ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[801: 匿名さん]

以前からFOMAの電波の悪さは話に出てますよ。
もう、うちはAUに変えましたよ。
DOCOMO以外なら、電波いいみたいですよ。
ちなみに、うちはFOMAは圏外です！

[802: 入居済み住民さん]

ららぽーと情報です。
3月23日から4日間、ららぽーとで、ららぽーとカードで買い物をすると
15%引きになるらしいです。話を聞く限りでは、入居者限定割引との重複も
できそうなので、狙い目です。

今日いろいろ買い物をするつもりで行ったのですが、23日まで延期です。

[803: マンコミュファンさん]

FOMAの電波状況の改善要望（クレーム）なら、ここのサイトで言ってみてはどうでしょうか？
ドコモは苦情の数が多ければ多いほど、早期に基地局を新設するみたいですので
みなさん、どんどん声を大にして改善要望出してみてください。

http://www.docomo113.com/

[804: 匿名さん]

みんなでドコモに文句いって早急に改善してもらいましょう。
http://www.docomo113.com/

[805: 匿名さん]

AUは電波最強ですが・・・・駐車場ではダメです。１本くらい・・・。

なお、お子さんいらっしゃる方に注意していただきたいのが、入り口のエスカレーターあがったところの左右の溝！確実に落ちますね。気がついた方いらっしゃいますか？

[806: 入居間近住民]

素朴な質問です。
不動産取得税ってかかるんですよね？

[807: 匿名]

docomoもう改善要望出しましたが、秋口みたいですよね・・
早くなっても夏か・・それまで耐えられそうにないですね。

ＡＵは駐車場だけ電波が悪いとのことですが、
ソフトバンクはいかがですか？？
駐車場って１階ですか？

[808: 買い換え検討中]

その改善要望がたくさん集まれば、秋から、夏、もっと集まれば５月あたりになるかもしれませんね。
私の友人はあのサイトや電話受付に苦情を出したら、半年以上も行程が早まったって聞きました。
そのおかげで常時アンテナが３本立ってるそうですよ。

[809: 買い換え検討中]

806>
何で自分で調べたり、営業に電話したりして確認しないわけですか？
そういうのを掲示板に書き込まないでほしいな。

こういう書き込みを見るたびにがっくりきてしまうのは私だけかしら・・。

[810: 匿名さん]

カフェ・オープニングメニュー！
バタークロワッサン　　１００円
ミートソーススパゲティ３００円
カレーライス　　　　　３３０円
各種ドリンク　　　　　１００円　　等々

カレー頼んだけれどお店の人が１人しかいなく、とても忙しそうで気の毒でした。

[811: 匿名さん]

>>806
軽減後にいくらになるかは私も知りません。既に船橋県税事務所に問い合わせた方があれば、どのような回答を受けられたか是非教えてください。

[812: 匿名]

808
本当ですか？もう一度要望出して見よう！
毎日イライラですよ（＞＜）

[813: ビギナーさん]

＞８０９
あんただけだよ。しつれいなひとだな。心が狭い人だ。

[814: 匿名さん]

>806さん
鍵引渡しのときの、来年の夏くらいに払うって聞きました。
支払い用紙が来るそうです。
部屋によってはかからないとこもあると聞きました。
ちなみにウチは３０万弱と言われました。

[815: 入居予定さん]

>>806さん

不動産取得税かかりますよ。土地に関しては減額\45000があるので、多くの方はゼロになると
思いますが、建物は必要になると思いますが、実際はSAZANの評価額が分からないと計算できません。
SAZAN全体の評価額が分かれば、自分の持分に応じて、評価額が計算できますので、それが
1200万円を超えなければゼロ、超える場合は超えた分の3％が税金となります。
考えても仕方がないので、一応20万くらい用意しておいて、結果がでるのを待とうかと思います。

[816: 入居予定さん]

カフェにパスタやカレーがあるのですね
なんか匂いが強烈なものばかりで、食堂って感じだな
マンション入った途端ぷーんって匂ってきそう・・・
おしゃれなカフェのイメージからは遠ざかってゆくような

[817: 匿名さん]

ＦＷですがＦＯＭＡ問題ないですよ。３本立ってます。
場所によってぜんぜん違うようですね。

[818: 匿名さん]

みなさん、お引越しお疲れ様です。我が家も入居準備にいそしんでます。
気になる点ですが、案外、隣の家の足音がドタバタと響いてきました。
今住んでいるところは、だいぶ古いマンション（フローリング）ですが、サザンほど響きません。

