パークシティグランデ新浦安 ?その12

[匿名さん]

ついにその１２に到達だす！
管理組合の足しになるようにどんどん情報交換すまそー
多少の愚痴も歓迎。管理人に言ってなんて冷たいこと言わないでね、、、

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安?その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　?その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　?その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　?その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　?その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　?その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　?その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　?その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/
パークシティグランデ新浦安　?その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46818/
パークシティグランデ新浦安　?その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46761/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[51: 入居済み住民さん]

＞４９さん

ダウンライトのリモコン、私も欲しいです！
使い勝手はいかがですか？
良かったら商品名を教えてください！

[52: 入居済み住民さん]

Ｘ型の物干し、私も持っていますが、使わないときは洗面所の壁に立てかけてあります。入れるとき面倒ですが。物干し竿も使わないときは家の中に取り込んであります。出しっぱなしでは潮風と埃で汚れますから。基本的にはラナイにはなにも置かないようにしています。風が半端じゃないですね。
真上の階のラナイでは風が強い時、何かが倒れる音がよくしてますが、家の中にいると気がつかないものなのでしょうか。別に迷惑を感じているわけじゃないのでいいのですが。

[53: 匿名さん]

トレードポートの２Ｆの通路、大変広いなと思ってＰＪさんに質問しました。
店舗に使用権があるとのことで、テラスを有効に利用するお店も登場するのでは
ないかなと思いました！
なんか良い感じですね。

[54: 入居済み住民さん]

>51

回答お待たせしました。
以下の2点、両方とも必要です。
取り付けに関しては配線がいじれる方なら大丈夫でしょう（所要30分程度）。

・コスモシリーズ　ワイド21　とったらリモコン　２線式 調光用・遅れ消灯機能付

・コスモシリーズワイド21 スイッチプレート(1連用

[55: 入居済み住民さん]

床の素材は木ではなく、画期的な素材を使用しているとのことですが、
最適なお手入れ方法は何なのでしょうか？
ワックスかけても意味無いってことですよね・・・
デザインテックに頼めば艶出しコーティングが出来ると聞いたのですが、
引っ越してからそんなことを聞かされてもorz

[56: 入居済み住民さん]

＞５４さん

ありがとうございました！

[57: 入居済み住民さん]

床、すごく傷つきやすくないですか？　木と違って味にならないというか・・・。　直す方法などあるのでしょうか。

[58: 匿名さん]

床は合板の上にオレフィンシートというスーパーの袋と同じような成分のシートに木目を印刷したものが貼り付けてあって、表面をコーティング処理したものです。モデルルームに永大産業の説明ボードが掲げてありました。表面は木目を印刷した紙より薄い樹脂ですから木材保護のワックスは必要ないそうです。ずいぶん前にも書き込みしました。従来の表面が木の床材に比べて、へこみ傷がつきやすいように思います。クレヨンタイプの着色補修材を入居時にもらいましたが、へこみ傷やこすれ傷を上手に直す方法は無いと思います。

[59: 入居済み住民さん]

これってリバー住民には朗報でしょうか？
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a200/b001/d08000002.html
要するに潮音の街の南側空き地に高層建築物が立たない、低層の戸建てだけって言うこと。

しかし、また数年先に「やっぱり変更」ってことになってしまうのか？
三番瀬の埋め立てが本当になくなれば、グランデ住民には朗報ではないでしょうか？
（シーも南側幹線道路の通行量が減る）

[60: 匿名さん]

グランデ購入者には朗報でしょう。
シーといえども、潮音の前に（海べったりで）建てられると、
右側の視界を遮って、180度海ビューではなくなってしまいます。

それに、潮音前はグランデよりも眺望が恵まれている＆保証されている
（前が公園）なので、眺望No1物件になってしまう物件でしたね。

これが低層の戸建になったということは、もはやライバルはいない
という感じではないでしょうか（好敵手はPCTBのSOL南東上層階くらい？）

マンション供給が絞られることによるメリットもありますね！
希少価値がまた増えます！

＃６９街区待ってた人たちはプラウドに雪崩れ込むでしょうね・・・

[61: 周辺住民さん]

低層の戸建ですか。海は間近だし、お高くなるんでしょうね。
でも、いいなあ。

[62: 匿名さん]

