グラン・レジデンス【我孫子】GRAND RESIDENCE

[住民さん]

祝！完売っ。予想以上に早かったですね。
入居予定の皆様、活発な情報交換、意見交換をしていきましょう。

[583: マンション住民さん]

＞3ヵ月以内に車両重量1725Ｋg以上に買い替えるのを条件に抽選に組み込むってのはどうですかね？
＞厳しく管理するのでしょうか？


当然、違約の場合は契約解除と思いますが・・・？
おそらく入居時と同じようにそういう文言を含んだ確約書が用意されると思います。

しれっと申し込んでおけば、買い換えなくてもばれないか、もしばれて
2t以下区画に移らされることになれば、余りものの屋上が３F行きでしょ？？

まさしくハイリスクハイリターンですね。

[584: 中古検討]

現在中古販売中の14階南西角部屋に興味をもっている者です。

直床二重壁の構造は防音上、如何でしょうか？以前下階居住者とトラブったこともありまして。

また夏の西陽による過度な屋内暑さも懸念してます。
それとマンション周辺の育児・教育関係の施設は充実してますか？

御助言いただけたら幸いです

[587: 住民さんＥ]

土壌汚染はクリーニングされてるし、今のところ問題なしだよ。
壁については、隣の音が聞こえたことはない。
直床については、上の階の小学校低学年の子が走り回ってる音は響きます。
感じ方は個人差があるからなんとも言えないけど、自分では許容範囲。
下の階を気にしてないような感じなので、それから考えると防音性はまあまあなのかなと。
あれがダメなら二重床であってもマンションは住めないと思う。

[588: 住民さんＢ]

夏の西陽ですか？　私も購入時に非常に気になっていましたが、２年夏を越しましたが、気になりませんでした。快適です。まぁ、普通のエアコンがあればまず快適です。

外壁にも十分な断熱が入っているようです。真夏では外壁はさわると熱いですが、部屋内ではあまりその影響を感じません。
レジ２の二重窓仕様は騒音だけでなく、断熱にもかなり役に立っていると思います。冬は結露しませんし、昼間はあまり暖房の必要を感じません。

１４Ｆの高さでしたら眺望は良いですよ。手賀沼はもちろん、西窓から見える冬場の富士山は最高に綺麗です。東京タワー、六本木、新宿あたりのビルも小さいですが良く見えますね。

[593: マンション住民さん]

最近インターネットの回線が途切れてしまう事が多くないですか？
気になったのでサービスデスクに問い合わせをしたら、ファイル共有を
している人がいてそれで負荷がかかってるみたいなんです。
そろそろ調査、特定するみたいなので早く通常通りネットができるように
なりたいものです。

[594: 匿名さん]

>593さん
遅いのではなくて途切れるのですか？
もし、途切れるのなら、ファイル共有している人がいるからって
593さんの回線を切ってしまうとは
随分と乱暴な扱いをしますね。

これをNTTに当てはめるとファイル共有する
人がいると地域の局全体の回線を切ると
同じ事になりますねぇ。

第一、普通の対応なら593さんの
回線を切る前にIPアドレスの特定して
帯域制限かけると思いますが。。。


以下、私がこのサービスデスクを
信用できなくなった2007年4月の体験談です。

私)メールが受信できなくなったのですが

サービスデスク、以下、サ)
インターネットの設定は確認しましたか？

私)はい、インターネットは接続できます、
メールについては以前は受信していました。

サ)メールの設定は変えましたか？

私)いいえ

サ)弊社では有料サポートがあり、直接お宅に伺い…(略
私)それには及ばない、それより
御社のメールサーバーを確認した方が良いのでは？
同じマンションの人から同じ問合せはないの？

サ)今のところありません。メールサーバーについては調べます

2日後メールにて(受信できてる)
サ)メールサーバーに問題はありません。
問題が解決しない場合には
有料サポートをご利用…(略

2週間後(マンション内掲示板にて)
メールサーバーかウィルス感染していたため
入居者のメールが受信できない状態になってたと
お詫文が掲載されていて、受信出来なかった期間が
書いてあり、私が問合せた日と同日だった。

もちろん、私個人に連絡はなし。
事業者のくせにメールサーバーが
ウィルス感染するなんて…。
それで利用者のPCをウィルスブロックする
サービスを提供しているって？はぁ？って感じでした。

まぁ、こんな事業者だから593さんに対して
乱暴な扱いしたかもしれないけど。


携帯からの長文乱文ですみません。

[597: マンション住民さん]

No.584 by 中古検討さん

14階のお部屋を検討されているようですが、グランレジデンスは、実際に住んでいて
上下の音が気になったことはないですよ。
また、上階は眺望がいいと思いますが、下階もレジデンスＩならば中庭が眺められる
ので、公園の中に住んでいるようです。
一度、ご覧になっていただければ、グランレジデンスの良さがわかると思います。

[602: マンション住民さん]

土壌汚染に関しては、完全浄化・情報公開されています。

参考URL

http://www.kokumin-kaigi.org/kokumin03_35_04.html

完全浄化がされていれば、地質調査が全く実施されていない土地よりも、
ずっと安心だと個人的には思います。

[604: マンション住民さん]

>>596
>>598
>>599
>>601
>>603

いちいち反応するな、特段情報もないのに。
文句があるなら右上の「削除依頼」を出しなさい。

厳しく書き込みさせて頂いたが、今後も同じように対応するように。

[605: マンション住民さん]

>594

返信ありがとうございます。593です。
実はオンラインゲームをしていて度々回線が切れる事が
多く、何度もやり直しているうちにそのゲームに接続が出来なくなったんです。
運営会社に問い合わせたところ、特に不具合はなかったのでマンションの
サービスデスクに連絡したところ上記の事を言われたんです。

まあ、どこかの家がファイル共有していても普通は帯域制限かけるとかの処置をするので
それが原因で回線が切れているとは思いませんが、実際に切れるというか途切れるんです。
（切れた場合は何度かInternet Explorerを立ち上げれば復帰します）
実際に今日一度切れましたし。

あと、サービスデスク担当者の接し方は特に不快になる感じでは無かったですよ。

駄文ですみません・・・

[609: 594]

>605さん

594で書き込みしたものですが一応確認させて下さい。

1.PCのスペックがオンラインゲームの
プレイ推奨環境を満たしているか？
特にグラフィック、AGPメモリなど

2.ウィルス対策ソフトがオンラインゲーム向けに
正しく設定されているか？
3.ウィルス感染の可能性はないか？

4.ゲーム中に接続が切れた時に
何かメッセージが出るか？

私もオンラインゲームをたまにやりますので
何か605さんの助力になればと思います。

[610: by 605]

>605

ありがとうございます。

PCのスペックは十分満たしているんですがVISTAには対応してないんですね。
しかし運営会社では推奨していないですが互換性モードでwindows xp service pack 2
にすると動作していました。（運営会社からもそのように設定してくださいとメールが着ました）

グラフィックもNVIDIA GeForce 8800 GTで問題なないと思われるんですが・・・
（あまり詳しくないのでよくわからないです）

ウィルスソフトも正しく設定設定できています。スキャンもこまめにしています。

ゲーム中に接続が切れた時はサーバーオフラインと表示されたり急にエラーで強制終了したりします。
今もゲーム自体は起動するんですが、サーバーを選択してコネクトするとサーバーに接続できませんと表示されます。

まあ対応していないOSですから自己責任ってところもあるんですが、他の方もVISTAでプレイしてますし、
今まで普通に出来ていたのに急に出来なくなったのは何故か？と思って上記のことを書いてみました。

ご迷惑かけて申し訳ないです。

[611: 匿名はん]

オンラインゲームの不具合＝回線の不具合と考えるのはあまりにも短絡的だと思います。

[612: 匿名さん]

最近友人宅へ行って気付きましたが、玄関前のポーチが無い方が廊下が広々して、物も置けず、掃除は管理がしてくれるので、結果、綺麗に品良く保つことができるんですね…。

ポーチ内が乱雑なお宅や、埃が貯まっているお宅をみるとがっかりします。

[613: 594]

>610
回答遅れてすみません。

PCスペックは満たしている様ですね。

ゲームサーバー側からメッセージが出ているので
問題はゲームサーバー側にありそうです。
ただ、パケット量で回線状況を見て落とされた
可能性がありますので、ゲームサーバーの
問題だけとは決め付けられないですが。

ちなみに、オンラインゲームはウィルスソフトを
オフにて遊ぶのが基本だと思いますので
一度、ウィルスソフトをオフにして
プレイしてみたら回線落ちる回数が
減ると思います。

>611
知識がないから批判だけですか？

[614: 匿名はん]

>613

>知識がないから批判だけですか？

私が書いた内容に間違いがありましたか？また、このサイトは
ネットトラブル解決サイトではないので、別に何を書いてもおかしくは
ないと思いますが。

私が、あの内容の書き込みをしたのは、この相談者の以下の投稿を
見て、あまりにも偏ったものの考え方だと思ったからです。

>最近インターネットの回線が途切れてしまう事が多くないですか？
>気になったのでサービスデスクに問い合わせをしたら、ファイル共有を
>している人がいてそれで負荷がかかってるみたいなんです。
>そろそろ調査、特定するみたいなので早く通常通りネットができるように
>なりたいものです。

ところで、貴方はゲームサーバーからのエラーメッセージであると書いて
いますが、これはゲームソフト（クライアント側）からのエラーメッセージでは
ないですか？
また、『切断した場合は、何度かIEを起動し直すと、再接続される』と
相談者は書いていましたが、ゲームサーバーから蹴られただけで、ネット回線
が切断されるなんてことは考えにくいように、私には思われます。

老婆心ながら、そのインターネット回線が切断されていると思われるときの、
ルーターのインジケーターの状態なども良く見た方が良いと思うのですが、
どうでしょうか？
また、相談者がルーターやハブを、交換／増設していないか、無線なのか有線
なのかを確認したりした方が良いと私は思いますが、613さんはその必要は
ないと判断されたのでしょうね。
お使いになっているオンラインゲームのQ&Aにも、不具合解決のヒントが書かれて
いるかもしれないと私は考えますが、そんなもの読まなくても613さんがきっと
解決に導いてくれるのでしょう。