[819: 匿名さん]

>794さん
うちもTW-170VDです。
部屋のタイプによって洗濯機スペースの幅とかは変わるかもしれませんが、
とりあえずうちは平気でしたよ。
ちなみにうちの防水パンは59×59cmでした(内側のサイズです)。

ただ、設置業者さんが言ってたんですが、
「このマンションは冷蔵庫とかのスペースは結構広いのに
何故か洗濯機スペースだけは狭いんですよねぇー」と言って結構苦労してました。
搬入する時も洗面所のドアを外してから搬入だったし。
当初自分で設置するつもりでいたんですが、業者さんに頼んでよかったと思いましたよ。
なのでこれから購入するなら設置までやってもらえるお店で購入された方が良いかと・・
ちなみにその日は平日にも関わらず設置業者さんが「今日はこれで(サザンだけで)11件目のお宅です」って言ってました。

あ、あとまだほとんど動かしてませんが、今のところ使い心地はなかなかです♪

[820: 匿名さん]

>800さん
私も最初同じような勘違いしてました。
IP電話に関してはマンション住民用のポータルサイトに申し込み方法や月額基本料金(たしか月300円くらいだった気が・・・)等がありましたよ。
TOPページにリンクがあったのですぐにわかると思います。
今外出中なので詳細な情報はわかりませんが。。。

[821: FW入居者]

15日〜18日にかけて、電化製品・家具・引越を済ませました。
一応報告しておきます。

引越は多少待ちましたが、スムーズに対応してもらえました。
時間も夕方行って20時頃には終わりました。
ちなみに引越会社は他社利用です。

電化製品の搬送や家具（宅配ですが）はスムーズに運んでもらえて、
待ち時間も発生していないようでした。
（この２つは15日に行ったことも待たなかった利用かもしれませんが）

テレビは地デジ、BSデジタルは設定してもらえました。（家電販売店の人に）

パソコンは以前から光だったので、その設定が悪影響していたせいで
最初は接続できませんでしたが、マニュアルに書いてあったサポートセンター？
に聞いたら親切に教えてくれて、使えるようになりました。

携帯ですが、FOMAを使用していますが、どの部屋でも利用可能でした。
部屋（又は棟）による差はあるようですね。IKEAに近い方は電波がぎりぎりきてるんでしょうか？

ポストは開け方がわからなかったので、フロントに聞いたら親切におしえてくれました。

訪問販売（？）は来ました。しかも３件。
うち２回は同じところ。超イライラ！！

洗濯機はAQUAにしましたが、置いたら意外に問題なく収まりました。
部屋のタイプによって異なるかもしれませんが。


そういえば、昨日はららぽーとも混んでいましたし、IKEAの駐車場が満車となっていて
渋滞がひどかったです。
引越シーズンで家具を買いに来る人が多いんでしょうかね？？
うちはIKEAではまだ買い物をしていないので、早く行かないと家具も在庫切れ（入荷待ち）
になっちゃうかもしれないですね？

[822: 入居済み住民さん]

>821さん
ポストどうやって開けるのですか？教えて下さい。

[823: FW入居者]

ポストの明け方ですが、詳しいことはセキュリティー上
書けませんので、フロントで聞いてください。
暗証番号は部屋にある書類にあるようですが、自分は見つけられませんでした。

[824: 匿名さん]

18日ですがイケアからエントランスへ向かう途中、サザン付近のマンホールから
水が噴出していたんですがアレは何ですかね？
3箇所ほどありましたが。

[825: 海浜幕張近辺居住者]

その１から楽しく拝見させていただいていますが、このマンションの住人が京葉線通勤になるのかとおもうとぞっとします。昔からの団地を嫌悪施設だといったりデベの話を聞いていなかったりオートレース場はなくなればいいのにといったりフェンスが邪魔だ等。住人同士でレベルがどうのこうのといっているのも引いてしまいます。
マンションを1歩でたら常識をもって行動していただくように強く願います。

[826: 匿名さん]

825さん
購入者でもないのにその１から掲示板を拝見しているなんて相当な暇人ですね。
1200世帯もいれば色々な人がいますから中にはご指摘の様な人もいるのは事実です。
しかし大半は良識人だと思いますから心配には及びません。

[827: FW入居者]

訪問セールスの近畿設備ですが、以下のページを見つけました。

http://www.hkd.meti.go.jp/hokih/kinki/index.htm

皆さんご注意を！

[828: FW16日入居済み]

