パークシティグランデ新浦安 −その５

[匿名さん]

その５スレ建てしました。
人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も、より良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[62: 匿名さん]

中階層の人は、朝は１階に降りれないでしょうね。
なかなか止まらないし、止まっても１人乗れるかどうか。
新浦安の駅まで４０分くらい掛かるのでは？

[63: 匿名さん]

他業者も増え、殺伐として参りました。

因みに、新浦安の別の新築物件は、かなりの戸数が先着順になってましたね。ま、ここと募集時期がモロに重なる時期設定が悪かったんでしょう。

[64: 匿名さん]

リビングにエアコンは２つあった方がいいと思いますか？電気代とかどうなんでしょう？１台ではリビングとキッチンと和室は厳しいでしょうか？

[65: 匿名さん]

137ｃ入居予定です。

>>64
エアコンは、２台買うよりは、１台強力なものを買った方が結局トクだと思います。

私は数年前、30畳用のダイキン製エアコンを買いましたが、扉をあけると、リビング
（23畳）＋廊下（5畳）＋寝室（8畳）まで十分冷えました。それでも電気代は、８月
でもコミコミで６千円くらいでした。

それはそうと、耐塩害仕様のエアコン、必要なのでしょうか。数年前に買ったばかり
の普通仕様のエアコン、もったいないなあ、と思っているのですが・・・。どなたか、
湾岸居住経験者のご意見をお伺いいたしたく。

[66: 匿名さん]

>64
我が家もそのような間取り（合計３５畳）で１台のエアコンだけど直ぐ冷えるよ
塩害仕様でもないけど、５年くらい経たないとそのありがたみはわからないらしい、、、

[67: 匿名さん]

エレベーターには速度と台数による5分間輸送能力という基準があります
それを満たしていれば問題ないはずです。
一度きいてみては？

[68: 匿名さん]

オーシャンビュー命くんにとって、塩害対策は不可欠だからね、、、

[69: 匿名さん]

モアナは朝５分に１本くらいにバス便増えたみたいですね、グランデも大丈夫でしょうね

[70: 匿名さん]

駐車場かぶりの部屋は本当に売れたんだろうか？
前の書き込みで花がついてないと読んだけど。

そうそうにキャンセル待ち受付中なんて書いてある辺りが、即日完売を
嘘くさくしている。

[71: 匿名さん]

>>70

仮契約の時点では、花、全部付いてたぞ。第２・３希望で全部埋めたんだろ？

[72: 匿名さん]

あ〜キャンセル住戸でないかな〜。
２期は、広さの割りに価格が高そうで悩んでいます。
この週末に何の連絡もないのだから、もう本当に完売なのですね。
自分から連絡しないとだめなのですか？
そういえば今だけショールームが閉鎖しているそうですが、
そういうところにも三井さんの自信がうかがえますよね。

[73: 匿名さん]

４８さんへ
浴槽を替えた場合の件ですが、モデルルームのワンプッシュの所に
テプラで小さく説明が書いてありましたよ。
私もミストサウナ以前にワンプッシュを標準にしてほしかったわ。
明日、日本橋にて本契約なのでオプションを決めなければなりません。
ワンプッシュ欲しさに１４万出すのもばかばかしいわ。
そう言いつつダウンライトもちょっと魅力で…たぶんつけちゃうかも。

[74: 匿名さん]

今日、問い合わせをしましたら、希望の部屋はキャンセル待ちがすでに数十名いる
とのことであきらめました。そういえば、東京ベイの時もリハウス経由で聞いたら
キャンセル待ちが２００名いると言われたのを思い出しました。
恐るべしですね。

[75: 匿名さん]

>>65

通りすがりの新浦安在住のものです。家から海が見えます。
塩害対策エアコンにしたほうがいいです。
塩害対策エアコンじゃないものを購入したら2年でやられました。室外機の回路が塩でやられました。
メーカーの人に聞いたのですが、このあたり同じような故障がかなり多く、修理依頼がよくくるとのことでした。やはり塩害対策エアコンにしたほうが無難です。

[76: 65]

>>75

サンクスです。

塩害対応機は室外機だけなんですね（室外機の防錆だけを考えればよい）。家庭用に作ってるのは、三菱とダイキンだけとのこと。

で、室外機にも使える防錆スプレーもあるとのことですが、使ったこと、ありますか？

[77: 匿名さん]

>>74
うちも第一希望は落選したのですが、キャンセル住戸の連絡を３回もらいました。
うち２戸は海側の中上層階でしたが、どうしても川側が欲しかったので
断りました。
３回目の連絡で川側にキャンセルが出たので、購入することにしました。
どのタイプの部屋ですか？１０人も待ってらっしゃるなんて今回も凄い
人気物件だったんですね。
ベイの時は２００人もいたなんて知りませんでした。
浦安人気はまだ続くのですかねえ・・・。

[78: 匿名さん]

知人が川側高層角部屋を買ったのですが、希望してた所が2倍になったので
その下の階の１倍を希望して当選しました。
角部屋でもそういう低い倍率のところがあったんですね。

[79: 匿名さん]

だから、販売員の言う倍率をどこまで信じるかですよ

[80: 匿名さん]

>79
僕も同意見。まるのみは出来ないでしょう。
直前まで花のない住戸は結構あったし、無抽選住戸も１００以上あったもん。

キャンセルはこれからもうひと山あるでしょう。
人気物件であっても、むしろそれが普通。

[81: 匿名さん]

まるのみは危険だがやはり最後は人ｖｓ人
彼らを信じないことには購入できないのも事実ですな