうです。
IHクッキングヒーターのオールメタルタイプ・・・なんだか私も欲しくなってしまいました＾＾；
検討します！
ありがとうございました！！

[830: 契約済みさん]

ＷＥＢで探せば、ビルトイン食洗機はマンションオプションと
同メーカー品（かつ新製品）が工事込で１６万前後からありますね

マンションオプションは高すぎます
エアコン、温水洗浄便座等のいわゆる家電製品は別途購入したほうが
良い製品が安く入手できますよ

[831: 匿名さん]

食洗機、据え置きのものはつけられないのでしょうか・・？
今使っているのをそのままつけたいと思っていましたが、
水道の分岐ができないらしく、ダメみたいです。
つけられるとばかり思っていたので、ショックです～
何かと物入りなので、できるだけ出費を抑えたかったのですが・・
何かご存知の方いらっしゃいますか？

[832: 契約済みさん]

商業施設のスポーツクラブはキッズウエルネスとのお話が
過去スレでありましたけど、南古谷に今度キッズウエルネスが
新設されますよね
同じ川越線沿いである程度近いのにここも本当にキッズ
なんでしょうか？

ドミナント戦略？

[833: 契約済みさん]

キッズウエルネスというスレ以前私が書きこみました。
ＭＲで新しい資料が置いてあり記載されていましたよ。

[834: 入居前さん]

キッツウェルネスだと思います。はい。

[835: 契約済みさん]

キッズウエルネスについては、本社に問い合わせたところ、来年の春に
オープンするとのメール連絡がきましたので、間違いないと思います。

[836: 契約済みさん]

ゼクシスのほうがよかったな

[837: 契約済みさん]

キッズウエルネスではなくキッツウェルネスのようですね☆

私も内覧会の時に三井の方に根掘り葉掘り聞いてましたが
「キッズ用みたいです」といってたのは、
きっとスポーツクラブ名がキッズ何とかと頭で考えていたから
なのね？と納得しました。

場所により、ゴルフやダイビングなどもあるようで
そんなのもあったら嬉しいけれど、
それよりも良く見るとどの店舗でもクレジットカードに入らないとＮＧの様子？？！
クレジットカード一本化してるから、、、やだなぁ～。入りたいのに。

[838: 匿名さん]

キッツウェルネス、初めて聞く名前です！
今HP見て見ました。
ダイビングのライセンスも取得できそうですね。
ということは、ファンダイビングのツアー企画なんかもあるのかも☆
ダイバーには気になるところです。

子供が大きくなったらジム通いしたいなあ。

[839: 契約済みさん]

＞831さん
水道の分岐方法はふたつあって、一つ目はシンクの上で蛇口の胴体からする方法。
これだと変わった形の蛇口だと分岐できないことがあります。
もうひとつはシンクの下で分岐させる方法。これだと据え置きの食洗機はつけられると思います。
ただ、シンクの天板の余裕のあるスペースに穴を開けて、ジャバラのようなチューブ、または小さな水栓を立ててあげて食洗機とつなぐ必要が必要があります。

シンクの天板に穴を開けるというと抵抗があると思いますが、このような形で食洗機をつけてる家はそんなに珍しくは無いと思います。いくつか工事方法があるでしょうが水道屋さんで15,000～25,000円位でやってくれると思います。参考になれば…

[840: 入居予定さん]

８１４さん、８１９さんへ
８２１です。

勘違いをしておりました。
今日マンションへ問い合わせをしたら、このマンションに入っているネットはＪ：ＣＯＭではなく
テプコシステム？光が入ってるとの事でした。

更にテプコに電話してみると、ネットはもともと管理費に含まれているのはいいとして、
電話はＩＰ電話を利用する場合には、ＮＴＴなどの回線は必要なく利用できるとのこと。
その際には、初期費用が５２５円くらいで、月にかかる基本料金とモデム？接続機器のレンタル料金
が７９８円だったかな？でかかるそうです。
その他に０１２０などの利用は無理だけれど、国際電話はＯＫ。
通常日本は３分８．・・円でアメリカは１分８．・・円だそうです。（正確にはメモしてません）

だから、ＮＴＴと比較しても毎月かかる差額は８１４さんの話と合わせると８００円？
Ｊ：ＣＯＭとの比較では毎月の差は４００円くらいかな？
やはりＩＰ電話のみにすることにしました♪♪
ウチは家で固定電話を使うことがないのでこのくらいで丁度良いみたい。
テプコに電話して申込書を送付してもらうように手配しました。

[841: 匿名さん]

840さん
ご情報ありがとうございます。
テプコのＩＰ電話は通常の電話番号（０４８～）になるのですか？
まさか０５０～とかの番号にはならないですよね？

[842: 匿名さん]

TEPCOのIP電話は、050から始まる番号で、
110・119等にかけられなかったような気がしました。

[843: 入居予定さん]