訪問販売、結構来ますね・・・
うちに来たのは水回りのコーティングの会社と
フィルター＋コーティングの会社（二回）
どれも、にこやかに「検討しますので資料だけ置いておいてください」っと
お引き取り頂きました・・・腕に腕章をつけていない業者は正式なルートで来ていないから
基本、無視しておいた方がトラブルは少ないかと・・・

TW-170VD、FHタイプでは問題なく入りました。

再々内覧の手直し等、本日付で施行された模様・・・
再内覧会時にはついていなかったフローリングの傷がついていたので
引越が始まる前に連絡したところすぐ確認に来てくれた。

でも、直すの異常に早くないかい・・・
パテで埋めただけなら再度連絡だなぁ・・・
フロアマニュキュア入れた意味がない

IKEA・・・麦酒(OLD gold)が100円だったから買おうと思ったら品切れに(トホホ)

[829: 入居済み住民さん]

近畿でフィルター買っちゃった！でもあの換気口のフィルターってどっちにしろ
交換必要ですよね？確かに安かったからいいかなぁっと思ったんだけど・・・

[830: FW入居者]

＞829さん
購入したことより、今後いろいろと提案（販売）された時の
対応を考えていれば良いと思いますよ。
他にも購入した人はいるんじゃないでしょうか？

今後、頻繁に訪問されるのが気になりますが．．．
（しかも夜とかに来るらしいので）

[831: 匿名さん]

>８２６さん
もちろんパテで補修ですよ。張替えは基本的にしませんからね。

[832: 匿名さん]

先日、駐車場にはじめて車を停めようとしましたら、親御さんといっしょに
小さなお子さんが手を引かれることなく、機械式の駐車場に乗って段差で遊びながら
1つずつゆっくり前を通過されたのにはちょっとまいっちゃいました。
通りすぎるまで停められず、後ろでずーっとまっていたのには
お気付きにならなかったかなあ...(;^_^A
初めての場所で楽しいのはとてもよくわかりますが、駐車場はいつなんどき車が発進するか
わかりませんし、悲しい事故(特にご近所さんと)は絶対に起こしたくありませんので、
お子さん連れの方は、どうか子供の手を引いて、また、駐車場の中では遊ばないよう
注意をお願したいと思います。

[833: FW入居者(828)]

パテ補修だったようだけど・・・まったく分からない(^^;
ちゃんとフロアマニキュアを剥がした後補修し
塗りなおしてくれたらしい（嫁さん談）

これに関しては満足です。

後は和室の天井がいまいちなんだけど・・・
これは仕方がないのかなぁ・・・
最初の内覧からずっと言っているけどあんまり変化ない

[834: 入居済み住民さん]

みなさま、よかったら
マンション内のＢＢＳに移りませんか。

[835: 匿名さん]

今週に鍵引き渡し予定の者です。
再内覧会の時に残った指摘箇所を入居時確認にしているのですが、再施行の状況はどうですかね？
>828さんの話を見て不安になってきました。

[836: 匿名さん]

>835さん
我が家は直ってませんでしたよ〜
即効で手直し依頼の電話をしました。
指摘がある人の為に連絡先の案内がご丁寧に置いてありました。

[837: 匿名さん]

引越し代を節約するために時間指定なしの午後便（そのほうが値引きできると言われました）にしたので、購入した家具類の搬入を引越し翌日にしました。それで当日の夜はかなり不便な状態になるため、やっぱりゲストルームに泊まろうと思い、ゼファーコミュニティに電話したら、フロントで予約しないとダメだとのこと。電話もダメ、WEB(あるのかないのかわからないんですが）もダメ、ってことで、仕方なく現地に行って予約したんですけどね。。。まあ、私は近いからまだいいけど、遠方の方で当日宿泊したい方は予約が大変だなあ、って思いました。でも、みなさん、余裕を持って計画的に引越し作業を進めてらっしゃるんでしょうね^^　私、結構焦ってます^^;

[838: 匿名はん]

>>820さん
ありがとうございます。実は今日、鍵の引取り後、現地へ行ってみて判りました。
まあとりあえず、ＩＰ電話にしようかと・・・。
月曜日だと言うのに、結構引越しも多く、大変そうでした。機械式駐車場は確かに狭く、
慣れてない人は苦労しそうですね。ウチの嫁にはムリです・・・。

[839: 匿名さん]

すみません・・・。
マンションのHPってどこにURLかいてあります？
ここに晒すとまずいので、どこに書いてあったかだけ教えてください・・・。

[840: 匿名さん]

すみません。わかりました・・・。

[841: 入居予定さん]

