Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用

[契約済みさん]

Ｄ’グラフォート レイクタウン　

契約された方の為の掲示板をつくりました。
契約後の様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

[2: 契約済みさん]

最近の情報です。

８月４日にバイク置き場の抽選がありましたが、当日の状況では申込みは２台のみで、潤沢に空いている模様です。

契約書によれば「バイク置き場は契約後先着順」となっていますから、必要あるいは必要となる見込みの方は、担当営業さん経由でご相談されれば宜しいかと存じます。

[3: 契約済みさん]

うちも１期販売で購入しました。Ｄ館ですので５月入居です。
ところで、工事中オプションの申し込みはありましたが
インテリアオプションの話って何もないのですが、
予定されているのでしょうか？

[4: 契約済みさん]

以前聞いたところでは９月の後半ころ、カタログができるという様な話でしたが結局どうなったのでしょうね。今後の段取りを知りたいところですね。

[5: 契約済みさん]

はじめまして。
オプション、色々な意味できになりますね。
私が営業さんに確認したところでは、今のところ確定しているのは1月の入居説明会の時に、オプション業者さんも来るようです。
それから、契約された方の要望が多いので、秋頃に越谷でも検討中とのことでした。

[6: 契約済みさん]

今日（金曜）のグラフォート・レイクタウンの折込広告に「越谷レイクタウン　さくら保育園」平成２０年春開園予定　という表示がありました。
（場所はマンションの東側にある見田方遺跡公園の東側です）

越谷市のホームページに載っていた　平成１９年度の施政方針　大綱２　に記載されている　"さらに、レイクタウン地区内に予定されている、児童数１２０人規模の市内１０カ所目（かしょめ）となる民間保育園施設整備の支援をしてまいります。" の部分は、このことだったのでしょうかね。

ご参考：越谷市平成十九年度施政方針　大綱２　より。
下から３パラグラフ目にあります。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siseihosin/h19_siseihosin/...

みつけましたので。

[7: 契約済みさん]

06さん＞
情報有難うございます。保育園は非常に嬉しいですね。駅前の交番も確定しているみたいだし、早く色々な情報確定して欲しいですね。

[8: 契約済みさん]

１期で契約済みです。

完成が待ち遠しいですね。
工事は順調に進んでいるのでしょうか。
今は東京都在住のため、現地見学ツアーに行って以来、レイクタウンには
行っていません。
あの時は、やっと工事が始まったというような感じでしたが、もう低層階は形になってきているのでしょうか・・・。

インテリアオプションも気になりますが、私はあのトイレをなんとかしてほしいです。インテリジェンストイレ・・・うちには全く必要ないです。
あんなものにお金を掛けるなら、タンクレスで手洗い器付きにしてほしいですが、そういうことってできるのでしょうか？

[9: 契約済みさん]

インテリジェンストイレ

最初のメンテナンスで尿糖計などを外してもらう事はできるようですが。営業さんに確認してみて下さい。体重計とかそのあたりは、ちょっとわかりません。

[10: 契約済みさん]

>>8
あのインテリジェンストイレはやめられないそうです。
営業さんに確認しました。初めてMRで見たときは
ちょっと引きました。
うちも、タンクレス＋手洗い器の方がいいんですけどね。
壊れたときのメンテとか大変そう。

[11: 匿名さん]

インテリジェンストイレはうちもいらないですね。
何とか普通のトイレにする方法は無いのでしょうか。

[12: 契約済みさん]

このサイトの別のＤ’グラフォートの掲示板を見ていたら、その物件でもやはりインテリジェンストイレに対する契約者からの不満がたくさんあり、ダイワさんも最初のうちは変更不可と答えていたのが、途中から有償オプションのお知らせが郵便で来て、タンクレス＆手洗いボウル付き、という選択肢が増えたそうです。
ここもみなさんで営業に強く希望すればかなうかもしれません。

[13: 契約済みさん]

>>12
どの物件のことですか？

[14: 契約済みさん]

清澄白河スパークリングタワーです。
先月の書き込みの中にそのようなことが書いてありました。

[15: 契約済みさん]

はじめまして。
私も普通のトイレにしてほしいと言ってみたのですが、ダメでした。
何とか普通のトイレにしたいので、再度、営業さんにお願いしてみます。

[16: 契約済みさん]

うちでもインテリジェンストイレは必要ないです。
タンクレス＆手洗い器に変えられるなら、是非そうしたいです。
私も明日、営業の人に電話してみます。

[17: 契約済みさん]

ここを見ている皆さんで営業に電話をすれば少しは効果あるかな。
うちも電話してみます。

[18: 契約済みさん]

インテリジェンストイレの件、実際に営業の方に交渉された方いかがでしたでしょうか？情報教えていただきたく存じます。

[19: 匿名さん]

>>14
該当物件の書き込みを見ましたが、インテリジェンストイレは
そのままで、タンク付き便器をタンクレス便器にできるだけの
ようですね。
インテリジェンストイレにしないということではないようです。
うむ、残念。