私は知識が少ないため、さまざまな可能性を考えてしまい、613さんのように
瞬時に不具合原因を絞り込むことができませんでした。よって、もうこの件に
ついては書き込まないようにします。豊富な知識をお持ちの613さんの投稿を
拝読し、勉強したいと思います。

[615: 匿名さん]

ネットは２ちゃんねるが見れれば十分です。

ポーチは同感です。
撤去しますか。

[616: 613]

>614
最初からそう書いとけばいいのに。


まぁ調べればいくらでもわかるから
指摘後に揚げ足取りでづらづら書いても
悔しくて頑張って調べたんだね。
って思いますがね。

[620: 610]

>613

お返事遅れました。

なんだか自分がこのような事を書いたばっかりにいろいろとご迷惑かけて
すみません。

セキュリティーソフトもオフにしてみましたが出来ませんでしたので、自分ももう少し勉強してみます。
出来なくなってから日数も結構経って熱も冷めてきました（笑）

ご教示ありがとうございました。

>611

>オンラインゲームの不具合＝回線の不具合と考えるのはあまりにも短絡的だと思います。

全然そう決めつけていないですよ。一つの問題かと思って書いただけです。短絡的にきめないでくださいね。


お騒がせしました。

[621: マンション住民さん]

ようやく回線対策きましたね。

> さて、貴マンションのインターネット接続に関しまして、
> 昨年12月頃からご入居者様より「接続が不安定」或いは
> 「接続できない」といったお問い合わせを多数頂戴しており、
> 弊社で調査した結果、一部のご利用者様によるファイル交換ソフトの
> 利用に伴う共用通信設備の独占的利用が原因である事が判明いたしました。
> この度、この対策として、下記のとおり共用通信設備の高機能機種への
> 入替えを含めたメンテナンス作業を実施させていただく事といたしました。
> 作業実施後は高度な通信制御により、一部のご利用者様による独占は
> 発生しなくなる見込みです。

[622: 匿名さん]

今更だが、700世帯で1Gというのは
しょぼい様な気がする。

[623: パソコン素人]

ネットワークの話しが出たので、質問です。
無線ＬＡＮを検討してますが、今現在で無線を使われてる方、ルータを設置してない部屋でのネットワーク状態ってどうですか？
当然ルータの性能にも因るんでしょうが、できれば詳しい情報が戴けると有り難いです。
端末とルータは新規購入予定です。

[624: 匿名さん]

このマンションで無線LANを
必要とすることってあるんでしょうか？

[625: マンション住民さん]

↑
>このマンションで無線LANを
>必要とすることってあるんでしょうか？

LANケーブル邪魔だから無線にしたい、とか個々の話であって、
そんなに不思議がるような話ではないと思いますが。

[626: 匿名さん]

>625
具体的な環境の説明がないと
答えられないと思うが？

素人名乗る位なら無線にすることなく
PC使うごとにLAN繋いでやればいいと思う。

私の経験則からですが
LANケーブル邪魔だと感じる人は
いずれルーターも邪魔に感じるようになります。

[627: 入居済みさん]

>>626

そんなことはない。
程度の問題だ。
なんとう難癖レスだ、まったくもって情けない。

[628: 匿名さん]

623と627が同一人物なら
なぜ情報乞食が嫌われるかが分かりました。

勉強になります。

[629: 入居済みさん]

>>628

違う。
628は勉強になっていない。
情報乞食が嫌われるのではない、628が嫌われるのだ。

[630: 匿名さん]

>629

何をそんなにムキになってんの？
所詮、情報乞食は自分の願う通りの
回答じゃないと逆ギレするのは
627見たままじゃん。
ググレカスとか言われないだけマシ。


無線LANで環境が判らないと
答えられないのも事実だし
程度ってなんの程度かも説明ないし、
程度の問題って後出しの言い訳じゃん。

そんなこと言い出したら、質問なんかすんなって
ことになってしまうと思うが？


人に非難するより、なぜ回答してもらえないかを
考えたらどうよ？


ちなみに、俺が上記を踏まえるなら

自分が納得するようにするのが最善

ってことになります。

自分でお金払ってルーター買うんだしね。

無線LANは便利か？っていう質問であれば
この掲示板でする質問じゃないよ。と答えますが
グランレジデンスではつかえるか？
という質問であれば、前に書いた人のように
どんな環境で？って聞かなきゃ分からない。
だって、各部屋レイアウト違うでしょ。

長々書いたけど、ようは人に聞くための情報や
言葉が足りなさすぎるし
人に質問するくせに意見を受け入れる
姿勢が見られないってことです。

[631: 住民さんＡ]

4LDKの住民です。

うちは、もとから備え付けのハブ(バッファロー製の8ポートだったかな)が、
住戸のほぼ中心にある、ウォークインクローゼットに設置されています。
それを使わずに、買ってきた無線LANルーターを接続していますよ。
ルーター機能はオフしてあります。(ほぼ同じ場所に設置しました。)
最新の11nではなく、11g/bですがどの部屋でも問題なく接続できますし
受信強度もほぼ、最大を示していますよ。
アンテナがウォークインクローゼットの中にあるので、最初は接続できるか
不安でしたが、ドアを閉めても全然問題なしです。
ちなみに、各部屋に接続されたカテゴリ5のケーブルも無線LANルーターの
ハブポートに接続してあるので、有線も使えます。

PC2台と、ネットラジオ端末、i-pod touchを無線環境で使ってますが
無線LAN化で凄く使いやすくなってます。
無線LAN対応のプリンタだけが繋がらないので、有線接続です。

以上参考になればと思いまして、書き込みました。

[632: パソコン素人]

>631さん

ご教示ありがとうございます!!設置場所や使い方、チャンネルまで掲載して貰ったので、とても参考になりました。

最近、ココの掲示板が入居前頃と比べ、荒んできてたので、631さんのような回答が貰えたのが、情報を教えて貰った事よりうれしいです。

本当にありがとうございました!!!

[633: マンション住民さん]

固定資産税の時期ですね。
今は減額されていますが、減額が終わると結構な額なんですね。。。

ところで我孫子市って市民税高すぎませんか？
前住んでいたところと比べるとかなり値上がりしました。

我孫子市は日本でも上位２０位以内に入るような市職員の給料の高さなので、
この市民税が人件費に消えていると思うと複雑な心境です。
柏市は市民プールもいくつかあって施設も充実しているので、税金がこういうところに使われていると納得できるのですが、我孫子市の市民プールは昔ながらの古いプール･･･。
新しく作られたアビスタやけやきプラザは良いと思うのですが、
他の市に比べると施設の充実さはまだまだだと思います。

夏のボーナスが平均４０万を切ろうとしているこのご時世に、
我孫子市の市職員年収平均４７．２歳　８３５万円というのはどうなのかと思います。

橋本知事みたいな人が上に立ってくれて、ムダを省いてくれないかと願っています。

[634: マンション住民さん]

橋本知事→橋下知事の誤りです。

[635: マンション住民さん]

>633さん

>ところで我孫子市って市民税高すぎませんか？
>前住んでいたところと比べるとかなり値上がりしました。

市民税は、基本的には日本中どこでも同じですよ。
詳細を説明しているサイトは、ちょっとググってみれば
ごちゃまんと出てきますよ。

[636: マンション住民さん]

６３５さん

そうなんですか･･･失礼しました。
以前に比べて値上がりしたので、てっきり我孫子市が多く吸い上げていると勘違いしてしまいました（汗）

[637: マンション住民さん]

それにしても市職員の給料高いですね。
給料４割カットしても問題ないんじゃないですか？

市民税を人件費に使うんじゃなくて、手賀沼までの狭い道を広くするとか有効活用して欲しい。

[638: 入居済みさん]

637さん

確かに八坂神社から手賀沼に下る道の歩道も、車道も狭いですね。
根本的な改善ではないですけど、セブンイレブンのところを
曲がって、道なりに歩いて行くと手賀沼に出れますよ。
ごぞんじでしたらごめんなさい。

ベビーカーおしたり、ペットと散歩してても、あの狭い道に比べ
たら安全ですしのどかでいいんじゃないでしょうか。

[639: マンション住民さん]

638さん

ありがとうございます。
普段はあの道を利用しています。でも抜け道なのか、車も結構通るんですよね。
それでも狭い道に比べると断然歩きやすいですね。

どうして駅に向かうメインの通りがあんなに狭いのか･･･バス通りなのに。

[640: 住民さんＡ]

駐車場の抽選案内が来ました。
やはりＥ側が人気なのでしょうね。
競争を避けたつもりの、Ｅ側奥の１．５Ｅ、２．５Ｅあたりも倍率高そう。
重量制限が緩和され、Ｅ、Ｗの指定できないＢ１は、意外に倍率が低くなりそう。
今後の参考のために、競争倍率なども、後で報告して頂きたいですね。

[641: マンション住民さん]

1.5Eは人気あるかもね。
レジ2住民にとっては、W側より当然近いし、
アクア側の列では、最もマンションからアクセスが良い。
私は第1希望にしようと思っていたが、
640さんの書込みを見ると同じ考えの人は多いのかな？
悩むな～。

[642: 住民さんＢ]

1.5E希望です～。現在もそこだし、アクセスはやっぱり一番いいので。
友人もそこを希望するって言っていたので、希望者殺到が不安なのですが･･･。

[643: 匿名さん]

一番人気を外すと今度は一気に不人気エリアになる可能性が
高くなるので、頭を悩ませています。

何故なら既に、二番人気や三番人気を第一希望にしている方達の方が、
優先権があるので、一番を外すと今度は、閑散エリアまで落ちてしまうからです。

無難にという考えもあるのですが…。
とはいえ私も今度こそ1.5E希望です。

[644: 住民さんＣ]

1.5E、希望者殺到で一番の高倍率でしたね･･･。
もともと1.5Eだったのに外れました。
別に既得権だとかも思っていませんが、抽選が一番公平なのかは疑問です。
理事会の考える「公平に機会を与える」で考えるなら、次回の抽選では、今回の抽選漏れ者に対しての優遇措置を講じるべきではないかと思います。
そのような提案をしていくつもりです。

[645: 匿名さん]

なぜメールボックス付近に抽選結果を
掲示するのかが分かりません。
愛車が悪意をもった人のターゲットになる
リスクしか見えないのですが…。

[646: マンション住民さん]