こんばんは。
私は今週末引越しです。（ＦＷ）
週末にカーテン＆照明取り付けをし掃除もしてきました。
いよいよって感じです。
が、１８日って引越件数が多いハズなのに、なんだかエレベーターが空いていましたよ。
混んでると思って予定変更した家具類・・・搬入すれば良かったと後悔しました。
携帯電波の件、私はdocomo（MOVA）ですがバリ３でしたよ。
あと、床暖房のＡ面・Ｂ面は「付けてみないと解りません」との回答。
で、試したところ、我が家はＡ面がキッチン側でＢ面がベランダ側でした。
でも、各室間取りが違うと思いますので、一度試された方がいいと思いますよ。

[842: ６７１です。]

ＦＷの自室より書き込みしております。引越し＆引越し準備お疲れ様です。

３／１５〜１６ゲストルームは４階に泊まりました。ジャパネスクスイート。
開扉一番フローリングに傷多数あり。思わず黄色いテープ貼りそうに・・・（笑）
でも意外と自分の部屋じゃないと気になりませんね。そんなもんです。
冷蔵庫あり。IHクッキングヒーターあり（調理器具なし・台所洗剤なし）。電子レンジあり。
コップ・石鹸・ティシュ・歯ブラシはなし。
ゼファコミュさんに頼んだら、
タオル・シャンプー・ボディソープ・ゴミ箱・ハンガーは持ってきてくれました。
風呂は広い。さすがゲストルーム。１６２０サイズよりも広い。
和室の布団は押入れに布団袋ごと入ったままで、タグもついたまま
シーツも買ってきたまんま。開梱作業と敷き作業にかなり手間取り。これは不満。
必要なものはそろっていないし、掃除も不十分だったし、
来客仕様にはまだまだほど遠い。
「ゲストルーム」ではなく、広い簡易宿泊所って感じですかね。

まあでも管理組合ができるまではゼファコミュさんかフロントに頼めば
極力対応してもらえるので、泊まる方は必要なものを要請すれば良いでしょう。

[843: 入居後３日]

引越し後の２４時間吸気フィルターと水回りコーティング
訪問販売業者に注意してください。
ウチには５、６件来ました。
近畿設備・生活流通・エニウェイズなどと名乗る会社が
そろいもそろって同じものを売りに来ます。
何も知らないと１枚２００円と言われ、
ついつい買ってしまいそうになりますが。
２ヶ月交換で２８枚セットで売ろうとする・・・。
その時点でおかしい。。。
２年分も売ろうとするなよ・・・。
長谷工ナヴィエに１枚いくらか確認するつもりですが
調べておいてほうが良さそうです。

少々心配していた
家具・家電・通販等の搬入・受け取りについては、
いちど佐川さんが共同玄関チャイムを鳴らして
３０分くらい来なかった（ELV待ち）以外は
スムーズでした。
引越し屋も運搬業者も譲り合ってＥＬＶ使っていますので
殺気立った雰囲気は一切ありません。
ちなみに今日は月曜だけどかなり引越し多かったようです。
トラック最大８台待ち。

[844: 入居したぜっ！]

とにかく寒いので、
引越し準備・片付けに励む皆さん、
カゼには注意しましょう！

[845: 入居済み住民さん]

>843
メーカー小売価格は400円ぐらいでしたよ。
排気ガスは多そうだし、今のを洗って再利用するのは面倒なので私は買いました。
商品自体はそんなに悪いものでは無いらしいですけど業者には問題あるようですね。

[846: 入居済み住民さん]

金曜日に引っ越して、やっとPC取り付けました。
電話の方は、きちんと理解してなくて、PC申し込みと同時にもう繋がっているのかと思ってました。別に申し込みのですね。
繋がるのは4月になりそうです。

訪問販売かどうかはわかりませんが、家には私がお風呂に入っている間に
「お風呂の使用の仕方を説明します」という人が来たようです。
まだまだ片付けに終われる毎日なので色んな人の訪問はちと迷惑ですね。

[847: ＦＷこれから入居]

>833さん
和室の天井は、私も気になりました。
壁と天井の色が違うから、壁紙の貼り方が雑だと
他の所より目立っちゃいますね。
私も3回直しを入れて頂き、ど素人的にやっと納得しました。
気に入るまで、がんばって要望出してくださいね。

[848: 匿名さん]