840です。841さん返信が遅くすみません。
842さん、ご返答ありがとうございます。

842さんの言うように、110や119はＩＰ電話だけでは使用出来ません。
ＮＴＴも併用で使用していれば問題はないとＱ＆Ａ項目に記載がありました。
初期費用５２５円 月額使用量３９９円／月とＩＰ電話アダプターレンタル料３９９円／月
一般電話には市外局番からダイヤルが必要です。←面倒っ。
ダイヤルＱ２などは使えないから、いいなぁ♪
ちなみにどのプロバイダのＩＰ電話も０５０からの番号かと思いこんでますが、、
実際はどうなのでしょうか？
ちなみに私は今ヤフーＢＢのＩＰ電話を使用しています。
ＩＰ電話登録者間が通話無料なのは、やはりいいですよね。
主人の実家間では無料なので、幼児と老人との話し用には持ってこいです

[844: 匿名さん]

入居開始も近づいて来ていますが、鍵の引き渡しはいくつ交付されるんでしょうか？ひとつは、管理会社に預けるということですが…。また、スペアキーは外部の店で作成すると、ズレ等が生じてシリンダーを傷つけることがあると書類にあったのですが、推奨の会社であればズレは起きないのでしょうか？

[845: 匿名さん]

もうすぐ鍵の引渡しですね！
鍵の引渡し当日の持ち物ですが、これ以外に何かありましたでしょうか（汗）？

◆売買契約書
◆実印
◆認印

もしおわかりでしたら教えてください。よろしくお願いします。

[846: 匿名さん]

売買代金を、お振込で支払ったのなら、その時の振込依頼書の控えを
念のため持って行った方がいいです。
うちはネットからの振り込みなので「振込完了」の画面の印刷したものを
もって行きます。

うちの引き渡しは22日です。
早い人は20日でしたね。
何かあれば、この掲示板にアップしていただけると助かるかもしれません。
よろしくお願いします。

さすがに間近なので、皆さん忙しいのでしょうね。
最近は書き込みも少なくて…。
４月に入ってからの引っ越しなので多少まだ時間的な余裕がありますが、
先に引っ越しをされた方の、いろいろの情報を期待しています。

[847: 入居前さん]

21日に入居の者です。
鍵は確か，4ついただけると思います。
当日の持ち物は845さんの3点プラス振り込んだお金の領収書が必要だったと思いますよ！

楽しみですね！

[848: 匿名さん]

振込み依頼書の控えって持参ですか？

うちは、説明会のときに｢銀行さんにFAXしてもらうように」と言われました・・・

ローンだから？非提携だから？ご存知ですか？

[849: 匿名さん]

845です！

>>846さん
>>847さん
早速のアドバイスをありがとうございました＾＾！！
そうそう、振込の領収書を忘れていました！
ありがとうございます！

>>848さん
私も非提携です！
その場合は、振込の領収書を金融機関⇒三井にFAXで大丈夫だそうですよ☆
現物（振込の領収書）がなくても金融機関と不動産とのやりとりで大丈夫だと聞いています。

[850: 匿名さん]

＞839さん

831です。返事が遅れてすみません。
レスいただきまして、ありがとうございました！
シンクの天板に穴を開けるのは正直抵抗がありますが、そんなに珍しくは無いとのこと、
また15,000～25,000円位でできるなんて安心しました。
入居してから、水道屋さんを調べてみようと思います。
普通に近所の水道屋さんでいいんですよね・・？
専門の業者さんなどあるのでしょうか？

同じように据え置き型を設置しようとしている方がいらっしゃいましたら、
もしお勧めの水道屋さんがありましたら教えて下さい！

でもみなさん、ビルトインにされる方が多そうですよね。
うらやましいです～

もうすぐ入居、楽しみですね！！

[851: 匿名さん]

ついに、表札をオーダーしてしまいました＾＾！

凝り性なもので、
ずっと心から気に入るものを探していたのです。
出来上がりが楽しみ☆

[852: 契約済みさん]

今週末引渡し　いよいよですねえ

うちは引越しは４月ですが、近隣住まいなのでクルマはもう移動
しちゃいます
春休み中、どのくらい入居になるのかな

[853: 引越前さん]

>851さん

表札はどこで作られましたか？
我が家は入居してから注文する予定なので、
参考までに教えて頂けると大変ありがたいです。

[854: アーク契約済みさん]

こんばんは。
明日から（正確には今日から）引き渡し開始ですね～。
本当に、この日が来ましたね。
うちは契約が秋だったので、半年です。
バタバタとして、結構あっという間でした。
でも、春ぐらいに契約された方にとっては丸１年ですよね。

さて、先週聞いた話によると、３月中の引き渡し戸数は500を超えているそうです。
「半分くらいです」というので、何の半分かな？と思ったら
「全体の半分くらいなので500ちょっとです」ということでした。

