グラン・レジデンス【我孫子】GRAND RESIDENCE

[住民さん]

祝！完売っ。予想以上に早かったですね。
入居予定の皆様、活発な情報交換、意見交換をしていきましょう。

[710: 住民さんＡ]

>>709
スミマセンが、そんな妄想はレスになっていません。
需要と供給以外の部分は以外はチラシに裏にでも書いて下さい。

[711: マンション住民さん]

メリットになってないでしょう

[712: マンション住民さん]

>696さん

>総会でＪＣＯＭ導入が承認されれば、各戸作業は強制です。作業員さんがドタバタはいってくるのも困りものです。
>「強制力」については、総会決定事項ですからそのまんま強制です。「協力」ではないのです。

エントランス脇の集合郵便受けの所にある掲示板の張り紙を視る限り、強制にはならない（出来ない？）ようですね。
一応拒否は出来るような事書いてました。設置率９５％以上なら問題ないとかなんとか・・・。
これで安心して、導入が承認されても我が家は設置拒否が出来るようでちょっと安心しました。

[713: マンション住民さん]

>712さん
私が都内の勤務先ご近所のＪＣＯＭショップで質問してみた限りでは、
ＪＣＯＭ導入の集合マンションでは、屋内工事をしないとテレビが視聴
できなくなるということを言われました。ＪＣＯＭ全戸導入を前提として共用
設備に工事が入るみたく、その工事を受けての各戸での作業は必須のようです。
私は張り紙はまだ見ていないのですが、念のため、管理組合やレジデンスの
ＪＣＯＭ担当者に直接聞いてみるほうがいいと思いますよ。工事拒否でＴＶが
見られないということがあっては大変ですから。
私としては、ＪＣＯＭ導入がするのは構わないのですが、不具合の様子見期間として
一年間くらいは試行期間（仮契約期間）があってもいいと思います。
不具合や問題があるようなら、本契約はせず、また無償（ペナルティ無し）でかつ
ＪＣＯＭ費用負担で導入前状態に戻してほしいです。⇒甘いでしょうか？これだと、
本契約見送り時にも屋内工事があるかもしれませんね。

[714: マンション住民さん]

JCOM導入に関しては、賛成も反対もないのですが、理事会の決定が拙速すぎる感じがしますので、今回は反対したいと思います。だいたい、全体のうち、何戸から希望があるのかも調べていないのでよくわかっていないようですし、本当に強い需要があるのかさえはっきりしていないように思います。（前のどなたかが石油ストーブの例で議論されていたのに全く同感です。）みんながなんかわからないな、という状態のままでどんどん進んでいくから、先日の説明会でも関係者にJCOMの人がいるのでは、というような質問が出てしまうし、JCOMの張り紙がでて、これって、強制、みたいな不快感を持つ人がいらっしゃる（小生もその一人ですが）のでしょう。

JCOMはデジタル放送が普及すると、難視聴地域が減ってしまうので、これまでのような普及が難しくなることに危機感をもっているから、独自のコンテンツ（があるのかどうか知りませんが）とマンションの資産向上を武器に私たちのような大口契約者に必死で近づいてきているわけで、彼らは契約を取るためなら、なんでもいいことは言うでしょう。それにそのままホイホイ乗っかるのもどうかと思います。

もし、JCOM導入に少しでも不安をお持ちなのでしたら、いやだけど決議されてしまうのだろうな、などとぼやいているのではなく、今度の総会に出席し反対していただくか、あるいは現在配布されている議決権行使書の第10号議案のJCOMのところに不承諾にマルをして提出しましょう。私たちの家ですから、ヘンな方向に行かないようにするのも私たちの責任です。

[715: 住民さんＣ]

私は当日どうしても参加できないので、『不承諾』します。
多数の方がそうであってほしいと願っています。

[716: 匿名]

JCOMは検索すればわかるけど、いい評判なんかない。
悪い話しか聞こえてこない。
こんなに評判悪い会社って、ある意味すごい。

[717: 住民さんＡ]