既に入居された方、お引越しご苦労様でした。
今週鍵引渡しのＧＷ入居予定者ですが、西向きの部屋は日に焼けると聞き、今頃になって窓ガラスにＵＶカットフィルムをつけようかどうか思案中です。１件見積もりを依頼したのですが、オススメのサイトがありましたら教えていただけると有難いです。あと、畳はやっぱり琉球畳にしようかなあと思って、これもいろいろ調べたのですが、今のとこ１０万５千円が一番安いかな、と。情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、いろいろご教示いただけると嬉しいです。

[849: 入居済み住民さん]

入居して想定外に良かったと感じたことは
・夜は凄く静か！
　想像していたよりも静かで驚いています！！
　駅から徒歩５分という好立地にもかかわらず、郊外に住んでる様な気分になります
・ＩＫＥＡが便利！
　お庭感覚で立ち寄れるので、凄く便利ですね！！
　雑貨も多く扱ってくれているので、ちょっとした小物とか、すぐ買いに行けてホント嬉しいです！

ただ、気になることとしては・・
・共用部分が汚い！
　廊下とか、階段とか、エントランスの床や壁など、
　黒い斑点やら、ペンキがこぼれた後とか、、
　新築マンションとは思えないほど汚いと感じています・・（泣）

[850: 匿名さん]

共用部分ってクリーニングしてくれてないんでしょうかね。。。ペンキの後くらいは綺麗にしてほしいですよね。
ところで、天井の照明器具を取り付ける部分ですが、引っ掛けシーリングか、引っ掛け埋め込みローゼットか、ご存知の方いらしたら教えていただけますか？

[851: 匿名さん]

夜は凄く静かかーうらやましいですね。
オートレース場との間の道路をトラックが夜中
ひっきりなしに通り、うるさくて寝れません。
正直きついっすね。

[852: 入居済み住民さん]

GEです。
高層階なので眺めは良好♪
電車の音も聞こえません。
ただ、朝日は眩しい　(>_<)
夏はキツイかも知れないなあ…と思っております。
でも午前９時前には、もう日が差し込むこともない。
お昼には、ベランダにも日は差し込みません。
ですので、今は寒いといえば、寒いですね。

西側の部屋は、今のところ思ったほど日差しは気になりません。
まだ太陽の高度が低いので４時前にはGWの陰に隠れます。

とりあえずは、満足♪
贅沢を言えば、富士山が見たい！（笑）

[853: 匿名さん]

引越しまだですが、自宅がダンボールだらけで寝らず
サザンで寝起きしていますが、とにかく寒いの一言です。
今までガスファンヒーターを使っていたので
直ぐに暖かくなったので、床暖が温まるのを待ってはいられない。
まだエアコンも取り付けていないので、リビングは
床暖と小さいハロゲンを実家から借りてきています。
みなさんかなりの寒さですので覚悟しておいて下さい。
って私だけなのかな？

我が家はＦＷですが想定外でオートプラス富士山が見え驚きです。
まだまだ入居者がすくないので、寂しいですが
これからの生活が本当に楽しみです。

[854: 入居済み住民さん]

うちもすごく凄く寒いです・・。
あまりの寒さでいけないと思いつつ換気口閉じてますよ。
断熱材薄いんじゃないかって思ってしまいます（笑）

[855: 匿名さん]

>851さんへ

不都合がなければ、階数を教えていただけませんか？
同じ、西側なのでちょっと不安を感じています。

[856: 匿名]

うちも寒いです・・・

[857: 匿名さん]

>849さん
ホント同感です。
駐車場の階段とかアミティスガーデンの地面とか
共用部分が相当汚くて、いや〜な気分になります。

>853さん
確かにサザンはいつ行っても寒いです。
でも、これから人も増えて、季節も代わり温かくなるのかな・・・

[858: 入居済み住民さん]

>855
ネタでしょ？

[859: 入居予定さん]

富士山が見えるとの事ですが、
ＴＤＬの花火も見えたりするのですか？？？
だったら羨ましい限りですぅ〜

[860: 匿名さん]

すいません、共用部分ですがあのままなんでしょうか？

[861: 入居予定さん]

エントランスのコンクリートなんだか汚かったです。
窓ガラスも雨粒の跡？みたいなのがツブツブと汚かったです。
せっかくのグリーンガラスも台無しな気がします。

[862: 入居したぜっ！]

844です。
いや、ホントに寒いんですよ、ホントに。
皆さん同意してくださって有り難い〜。
リビングは勿論、ベランダや共用部分に吹き抜ける風のスゴさったらありゃしない。
超〜寒いです。
早く暖かい春にならないかなぁ…真剣に思ってしまいす。