コートがまだまだだったり、ガーデンの公園側の販売がまだ本格化していないので、
700ちょっとに対して500ちょっとということなんですね。

私的にはこのご時世、がんばっているな～、という気持ちと
もっと（600戸超位）売れていたら良かったな～、という気持ちが
半々かな…（欲張りすぎでしょうか？）

ただ、手続き的に3月中引き渡しに間に合わない方もそこそこ
いらっしゃるようなので、契約数的にはもうちょっとあるみたいでした。

街開き早々からにぎわいそうで、嬉しいです。
引っ越しは大変そうですが、お互いに良い新生活のスタートが切れると
いいですね♪

[855: 契約済みさん]

いよいよですね！わくわくしています。

今日はうねうね公園で何かイベントあるのかしら？
あいにくのお天気になりそうですが何かあるのなら行ってみたい気もします。

と、言っても私は明日鍵の引渡しなので行ってもマンションの中に入れないしな～
荷造りしてたほうが賢明かな（笑）

鍵といえば予備の鍵を作ろうと思いましたが登録料だかなんだかで12600円プラスひとつ2600円位かかるのですね。
スペアキーふたつ作るのに２万円近くかかるなんて参りましたぁ

[856: 契約済みさん]

ガーデンの西側はもう売出されているんでしたっけ
ここなしで500戸としたら相当な健闘だと思うんですけど

つばさ小学校のクラス数聞いていますが、当初予定より少ない
みたいですね
結果的に入居者見込みが減っているのか？　該当する子供の数が
試算よりも少なかったのか？
明日つばさ小学校見学会があるので校内を見てきます
私達が通っていた頃の小学校と設備が段違いなんでしょうね

[857: 匿名さん]

うねうね公園行ってみました。遊具がほとんどないです。砂場と横長の滑り台みたいなのだけ。うねうねした鉄パイプが地面に埋めてありますが、、、正直今いちでした。

[858: 契約済みさん]

うちは引渡しが月末なので、つばさ小学校見学会に行けません＞＜
なので　見てきた方　感想をお待ちしてます(o･ω･)(o-ω-)ﾍﾟｺﾘｨ

[859: 契約済みさん]

くねくね公園はもう入れるんですね。早く実際に見てみたいです。
遊具が少ないとのことでその点は残念ですが、ゆっくり散歩できればいいかなと思ってます。

我が家は明日引き渡しの為、日本橋三井ワターへ行きますので、ご一緒の方々よろしくお願いします。

[860: 匿名さん]

>>853さん

851です。
表札は「ネームプラザ」というところで注文しました（ネット）。

http://www.nameplaza.net/

ごく普通の表札屋さんといった感じですが、
こちらで取り扱っている
スワロフスキー社製クリスタルガラスをあしらったマンション表札に一目惚れしてしまい＊＾＾＊
お願いしてみました。
ちょっと珍しい表札なので、個人を特定されそうでドキドキですが
ご参考までに。

[861: 契約済みさん]

いよいよパークシティに灯りが灯り始めました
もう１０世帯くらいは入居されたのでしょうか
灯りが点っていったら見応えあるだろうなあ　と思いました
公園もオープンしましたね

[862: 入居前さん]

鍵引渡しが終了し午後に行ってきました。エントランスや廊下やエレベーターは養生が済んでおり、引越しモード全開でした。室内に入ったらオプション工事がすでに始まっており（といってもうちは防汚コーティングとカーテンとトイレ）なんか自分の家なのに遠慮してしまいました。すでに駐車場には５台ぐらいありました。わくわくですが引越し準備で若干疲労気味です。はい。内覧会のときから思うのですがエレベーター狭いよね。でも最近のマンションはみんなあんなもんみたいだけど。

[863: 匿名さん]

いよいよですね。
我が家は23日が鍵の引渡しです☆
引越準備でクタクタですが、元気出していってきまっす=３

[864: 引越前さん]

>851さん

表札情報ありがとうございます！

入居して落ち着いたら考えてみます。

明日鍵の引渡し、火曜日入居です。
楽しみ♪でも、荷造り…まだまだ先が見えません。

[865: 契約済みさん]

つばさ小学校の見学会に行ってきました
エントランスには太陽光発電のモニターあり
各教室に５０インチのプラズマ設置、冷暖房・換気完備
そしてマンションでもオプションなのに（笑）温水洗浄便座付トイレなど
やはり最新設備ですね

幾つか写真をアップします

まずは体育館　天井が高く立派でした

[866: 契約済みさん]

次は教室

プラズマはパナソニックでした
木の温もりが感じられていいですね

[867: 契約済みさん]

次は廊下

こちらも木の廊下と壁です
私の時はＰタイルだったな
廊下には一部学習コーナー、懇談コーナーも設けられていました

[868: 契約済みさん]