どうして抽選結果でターゲットになるんですかね。自分が外れたからその区画の車が狙われるの？
あの場所に掲示したことと全く関係ないじゃないのですか。

[647: 入居済みさん]

>644
「公平に機会を与える」ことと
「公平な結果を与える」ことは全く異なります。

[648: 匿名さん]

>646
抽選結果を貼る場所が問題じゃなく
誰もがどの部屋の人間がどこに
車を止めているかが問題なのです。


実際、いたずらがありましたしね。

[649: マンション住民さん]

マンション内で新型インフルエンザの感染者が出ると、
一気に広がりそうで嫌ですね。

[650: マンション住民さん]

レジ２のエレベーター３基の制御、やっと直してくれました。
半年以上の長期にわたって暴走？誤動作してましたね。
動かなくても良いエレベーターが動いてしまい２Ｆばかりに
止まっていました。
頻繁に動いていたため、電気代、寿命にも影響があったと思われます。
前回点検があっても改善されなかったので今回の点検で指摘し
エレベーター群管理装置ソフトの変更実施をして頂きました。
これで、入居当時の動きに戻りました。
やれやれ・・・

[651: 匿名さん]

最近インターネットの通信速度が
極端に落ちている様な気がしたので
BNRスピードテストで回線速度を計測してみた。

以前は27Mbps位だったが
今日は0.016Mbpsだった。

こういうのってサポートデスクに
言った方がいいんでしょうか？

[652: 651]

インターネット回線速度の件解決しました。

IE8が原因でした。
お騒がせしました。

[653: 住民さん]

レジデンス１のルーフバルコニーに大型の物置のようなものを設置した住戸がありますね。
ルーフバルコニーに物置はＮＧですよね。

[654: マンション住民さん]

別にいいじゃん。
そんなの設置できなきゃルーフバルコニーなんて意味無いよ。
実際使用料も払ってんだからそのくらいは大目に見てあげようよ。

それより皆ポーチ内をきれいに掃除して欲しい。
物置になっていたり埃がたまっていたりして汚すぎる。
マンションの美観を考えると正直いらない設備だったな。

[655: 住民さん]

↑
「べつにいいじゃん」で片付けられる問題ではないでしょう。
ルーフバルコニーって強風時の風は侮らないほうがいいと思いますよ。
事故があってからでは遅いから注意を促しているんです。
ベランダとルーフバルコニーでは全く違います。
よく「管理規約」を読んでください。

[656: 住民さん]

レジデンス１の中層階の廊下で自転車を運転している若いお母さんをよく見かけます。
しかも前に子供まで乗せています。ポーチに自転車を置くこと自体規則違反ですがマンションの廊下で
自転車の運転とはほとほとマナーの低さに唖然とします。

[657: マンション住民さん]

レジⅠの一階の廊下を歩いていたら、自転車のベルの音がして、
振り向いたら中学生くらいの女の子が自転車に乗ってたことが
ありました。

もう一回鳴らされたので、思わず道を譲ったら、その子は
悠々と自転車に乗って走り去っていった･･･廊下を･･･

これもレジⅠで、子供と一緒にエレベーターに乗っていたら、
自転車で乗ってきた中年の男性に、「もっと詰めてください」
って偉そうに言われたこともあったっけ。
わたしの持っている荷物で奥にいる子供が見えなかったらしい
ですけど、ぎりぎり奥まで寄ってたのに、あんな言い方は
ないと思います。

たぶんこんなの一部の人だけですけど、ほんとびっくりしますよね。

[658: 住民さんＡ]

自転車は、自転車置場以外に駐輪してはならないことになっています。（自転車置場使用細則第１１条）
が、２台／１戸しか確保できないため、ポーチに置く方も多数います。
現状がルール外の状況のため、共用廊下を自転車で走る等の危険行為に関しても何の縛りもありません。

家族で３台以上自転車を保有している場合は、ポーチへの設置を認める代わりに
その自転車を移動する方法や、他の２台は駐輪場にきちんと設置する等のルールを
しっかりと決めた方が良いように思います。
現在は、駐輪場が空いていても、ポーチに置いている人も多数いるように見受けられますしね。

みなさんで意見箱に投票して、組合が動くように働きかけてはいかがでしょうか。駐輪できない

[659: 住民さんＡ]

新しい駐車場･･･

何だか大変だわ･･･、ハァ

[660: マンション住民さん]

ここ2,3か月くらい前からインターネットの回線が不安定になったりしませんか？
スピードテストをしてみましたが５０～７０M出る日もあれば0.1Mになったりする日も
あります。
使用しているPCはvistaでCPUはCore2 Quad6600 2.40GHz メモリは4Gです。
最近Internet explorer 8にしたのですが、これが原因かと思いInternet explorer 7に
戻しました。しかし回線の重さは直らず(毎回ではないですが)ネットをしても快適ではありません。

インターネットのサービスデスクに問い合わせをしましたが、回線が重くなるという現象は見られなかったと
回答がきているので、何か使用しているPCが原因で回線が重くなっているのかと思ってしまいます。

デフラグやウィルスソフトでスキャンなどしていますが、何か直す方法等ありませんか？

駄文ですみません。

[661: 住民さんＡ]

今日というか、昨夜、駐車場出入り口で事故があったみたいですね。

[662: 匿名さん]

>660
うちも同様に安定しません。
サービスデスクに問合せてましたが
回答も同じでした。

[663: 住民さんＢ]

うちはネット環境、全然大丈夫です
ただ・・・部屋によってかなりスピードが違います
サービスデスクはさすがにそういうとこまでは見てくれないですよね

[664: マンション住民さん]

>スピードテストをしてみましたが５０～７０M出る日もあれば0.1Mになったりする日も
あります。

うちもまったく同様。

[665: 住民さんＡ]

あの暴れん坊夫婦、また廊下で殴りあいのケンカ・・

何とかして。ほんと。

[671: マンション住民さん]

>>665さん

へぇ、そういう方もいるんですね。
私はそういう光景に出くわしたことないので、驚いちゃいました。

[673: マンション住民さん]

ゲストルームに犬を連れて入る人を見ましたが、それって…？

[674: 住民さんＡ]

それって、禁止じゃないの？
禁止じゃないなら、規則を作りたいですね。

[675: マンション住民さん]

ですよね

[676: アクア住民]

部外者ですいません。
ちょっとグランの方にお聞きしたくてきました。

今アクアでは駐車場全入れ替え問題が持ち上がってます。

事前に駐車場の不満についてのアンケートもとったのですが
結果は262回答中の8名だけが「不満」を持ってる事がわかりました。（世帯数は427）

それでも管理組合的には公平性の為、近隣のマンションの例を受け、入れ替え実施に動いてるみたいです。

グランの方は比較的すんなり入れ替えを受け入れたような印象があるのですが、実際、反対者は多かったのではないかと思われますが総会で揉めたりはしなかったのでしょうか？

入れ替えに多数が納得した決め手は何だったんでしょう？

グランの方は皆さん大人だから？
ホント部外者ですいませんが宜しかったら教えて下さい。

[677: マンション住民さん]

中庭の一番下の池に、痰を吐き出している方がいました。
出勤で急いでいたので、注意できませんでしたが。
それって…？

[678: マンション住民さん]

話し合い説明会の実施と組合総会での決議です。
これだけの世帯ですから
残念ながら、100％の了解は厳しいと思います。

特に、駐車場は既得権益と勘違いしている方がいるでしょう。

公平な区画割りを目指し、管理組合で駐車場委員会を設立、理解を深めながら入れ替えを実施しました。

皆、了承しています。

[679: マンション住民さん]

>>678さんが書いているように、駐車区画は既得権益ではないということです。
また２ｔ以上の区画数が限られていることもあり、流動性を担保しておかないと
みんなが困る状況になります。
（最初に2t超区画をゲットした人が、小さい車に買い換えても2t超区画を
使い続け、また一方、いまは小さい車だけど、子供が大きくなったときに
大きな車に買い換えたくても2t以上の車を買えない
という状況を、全体として好ましいこととは考えるかどうか）

[680: マンション住民さん]

なんだか理事会でＪＣＯＭ導入の話が持ち上がっているみたいですね。説明文書が届きましたね。

地上デジタル放送はほぼ従来通り視聴できるようですが、ＢＳデジタルのほうはＪＣＯＭと何かしらの契約をしなくてはしないといけないみたいですね。また、契約したとしても「Ｔｗｅｌｌｖ」と「ＢＳ１１」は視聴不可能のようですね。
千葉ロッテマリーンズファンのウチは、マリーンズの試合中継に積極的なＴｗｅｌｌｖが視聴できなくなるのは悲しいです。。。ＪＣＯＭ導入で決まりなのかな。。。なんとかＴｗｅｌｌｖ視聴できるようにならないかな。。。

ちなみに、ＢＳデジタル放送を視聴し続けたい場合は、ＪＣＯＭとなにかしらの契約を結ぶことになるみたいですね。もちろん、その場合はＮＨＫのデジタル放送受信料見合いの支払いがＪＣＯＭ（衛星波だけでなく地上波もセットされての料金収納代行先になるのかな？）に必要なわけで。。。
いちおう（そんなにいないとは思いますが）ＮＨＫ受信料のうち衛星波を支払っていないご家庭は、これからもＢＳデジタル放送を視聴し続けたい場合は、ＪＣＯＭに衛星波受信料見合いを支払いしないといけないようです。理事会の立場では、視聴機能のあるテレビをお持ちの入居者なら、地上波＆衛星波ともに各家庭しっかりと受信料を納めているはずというスタンスでしょうから、配布の説明文書には書いてあるには書いてありますが、あまりその辺のことは強調されていないですね。

でも、うちのように、受信料年間一括支払いでＮＨＫと契約している場合、ＢＳもこれから視聴し続けたい場合、ＪＣＯＭ導入時のＮＨＫ受信料の扱いはどうなるんだろう？？？まさか二重払い期間が生じるということはないと思うけど。。。質問してみないといけないですね。

[681: マンション住民さん]