我が家はＪＣＯＭ導入以前に、ガサツな作業員たちに家に入られたくない。
個別の事由で頼むような作業であればいたしかたないが、全戸作業的な状況で来る作業員たちには
長谷工の定期点検のことでもうこりごりです。
せき込みながらずかずか入り込んできて、時に鼻水すすりながら激しいくしゃみをして、風邪菌を
撒き散らしていって、翌日から我が家は全員高熱を出して寝込んでしまいました。
今のままでもテレビ視聴に問題なら、作業員入れるようなことはしてほしくないです。

ＰＳ，スカパー契約者はＪＣＯＭ導入賛成なんですか？

[718: マンション住民さん]

714さんのご意見に共感します。

ちなみに我が家はスカパーを視聴していて、JCOMの導入は必要ありません。

スカパーで視聴できなくてJCOMではできる、今どうしても観たいチャネルがあるならば、JCOMに乗り換えたかもしれませんが、我が家の場合はそうではなかったのでこのままスカパーを視聴します。

大きなメリットが複数なければ、いまさら「線」をマンションに引く意味はほとんどないと思われますし、将来的にはケーブルテレビは衰退していくと予想しています。もしそうなると、資産価値どころか逆にお荷物になります。


そもそも、ここまで理事会での検討が進む背景に、どのくらいの「JCOM 需要」がグラレジ内にあったのかが不明瞭であることが、多くの住人の不信感をかっているような気がします。本当に、よく分からないままに「各戸での作業が必要になります（作業しないとテレビ視聴ができなくなるよ）」のように半ば脅し文句のような宣言を一方的にされれば、それは戸惑いますよね。

すでに導入されているインターネット環境とJCOMの線が本当に干渉し合わないのかも不安ですし、不必要な作業はお断りしたいので、我が家も総会で反対or不承諾です。




ちなみに、参考になるURLがありましたのでご紹介いたします。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1427957.html

[719: マンション住民さん]

J:COM TV デジタルの落とし穴「録画」

CATV の常で、BS / CS チャンネルを視聴するために STB (セットトップボックス) が必要になります。
問題は録画です。昨年 2009年11月に J:COM に電話で確認した限りでは、STB には再生用に D4 出力端子はあっても、録画用にアナログ出力しかないようです。黄白赤、でおなじみの RCA ピンジャックだけしか刺さりません。
せっかく地デジ対応の HDD レコーダーを購入しても、録画されるのはアナログ品質の荒い動画、というわけです。i.LINK 端子を使ったデジタル出力はできるようですが、J:COM によると相手が特定の HDD レコーダー 1機種に限られる、とのことでした。
ではハイビジョン画質で録画したかったらどうするのか。HDR という J:COM 専用レコーダーを、わざわざレンタル月額 840円 (税込) 追加して借りるのです。HDR, HDR+ どちらも、RCA ピンジャックしか出ていないのは同じ。
さらに問題は個人で取っておくためのバックアップ。HDR には 2機種あり、安い方の HDR ではデータをどこにも書き出すことができません。ブルーレイ HDR を使用する必要があります。月額 2,625円 (税込) もかかります。
何が悲しくて J:COM の都合で決まった機種のレコーダー使わにゃならんのかと。

http://www.nire.com/2010/05/jcom-tv-unnecessary/

[720: 住民さんＡ]

>>719さん
　説明ありがとうございます。わざわざ専用機器レンタル代払ってハイビジョン録画は痛いです。
　じぶんはＪＣＯＭ導入反対です。既存の設備で十分です。
　普通竣工して、３年足らずでテレビの視聴環境変更するようなマンションってあるのでしょうか。
　先走りしすぎている気がします。
　指摘されている方もいますが、どの程度の入居者が積極的にＪＣＯＭ導入を働きかけてきたのでしょう？
　ＪＣＯＭ需要はどの程度あるのでしょうか？
　このまま導入すると、不都合なことが、小出し小出しででてきそうです。
　げすの勘ぐりはしたくないですが、今回の件、ＪＣＯＭ関係の入居者の暗躍があったのかと・・・

[721: マンション住民さん]