次は校庭

すぐ向うを川越線が走っています

[869: 契約済みさん]

そしてここからは今後なかなか見られないと思われるところ
屋上です
正面にはアークレジデンスが見下ろす形に
実はうちのお部屋もこの中に写っています
内覧会の時に学校の屋上がよく見えたから当たり前といえば当たり前か
後に太陽光パネルが設置されていました

[870: 契約済みさん]

そして最後は屋上からアーク＆ブライト方向
屋上はウッドデッキで奥は花壇となっています

ブライトは想像以上に学校から近いですね
角部屋からは子供の様子がよくわかりそうです

今日は天気が良いのでうねうね公園でも沢山の子供が遊んでいました

マンションは引越しラッシュで実質的には今日から入居のようですね
ようやくこの辺り賑わってきますね
いつも思うのですが、新聞屋さんのバイタリティは凄いです
今日も片っ端から営業してましたよ

[871: 入居予定さん]

私も京家族で来年入学予定の小学校を見学してきました。
が、体育館と使用する予定の学童の方を見忘れてガックリ。

小学校は公立とは思えないほど素敵でした。
昇降口は吹き抜け、多目的室はホワイトボード、更衣室もあり（時代が違うともいう）
黒板は上下に動く可動式。５０インチプラズマテレビの方も可動式でした。
何といっても、、お洒落です。
ドアもお洒落だし、階段の灯りとりの窓も素敵でした。
写真ＵＰします。最初のこれは昇降口に入るエントランスです。

[872: 入居予定さん]

８７１です。次は昇降口。吹き抜けです♪

[873: 入居予定さん]

817です。 階段です。素敵でした。

[874: 入居予定さん]

８１７です。まだまだありますが、、、
最後に保健室のドア。どのドアもこんなだったかと思います。

[875: 契約済みさん]

宮原一丁目の踏切は歩道橋が完成するまでは朝の通学時間帯には
クルマ通行禁止となるそうです
この踏切は本当に危ないので早く歩道橋完成して欲しいですね
管制すればステラタウンやプラザノースに自転車で行くのが
ラクになります

川越線踏切の拡幅工事も随分進みましたね
商業施設は相変わらず・・ですが

[876: 入居前さん]

小学校、素敵ですね。
うちは、小学生がいないので、見に行く機会がありません。
でも、たくさんの写真を見られて嬉しいです。
体育館はカルソニックの寄付なので、古いのだと思っていましたが、
立派に見えますね。
今年度は、どのくらい児童がいるのでしょうか？
にぎやかな街になるのでしょうね。
楽しみです♪

[877: 入居予定さん]

つばさ小学校の写真沢山ありがとうございました＾＾
娘も一緒に大絶賛です～新設校素晴しいですﾈ！
我が家も楽しみで仕方ありません。
お互いに引越しまで頑張りましょう～！

[878: 引越前さん]

今日、鍵の引き渡しがあり、これで完全な我が家となりました。
午前中の引き渡し後、学校見学も兼ねて新居に行きました（３時間後）が、早速オプション工事が始まっていました。
午後からの作業にも係わらず、食洗機の設置と台所の防汚コーティングが終了してました。双日の対応は早いですね～。（というか管理会社に渡した鍵で契約成立後に開けて作業しているのかも）
既に入居されている方もおり、いよいよ始まったな～と感じました。

[879: 契約済みさん]

我が家もオプション幾つか頼んでいますが、ちょっと心配なのは床の傷
というのは再内覧会の時、どう考えても内覧会の時になかった傷が
床中心に複数増えていたんです　しかも相当に目立つ傷
幸い内覧会の時に写真を幾つか撮っていかので、これで説明をして
即日リペアして頂きましたけど、その時三井さんがこの床は傷つきやすい
と言っていたんですよね
まあ使っていれば傷もついてくるんでしょうけど、入居時に傷が
ついていたらガックリしますもんね
立ち会った方がよいのかな

[880: 契約済みさん]

住民版、きっとどなたかが、写真をアップしてくれるだろうな～と期待していました。
ありがとうございます。
うちの子供は、就学前なので、小学校の見学会（説明会？）など参加できないので。
子どもは、写真を見て、
「あ～！モデルルームのおうちだ～。知ってるよ～。前に行ったよね～」と
嬉しそうでした。

幼稚園も決まり、入園の準備もあと少しです。

[881: 匿名]

敷地内のだっこルームを月極めで利用予定の方っていますか？
仕事をしているみなさんは、無事に保育園が決まったのでしょうか？

[882: 入居前さん]

引渡し無事に終わり、現地へ行って来ました
アーク南側１Ｆは複数戸早くも結構入居されていました
外廊下をグルッと歩いてみましたが、我が家のフロアはほとんど販売済でした　
表札が既についていたり、オプションの工事中
４月になると賑やかになりそうです