これだけ大量に供給されれば、碧浜を含めてもう少し値がさがりそうな気がします。
新町ではほとんど新築または築浅戸建がなかったわけで、それがプレミアになっていた
部分もありますしね。
売り出し価格は8000万前後くらいではないでしょうか。
＃低層だとあまり眺望は望めず、海近のデメリット直撃とはおもいますが・・・

何にせよ、既に駅がパンク寸前なので新浦安としても良いことだと思います。

[63: 匿名さん]

一戸建てだと数が稼げないし土地も50坪はとるでしょうから、やっぱこんな駅遠でも億はするでしょう。一戸建て信仰もありますしね。でももう、ME21にマンションは建たないのですねぇ。

[64: 匿名さん]

浦安市の案では、最低敷地面積は165平米と言ってるので、
かなり広い家になりますね。
とするとグロスの価格はかなり高くなるのは仕方ないといったところでしょうか。

[65: 匿名さん]

浦安市の案では、最低敷地面積は165平米と言ってるので、
かなり広い家になりますね。

[66: 匿名さん]

浦安市の案では、最低敷地面積は１６５平米と言ってるので、
かなり広い家になりますね。

[67: 入居済み住民さん]

プラナ、今日オープンしましたね。
朝からお客さんがいっぱい来ていて賑やかでした。

[68: 匿名さん]

さっきプラナに行ってきました！
内装いいですねー、エミオンをさらにリゾートぽくした感じですね。
お迎えの？黒服の人たちが内外に沢山立ってて、びびりぎみです。

水の琴、こってますねー。
いや、高級ホテルっす。
ナチュラルローソンもなかなか良い品揃え。差別化をはかってるね。

[69: 匿名さん]

このマンション、管理人室とかコンシェルジュとかに内線で連絡できないのって不便じゃないですか？

[70: 入居済み住民さん]

内線で管理人室に連絡できるようにすると内線鳴りっぱなしになるような気がしますよ。
それよりも管理人室不在が多いんだけど。交替で勤務体制になってないんでしょうか？
いつも配達人が困っていますよ。特に出前の容器回収の人。気の毒。
管理人室不在のときはコンシェルジュへつながるようになってないんでしょうかね？

[71: 入居済み住民さん]

三井ガーデンホテルの１Fのレストランビュッフェに行ってきました。
半額券ではなくて、正規代金で土曜日に家族で行ったのですが・・・。

大幅改善のない限り、もう2度と行くことはないと思います。

半額でも高いです。

ホテル玄関の職員はよい感じでしたが、
レストラン内のバイトと思われる人の多くがトレーニングができていないようで、
前髪をボサボサにたらしたままの女子店員が、
のろのろと仕事をし、歩き方もふるまいも、
ファミレス以下。

時折、あつまって、おしゃべり、
客は無視。

料理は、まずく、
時間がたったスパゲティーは、すっかり冷めたまま。

デザートもほとんどない。

近くの席の人も
「しょぼいな」と話しており、
休日の素敵なランチを期待していたわたしたちは、
とてつもなく残念でした。

よい店員さんも中には、いるようでしたが、
全体としてのトレーニングができていないとしか・・・。

安いレストランなら、それなりに納得ですが、
食事もサービスも学食みたいな感じで、ホテル価格。三井ガーデンホテルさん。玄関入り口の女性たちの
笑顔は、素敵でした。がんばって、全体のグレードアップしてください。

ちなみに、招待した、祖父母は、駐車場に止めたのですが、
全員で1万5千円の食事をして、
くれたのは、1時間の駐車券。
1時間以上は、さらに400円とるそうで・・。
ちょっとせこすぎです。

[72: 匿名さん]

今週親戚が来るので、私もプラナビュッフェ行こうと考えてました。

某ブログでもお皿はプラスチックで、フライドポテトも冷めていて食べるものナシ！二度と行きません
と厳しい意見が・・・
その他オープン前の試泊で無料招待された方のブログを２，３見つけましたが、
皆さんとても美味しくてよかった♪との感想でした。(試泊は皆子連れの方の意見でした）

意見は人それぞれですが、せっかく親戚を連れて行ってがっかりされたくないし・・
でも新しいし行ってみたい・・難しいところです。

他に行った方、よかったら感想を聞かせてください。

[73: 匿名さん]