ちなみに、今日は昨日に増して引越しラッシュでしたよ。
ＩＫＥＡ駐車場にネコ型10台。他社(ＪＲ)諸々…もいました。
夜９時をまわってもまだ３台作業していましたよ〜！
明日はスゴそうだ。

[863: ｆｗ]

廊下や階段、エレベータ、斑点・傷、、、多数見受けられますよね。
管理組合発足したら直しましょう。

[864: 入居済み住民さん]

GEに住んでます。
もう、エレベーターに落書きが…。
引越しのため傷が付かないようにカバーした上からなんですけどね。

以前のマンションは子供が少なかったので、そんなことはなかった…と子供のせいにしてますが
まさか、そんなアホな大人がいないことを切望してます。

[865: 匿名さん]

昨日若松のスーパーいってきました・・・・・
生協に頼ります。。。。。。
横にあった肉屋で焼き鳥買って帰ってきました。

家の階はもう玄関前がめちゃくちゃ汚い家があって嫌です。
引越しのものではなくて、玄関前展示物みたいな・・・。

上層階なのですが、皆さんシャワーの水量どうですか？
ちょっと弱いんです。

あと、カフェはできればもう少しおしゃれにしてほしかったです。
カフェではなくて田舎の個人でやってる喫茶店みたいな感じ。
掃除もあまり行き届いていないのでテーブルの上にパンくずとかそのままです。

寒さですが、寒いですね。
床暖房、エアコンフル活用です。

[866: ご近所さん]

865
なにあんた・・。

[867: 入居済み住民さん]

”各戸最大1Gbpsの通信速度”とうたってる以上は、
各戸まで伸びてるＬＡＮケーブルは当然1Gbps対応のＬＡＮケーブル（CAT5e以上）なんですよね？
どなたか確認された方いますか？

参考：ＬＡＮケーブルの仕様
http://www.sanwa.co.jp/support/list/html/cable_lan/index.html

[868: 入居済み住民さん]

すいません、スカパー視聴されてる方いらっしゃいますか？
自分も視聴しているのですが３０６〜３０８が視聴できません。
チャンネルはもちろん契約済みです。
他の契約チャンネル（たとえば３０３）は視聴できるのですが・・・
取説一覧内の視聴可能チャンネルなのに？？？

[869: 匿名]

以前、地デジうつらないビエラの人、その後そうなりましたか？
今日、テレビをつないでみましたが、だめでした。
分配器？分派器？？みなさん別途購入されたんですか？
アナログもうつりが悪く、がっかりです。
ちゃんとメーカーに電話して接続したんですが、
メーカーの方に
「そこに電波が行ってないかもなので管理人に問い合わせてみてください」
といわれました。
明日ケーブルの方にといあわせてみますが、何かご存知の方おしえてください

[870: 匿名さん]

>>869さん
必要なのは分波器です。みなさん自分のＴＶに合うものを別途購入されていますよ。
ウチはとてもキレイに映っていて、ＴＶを新たに購入した甲斐があったと大満足です。

ＴＶに限らず、何か不具合あればゼファーやゼファーコミュニティ、
昼間だったらフロントに言えば対応してくれますよ。
主な業者の方も常駐しているようです。

[871: 入居まで16日]

>867さん
宅内のHUBはGigaHubなのを確認しましたが、ケーブルまでは未確認です・・・。

[872: 入居予定さん]

ケーブルが対応してても1211戸で１Ｇをシェアする訳ですから。。。
入居説明会の時に業者さんに聞いた所、５０Ｍは出ると思うとの回答だったのですが、
ホントに出るのかなぁ。

[873: 匿名さん]

1Gbps/各棟ごと、ではなかったでしたっけ？

[874: 匿名さん]

>>873さん
サザン全体で1Gbpsと最初から聞いていますし資料にも載っていますよ。

たった今、通信速度を計測したところ、実測で下り79Mbps／上り62Mbpsでした。
非常に優秀な数字ですね。とても快適です。
マンション内のサイトなんてローカルのような速さです。
(実際、論理的にはローカルなんだけど・・・)

>>872さん
1GbpsをシェアするのはWANの出入口だけです。
LANのことを考えると1Gbps対応で設備があると嬉しい人も多いでしょう。
最近は普通のTVやビデオでさえPCとLANで繋がりますから。

[875: 入居済み住民さん]

872さん
確かに1211戸を1Gbpsでシェアするわけですので、1Gbpsは望んではいませんが、
マンション広告にもＨＰ等でも、各戸最大1Gbpsとうたってる以上は、各戸で
1Gbpsを送受信できるだけの設備は確保しなければいけないと思いませんか？