こんにちは。
ＪＣＯＭについては説明書類よんでみて、なんだかめんどうです。
点検でもないのに、各部屋にドカドカと汚い靴下の作業員さんたちに入り込まれる
のはご遠慮したいです。
利点の一つに、いまあるアナログのテレビでテジタル放送が見られるようですが、
ＪＣＯＭさんがいつまでもアナログ対応してくれる保証はあるのでしょうか。
また、６８０さんがいっているように衛星放送もみるならＮＨＫ分の料金は、
ＪＣＯＭさん側に絶対支払わないといけないのでしょうか。
ＮＨＫはＢＳのほうの契約は入居以来まだです。そのうちとは思っていましたが、
いよいよ年貢の納めどきがきてしまいました。こんなこと言うといけないのですが
ＢＳ契約だと年間１万５０００円くらい料金増えるので、家計には少しばかり響きます。
ＮＨＫのことは抜きにして、ＴＶもネットも特に問題なく使えていますし、
このたびの件はそこまでしなくてもという気がします。
理事さんたちの頑張りすぎなのか、ＪＣＯＭさんにうまくとりこまれているような
気がします。

[682: マンション住民さん]

ここの若いママさんの常識はどうなっているんでしょうか。
９階の通路を子供を自転車に乗せたまま自宅まで走行しています。
自転車をポーチに置くことがルール違反なのに、その上廊下走行なんて呆れてしまいます。

[683: マンション住民さん]

ポーチに自転車を置くのは規則違反、何を置いたらダメか否かという議論の前に
自転車は駐輪場に置いておくのが当然。
規則をふりかざすようなことはなくとも、せめて降車させて押していくようにしてほしいもんですね。
ポーチに置くのもやむを得ないかなっていう寛容さをみんなに持ってほしいのなら、なおさら。
たしかにいますよね、老若男女関係なく廊下を自転車走行するファンキーな住人。
奥ゆかしさのない住人もいることは事実であり、そういう方たちとうまく折り合いをつけていくことも
仕方のないことなんですかね。こまった、こまった。
といいつつ、我が家もＮＨＫ-ＢＳ受信料不払い世帯なので、抜け抜けと他人様を批判することもできません。
ジェイコムの件、例のごとく、最初に反対者に挙手させ、次に保留者に挙手させ、
んで結局「結果、賛成多数と見なし本件は可決、パチパチパチ拍手。」という流れなんでしょうかね。
賛成者を最初に挙手させないだろうなあ。
ＮＨＫにとっては、この機会に我孫子地区は一気に受信料納付率あがるでしょうから、
ジェイコムさまさまだろうな。

[684: マンション住民さん]

＞682さん

普段昼間は外に出ているので、詳しいことは良く分かりませんが、あなたの投稿でひとつ気になることがあります。

公の場でわざわざ階数を指定しての批判はいかがなものでしょうか？

プライバシーの侵害、更には中傷ともとられかねません。若いママさんを一方的に批判なさる前に、卑怯な真似をせずに堂々とマンション内ホームページで議論をなさったらいかがですか？

常識云々をおっしゃるのであれば、あなたのなさっていることも非常識と言われても仕方ありません。

No.682の削除依頼を出しておきました。

[685: マンション住民さん]

>684さん

マンションの廊下は自転車に乗って走るところではありませんよね？
ルール違反をした方が非常識であって、階数を入れて指摘した人が非常識ではありませんよ。
そこのところお間違いなく。
ちなみに今日も12階で男性が自転車に乗ったまま走行していました。
放置していたらルール違反がまかり通る秩序のないマンションになりかねませんよ。

[686: マンション住民さん]

同感、マンション廊下を自転車で走行するなんて非常識極まりないです。

自分の住んでいるフロアでも、４０代～５０代のおじさんと小学生高学年くらいの
女の子が自転車走行している姿をたまに見かけます。
入居当時は何度か「危ないですよ～」、「降りて押そうね」と声をかけていましたが、
無視され続け、今では光景を見ると無力感に襲われています。
女の子のほうは、つい先ごろも自転車に乗って中庭から棟に入ってきてそのままサドル
から降りずにエレベーターに乗ろうとしたところを他の住人（理事さん？）に注意されているシーン
を見たこともありますが、やっぱり無視でした。ここまでくると、大物ですね。
そのうち接触事故や転倒事故でも起こすんじゃないかと思います。

こうした常識の通用しない住人に対する６８２さんや６８５さんの心配な気持ちはわかります。
具体的な階数を入れて、（乗っている当人だけでなく、事故の危険にさらされているまともな住人にも）
注意を促している気持ちもあるのかと思います。ちなみに、おじさんや大物さんや自分の住む階は、
果たして自転車をかっ飛ばす必要があるのかというくらい地面には近い階でもあり、駐輪場にも
時間的にそう遠くはない階です。

話は変わりますが、今日も中庭でボール遊びをしていた子どもたちが専用庭にボールを誤って
投げ込んでいました。「誤って投げ込む」というより、ルール上はボール遊びをすること自体が
誤りなのでしょうが、１階入居者はいい迷惑ですね。
しかも、子どもたちからは「またやっちゃったよ」との声が・・・。ちゃんと学習してね。

[687: マンション住民さん]

６８６です。

ボール遊びの子どもたちの件、今日の日曜日ではなく昨日の土曜日の夕方のことでした。

[688: 住民]

ルールやマナーを守って気持ちのいいマンションにしたい、その気持ちはよく分かります。自分も同じ気持ちです。

しかしやはり、この匿名掲示板に具体的な階数をいちいち書いて、自転車走行していただのベランダ喫煙していただの、ベランダに生ゴミらしきものを放置していただの、犬をベランダに出しているだのと指摘していくことが、マンション秩序の維持につながるんでしょうか？
直接声かけなさって注意している方は、勇気あるし素晴らしいと思いますが、たまたま見かけたマナー違反をいちいちここに階数つきで記入するのは、吊し上げのようで読んでいて気持ち良くありません。

慢性的なルール違反をする人、たまたまその一日だけなんらかの事情で違反してしまった人、いろいろいるでしょう。本当に秩序あるいいマンションを作りたいなら、この匿名掲示板で相手だけを晒すようなことはせず、マンション内ホームページの掲示板で話し合いをしたほうが良い効果があるし大人の対応だと自分は思います。

[689: 住民さんＡ]

JCOMの件、『導入（住戸内の視聴環境設備を整えるだけ）』と『加入（住戸内に視聴環境設備を整えた上で、
有料放送申込み契約する）』は別物です。管理組合・理事会の目指すところはあくまでも『導入』までです。
加入は導入後の各世帯の自由です。

なお「導入後」もKHKBSデジタル放送受信にJCOM加入の絶対の必要はありません。
つまり、良くないことですがNHK受信契約していない世帯はそのまま現行どおり契約なしでもBSデジタル視聴
できます。
但し、この機会にJCOMの（有料）放送視聴をあわせて契約しようとする方は、必ずNHKのBSデジタル受信契約
が必要となります。

NHKは視聴可能な状況であれば受信料をしっかりと払いましょう。
ずいぶんとシールの貼っていない世帯が多いようですが、やはり未契約なのでしょうか。単に見栄えが良くない
から契約していてもシールを貼っていないだけでしょうか？
このままだと、そのうち、NHKから管理組合に苦情来ますよ。

[690: マンション住民さん]

せっかく広い中庭があるんだから、親子でのキャッチボールやリードつないでの犬の散歩くらいは
認めてあげてもいいと思う。
ただの観賞庭にするにはもったいない広さだし、それこそお金の無駄って感じだし。

サッカーやバットはさすがにNGだと思うけど。
小学生とそのお父さんがキャッチボールする姿なんて微笑ましいんじゃない。

現規約って中庭の遊びはどこまでがOKなんだろう。
ゴムとびや縄跳びは○ですよね。地面に線を書くケンケンパは×かな。ホッピングは？泥警は？

[691: マンション住民さん]

ＪＣＯＭの件、説明会聞いた限りでは導入する必要性を感じなかったです。今のままで
十分だと思うのですが。
そもそも、購入時に売買契約書読んでレジの設備理解したうえで入居しているはずなの
に、レジに引っ越してくる前はＪＣＯＭや地元ケーブルテレビを見ていた人がなんで
レジでは見れないのかと言い出してきたとか、デジタル対応が面倒（そんなに面倒で
ないのに）だからアナログ放送を見続けたい、というのが導入の主要理由に挙げられて
いるのが理解できないです。
多チャンネル視聴については、なんでもとからレジに準備されているスカパーへの加入
じゃだめなんだろう？耐用年数過ぎていつかは捨てざるを得ないアナログテレビをなぜ
に利用し続ける必要があるのだろう？アナログテレビを利用し続けることは環境に優し
いと言ってますが、いつかは捨てることになるのに。半永久的に各戸で持ち続けられる
わけなんてありえない。

こうした理由って、レジに越してくる前は石油ストーブ・石油ファンヒーター使っていた
から入居しても使い続けます（そのくせ電気代はオール電化割引適用を受けている）と
か言ってバルコニーやポーチに灯油缶おいていたり、レジに越してくる前は自転車を
玄関前に置いていたから入居してもポーチに置きますとかというのに匹敵するエゴの
ような気がします。後者の自転車の件は少なからず止むをえないかもしれないでしょうが。

いろいろメリットを並べ立てて導入への理解を求めていましたが、はたして１０年・２０年
という長いスパンで考えた場合。敢えて導入する必要があるのか疑問です。

将来的なシステム維持費の負担や、もしかしてのＪＣＯＭ破綻時について質問しても、
管理組合からは明快な回答ももらえませんでした。維持費や保証は１０年間？はＪＣＯＭ
持ちのようですが１１年目？以降は未定のようです。１１年目以降はその時になって各戸に
維持のための相応負担（一戸当たり数百円程度のようですが）を求める可能性もあるようで
す。
うやむやな回答ぶりから、短期的にはいいけど、長期的にはいずれレジにとって経済的に
お荷物になるような設備になるような気がしました。
設備が時代にそぐわなくなると、資産価値を高めるというよりも、資産価値に不安定要素
を与える懸念があります。

[692: マンション住民さん]