ミニショップも覗きましたが、名前通りのミニショップでした（笑）
コーヒーは安いのでお世話になりそうです
フロントも結構いろいろなサービスしているんですね
ちょっと嬉しい驚きです

これからオプション等の工事を経て、我が家は４月上旬引越しです
早く荷物整理しないと

ライトアップした内公園もなかなかキレイですね
ガーデンの方はゆっくり見れますね

[883: 入居済みさん]

ちょっと前に換気口の話題になっていましたが，
実際にキッチンの換気扇をつけると，やはり少し風を感じました。
「弱」だと気にならないのですが，「中」「強」だと涼しいです…。
間取り上，目の前にソファーなんですが…うーん。

[884: 入居済みさん]

ぞくぞくと入居していますね！
これからの生活がとても楽しみです！！

今日，友達が遊びに来て知ったのですが，
来客者用の駐車場は，事前にフロントに予約をしないといけないみたいです。
1回に1台分しか借りられないそうです。
全部で18台しかないからしょうがないですが，
ちょっと不便ですね。

[885: 匿名さん]

来客者駐車場ってどこにあるんでしたっけ？まだ資料をよく見ていないもので・・
各棟ごとにあるんでしょうか？

[886: 引越前さん]

入居楽しみです！ウキウキ・ワクワクしています。
換気口、心配していましたがやっぱり涼しいんですね・・
うちも間取り上、ソファが目の前です。
寒がり家族なので、困ったなぁ～

小学校・うねうね公園と見学しましたが、どちらもとてもいい雰囲気ですね！
うちの子は公園の滑り台を気に入っていました。
従来の滑り台とはちがって、ちょっとした坂全体が滑るようにできているというか・・
全体的に、子供達自身の想像力で遊びを広げられるような遊具という感じがして、
いい印象を持ちました！

[887: 入居済みさん]

来客者駐車場はガーデンレジデンス側の駐車場の1階にありますよ！
残念ながら，各棟にはないようです。

[888: 匿名さん]

>>887さんありがとうございます。
885です。
来客者用の駐車場はガーデンにしかないのですね。
情報をありがとうございました。

[889: 引越前さん]

引越しの方も続々という感じでしょうか。
うちも鍵を受け取り、4月上旬の引っ越しの準備に追われています。
今週末は引っ越も「ラッシュ」なんでしょうね。

鍵を受け取ったので、現地に行ってきました。
緑が芽吹くにはもう少し、という感じですが、
これからが楽しみですね。
駐車場は結構車が入っていました。
お近くからのお引越しの方などですでに車だけ移動済み、という方も
いらっしゃるのかな？

うまく取れてはいませんが、中庭の遊具の写真をアップします。
（写真の投稿は初めてなのでうまくできるだろうか…ちょっと心配）
お子さんのいる方は、ここで遊ぶのが楽しみでしょうね。

[890: 引越前さん]

なんとかアップできたようなので、ついでにもう少し。
アークエントランスの中庭側から、セントラルガーデン（北東方向）

[891: 引越前さん]

↑
あ、間違いです。中庭を南西方向に見た感じです。
まだ工事中だった時に、ＭＲの車で案内されたとき、
「おおきいな～」と思っていたアーク棟の駐車場ですが、
こうなって見るとそれほど圧迫感はないですね。
緑が茂ると、もっと良くなるでしょうね。

[892: 匿名さん]

お写真のUPありがとうございます＾＾
私も4月上旬に引越予定のものです。
昨日、マンション敷地内をお散歩しに行ってきました。
ミニショップやカフェは既に営業していて、
感じの良い店員さんが店番をしていました。

中庭を突っ切って自動ドアを通り、「うねうね公園」に出てみたのですが、
これが想像以上に良くて感激です！
説明が難しいですけど、公園と一体化した感じがとても良かったです。

[893: 引越前さん]

もう大部分の人が、引き渡し済みで、引っ越しがまだということはあっても
現地に足を運べば、中がみられる、と思っていましたが、
諸手続きの関係で３月中の引き渡しが間に合わない契約者一部いらっしゃると
営業さんに伺いましたので、写真のアップをさせていただきました。

>中庭を突っ切って自動ドアを通り、「うねうね公園」に出てみたのですが…

というお話も出ましたので、
中庭からうねうね公園側のガラス扉の写真です。
（昼前に撮っていますので、日陰ですみません）

[894: 引越前さん]

うねうね公園。
芝生が青々とするのが楽しみですね。

建設中の建物は、コートレジデンスです。

[895: 引越前さん]

うねうね公園を、南から北方向へ。
散々話題になっている「立派な鉄塔」…（笑）

ただ「平らな」でなくアップダウンがあり、いいですね。

[896: 入居前さん]