873さん
各棟ではありません。各戸最大1Gbpsです。1211戸が同時に使えば、1Gbps／1211戸
となるわけですが、深夜等、1戸しか使っていない場合は、1Gbps/1戸となるわけです。

1戸での使用時でも、1Gbpsも出るとは思っていませんが、”各戸最大1Gbps”と言ってる
以上は、ＬＡＮケーブルも各戸に1Gbpsが出せる高品質ＬＡＮケーブル（CAT5e以上）
を入れてほしいと思っているわけです。

間違ったことを言っていますでしょうか・・？

[876: 入居済み住民さん]

CAT5e以上のＬＡＮケーブルでなければ、ノイズ等で通信速度が減衰してしまいますよね。
これでは”各戸最大1Gbps”はウソというか、それに対応した設備が準備されていないこと
になりますよね。
どなたか営業に問い合わせした方や、入居済みの方でＬＡＮケーブルのカテゴリを確認され
た方っていませんか？

[877: 匿名さん]

CAT5を使っている可能性は否定できないな・・・。

実用上はCAT5で問題ないとは思うけど・・・。
（どのみち帯域は各戸数十Mbpsが最大になるでしょうから)

あ、これと、ケーブルがCAT5e以上でないことは別問題です。
あしからず。

[878: 入居済み住民さん]

ネットでいろいろ検索してみると、CAT6以上でないと”1Gbps”は保証されないみたいですね。
http://www.rtpro.yamaha.co.jp/RT/FAQ/Cable/1000base-t-tx.html

あくまでもCAT5eのLANケーブルは、1000BASE-T
　　　　　CAT6のLANケーブルは、1000BASE-TXですので、
たぶん、CAT6以上のLANケーブルが必要なのでないかと思います。

[879: 匿名さん]

1000BASE-TXは普及してないし、今後もしないでしょう。
5Ｅの1000BASE-Tで十分。コードは確認してないけど、5eでしょう。5のコードと価格差ないし。
入手しやすさでは、5eの方が上なので、安いでしょ。

[880: 入居済み住民さん]

さっき下駄箱によじ登って見てみましたが、日本製線のCAT5eケーブルですね。
個人的には数十Mbpsで充分、というより大勢の大量データ利用で使い物にならなくなることを危惧しています。詳しい方が多いようなので、運用上のルール作りなどにもお知恵を出していただくことを期待しています。

[881: 入居済み住民さん]

>865さん
たしかにお湯の量がちょっと少ないですよね。
それと温まるのもちょっと遅い気がします。

[882: 入居済み住民さん]

880

運用上のルール作り？　は？

[883: 入居済み住民さん]

入居手続き会の時に、ネットのことを聞きました。
各戸最大1Gbpsといっていました。
他の家が使用していても速度に関係ないと言っていましたよ。
当然、１家でパソコンを１０台以上使用して同時に接続すれば
MAXの速度はダメでも、そうでなければMAX（多少のロスはあっても）使用できると
聞いてあります。
ちなみにIP電話を同時に使用しても10Mもないような話だったのでパソコン１台利用であれば
あわせても十数％くらいの利用で速度に影響はないと確認しています。

ちなみに各棟合計最大1Gbpsというのは具体的にどこの情報なんでしょうか？

[884: 匿名さん]

>>809
同感です。
また低レベルって言われてしまいますよ。
でもいろんな人がいるから刺激があって面白いです。

[885: 匿名さん]

869さん
テレビの設定が必要ですので詳しくはJCNに聞いてください。
本体設定のチャンネル設定で全地域のスキャンが必要です。

[886: 匿名さん]

>>883

ありえないと思います。
他住戸が使用していても1Gbps出るのであれば、各住戸にWANの接続が必要です。
WANは全体（または棟）で共有でしょうから、使用者で按分することになり
同時使用者が多ければ多いほど遅くなりますよ。
また、WANも1Gbpsは理論値ですので、実行速度はもっと遅くなります。
>>874 さんが書かれているように実際の速度はこれくらいです。
それも、使用者が少ない場合なので、本来はもっと遅いですよ。

[887: 883です。]

>>886さん
自分は間違いなく手続き会の時に聞きましたよ。
間違いなく他住戸に影響されないと言っていました。
（担当者も自信持って言っていました。）
嘘つかれたんでしょうか？？？？
もちろん速度はパソコン１台最大100M（実質50M前後）であることは承知していますが、
400世帯が一斉に使ったら、単純計算で最速2.5Mってことですよね？
ありえない