ＪＣＯＭのことは今までどおりにテレビが見られるのなら様子見でもいいのでは・・・
理事さんたちも頑張っていることですし、マンションのためと思っての取り組みのようですし・・・
ＪＣＯＭさんの言いなりになって不利益がおこらないように、しっかりお願いします。
それより私が説明会で驚いたのはお風呂の天井にテレビの受信装置が置いてあったことです。
ほとんどのお宅がそうみたいですが・・・
湿気がこもるところに繊細な装置があって故障が起きないのか不安です。
長谷工さんのマンションの作り方ってつくづくすごいと感じました。
どのマンションでも同じなのでしょうか。シティアもアクアレジデンスも
長谷工施工ですが・・・
年数が経って漏電で火事でも起きたら大変です。それこそ、資産価値が下がります。
ＪＣＯＭさんで、工事の時についでにもっと安全な場所に付け直しってやってくれないのでしょうか。

[693: マンション住民さん]

とくにＪＣＯＭ必要なし、そのうちネットもＪＣＯＭになったら、もっと速度落ちるよ。現状維持でいいよ。
ＴＶを導入したら、次はネットも、電話も、携帯もといってマンション丸ごとＪＣＯＭになってしまう。それがＪＣＯＭの集合住宅向けの営業スタイル。ＪＣＯＭにしたらこんな美味しい大型契約ないよ、営業さんは有料加入でなくても一戸当たりかなりの歩合もらえるんだよね。そりゃ、必死だわ。次はアクアがターゲットかな。管理組合への接待とかもあったのかな～。仮にあったとしても接待受けるのが悪いことだとは言わないけどね。接待に左右されない判断のもと進めているのならばね。なしくずしで、いつの間にかズルズルＪＣＯＭペースで話がすすんでいる雰囲気漂っているような気がする。
結局ここまで話が進んでいるんじゃ、なんとしても導入されちゃうんだろうな。

[694: マンション住民さん]

>690

私も、鑑賞庭にしておくのはもったいないと思います。

ざっくりと計算してみました。
今年の固定資産税の納税通知書を見ると

全敷地　　　　　　　　　　　　　約4万m2弱
土地価格　　　　　　　　　　　　約30億円弱
土地分の固定資産税＋都市計画税　約1万円強（1戸・1年あたり、我家の値より）

購入時パンフを見ると、中庭面積は1.1万m2（全体の約1/4）で以下となる。
土地価格　　　　　　　　　　　　約7億円
土地分の固定資産税　　　　　　　約2.5千円（1戸・1年あたり）
　　　　　　　　　　　　　　　　約200万円弱（全戸・1年あたり）

これだけ価値があり、コストのかかる空間に、1年間で合計20日弱しか入ることができない。
【365日　ｘ　1/2（半年）ｘ　2/7（週末）ｘ　1/3（9－17時）として計算】

もちろん芝生に入って痛めば、メンテナンス費はかさみますが．．．
このまま中庭を活用しないで置く方がもったいないと感じます。
必ずしも、中庭を芝生にしておく必要はないですしね。

[695: マンション住民さん]

JCOMの導入について、加入するつもりも無いので、全然気にしてなかったのですが
いまさらですがビックリしてます。

＞加入未加入に関わらず、作業にご協力下さいます様お願い申し上げます。

＞●作業箇所について
＞　作業箇所は室内の全TV端子となります。
＞　但 しTV端子の交換が出来ない場合は浴室上の点検溝内分配器で作業を実施する事も可能です。
＞　尚、宅内作業に付帯 して、以下の作業もあわせて行ないます.
＞　1チャンネル設定作業 (千葉テレビ、東京MXテレビ、放送大学など) 2TV配線交換作業 (ア
＞　ナログ放送の二重映り防止のため) 3ご希望者に対する弊社有料サービスのご説明

これって、どれくらいの強制力があるのでしょうか？
まったく加入するつもりもないので、作業者を各部屋に入れたくもないし、作業に伴う家具等の移動も
相当な苦労が発生しますし。たとえ浴室の上にのみ設置だとしても、不要な物はいりません。

もしかして設置する機器ってのは、消費電力は発生するのでしょうか？

[696: マンション住民さん]

>695さん
総会でＪＣＯＭ導入が承認されれば、各戸作業は強制です。作業員さんがドタバタはいってくるのも困りものです。
「強制力」については、総会決定事項ですからそのまんま強制です。「協力」ではないのです。
各室内もしくはお風呂場天井での作業をしなければ、そのうちあなたの住まいではＴＶが見れなくなると理解してください。有料放送に加入しない限り、住居内に専用機器が設置されることはないはずですので、有料放送加入しなければ住居内の電気代の心配はありません。有料放送加入して専用のチューナーなどが設置されるとしても電気代の増額はは月数百円程度でしょう。

＞692さん
自分もびっくりです。風呂場の天井にあんな装置があるなんて。これって手抜きとはいわないまでも、かなり雑な施工だと思います。水気のあるところに精密機械を裸で設置しているとは。恐るべし長谷工（の下請け業者）です。
我が家は端子のある壁面に重量のあるタンスを寄せて置いてある部屋もあるので、準備と後片付けが面倒そうです。各室内作業でなく、お風呂場天井作業で済ませてもらおうかと思います。でも、お風呂場作業だと各室内作業より不具合起きる可能性高いらしいですので、ＪＣＯＭに詳しいこと聞いてみて判断するしかないですね。

今回のＪＣＯＭ導入の件は、各世帯レベルでのＪＣＯＭ加入云々ということではなく、マンション全体のテレビ視聴環境に関わるシステム変更です。
ＪＣＯＭ導入でテレビ埼玉が見られなくなるのは痛いです。

[697: マンション住民さん]

こんばんわ。
気になって調べてみました。
わが家のお風呂の天井にもブースターらしきものがありました。
上の階が漏水したら、機械が故障してＴＶの視聴にも影響してくるかもしれないです。
こういうものは、納戸とかクローゼットの隅っこに置かれているのが普通だと思います。
こちらへ引っ越してくる前に住んでいた賃貸マンションでは、
備え付けの下駄箱の中にあったような記憶があります。
長谷工の次の定期点検があるのかはわかりませんが、あるとしたら置き場所をもう少し
安全な場所に替えてもらいたいです。

[698: 住民さんＡ]

先ほどまで共用廊下で子供たちがはしゃいで遊んでいるようでして、
騒々しかったです。大きな声や行ったり来たり走り回ったりする音が響いて
いました。

２０分くらい断続的に続いてましたが、しょうがないのよねと思いつつ、
静かになった廊下を見てみると、隣家のポーチの前にお菓子の箱が一つ転がっ
ていました。決めつけるわけではないですが、多分子供たちの忘れものかと。。
あと二時間ほどでお客様が来るので、だれも箱に気づかなかったら恥ずかしいこと
になりました。
手のひらサイズくらいの大きさですが、角ばったものなので廊下から落ちて誰か
に当たったりしても大変です。

お菓子を持たせて遊びに行かせるなら、ごみはちゃんと持って帰るように、親御
さんにはちゃんと躾けてほしいものです。

[699: マンション住民さん]

＞698さん
　子供のことですから、ある程度はしょうがないですよ。
　うちの周りでも似たようなものです。まあ、これもマンションの風情かなと思っています。
　日ごろの家庭のしつけで、よく言い聞かせてみても無理な部分あると思います。それが子供ですから。
　ただ、中庭や共用施設での様子を見ていると、まあ明らかにこの子はいい加減な親のもとで育てられている感じがする不幸な子供もいますがね。
　大きな事故やケガのないように、とんでもない迷惑を振りまかさないようにさりげなくみていてあげましょう。

[700: 住民さんＤ]

ＪＣＯＭは必要性を全く感じないし、解約すれば解約手数料がかかるし、ＪＣＯＭ程度で資産価値が向上するって意識が貧相。
導入のメリットとして書かれていたことは、ほとんどが加入を前提にしたもの。加入しなければメリットは全くないし、余計な手間と時間がかかるだけ。
理事会はＪＣＯＭに接待や買収を受けているとしか思えない。


・・・でも、決議されちゃうんだろうなぁ…。

[701: 住民さんＡ]

＞理事会はＪＣＯＭに接待や買収を受けているとしか思えない。

我が家は、希望が叶って嬉しい限りです。
私が、接待してあげたかったくらいですｗ

[702: マンション住民さん]

ＪＣＯＭの件、テレビまではいいけど、将来的にインターネットもということになるなら勘弁です。
おそらく、ＪＣＯＭの営業さんは、次はネットの導入をターゲットにしていると思います。
ケーブルＴＶのネットは、安定性が非常に悪い。速度もパンフレットに記載された数字に対してかけ離れて悪い。
技術の発展しだいでＣＡＴＶが優位になることもあるかもしれませんが、ＪＣＯＭにしゃぶりつくされることのないよう、やっぱりＴＶの段階でお断りです。
７００さんと同様、ＪＣＯＭで資産価値が向上ってのは理解しがたいです。
現状がいいです。いろんな映像ソフトを楽しみたいなら、そのままスカパーに加入すればいいんじゃない。

[703: 住民さんＤ]

＞701
ＪＣＯＭの魅力って、私にはまったくわからないんだけど、教えてくれませんか？接待までして加入したい？

[704: 住人さん]

理事会の方には、Ｊ－ＣＯＭ導入後の資産価値と我々が毎月払う管理費を、具体的に導入しなかったときと、したときで、金額にどの程度の差がでるのかを教えてほしいですね。さもなければ、Ｊ－ＣＯＭに出させるとか。
残念ですが、どう考えてもＪ－ＣＯＭ導入のほうがメリットをはるかに超えるデメリットしか思いつかないです。

説明文を見て、私もNo.689さんの様に新たにＪ－ＣＯＭという選択肢が増えただけ、と理解しましたが、それでもデメリットしか感じませんね。機械の入れ替えが必要って、非常にうっとうしいです。
今のままで十分と感じている住人のほうが多いような気がします。
私も皆さんと同じように、Ｊ－ＣＯＭの意図がその先のインターネット環境あると思います。今の理事会の様子ですと、Ｊ－ＣＯＭに押し切られてしまいそうです。
ベストエフォードなんていう、外来語でごまかすのではなく、きちんと最低保証速度があり、かつインターネット環境切り替え時にユーザ負担（管理費含む）がなければ、変えてあげてもいいですが。
それにしても、導入検討から導入決議まで、時間が短いと思いますが。少なくとも今年いっぱいは議論に費やすべきかと思います。