[20: 住民さんＣ]

インテリジェンストイレ皆さんかなり不満のようですね。こういうのってどうにもならないんですかね？何か交渉する手段ないでしょうか？

[21: 契約済みさん]

うちでも以前からあのインテリジェンストイレはいらないと話してました。血圧を気にするような人なら、もうとっくに血圧計は持ってるでしょうし。
ここを見て、淡い期待を抱いて営業の人に聞いてみましたが、
すでに発注しているから変更はできないとのことでした。
でもなんとなくあきらめきれないでいます。。
こんなに必要ないと言う人がいるのですからなんとかして欲しいですね。

[22: 住民さんＣ]

そう言えば売れ行きの方はどうなっているのでしょうか？うちが決めた時はまだ半分位しか決まってなかって感じでした（まあ1番最初の方だったので）現在何％くらい決まったのかご存知ですか？

[23: 契約済みさん]

営業からインテリジェンストイレを通常のトイレに変更できる件について
連絡のあった人いますか？

[24: 契約済みさん]

手紙きました。
手紙には、既契約者を対象として送付したと書いてありました。
変更できる期限が短いので、さっそく家族会議です。

[25: 匿名さん]

>>24

変更するのにかかる費用はいくらくらいですか？
ちなみに、変更後はタンクレス＋手洗いですか？

[26: 契約済みさん]

金額についてはここに書いていいのかわからないので控えますが、
かなり高いですよね。
ＴＯＴＯのＨＰで見てみたら、ほぼそのまま金額のようです。
インテリジェンストイレをキャンセルする分くらいは値引きしてくれるのかと思っていたのですが、こんなものなんでしょうか？

それから、インテリア相談会のパンフレットが送られてきましたね。
フロアコーティングやらエコカラットなど、どれもよさそうですけれど、
全部申し込んでいたらものすごい金額になってしまいます。
みなさんはどうされますか？

[27: 住民さんＣ]

とりあえずインテリア相談会では色々見たり説明してもらいたいですね。確かにオプション料金がかなり高いので悩みますよね。結局は優先順位をつけて削っていくしかないと思いますが。後はそれを参考に自分でもう少しコストの低いものを探すしかないかな。

[28: 契約済みさん]

オプション会には参加して話を聞こうとは思っているんですが、入居まで未だ時間があるので、自分でいろいろと調べたり、カタログを集めているところです。

キッチンの収納については、キッチンメーカーのカタログなど集めています。（定価は）意外と高いのですが、ショールームに行って実物をみると、なかなかしっかりした出来でよいなぁと。
カーテンは一流メーカーは数百ページのＷＥＢカタログをだしていたり、ショールームもあるんで参考になるかもしれませんね。
エコカラットは以前、「クロアッサン」の家特集に数ページ記事があって気になっていたところです。ＩＮＡＸのショールームに行くとサンプルがもらえたりするみたいです。一度いって「広げて敷設しているところ」を見てみたいところ。
バルコニータイルはＴＯＴＯあたりでも自分で敷設できるタイプのものを出していてホームセンターなんかでも売っているそうで、気になっているものの一つです。
コーティングやＵＶフィルムの類は、、、見積もりをとった方が良いかもしれませんね。専門業者もあるようなので。

最後は予算！　上限を決めてメリハリをつけないと。

[29: 契約済みさん]

トイレの変更は、ウォシュレットの便座の種類が変更され、
インテリジェンスの部分が除かれるだけです。
　ウォシュレットの機能はそれほど高くなるわけではないし、
金額も結構かかるので、どうかなと感じました。
　タンクレスや手洗い場の追加といった変更ではありません
でした。（残念）

[30: 契約済みさん]

あのトイレの変更は、金払ってでもやりたければやれば、という
感じがしますね。よっぽどインテリジェンストイレにして
おきたいのでしょう。
別にトイレのグレードが上がるわけでもないので、うちは
そのままにしておこうと思います。
（まんまとデベの思惑通りになりました。）

[31: 契約済みさん]

うちにはオプション会の案内が届いていないのですが、
日程はいつごろですか？

[32: 契約済みさん]

１０／１４（土）１５（日）と１０／２０（土）、２１（日）の両日。
場所はレイクタウンモデルルーム。
一応前半はＡ，Ｂ館、後半はＣ，Ｄ館とはなっていますが。

ダイワラクダという大和の子会社から送られてきているので、来ていないのであれば、営業経由で請求されては如何でしょうか。カタログも入っているので宅急便で着ました。

[33: 契約済みさん]

トイレの変更は、２種類のプランのうちグレードアッププランの方は
ＴＯＴＯのＨＰで見ても最新式のようです。
便器のフチなしやオート開閉機能にはとても魅かれます。
こういった設備は日進月歩？でどんどん新しくなっていくので
買う時には最新のものにしておきたいと思っていたのですが、確かに金額が高いですね。
もうひとつのプランの方はかなり古そうです。お金だして変更する価値はないですね。