訪れた日の夕方アークの線路側の棟の高層通路から、中庭とその先のうねうね公園に通じる景色を（斜めに）見てみました。公園と中庭に同じ点灯が灯り公園と一体感があってとても可愛らしい中庭になっていました。豪華ではないのですが、春なのにプチイルミネーションが楽しめる感。がありました。私はその棟に住むわけではないのですが、自分が住む場所以外の角度からも何通りもの楽しみ方がある気がしました。

[897: 引越前さん]

引越しに伴いそろそろ定期券を買い替えないといけないのですが、いまだに
宮原・日進・加茂宮 のどこから乗ろうか悩んでいます。
朝8時前後発で大宮まで行く場合、どれが一番空いているでしょうか？

どこから乗っても時間はあまり変わらないのでできれば一番苦しくない路線
で行きたいと思っています。

どうぞよろしくお願いします。

[898: 匿名さん]

大宮で降りるのであれば８時０１分の日進発は各駅停車の新宿行きなので、空いてますよ。

[899: 匿名さん]

通勤経路も悩みどころですね。
うちはアーク棟でアークエントランスが近いのですが、
たぶん、宮原から通勤します。
都心までの通勤です。

朝、少し早めに出て、中庭を歩いて行こうと思います。
時には、うねうね公園を通り、カルソニックの中の通りを
抜けて行こうかとも考えています。

多少時間がかかっても、日進から各駅停車で新宿まで、というのも
考えてますが…。
もうすぐ北口（仮改札）もできるので、悩んでしまいますね～。

[900: 引越前さん]

897です。

>> 898さん
情報ありがとうございます！悩みが１つ解消されてまた１つ入居が
待ち遠しくなってきました^^

>> 899さん
うねうね公園からカルソニックの中を抜けるルートいいですね～。
通勤にマンネリ感が出てきたらたまにはこのルート使って宮原から
行ってみるのもいいかもですね。

[901: 匿名さん]

私は日進から通勤予定です。
通勤場所が池袋と言うのもありますが。

どこまで行くかによりそうですね。

[902: 匿名]

昔、宮原を使っていたとき、着ていたコートがドアにはさまってしまった事があります。大宮で降りたかったのですが、終点の上野でもドアが開かず、見回りに来た駅員さんに開けてもらいました。混んでいる際は、ご注意ください。

[903: 入居済みさん]

今週入居しました。

吸気口のフィルターのサンプル贈呈＋営業の「生活流通」
という会社がフィルターを２８枚セット×３種で約１万８千円という
売り込みに来ました。買われた方いますか？

また、そこの会社は防汚コーティングやフロアーコーティングも
提案されていきました。正直、値段はめちゃくちゃ安いです。

三井不動産の方が「不法侵入で営業している」ので気を付けて
とインターホン越しに訪問してきました。

そこの会社にコーティングを依頼するか迷っています。
パークシティでも５０軒位依頼を受けていると言っていましたが、
それも営業トークかな？？

実際、吸気口のフィルターの交換は必要なのでしょうか？

[904: 入居前さん]

あまり評判は良くないようですが、ご自身の判断にもよりますので…
こちらの掲示板を参考にされるといいかもしれません。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/res/631-640

[905: 入居予定さん]

今更ですが、ミシナコーポレーションさんのフロアコーティングされた方いると思いますが、ＵＶ３０年とか正直予算的に厳しいので、一番安いのでもやっておこうか検討中の者です。
実際、やった方　参考までに如何でしょうか？
初めてなのでやるべきものなのか不安なのです。

[906: 入居済みさん]

>903さん

その業者さんうちにもきました。
うちは3月21日に入居したのですが、その日に来ました。
上がりこんで、台所や風呂場などで「ここが要注意なんですよ～」とか「正規の業者さんは高い！うちはこの値段です」など言って20分ほどで帰っていきました。

正直価格は安いのですが胡散くささと特に必要ないと考え断りましたが、悪徳業者なのですかね？
訪問してきたおじさんはいい人そうだったので、904さんがアップしてくれたリンク先を見て少し驚きました。

ただ、引越しのときには鍵がなくても入れるから営業するというのは、正直嫌ですよね。エントランスの前で延々と待っている新聞業者さんに比べるとやはり悪徳なのでしょうね。

[907: 入居前さん]

フロアコーティングは比較サイトがあります。
ここも参考になります。

ＷＷＷ.i-s-r.jp/
（↑最初のＷＷＷを小文字に変えて下さい）

あと、施工日が土日に集中する傾向があるそうなので、
それ以外でもよいなら、と値引き交渉することもできるらしいです。

コーティングは入居までにするのが一般的なので、
時間の制約もありますが…

あ、うちはやります。
子どもが小さくて、そそうもしそうだし「クレヨンでお絵かき～」もありそうなので。
また、食事もぼろぼろこぼすし、コップを倒すなんて日常茶飯事なので。
コーティングで家事が軽減され、子供を怒る回数が減るならいいかな…と。