皆さん、JCOMの件、不安である、納得できない、など消極的、否定的なお考えの方は、決して安易に承諾、賛成せずに、反対、不承認の意思表示をしましょう。

ご近所でも同じような考え方の方がおられたら、反対、不承諾の意思表示をするよう勧めてください。導入は今でないとできないわけではないし、もっとよく検討して、皆が納得してからでも遅くはないと思います。担当の理事の方がこれまで頑張っていらっしゃるのはよくわかりますし、ご努力には敬意を払いたいとは思いますが、だからといって、納得できないことに賛成する必要はありません。

いったん導入されてしまってからでは手遅れです。皆さん、意思表示しましょう。

[722: 住民さんＥ]

お詳しい方々の話を聞くに、いろいろと心配事が少なくないのですね。
我が家は、こちらに入居する前にもJ-COMを利用していたので、やっぱり加入したいと思っていました。
承認して加入予定ですが、改めて導入後の不安材料に関しては、今週にでも別途量販店などに確認して決めたいと思います。
気持ち的には、スカパーよりもお得感のあるJ-COMにしたいです。

[723: マンション住民さん]

>718さんの言われるとおり、理事会は、グラレジ内にどのくらいの「JCOM 需要」がグラレジ内にあったのか、またはあるのかを総会前に早急に調べ公表することが必要だと思います。

総戸数の半数以上ならば、未加入予定の世帯も納得はしないが半ばあきらめが付くんじゃないでしょうか。加入予定が総戸数の1割や2割程度なら、10年後以降の不透明な契約部分や全世帯への家具等の移動が伴う工事が必要となる今回の件は全く釣り合わないと思います。

理事会は一番肝心なことを故意かたまたまか知りませんが忘れますね。故意かもしれないけど。
と思わせてるところが話をややこしくし、さらにはJCOM陰謀論までもが噴出してるんでしょうね。

[724: 住民さんＡ]

テレビまではＪＣＯＭでいい。ネットは絶対ダメ。
でもテレビを入れたら必ず次はネットもという話になる。だから、やっぱりＪＣＯＭはいらない。
ささやかながら個人事業主です。仕事場でネットもテレビも電話もＪＣＯＭ入れていますが、
配線はぐちゃぐちゃだし、ネットは最速プランなのにレジに比べて格段に遅い！
遅いだけでなくかなりの頻度で不通状態が発生する。ヘルプデスクに問い合わせても明快な答えも
なく、「しょうがないですね」と流されることもあった。ネット界の不良品です。
違約金支払いもったいないし、とりあえず「最低限」で使えているので、あと一年は使いますが、
来年の今頃は切り替えします。恥ずかしながらＪＣＯＭ導入は仕事上の失敗と思っています。

[725: 住民さんＡ]

エントランスホールに、う●ちが落ちていたのですが・・・
一体誰が・・・ペットの？人間の？知らないで踏んでしまった人の足跡もあちこちにありました。
信じられない行為です。こういう非常識行為こそ、監視カメラ画像を検証すべきでは。

[726: マンション住民さん]

７２５さん、監視カメラはセキュリティー対策（犯罪抑止・安全対策）ですから、
う＃ちこき逃げ犯人探しに使うのはいかがなものかと。
確かに非常識極まりない行為ですが。。。犯罪レベルとは言いがたく。。。
これだけの世帯があれば、仕方のない困ったさんがいるものです。
踏んでしまった人はお気の毒としかいいようがないですね。

[727: マンション住民さん]

エレベーターホールが、まだう○こ臭いです。

いったい誰ですか、こんな失礼なことをする住人は（怒）！

[728: マンション住民さん]

なんか溝にまだこびりついたまま。

[729: 住民さんＡ]

Ｗ杯、現在イタリア対スロベニアを放送していますが、どうやらイタリアを
応援している（イタリアのシュートが外れたたびにに呻いています）お隣の
ご主人の声が響いてきます。
夜中です、うるさいです。
もう少しお静かに観戦してほしいです。お隣さん、小さなお子さんもいるはずなのに。