[34: 匿名さん]

>>32さん
ありがとうございました。今日家に帰ってから確認してみます。

[35: 契約済みさん]

トイレのグレードアッププランのほうは、デベ経由の金額としては
まぁ、これくらいかなという感じでしょうか。
インターネットで調べても結構しますしね。

それよりも、その金額に「インテリジェンストイレではなくなる」と
いう価値を見出せるかですね。

うちは、その金があったらインテリアオプションにまわすと思うので
インテリジェンストイレのままです。
もうこうなったら、毎日測定してやろうと思います。

[36: 住民さんＣ]

うちもあんだけ金掛けてトイレを変えるのはと言う事になりそうです。しかしこんだけ不満者が多いのになぜそこまでインテリジェンストイレにこだわるのですかね？金払ってでもやりたい人はやればという顧客のニーズをまったく無視した態度に苛立ちます。

[37: 契約済みさん]

ＴＯＴＯと共同開発したあれですからね。ほぼ強制的にですが売りたいのでしょう。
しょうがないので使うことにしますけど、故障したときとかの修理が
面倒くさそうですね。特に体重計なんて床にビルトインですし。

[38: 契約済みさん]

トイレの変更の締め切りがせまっていますね。
金額的にも高いし、見送るしかないかな。
普通のトイレに変更することに決めた方はいらっしゃいますか？

[39: 契約済みさん]

便座部分のグレードアップは見込めず、インテリジェンス部分を
返却するんであれば、無料でもいいくらいなのに、高額の料金がかかる
とは全く意味不明です。
　販売側にもう少し顧客のニーズを考えた案を出していただきたいです。

[40: 契約済みさん]

インテリジェンストイレへの不満があまりにも多かったために今回
急遽オプション変更の案内を出すことになったとの営業のお話でしたが、
こんなに金額が高いのでは変更する人はほとんどいないのではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

そろそろ気づいてほしいよね、誰もインテリジェンストイレを
欲しがっていないっていうことを。

[42: 契約済みさん]

キッチンにパタパタくんをつけた方いらっしゃいますか？
１０万円は高すぎると思って一応見送ったのですが、うちはオープンキッチンのためお玉などを吊るすスペースがなく、食洗機をオプションで付けたので引き出しもないため、やはりパタパタくんはあった方がいいかも・・・と気持ちが変わってきました。
みなさんどうされましたか？

[43: 契約済みさん]

実は少し前に「パタパタくん」の追加を相談したのですが、すでにキッチン台の製作に入り始めているので困難という事でした。
７，８階なら元々の締め切りが９月２５日だったので間に合うかもしれません。相談されてみては如何でしょうか？

[44: 住民さんＣ]

パタパタ君の10万は確かに高いですよね。時間さえあればもっといい収納の物を探せると思いますよ。低額の物でも後はアイデアで乗り切りましょう。それを考えるのも楽しみの１つというポジティブ思考でいきましょう

[45: 契約済みさん]

値段は高かったのですが、うちはパタパタ君を申し込みました。
結構収納が少ないので、少しでも収納を増やしたかったので。

[46: 契約済みさん]

うちも収納が少ないと感じたので、パタパタ君や戸棚等を申し込みしようとしましたが、家族内で相談し、「備え付きの収納で間に合うように物を増やすのを極力控えよう。」ということで決着し、今回は申し込みしませんでした。
　実際、入居してどうしても必要となったら、カタログやホームセンターで購入しようと考えています。

[47: 契約済みさん]

No.42です。

いろんなご意見、とても参考になります。
ありがとうございます。
うちは低層階のため、オプション追加は間に合わなさそうです。
入居まで時間があるのでキッチン収納のカタログを集めてみようと思います。

ネットって本当に便利ですね。
自宅にいながら色々なカタログを請求ででたり、こんなふうに入居前に同じマンションを買われた方と情報交換できたり。
これからもどうぞよろしくお願い致します。

[48: D棟契約済み]

ここは荒れずにいいですね。
うちは遠方のためなかなか現地を訪れることができないのですが、
下記のサイトでたまにレイクタウンの状況を掲載してくれています。

　　familizoomzoom .blog13 .fc2 .com

＃FC2サイトのため間にスペースを入れていますが、実際には取ってください。

[49: 契約済みさん]

そういえば、住宅ローンの本契約の案内がまだ来ていませんが
情報お持ちの方いますか？

[50: 契約済みさん]

越谷レイクタウン　−　イオン探検隊　
なるブログを見つけました。マンション建設の様子の写真もあります。

http://koshigayalaketown.blog118 .fc2 .com/

＃FC2サイトのため間にスペースを入れました。取ってアクセスなさってください。

この写真によるとＢ館は６Ｆまでできてますね。Ｃ館は３Ｆ。その他は写真の方角の関係でちょっと判りづらいです。