[908: 入居済みさん]

>903さん

私は純正品より安いと思って買ってしまいました。
いずれ買うものだし。

どなたか安くフィルターを買えるところを知ってますか？
安く買えるところがあったらクーリングオフします。

[909: 入居済みさん]

両親が先日引越ししました。アーク棟です。日当たりが良いはずなのに全体的に冷えきっていて寒くて寒くてしかたがなかったです。駐車場は階段で乗り降りしなきゃいけないし、駐車場から家までもかなり歩かなきゃいけないしと嘆いていました。
引越で忙しくバタバタしているのに４、５社外部の営業がしつこい勧誘来てました。本当に不法侵入ですよね。

[910: 入居済みさん]

みなさん２４時間換気切ってる方いますか？
部屋が寒くてしかたありません。

[911: 入居予定さん]

比較サイトのＵＲＬ有難うございました。

早速、見積もり頼んでみました。

うちもおむつの子供がいるので、やっておきたいと思ってます＞＜

[912: 入居済み]

>>910さん
24時間換気は冬期モードに切り替えてますか？
もし切り替えてなければ、切り替えることで寒さは軽減されると思います。特に入浴中は通常モードのままだと寒くて仕方なかったですが、冬期モードだと浴室が寒くなくなりました。

[913: 入居前さん]

909さん

日当たりはいいけど、バルコニーの奥行きが2mもあるので、
この時期は直接部屋の中に日差しが入るわけではないから、
それほど「日差しであったか～」というわけにはいかないでしょうね。
ウチもその点を気にして、公園側の南西向きにしようかと
迷いました。
結局「西日は嫌だ」という家族の意見に従って南向きを購入しましたが…。
（たぶん、直射日光が部屋の中に差し込むのは12月～1月の間くらいだと思います。）

[914: 入居済みさん]

>907さん

うちも幼児が２人いて、毎食後水拭きしてます（泣）
どちらの会社でコーティングされますか？
初めてのコーティングなので不安です。
教えて頂ければ嬉しいです。

[915: 入居前さん]

907です。

うちの施工はこれからですので、出来栄えの補償はできませんが、
ライフタイムサポートというところです。
さいたま北でも複数件の受注のようです。

数種類のコーティング剤のパッチテストをしたそうで、
ここの床材にはＵＶコーティングよりもウレタンコーティングのほうが
相性がいいということでした。
（ＵＶが良ければ、それも可能だそうです）

住居済みだと、家具がすでに置いてあったり、施工時間中はお部屋に
入らない方が良い（入れない）などの制約があるので、良く相談した方がいいです。
一応、１日で施工は完了すると聞いています。

[916: 引越前さん]

エアコンの設置のことでお伺いします。

うちは中和室タイプなので、廊下側の部屋の天井近くを
中和室用のエアコンスリーブが通っています。
また、その配管の点検口も窓近くにあります。

できれば、廊下側の部屋のエアコンを設置するときに
その点検口と中和室用のエアコンスリーブを利用して
すっきりと収めたいと考えたのですが…。
（この部屋用のエアコンスリーブは窓下にあるので、
かなり長い配管になってしまうので…）

実際にそのように施工された方はいらっしゃいませんか？
あるいは検討されたかたのご意見など伺えたら助かります。

[917: 匿名さん]

我が家にも幼児がおります。
フロアコーティング、やっておいた方が良いのでしょうか？

フロアコーティングをお願いした方は、
何故フロアコーティングが必要だと思われましたか？

メリット、デメリットを教えていただけませんか？

[918: 匿名さん]

それから、フロアコーティングで「20年保証」とか「30年保証」と謳ったものがありますが、
実際にそれだけの耐用年数があるかは不確実ですよね・・・？

もし、思った以上に早い段階で剥離などの現象が起きて、見た目が良くなくなってしまった場合、
どうされますか？
もう家具も入ってしまっているから、
再度フロアコーティングするというのもなかなか難しいですよね・・・。
1日部屋に入れないとか制限もありますし。。。

とかなんとか考えると、自分でワックスかけておこうかなあなんて思ってしまう心配性な私です。

[919: 入居済みさん]

先週末に引越してきました。

寒い日が続きますが、うちは床暖房をつけたので、今のところは快適です。


訪問販売は何件も来てますが、あまり話しは聞かないほうがいいですよ。うちは、引越しの玄関が開いてる最中に、玄関まで直接来られました。
つい話を聞いてしまったら、すごい長かったです・・・
もし、玄関まで直接来られたら「マンションの許可はとっているんですか？」と聞いたほうがいいと思います。ほとんど、許可をとってない営業だと思うので。
ちなみに、来た営業はフィルターの営業２件、水の営業１件、あともう1つ忘れましたがもう１件ありました。