中庭の件、690さんと694さんと同感です。現在の5月～10月の土日解放のときにも話題になりましたが、販売時点で、中庭の芝生部分の立ち入り禁止ではありませんでした。なので、最近の物騒な世の中で、安心して子供を遊ばせることができる環境だと思い、このマンションに決めました。それに、中庭に遊具がある時点で、子供に中庭で遊ぶなというのは説得力に欠けますよね。確かに小学生以上の自転車は危険だと感じますが。
最近芝生が禿げてきていますよね。Ｊ－ＣＯＭ導入に躍起にならず、中庭のあり方に力を入れるべきだと思います。

[705: マンション住民さん]

以前住んでいた近所のマンションでJCOMが導入されてましたけど
雷の多い時期にテレビもネットも使えなくなることが年に数回はありました。
はっきり言って、JCOMは雷に弱いです。なので、個人的には導入反対です。

[706: 住民さんＡ]

エスパの１Ｆエントランスの前の団子屋さん（たちばな）、イケるっ！
初めて買ってみたのですが、かりんとう饅頭うまし！
ＪＣＯＭは、あればあったでいいと思っていましたが、将来的なこと考えると敢えて入れなくても
いいのかと考えが変わってきました。ネットもＪＣＯＭってのは、どうなのかな。
柏でテレビもネットも電話もＪＣＯＭ導入している実家の居間はなにやら配線がややこしいことに
なっています。このマンションのいいところの一つは、ＴＶやネットまわりの配線がシンプルなこ
とだから、これが変わってしまうことになりかねないなら導入しなくてもいいのかと思います。

[707: 住民さんＣ]

説明会の議事録（？）でしょうか。掲示板に貼り出されていたものは、まだ理事会の恣意的な思惑が感じられます。
「導入のメリットとして書かれていたことは、ＪＣＯＭに加入して月々のＳＴＢ有料レンタル契約をして、それではじめて得られるものがほとんどであるがほとんどであるが、間違いありませんか？」という質問に対し、「そうですね」と答えていたものが抜けています。
導入のメリットは、加入しない人に対しては全くないということも明記すべきです。現在までに提供されている情報は、確実に後々までの不満の火種になります。
ＪＣＯＭが加入時はお金を取らないけど解約時に手数料を取ることが世間的に問題になっておることを、誰もおかしいと感じていないのでしょうか？

[708: 住民さんＡ]

>>703
すべてはカバー出来なくともある程度のチャンネルをカバーできるコストパフォーマンス

[709: マンション住民さん]

>>708
その分、安定性や信頼性に疑問符が付く脆弱なテクニカル基盤and食らいついたら離れない獰猛な営業方針。いわば質より量を追求する企業風土。

[710: 住民さんＡ]

>>709
スミマセンが、そんな妄想はレスになっていません。
需要と供給以外の部分は以外はチラシに裏にでも書いて下さい。

[711: マンション住民さん]

メリットになってないでしょう

[712: マンション住民さん]

>696さん

>総会でＪＣＯＭ導入が承認されれば、各戸作業は強制です。作業員さんがドタバタはいってくるのも困りものです。
>「強制力」については、総会決定事項ですからそのまんま強制です。「協力」ではないのです。

エントランス脇の集合郵便受けの所にある掲示板の張り紙を視る限り、強制にはならない（出来ない？）ようですね。
一応拒否は出来るような事書いてました。設置率９５％以上なら問題ないとかなんとか・・・。
これで安心して、導入が承認されても我が家は設置拒否が出来るようでちょっと安心しました。

[713: マンション住民さん]

>712さん
私が都内の勤務先ご近所のＪＣＯＭショップで質問してみた限りでは、
ＪＣＯＭ導入の集合マンションでは、屋内工事をしないとテレビが視聴
できなくなるということを言われました。ＪＣＯＭ全戸導入を前提として共用
設備に工事が入るみたく、その工事を受けての各戸での作業は必須のようです。
私は張り紙はまだ見ていないのですが、念のため、管理組合やレジデンスの
ＪＣＯＭ担当者に直接聞いてみるほうがいいと思いますよ。工事拒否でＴＶが
見られないということがあっては大変ですから。
私としては、ＪＣＯＭ導入がするのは構わないのですが、不具合の様子見期間として
一年間くらいは試行期間（仮契約期間）があってもいいと思います。
不具合や問題があるようなら、本契約はせず、また無償（ペナルティ無し）でかつ
ＪＣＯＭ費用負担で導入前状態に戻してほしいです。⇒甘いでしょうか？これだと、
本契約見送り時にも屋内工事があるかもしれませんね。

[714: マンション住民さん]

JCOM導入に関しては、賛成も反対もないのですが、理事会の決定が拙速すぎる感じがしますので、今回は反対したいと思います。だいたい、全体のうち、何戸から希望があるのかも調べていないのでよくわかっていないようですし、本当に強い需要があるのかさえはっきりしていないように思います。（前のどなたかが石油ストーブの例で議論されていたのに全く同感です。）みんながなんかわからないな、という状態のままでどんどん進んでいくから、先日の説明会でも関係者にJCOMの人がいるのでは、というような質問が出てしまうし、JCOMの張り紙がでて、これって、強制、みたいな不快感を持つ人がいらっしゃる（小生もその一人ですが）のでしょう。

JCOMはデジタル放送が普及すると、難視聴地域が減ってしまうので、これまでのような普及が難しくなることに危機感をもっているから、独自のコンテンツ（があるのかどうか知りませんが）とマンションの資産向上を武器に私たちのような大口契約者に必死で近づいてきているわけで、彼らは契約を取るためなら、なんでもいいことは言うでしょう。それにそのままホイホイ乗っかるのもどうかと思います。

もし、JCOM導入に少しでも不安をお持ちなのでしたら、いやだけど決議されてしまうのだろうな、などとぼやいているのではなく、今度の総会に出席し反対していただくか、あるいは現在配布されている議決権行使書の第10号議案のJCOMのところに不承諾にマルをして提出しましょう。私たちの家ですから、ヘンな方向に行かないようにするのも私たちの責任です。

[715: 住民さんＣ]

私は当日どうしても参加できないので、『不承諾』します。
多数の方がそうであってほしいと願っています。

[716: 匿名]

JCOMは検索すればわかるけど、いい評判なんかない。
悪い話しか聞こえてこない。
こんなに評判悪い会社って、ある意味すごい。

[717: 住民さんＡ]

我が家はＪＣＯＭ導入以前に、ガサツな作業員たちに家に入られたくない。
個別の事由で頼むような作業であればいたしかたないが、全戸作業的な状況で来る作業員たちには
長谷工の定期点検のことでもうこりごりです。
せき込みながらずかずか入り込んできて、時に鼻水すすりながら激しいくしゃみをして、風邪菌を
撒き散らしていって、翌日から我が家は全員高熱を出して寝込んでしまいました。
今のままでもテレビ視聴に問題なら、作業員入れるようなことはしてほしくないです。

ＰＳ，スカパー契約者はＪＣＯＭ導入賛成なんですか？

[718: マンション住民さん]

714さんのご意見に共感します。

ちなみに我が家はスカパーを視聴していて、JCOMの導入は必要ありません。

スカパーで視聴できなくてJCOMではできる、今どうしても観たいチャネルがあるならば、JCOMに乗り換えたかもしれませんが、我が家の場合はそうではなかったのでこのままスカパーを視聴します。

大きなメリットが複数なければ、いまさら「線」をマンションに引く意味はほとんどないと思われますし、将来的にはケーブルテレビは衰退していくと予想しています。もしそうなると、資産価値どころか逆にお荷物になります。


そもそも、ここまで理事会での検討が進む背景に、どのくらいの「JCOM 需要」がグラレジ内にあったのかが不明瞭であることが、多くの住人の不信感をかっているような気がします。本当に、よく分からないままに「各戸での作業が必要になります（作業しないとテレビ視聴ができなくなるよ）」のように半ば脅し文句のような宣言を一方的にされれば、それは戸惑いますよね。

すでに導入されているインターネット環境とJCOMの線が本当に干渉し合わないのかも不安ですし、不必要な作業はお断りしたいので、我が家も総会で反対or不承諾です。




ちなみに、参考になるURLがありましたのでご紹介いたします。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1427957.html

[719: マンション住民さん]

J:COM TV デジタルの落とし穴「録画」

CATV の常で、BS / CS チャンネルを視聴するために STB (セットトップボックス) が必要になります。
問題は録画です。昨年 2009年11月に J:COM に電話で確認した限りでは、STB には再生用に D4 出力端子はあっても、録画用にアナログ出力しかないようです。黄白赤、でおなじみの RCA ピンジャックだけしか刺さりません。
せっかく地デジ対応の HDD レコーダーを購入しても、録画されるのはアナログ品質の荒い動画、というわけです。i.LINK 端子を使ったデジタル出力はできるようですが、J:COM によると相手が特定の HDD レコーダー 1機種に限られる、とのことでした。
ではハイビジョン画質で録画したかったらどうするのか。HDR という J:COM 専用レコーダーを、わざわざレンタル月額 840円 (税込) 追加して借りるのです。HDR, HDR+ どちらも、RCA ピンジャックしか出ていないのは同じ。
さらに問題は個人で取っておくためのバックアップ。HDR には 2機種あり、安い方の HDR ではデータをどこにも書き出すことができません。ブルーレイ HDR を使用する必要があります。月額 2,625円 (税込) もかかります。
何が悲しくて J:COM の都合で決まった機種のレコーダー使わにゃならんのかと。

http://www.nire.com/2010/05/jcom-tv-unnecessary/

[720: 住民さんＡ]

>>719さん
　説明ありがとうございます。わざわざ専用機器レンタル代払ってハイビジョン録画は痛いです。
　じぶんはＪＣＯＭ導入反対です。既存の設備で十分です。
　普通竣工して、３年足らずでテレビの視聴環境変更するようなマンションってあるのでしょうか。
　先走りしすぎている気がします。
　指摘されている方もいますが、どの程度の入居者が積極的にＪＣＯＭ導入を働きかけてきたのでしょう？
　ＪＣＯＭ需要はどの程度あるのでしょうか？
　このまま導入すると、不都合なことが、小出し小出しででてきそうです。
　げすの勘ぐりはしたくないですが、今回の件、ＪＣＯＭ関係の入居者の暗躍があったのかと・・・