一人当たり３千円程度のビュッフェなんて地方でさえその程度ですよ。
ましてやディズーニー、正規代金というからもっと高いのかと思いました。
銀座のクラブと比較は無理にしても、殆どがテーブルチャージ代ですね。
高級マンション住人はスペシャルオーダーでなきゃ、それなら美味しいのではないですか？
ホテルをけなしすぎですよ。

[76: 匿名さん]

というか、よく耳にする話ですが、少し売れる芸能人がお店にいって「俺をだれだと思ってるんだ」というのと同じ嫌な匂いを感じます。
ここらのリゾートホテルは地方からディズニーにくる宿泊客が主たるお客様でその売り上げが殆ど全てだと思います。

[77: 匿名さん]

安いよ。期待しすぎ。
グランデの坪単価と一緒だよ。

[78: 匿名さん]

料理などはソフトウエアの部分だから、
評判が悪ければそのうち改善するかもしれませんね。
自分で行ったわけではないので、なんともいえませんが。

その時料理をするスタッフによってこういうレストランの味って
変わってきてしまうんですよね。

ウチはオープンしたての頃の、LaLaイタリアーナいいなって思ってたんですが
今年の正月に行ったら、いつもと全然違って非常にまずい。料理も冷めてるし
最初のフォカッチャもいつ作ったのかわからないくらい冷え固まったのが出てきて
幻滅しました。その後ちょっと足が遠のいちゃってるんですが・・・

[79: 匿名さん]

正直な意見はもっと聞きたいなあ
特にビュッフェ慣れしてる人は比較対象をたくさん見てきてるので
そういう方の意見が聞いてみたいです
ビュッフェレストランだけじゃなくて、喫茶店もありましたね。

でも、駅前のホテルですら一回食事をするだけで
全部の車分の３時間無料券をくれるので、１時間分しかくれないのは
都心並みですね。ちょっと信じ難い。
プラナは駐車場の数が足りないのか、それとも
駅からの送迎バスみたいなのが出てるのでしょうか？

ただ、2000円以下のランチビュッフェは一般的には安い方なので
あまり期待しすぎるのもどうかと思います。（７０さん）
2000円で充実していればけっこうお得な方ですよ。

[81: 匿名さん]

お得感のあるランチビュッフェなら品川プリンスが一番良かったですね。
記憶では２８００円だったはず。
ローストビーフも薄切りですがシェフが切ってくれます。
蟹も食べ放題（ズワイというより水蟹かもしれないが、素人にはわからない）。
駐車も合計5000円以上なら3時間無料。
味も全体的には合格点です。期待しすぎるといけません、ビュッフェは所詮ビュッフェです。
平日も土日も兎に角込んでいます。薄利多売で儲けようということでしょうか。

某ホテルは今後は知りませんが、それに力を入れるつもりは無いというだけです。
昼間にここにいる客はたまに気紛れで小金を落とすだけでしょうから。

それと招待する親御さんにはオフィシャルホテルかディナーが良いのでは？
パートナーホテルは奮発して宿泊する施設ではなく、そこそこの雰囲気で泊まるのにお得なホテルです。

[82: 匿名さん]

>>78
最近、モスバーガーが豚肉を混ぜ始めました。
賛否両論あります。
背景はコストダウンです。

[83: 匿名さん]

マンションの隣にはこんなすてきなホテルもあるんですよーということを親御さんに見せるのだから、
他のホテルでは意味が無いということだと思います。
ディナータイムになると、ディズニー帰りの小さな子供連れの宿泊客が増えるでしょうから、それはそれで不満が出ると思いますが。

[84: 入居済み住民さん]

舞浜のヒルトンだって、2300円でまずまずのブッフェですよね。
まだ行ってませんが、頑張ってほしいものです。
宿泊客で忙しいでしょうが、モーニングブッフェも一般客が入れるようになったら
休日の朝、家族でふらっと、なんていいんだけどな。

[85: 匿名さん]

例の蛍光灯もここに書いたら一発で消えたので、
ホテル関係者がここを見てるのは確実でしょう。

問題点があればどんどん書くことで
改善されると思いますよ！何せ最近は口コミも重要ですからね。
（最近は評判も簡単に掲示板とかブログでチェックできますからね）

遠くから来る場合などは、そのホテルの施設の口コミ情報くらい
チェックしたくなるのが人情でしょう。

[86: 入居済み住民さん]

出来た時は、レゴブロックだとか言ってたのに。

[87: 入居済み住民さん]

