Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用

[契約済みさん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン　

契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

[801: 引越前さん]

はじめまして。
今月中に入居予定の者です。
すでにご入居済みの方に教えていただきたいのですが、住所の表記は
HPにあるように「越谷市大成町5−230−2」でしょうか、
それともダイワの方にいただいた資料の「所在地」にあるように、
『越谷レイクタウン250街区』を使われていますか？
どちらでも郵便物や宅配物は届くのでしょうか？

私は区画整理が終わるまで「大成町」の住所かと思っていたのですが、主人が
「それは底地番でもう区画整理は始まっているのだから250街区だ」と言います。
そこで皆さんはどちらを使われているのかお聞きしたいと思いました。
すごーく初歩な質問で恐縮なんですが、よろしくお願いいたします…！

[802: マンション住民さん]

越谷市大成町5丁目230番地2　です。

[803: 引越前さん]

＞802さん

ありがとうございます。すっきりしました。

[804: マンション住民さん]

そそ、引渡しの前に「こういう住所で住民登録してください」と言われます。

[805: 入居済み]

保育園の北側、工事中のようですが、何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか?

[806: 入居済み住民さん]

調節池管理施設 と 建築の看板に記載されていました。

[807: 入居済み]

＞806さん

ありがとうございます。
通る度に気になっていたので・・・。

[808: 住民さんＢ]

最近入居したものです。
地デジの映りが悪いチャンネルがいくつか（フジ、TBS,NHK）あるのですが、
皆さんはなんともないですか？
テレビは去年購入したばかりで、前の家では問題なかったのですが…

[809: 入居済さん]

地デジもアナログもこれまで問題なく映ってますよ。

[810: マンション住民さん]

地上デジタルは、テプコケーブルテレビ経由の再送信なのですが、昨年夏に雷が多かった季節に一時調子の悪い時がありました。点検や調整をしたようで、その後は問題はおきなくなっている様ですが。

それでも、ダイワハウスのサポート受付電話があるので電話されてみては如何でしょうか。
他の件で電話した事がありますが、すぐに対応してもらっています。

[811: 検討中さん]

幼稚園の子供がいます
この辺りで小児科＆耳鼻科のお勧めはどこですか？
車には乗れません。
急病の時などすぐに連れて行けるような…できれば近所など。
隣駅まで電車で行くことになるんでしょうか？
病気の時に電車に乗るのはちょっと辛いので。

[812: マンション住民さん]

イオンの中に　色々病院ありますよ。
あと　マンションから　北西方向（自転車でも10分はかかりそうですが）に　病院建設中ですよ。

[813: 検討中さん]

建設中の病院があるんですね。
ありがとうございました。

[814: 入居済み住民さん]

小児科ではないのですが、イオンレイクタウンＭＯＲＩ １Ｆにある
越谷レイクタウン内科では、月齢６ヶ月以上であれば診ていただけます。
予防接種などもやっています。

小児科専門医で比較的近いところだと：

大成町2丁目 中村医院（行った事ありませんが）
蒲生東診療所（やや遠くて自転車だと限界かも）

あとは電車で一駅（マンションが駅から近いので、遠距離を連れて歩くより良いと思います）
小児科だと加藤医院、秋山小児科など。

何かあった場合に回してもらえる大病院は
越谷市立、獨協越谷

[815: マンション住民さん]

病院は、
イオンの２階のおだやか内科の方がお勧めですよ

１階はちょっと、頼りなくて・・・。

[816: 検討中さん]

イオンの中の病院が近くてべんりそうですね。
ありがございました。

あと・・・
近所の幼稚園の評判はどうでしょうか？
まだ、今からでも申し込みは間に合うでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃったら、教えてください。

[817: マンション住民さん]

入居者の方にお尋ねします。確定申告時に登記事項証明書が必要になると思いますが、これは全部事項証明書ではいけないのでしょうか？地積が記載されていないため確定申告書を作る際困っているのですが皆さんはどうされていますか？

[818: 入居済み住民さん]

売買契約書のコピーと、ＵＲ都市機構の印のある書類（名称は忘れましたが、Ａ４版で、仮換地・登記前の為に発行された書類）のコピーを添付しました。

[819: マンション住民さん]

＞ＵＲ都市機構の印のある書類（名称は忘れましたが、Ａ４版で、仮換地・登記前の為に発行された書類）のコピーを添付しました

ありがとうございました。では法務局へ行って登記事項証明書を新しく取り寄せる必要はないのでしょうか？
もしお分かりになれば、上記UR印の入った書類の名前を教えていただければ幸いです。

[820: マンション住民さん]

恐らく住宅借入金等特別控除の添付書類の事と思われますが：

書類が適正かどうかについては、税務署にて確認をお願いします。
私自身は税務署で確認をせず郵送申告しています。
（国税庁のホームページを読んだのみです）

個人的には念のため
・家屋の登記事項証明書
・売買契約書のコピー
・権利証交付・登記同時申請願（民間卸集合住宅用）のコピー　
を添付しました。
（買い替えのため、前住居譲渡損失の繰越申告もあり、他の書類もありましたので）

登記事項証明書は法務局までいかずとも、郵送申請もできますし、法務局申請システムを利用すれば、７００円で取得できます。

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/

[821: マンション住民さん]