今、入居されているのは、ほんのわずかですが、みなさん手すりに布団等を干されているのに、びっくりしてます。
みんなが手すりに干し始めたら、１階の方はあまりいい気はしないでしょうね。。。

今、入居されてる方達は、顔をあわせると、みなさん挨拶をしてくれるので気持ちがいいです＾＾
これから入居される方達、引越しがんばってください！

[920: 入居済みさん]

明日で入居から一週間になろうといています・・・。
フロアコーティング、迷いましたが入居時期が早かったため時間に猶予がなく、我が家は
やりませんでした。　

我が家も幼児がおります。
まだ一週間ではありますが、食べこぼし等、かなり敏感にはなっていますが、
拭き取れば綺麗になりますし、シミにもなりません。
案外、大丈夫かも・・・なんて思っています。

様子をみながら、自分でワックスでも大丈夫な気がします。私見ですが・・・。
この床に合ったワックスを今度三井に聞いてみようかと思っています。

フロアコーティンク゜も魅力的ですが、剥離などして個人では修正できないと
聞いて、それも大変だなぁと思ったり・・・・。

とにかく幼児がいるので、床に関しては気になるところです・・・。
気になるのも最初だけかもしれませんが・・・(笑)

[921: 引越前さん]

907・915です。

915のレスで、「ウレタン」と書いたのは間違いで「シリコン」でした…。
すみません。

メリットデメリットですけど…。

う～ん。うちもだいぶ悩みましたね。
で、家事が軽減されるなら良いかな。と。

検討を始めたのは、5年ほど前に新築のマンションに住み始めた友人が、
「コーティングをしたおうちは、床がすごくきれい。でもうちは傷だらけなんだよね。
それと、水まわりのコーティングをすれば良かった、と思ってる」
と話してくれたので、それから考え始めました。（施工は某スーパーゼネコン）

10年～15年で床材を張り替えるようなリフォームもありだと思ったので、
微妙だと思いましたが…。

918さんのようにワックスをマメにかけるのも良いと思いますが、
うちの子供たちは小さいので、塗る作業（できれば子供のいない時にしたい）もそうですが、
塗った直後にその床をハイハイするのも気になる、と思い、コーティングをすることにしました。

あと、私があまりマメに家事をしないということもあって主人が乗り気でした…（笑）

確かに数年後のはく離などが起こったら…と気にもなるのですけど…

[922: 引越前さん]

あ、あと書き忘れましたが、フローリングの水ぶきはしない方が良いと聞き、
子供の食べこぼし、飲みこぼしの時は、どうしても濡れた雑巾で拭いちゃうな～と
思って…というのもあります。

いろいろ考えて、1か月くらいは「やめよう」「頼もう」を
行ったりきたりしていました。

どうかな～というのは自分も微妙ながら、
「楽な家事」にも惹かれて、頼んでしまいました。

（全く生活状態の同じ2軒で、したのとしないのとを比較出来たらいいのにな～と
ほんとに思いました…）

[923: 入居済みさん]

床暖房入れてません、本当に家の中が寒いです。
あまりにも寒過ぎて２４時間換気を冬バージョンにしてそれでも寒くて消しました。異常な寒さにもしかしたら断熱材ケチったのか疑ってしまいます。。。まだ設備にも不馴れで部屋も片付かなく、後悔したくないですが、前の家に戻りたい気持ちになります。床暖房入れていない方、どうですか？

[924: 契約済みさん]

今日、さいたま市に用事があり現地に行き、オプションの施工が終了したのか
確認の意味で、実際に部屋を見てきました。
オプションは完了していました。
今月一杯作業がかかると聞いていたので、ちょっと驚きでした。

我が家は今後、床のコーティングをして、新しい家具と家電の搬入をしてから
引越をします。
４月中旬頃になると思います。

ところで、ちょっと気になったのが、919さんも書かれていましたが、バルコ
ニーの手摺に布団や毛布を干されていましたが、これは完全に規則違反です。
結構な世帯で、布団が干されていました。
もう既にルールも守れない方がいるかと思うと、とても残念です。

契約者の方は、カギの引渡し当日に緑色の冊子を頂いたと思いますが、その中
で、バルコニー等使用細則（第３条（５）①）に手摺又は窓枠等に寝具・敷物
・洗濯物等を干してはならないと書かれています。

この掲示板を見た方は、バルコニーの手摺に布団を干さないよう注しましょう。

ちなみに、バルコニーで喫煙することも禁止などで喫煙者のいるご家庭の方は
注意が必要です。

お互いに気持ちいいマンションライフを送るために、最低限のルールは守りま
しょう。

[925: 契約済みさん]

脱字がありました。

誤）手摺に布団を干さないよう注しましょう。
正）手摺に布団を干さないよう注意しましょう。

でした。失礼しました。