[721: マンション住民さん]

皆さん、JCOMの件、不安である、納得できない、など消極的、否定的なお考えの方は、決して安易に承諾、賛成せずに、反対、不承認の意思表示をしましょう。

ご近所でも同じような考え方の方がおられたら、反対、不承諾の意思表示をするよう勧めてください。導入は今でないとできないわけではないし、もっとよく検討して、皆が納得してからでも遅くはないと思います。担当の理事の方がこれまで頑張っていらっしゃるのはよくわかりますし、ご努力には敬意を払いたいとは思いますが、だからといって、納得できないことに賛成する必要はありません。

いったん導入されてしまってからでは手遅れです。皆さん、意思表示しましょう。

[722: 住民さんＥ]

お詳しい方々の話を聞くに、いろいろと心配事が少なくないのですね。
我が家は、こちらに入居する前にもJ-COMを利用していたので、やっぱり加入したいと思っていました。
承認して加入予定ですが、改めて導入後の不安材料に関しては、今週にでも別途量販店などに確認して決めたいと思います。
気持ち的には、スカパーよりもお得感のあるJ-COMにしたいです。

[723: マンション住民さん]

>718さんの言われるとおり、理事会は、グラレジ内にどのくらいの「JCOM 需要」がグラレジ内にあったのか、またはあるのかを総会前に早急に調べ公表することが必要だと思います。

総戸数の半数以上ならば、未加入予定の世帯も納得はしないが半ばあきらめが付くんじゃないでしょうか。加入予定が総戸数の1割や2割程度なら、10年後以降の不透明な契約部分や全世帯への家具等の移動が伴う工事が必要となる今回の件は全く釣り合わないと思います。

理事会は一番肝心なことを故意かたまたまか知りませんが忘れますね。故意かもしれないけど。
と思わせてるところが話をややこしくし、さらにはJCOM陰謀論までもが噴出してるんでしょうね。

[724: 住民さんＡ]

テレビまではＪＣＯＭでいい。ネットは絶対ダメ。
でもテレビを入れたら必ず次はネットもという話になる。だから、やっぱりＪＣＯＭはいらない。
ささやかながら個人事業主です。仕事場でネットもテレビも電話もＪＣＯＭ入れていますが、
配線はぐちゃぐちゃだし、ネットは最速プランなのにレジに比べて格段に遅い！
遅いだけでなくかなりの頻度で不通状態が発生する。ヘルプデスクに問い合わせても明快な答えも
なく、「しょうがないですね」と流されることもあった。ネット界の不良品です。
違約金支払いもったいないし、とりあえず「最低限」で使えているので、あと一年は使いますが、
来年の今頃は切り替えします。恥ずかしながらＪＣＯＭ導入は仕事上の失敗と思っています。

[725: 住民さんＡ]

エントランスホールに、う●ちが落ちていたのですが・・・
一体誰が・・・ペットの？人間の？知らないで踏んでしまった人の足跡もあちこちにありました。
信じられない行為です。こういう非常識行為こそ、監視カメラ画像を検証すべきでは。

[726: マンション住民さん]

７２５さん、監視カメラはセキュリティー対策（犯罪抑止・安全対策）ですから、
う＃ちこき逃げ犯人探しに使うのはいかがなものかと。
確かに非常識極まりない行為ですが。。。犯罪レベルとは言いがたく。。。
これだけの世帯があれば、仕方のない困ったさんがいるものです。
踏んでしまった人はお気の毒としかいいようがないですね。

[727: マンション住民さん]

エレベーターホールが、まだう○こ臭いです。

いったい誰ですか、こんな失礼なことをする住人は（怒）！

[728: マンション住民さん]

なんか溝にまだこびりついたまま。

[729: 住民さんＡ]

Ｗ杯、現在イタリア対スロベニアを放送していますが、どうやらイタリアを
応援している（イタリアのシュートが外れたたびにに呻いています）お隣の
ご主人の声が響いてきます。
夜中です、うるさいです。
もう少しお静かに観戦してほしいです。お隣さん、小さなお子さんもいるはずなのに。

[730: 住民さんＡ]

スロベニアが点を取って、またなんだか言いようのない声がまた響いてきました。
このスレッドご覧になているなら、ご自身と気づいて連日の騒音（ＴＶの音も大きい）
をやめていただけると幸いです。

[731: 住民さんＡ]

失礼しました、スロベニアではなくスロバキアだったんですね。
あまりサッカーには興味がないもので・・・
なんだか、また声が聞こえてきます。勘弁してください。

[732: マンション住民]

お気の毒さまです
日本vsデンマーク戦もさぞかし五月蝿かったでしょうね。

[733: 匿名さん]

バルコニー越しに「うるさい」って注意してやればいいのに。
ブブゼラ吹いてやるのもいいかも。

[734: 住民さんＡ]

すみません、今日は私も勝利が決まった瞬間はソファから跳ねて思いっきり拍手してしまいました。
跳ねた音、たぶん下のお部屋に響いたと思います、眠っていたところ目を覚ましてしまったようならごめんなさいです。

[735: マンション住民さん]

いつの間にか、うんちやワールドカップのことで盛り上がって？いますね。
ＪＣＯＭの件、どうなるのでしょうね。
うちは、総会には反対で書類提出しておきました。ＪＣＯＭさん、レジの
平和を乱さないでください。

[736: マンション住民さん]

総会の結果は、どうなったのでしょうか。
これまで通り、全ての議案が通ったのでしょうか。
もしご存知の方がいましたら、教えて下さい。

[737: 住民さんＡ]

議案は全て通ったようです。
マンションＨＰに結果が出てます。
ただ、問題のＪＣＯＭは３／４ぎりぎりで通ったようです。
あと１人棄権または、反対すれば否決でした。
あまりにもぴったりで、本当か？と疑いたくなりますね。

[738: 住民さんＣ]

議決に外部監査とかないんでしょうか？
うそっぽすぎて、かなり理事会に不信感持ってます。

[739: 住民さんＡ]

あまり深く考えず（すみません）、今回は全議案賛成で書面提出で済ませておいたのですが、
ジェイコムの件そんなに深刻なのでしょうか。加入しなくてもテレビは見続けられるという
程度の理解でしかなかったもので・・・
説明会も出席していないのであまり詳しくないのですが。
このスレッドのやりとりみていても、よくわからないもので。

[740: マンション住民さん]

７３９さんを批判するつもりはないけれど、こうした無意識の人たちが大勢なんでしょうね。

[741: 住民]

で、実際に導入作業が始まってから文句言いだす人もいるんだろうなあ。自分たちのことは自分たちで決める、それには事前勉強も当然必要なわけで。

私はjcomのみ不信任で提出したので、残念でなりません。

[742: 住民さんＡ]

議決されていますが、、、
居住者会の第２号議案、第４期予算で５周年記念事業積立金として
１５０万円予算化されていますが何をやるのか説明ありましたでしょうか？

[743: マンション住民さん]

ｊｃｏｍ導入ですか～。反対投票が無駄になってしまいました。
まあ、皆さんなかなか吟味して断を下すというのは難しいのでしょうね。
全室作業めんどくさいです。また知らない業者が大挙してどかどか入り込んでくるんですね～。
端子がタンスでふさがっている部屋もあるので移動が大変だ。端子がタンスで・・・ダジャレじゃないですよ。
テレビの次は、機を見てネットもｊｃｏｍになるのかなあ。

レジ２に新しい自動ドアもできるみたいですね。しっかりした施工業者を選んでほしいですね。

[744: 住民さんＣ]

私もJCOMのみ不信任で出しました。
委任状期限までに出してなかったら、まだ出してませんよ通知がポスティングされてました。
理事会も全権委任集めに必死だったんでしょうね。
こんなやり方でしか導入できないJCOMって、どうなんですか？
理事会は、恥ずかしいと思ってほしいですね。
後世に残る、恥ずかしい代になると思われます。
こんな理事会のメンバー、ひとりは顔見知りですが、そう思われるのをわかっているんでしょうかねえ。
これから理事会メンバーは、茨の道でしょうね。かわいそうに。ご愁傷様ですね。

[745: 住民さんＡ]

2週間前、ポーチ脇の通路を自転車に乗って疾走してくる小学生(低学年？)と遭遇しました。
その小学生を止め、「危ないので自転車からおりて」と話し、何故危険なのかを
出来るだけ解りやすく(くどくならないように・・・)説明しました。
その小学生は素直に従いましたが、話して驚いたのは「廊下は自転車に乗って走行してはだめ」
ということを知らなかったようです。
先日同じ小学生と会いましたが、ちゃんと自転車は押して廊下を歩いてましたし挨拶もしてきました。

短絡的にみれば今件保護者が何がよくて何がまずいのかを伝える義務を放棄しているように
受け取れましたが、私たちは縁あって共同生活をしているのですから、大人として諭してあげることも
よりよい環境つくりの一環になるのではないかと思いました。

[746: マンション住民さん]

小学校低学年くらいの子供なら、たとえ親御さんがしっかりしていなくても、
まだ周囲の大人の声に素直に聞いてくれますよね。745さん、ありがとうございます。
その姿勢とてもよいことだと思います。親御さんがいたらないぶん、周囲がさりげなく
フォローしてあげること大切です。これからこのマンションで成長していく子供ですから。
自転車で廊下を突っ走る大人になったら困りすよね。
とはいいながら、小学生の女の子が自転車を颯爽とこぎながらエレベーターに向かう姿を
つい最近も見かけています（廊下ですれちがってよけざるをえなかったのですが。）。
しかもお父さんらしき大人も小走りしながら一緒だっだのには閉口してしまいました。
なぜ、廊下を自転車で走行してはいけないことを親として注意できないのでしょうね。
甘やかしなのか、お父さんにも常識がないのか。。。

[747: 住民さんE]

ｊcomの議決は会場で票を数えたけれど、その数え方や、数字の検証が、全くされていないので信憑性がない。

賛成側に都合がいいようにされてしまいました。

[748: マンション住民さん]