いや、レゴブロックですよ。うちの子供が見るたび言ってます。バイトも大勢いるようですし、駅前のホテルの様に安定飛行するまではもうちょっと時間がかかるんじゃないでしょうか？そういえばホテル側面・通り沿いに従業員休憩所がありますが、あそこでタバコ吸っているのが、通りから丸見えだったんですよね。今はどうなんでしょうか？

[88: 匿名さん]

ナチュラルローソンは結構よかった。

[89: 匿名さん]

プラナのレストラン、今日昼に行きました。プラスチックのお皿はもっと安っぽいかと思いましたがそれほどでもなかった（グラスまでプラスチックなのはちょっとですが）。料理やサービスは、価格を考えればこんなんものかもしれませんが、今後の工夫に期待したところです(駐車料金も）。

それより、いろいろ見方はあるでしょうが海辺のレストランとしてリゾート的な雰囲気はは結構高いように思いました。子供が多いのは仕方がない。前の塀がとれて公園のスタイリッシュな事務所が見えるようになればさらによくなるでしょう。海が見えないのは残念ですが。。上層階にもオープンエアテラスつきのコーヒーショップでもあればよかったのに。

[90: 入居済み住民さん]

プラナ今日見てきました。料理は食べてないのですが雰囲気は良いのではないでしょうか。
ナチュラルローソンもお弁当美味しそうでした。ただ７Ｆからシーパレスは丸見えでした。

[91: 匿名さん]

バイキングは、浦安より幕張のホテル群のほうが安くておいしい！試してみてください。

あと、モスは明らかに不味くなった（肉もパンも）と思っているのですが、よくなったとの意見もあるのでしょうか？？

[92: 匿名さん]

確かにレゴブロックのようですね。悪い意味ではないですが。
海側の工事関連がすっきりすれば良くなるのではないでしょうか。

[93: 匿名さん]

幕張まで行けといわれても。。人気の？オリエンタルホテル東京ベイとでは内容は向うの勝ち？でもこのリゾートっぽい明るい開放感はちょっと他にはないのでは？

[94: 匿名さん]

幕張も人気のオリエンタル東京ベイくらい安いバイキングはありますが
ほとんどあまりよくありませんでした。
この辺だとオリエンタル、ブライトンが総合的にいいかなと思う
舞浜はそれこそ観光地値段で内容より高めです。

確かにあの立地を生かして上層部にもカフェか何かできれば良かったのに。
景色もいいですよね。
総合公園の方から見たホテルも素敵。レゴブロックみたいで未来的で可愛いと思う。

ところで、レストランの中にラウンジもありましたね。
今度母と行ってみたいと思いますがそちらの評判も知りたいです

[95: 匿名さん]

オリエンタルホテルとは三井ガーデンホテルでは、そもそもグレードがまったく違うと思いますが。。
比較するなら、パーム＆ファウンテンテラスホテルあたりでしょ。

[96: 匿名さん]

プラナってえらい有名な建築家がデザインしたようですね。
びっくりしました！

[97: 匿名さん]

何ていう人？

[98: 匿名さん]

幕張のバイキングについて書いた者です。
バイキングに関しては、かなりあちこち行っていますが、近隣では幕張地区が一番、コストパフォーマンスがよいと分析します。
海よりの大規模なホテルでなく、公園に一番近いあたりとかがお勧め。
アウトレットに買い物にでも行ったついでに、ぜひお立ち寄りください。

ちなみに、都内なら池之端の「東天紅」が以外に穴場です。
もちろんほかにもよいところもありますが。

[99: 入居済み住民さん]

ホテルやブッフェの話で盛り上がってるところすみません。
あるお宅のパハレがあまりにひどくて、来客がある度に「なに、この家！」と驚かれます。
どうやら引越しの段ボール箱に何か入ったまま、口をあけてパハレにぐちゃぐちゃに放置してあるのです。共用部ではないからといわれればそうですが、あまりにもひどくて、うちを訪ねてくる人に恥ずかしくて。
というのは、エレベーターに乗る時に必ず前を通り、いやでも目に入るからです。
さすがに入居して２カ月以上経つのですから、もうどうにかしてもよさそうなものですが。

[100: 匿名さん]

＞９７
http://www.nihonbashi-tokyo.jp/machinami/mitsuitower/concept/interview...