森１Ｆの　内科は、うちにとっては、かかりつけ的になっていますよ。
自ら子育てをされている女医さんという事もあって、
子供を連れて行きやすいようで、うちでは重宝しています。

子供についても小児科が専門ではないのですが、
一時対応として診てもらえるので
急ぎの時には助かっています。

[822: 匿名さん]

今、さなえ幼稚園か南越谷幼稚園か迷ってます。
幼稚園の特徴をご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。

[823: マンション住民さん]

歯医者に行きたいのですが、レイクタウンに3箇所ありますよね！

お勧めの歯医者あったら教えてください。

[824: マンション住民]

南越谷幼稚園は規律や集団行動を重視して、結構厳しいような話を聞きました。話を聞く前に行った見学もそのような感じを受けました。さなえ幼稚園は裸足で園庭を駆け回る、のびのびした感じですね。どちらがいいかはお子さんのタイプしだいだと思います。

[825: 入居済みさん]

防犯対策のダイワの対応はひどいね。

[826: マンション住民さん]

どうひどいのですか?

[831: マンション住民さん]

どこのマンションも同じだと思うけど。

[834: マンション住民さん]

皆さんのおたくでは　結露はどうですか？

[835: マンション住民さん]

全くありません。

[836: 住民さんＥ]

はい、うちもありません。（B棟）

[837: マンション住民さん]

＞＞835,836さんへ
回答　ありがとうございます。

それは　エアコン等で　部屋を暖めていても　結露が生じないということですよね？
我が家では　今朝　アルミサッシの部分に結露が生じているのを　発見しました。
洗濯物を　部屋干ししてることが　原因かもしれませんが　管理会社にきいてみます。

[838: マンション住民さん]

うちは
ありますよ
結露

[839: マンション住民さん]

洗濯物を部屋干しをして、暖房をつけると、結露します。
部屋干しをしなければ、大丈夫です。

[840: 真剣検討中]

すみません。少し教えていただきたいのですが

住み心地・上下や横の音は気になったりしますか？？

あと、イオンレイクタウンの横に建つ予定だった温泉施設が建たなくなったあとに

なにが建つかご存知の方はいらっしゃいますか？

よろしくお願いします！

[841: 匿名さん]

多少なりとも音はしますし、聞こえます。騒音が嫌なら、榛名の温泉付の分譲地でも購入すれば

当分の間 空き地ですよ

[842: マンション住民さん]

840

多少あるかと思いますが
気になりません

両隣
ワンちゃんがいる様子ですが
たまに吠えるこえが聞こえるものの
気にならない程度です温浴施設の計画があった場所ですが
売り地になってますよ。。。

たぶん

[843: マンション住民]

やはり音はしますよ。それなりに。生活音が特に気になる場合は戸建ても検討しておいたほうがよいかも…です。そこはある程度割り切れないとマンションだと辛いかもしれません。許容範囲はひとそれぞれですが気になりすぎてご近所同士でつまらない思いされてもお互いよろしくないですしね。
ちなみに外部からの騒音はいまのところ暴走音程度でしょうか…まぁ市街地マンションほどではないと思いますが。
基本的に住み心地はよいと思っています。駅近＆イオンの効果は思った以上にありましたよ。

[844: マンション住民さん]

最近思ったことですが。

光熱費が尋常無いくらい高いような気がします

ガス、電気が倍になりました

皆さん宅はいかがですか？

[845: 真剣検討中]

８４１さん

冗談うまいですねーーー！！
イオンレイクタウンと相乗効果が得られるようなものが建つと嬉しいですよね！！８４２さん・８４３さん

とてもていねいな回答ありがとうございます！！
素敵な物件なので前向きに検討したいと思います！！

本当にありがとうございました！！！

[846: マンション住民さん]

上も両サイドも小さいお子様のいる世帯に挟まれています。
上階の音は聞こえますね。一生懸命、走り回っているのがわかります（笑）
少し気にはなりますが、イライラするほどではないですね。
両サイドは居るのか居ないのか、まったく分からないほど何も聞こえません。

[847: マンション住民さん]

ガス代値上がりしたからですよね。
今月の請求金額は、倍になっていたので、びっくりです。
今後、心配です・・・。

[848: 真剣購入検討中]

８４６さん

なるほどー！
お子さんが走り回っても気にならんくらいなんですね！！！
さすが大和ハウス…

貴重なご意見ありがとうございました！！

[849: 入居済み住民さん]

１．ガスは、個々住宅での契約というのはこのマンションではあり得ないのですが。
２．電気代は利用した分だけかかりますよね。

給湯料金、温水床暖房料金のことなら、臨時の総会でガス料金の変動に合わせる件を議決し、理事会で決定、議事録が配布されましたね。

[850: 入居済み住民さん]

温浴施設の件は白紙になったのは皆さんご承知の通りですが、
その土地なら、ＵＲ都市機構から「賃貸募集」されています。
3月6日（金）〆切りは条件は以下の通りの「一括」

地区名:越谷レイクタウン
用 途:店舗、飲食店、宿泊業、医療・福祉、教育・学習支援業、サービス業 越谷都市計画事業
所在地:越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地内300街区②、③
面積:75,723.92m2
最低月額賃料:32,561,286円(430円/m2)
最低保証金額:781,470,864円 (月額賃料24ヶ月分)