[888: 匿名さん]

>>887さん
嘘ついたというより、単純に誤ったことを回答していたのではないでしょうか？
各戸に1Gbpsを引き込んでいたら、それはそれは贅沢なマンションになりますが、
実際にはSAZANの根元までが1Gbpsでしょう。
それを各戸がシェアして使うわけです。コスト的に見ても、これが普通かと。

あと、仮に400世帯が一斉に使ったとしても、速度は単純に1/400になるわけではないですよ
。

[890: ビギナーさん]

886　888の人が担当者に聞けば一発で問題が解決するのではないでしょうか？？
883　887の人は担当者に聞いているわけですから。。
ここでありえないだの何だの言ってても仕方ありませんよ。
幸い886　888は詳しそうですし、よろしくお願いします。報告もよろしくお願いします

[891: マンコミュファンさん]

８８９←←もうアホばっか。。ほんとやだよ。なにこの低い書き込みは。。。

[892: 入居済み住民さん]

所詮売り文句ですから、各戸>最大<1Gbps　や　駐車場1000円>から<　は同じなのでは？
駐車場1000円じゃないからって、いまだに怒り続けてる人もいない気がします。

それと、素朴な疑問なんですが…仮に各戸で1Gbpsあったとして
それを何に使うのでしょうか。
サザンの広告に載ってましたが２時間の映画を数秒で
ダウンロードできたところでそれを見るためには
やっぱり２時間かかるわけで。。。
一般的な使い方では実測で数Mbps〜数十Mbpsあれば
気にならないような気がします。

全戸引越しが完了してない今の時点でも
実際に２３時頃のいわゆるピークタイムには計測サイトではかると
10Mbpsいかないこともありますが、特にまだ不便は感じません。
AM3時を越えると100Mbpsに近い値をだしますしね。

私的にはむしろ>>883さんの件は「家庭内ＬＡＮ」の話に聞こえてきました。
宅内ＬＡＮであれば、確かに他の人の使用有無は関係ないですからねぇ。
（＆10台使うと効率落ちますし…）
>>887さん、各戸のHUBは1000Baseタイプでケーブルも一応CAT5eケーブルなので
パソコン側が1000base対応していればＰＣ1台の最大値は100Mbpsは越えられる・・・ハズ。ですよ。

[893: 入居済み住民さん]

スカパーのアンテナつけた方いますか？
やっぱりガラスにはつけられず、ガラスを通して受信もできないそうなので、台かポールを買って、そこに設置するしかないようなのですが・・・

[894: 入居者]

>>893さん
スカパーのアンテナは規約上ベランダに設置できないと管理会社に
言われましたよ。
管理組合発足後に議題にあげて、設置して良いように規約を変えるしかないと
も言われました。

[895: 887です。]

>>892さん

＞＞私的にはむしろ>>883さんの件は「家庭内ＬＡＮ」の話に聞こえてきました。

前にも書きましたが、手続き会の際に1Gbpsの割り当てについて聞きました。
答えは普通のパソコン（光接続＝100M）を１台使用した場合は、他の住戸からの
影響はないのでMAXで動きます。とのことでした。

時間があったらもう一度聞いてみますが、同じく手続き会の際に各棟で1Gbps
であると説明を受けた人っているんでしょうか？

[896: 入居済み住民さん]

今日自転車で市内を散策しました。
ここを買う以前から、予想はできていましたが、
正直、予想以上に出会う市民のマナーが悪くて、
２時間位の間ですごくストレスたまりました。
・新聞を読みながら、３５７の細い歩道の真ん中をフラフラ自転車に乗って来るおっさん。
　ベルを鳴らしているのに気がつかず、結局突っ込まれた。しかもあやまらない。
・目の前を我先にと強引に横切る人々。
・赤ちゃんの乗ったベビーカーをトイレのドアの前に放置する母親。
　ほかの人が入ってきてゴン！
・人目も気にせずゴミ袋ごと道路の脇に捨てる人。
・順番を譲っても、何の一言もない。

予想以上すぎです。
この市に馴染むまで、かなり時間が要りそうです・・・ナジミタクナイ・・・

[897: 匿名さん]

８９６
貴方は天国から来たの？？

[898: 匿名さん]

江戸はもっと変な人居るよ。
大阪のおばちゃんなんかチャリで車道真ん中走ってるよ。クラクション鳴らすと睨まれるんだ。

まだ、ましましっ！！

[900: 契約済みさん]

８９６さん、ぜひとも船橋を変えてください。