私も総会で反対しましたので、この結果にはがっかりしました。
決議の前に何人かの方がご質問をされました。

Q：なぜJCOM（以下J）に対するニーズをきちんと吸い上げてから導入しないのか？

A：アンケートを取っていたらその結果でJに対するニーズが十分でない（とJが判断する）可能性があるのでやらない。（すなわち、入れることがまず先、というのが理事会の考え方だったようです。）Jはただですべての工事をやると言っている。GRは完成してからすでに3年以上たっており、現在の設備は遅れている。だから、ただでJを入れるあげるという誘いに乗らない手はない。（JCOMは商売でやってると思うけど。）

Q：希望しない人は、Jの工事をやらなくてよいのか。
A：その方向で話をしたい。

他にも録画等の質問もありましたが、善処します、その方向で話をしたい、というような不明確なお答えであったように記憶しています。

その後、お願いだから今後もJと話をつづけることができるように協力（賛成）してください、ああ、もう時間がない、会場から追い出されてしまうので早く採決を、ということでぎりぎり２／３の賛成で決議されてしまいました。なお、壇上の監事のおひとりも反対されていましたことは付け加えておきます。
理事会は最初から導入ありきだったわけで、そりゃ反対の人との議論もかみ合いませんよね。もう決まってしまったことだから仕方がありませんが、現在の快適な視聴環境が、J導入により悪影響を受けないことを切に祈っています。

[749: マンション住民さん]

ＪＣＯＭ導入でＢＳ１２が見られなくなる。残念です。

[750: マンション住民さん]

＞７４８さん

私は都合がつかずに書面で議決権を行使しましたが、総会でまさかそんなひどいことになっていたとは。


住民の多くが必要ないと判断するのなら、それがこのマンションの意向なのですから、その判断にそって物事を決めるべきですね。

今回のJCOMの件は、あまりにも議論がオープンでない（そもそも議論が発生するチャンスすらなかった）ので理事会に対して大きな不信感を抱いています。

どなたかもおっしゃっていましたが、今後ケーブルテレビは廃れることはあっても発展することはまずないといっていいでしょう。
JCOMを必要としない家庭にまで余計な工事をすることによって、将来的にリフォームなどをする際に支障が出ないといいのですが。

[751: 匿名さん]

高層階の方、スカイツリー見えますか？

[752: 住民さんＡ]

レジⅡ高層階です。よく見えますよ。どんな感じに仕上がるか楽しみです

[753: 匿名さん]

>>748
>ぎりぎり２／３の賛成で決議されてしまいました。

２／３でいいの？
特別決議は３／４じゃなかったっけ？

[754: マンション住民さん]

マンションに直接的に関係することではないけれど、
久々に古墳公園の中を歩いていて、気になりました。

専門家ではないのでよくわかりませんが樹木たち結構枝が枯れてますね。
地面付近の幹が腐っているものもあります。

元々そうだったなか、この強烈な暑さのせいなのか、はたまたペット
の糞尿（栄養にはならない？根元の腐食の原因？）のせいなのか。

マンションに実害があるわけでもないですが、木々が病気の公園ってのは、お隣としても悲しいですね。
市役所もあちこちの公園管理大変でしょうが、適切な対応よろしくお願いしたいものです。
植え替え（新規植樹）や伐採とか消毒ってやっているのかな？

[755: マンション住民さん]

今度の臨時総会のことで、わからないことがあります。

ＡＢＣどれを選んでも、ジェイコムに加入しないでこのまま視聴が
続けられるということでしょうか？

資料を読んでみたのですが、今ひとつわかりませんでした。

どなたかご存知のかた、教えていただけないでしょうか。

[756: 住民]

個人的にはジェイコム賛成

[757: マンション住民さん]

個人的には　JCOM反対
何人もエントランスにいて邪魔です

[758: マンション住民さん]

最近BDも見れゲームも出来るPS3を買いました。
オンラインも繋げてみたのですが2.3日は出来ていたのが、
昨日から急に接続出来ないと表示されるようになりました。

何か繋げられる良い方法はありませんか？

[759: 住民さんＡ]

１２／１４の臨時総会で、電波障害補償の対応案が承認されたそうですね。
事前に、紙面で趣旨説明がありましたが、内容が唐突過ぎて理解できませんでした。
また、総会も平日開催で参加できず、よく分からないままです。
もし以下に関して分かる方がいましたら、教えて下さい。

①なぜ当マンションが、１３棟（？でしたっけ）にも電波障害補償する必要があるのか？
　周辺には、同規模のマンションがいくつか存在するが、他も同様に補償しているのか？

②どのように他マンションと障害の切り分けをしているのか？

③当マンションが原因としても、全部補償する必要があるのか？
　地デジ化には、元々費用が発生するはず。
　その分の費用は、各対象物件に出して頂けないのか？

今回含めて最近は、議事内容に関しての情報が少なく、判断できないことが多いです。
理事の方々も大変だと思いますが、もう少し丁寧に情報を伝えた方が良いと思いますね。

[760: 匿名さん]

759さんへ

①　当マンションが電波障害補償しなければならない根拠はありません。
　ただ、理由としては、後からマンションが建ったために障害物となった。ということはあるかもしれません。
　だからといって、補償しなければならないということはありません。
　無駄な出費となりました。

②　責任の切り分けが明確にできないので、当マンションが責任を負うようになったらしいです。
　先に建ったマンションはどうなのか、後から建ったマンションはどうなのか、その責任は不明です。
　ただ、理由としては、当マンションが当初に電波を分けることになっていたので、その継続というか
　引き続き行うように、なんとなくなったようです。
　　地デジになって、電波の質も、送信元の場所が変わっても、電波を分けることだけは続けるそうで、
　その根拠や、単独責任を負う根拠はありません。

③　補償先の戸建てなりが最低限の費用を負担する場合を考えると、アンテナ設置とチューナー追加でしょう。
　電気屋に工事してもらっても、設置費５万円＋チューナー１万円程度ではないでしょうか。
　補償先とは、いずれにしても補償方法も含めて交渉が必要になるわけで、その途中経過は知らされないでしょう。

突然に臨時総会を行うあたり、住民に対して考慮時間を与えない作戦であり、説明が無くて内容が分かり難いです。
後になって、当マンションが負担した費用が無駄な場合は、誰がどう責任を取ってくれるのでしょう。

[761: マンション住民さん]

郵便受けのところに、キックボードの注意書きが掲示されていましたが、それ以外にも気をつけさせる点はあるのではないでしょうか？

例えば、同じ部類のローラーシューズもそうですが、
エントランス付近でカードやコマ遊びをやってる子供達がいます。
新聞を読みたい方だっていらっしゃると思います。
大声で遊ばれたり、お店を広げられたら、ひとたまりもありません。

先程カッとなったのが、通路で（うちがエレベータ付近なのもありますが、）子供が必要以上の大声で叫んだのを注意しない親がいたことです。
もし自分が受験生だったら、警察に通報されるほど怒鳴っていたと思います。
最近は注意だけで、声かけ事案として通報されるらしいので避けましたが。

最近の子供は親がいないと遊べないそうですが、
なら、そこに何のために親がいるのか考えてください。
子供の安全確保だけですか？教育はしなくていいんですか？

[762: マンション住民さん]

そんなに子供が嫌いなんですか
多少のことはほほえましく思えると思うのですが…

[763: マンション住民さん]

>>761

マンション規約やルールに提案があるのであれば管理組合に提案するかマンション内の掲示板に書くのはいかがでしょうか？　こういう問段の解決は、そのほうが建設的だと思いますよ。

[764: 住民さんＤ]

輪番停電になりますね。
お風呂、ICクッキングヒーターとか当然ですが、水と管理事務室からの連絡って影響があるかわからないです。

非常用の電源施設ってありますが、全戸が一斉に最大利用したとして、２～３時間ほどは利用できると記憶してます。使いきった場合は、どのぐらいの時間で充電できるんでしょうか？

ここのマンションの電気が止まる影響って、どなたかご存じの方いませんか？

[765: 匿名]

>761
教育云々語るなら
761がその子の親の前で叱る
手本を見せれば解決

声かけ事案になるかは、761が
怪しい人間かどうかで判断されます。

受験生だったら通報されるくらい怒鳴るとか
761は受験生だった年齢で善悪の
判断もつけられなかったってことか。。。

[767: マンション住民さん]

5周年記念イベント開催アンケート見ました。

各アンケートのパーセンテージを見て、あれ？と思ったらまた総数が記載されていませんね。
1年前から予算決め計上しており(おそらくほとんどの方は認識ない)、「開催を前提に」アンケートを取ったとしか思えませんね。

やるのは構いませんが、やることを前提に動いているなら　作為の見えるアンケートなど取らなければいいのに・・・。

住民の意見を尊重して開催しました　と　理屈をつけたいのですか？

管理組合殿　ご苦労様です。

[768: マンション住民さん]

同感です。

それと、アンケートを誰が作ったのか知りたいと思うのですが、
夫でもなく妻でもない区分所有者は、一体どうやって回答すれば
よかったんでしょうね。

そういう視野の狭いことやってるから回収率は極めて低かったと
思いますよ。

少なくとも、アンケートを見た時点で、参加事業そのものに
まったく興味を持てなくなりました。

当日は、夫達か妻達でぜひ盛り上がってください（笑）

[769: マンション住民さん]

７６７さん

＞管理組合殿　ご苦労様です
このイベント、居住者会マターであって、管理組合ではないですね。

総会では何も触れてなかったような・・・

[770: マンション住民さん]

千葉県の高級住宅街　5万ベクレルの異常値
行政は放っておくのか
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/13879

http://www.google.com/fusiontables/DataSource?snapid=S206201bfzG

[772: 匿名]

なんだかんだ我孫子って人気よね。

[773: マンション住民さん]

その通り。

[774: マンション住民さん]

都心に近いからでしょう。

[775: マンション住民さん]

それも言える。

[777: 入居済みさん]

最近レジ２前にいつもとまっているベンツがいる。
管理者の貼り紙も、警察の駐車違反（道路にとまっているとき）も気にしない様子。

この迷惑車両、どうしたらいいんでしょう？

[778: 匿名さん]

ビックリマンでも貼ってやれ。

[779: 匿名さん]

そういえば最近ビックリマンがコンビニで売ってますね。懐かしいですよ！

[781: マンション住民さん]

ほんと懐かしいね。

[782: マンション住民さん]

懐古趣味ですね。