プラウド新浦安

[匿名さん]

さあ、渡辺謙だ。意見交換合戦開始!


新浦安だ。かかってきな。

[982: 匿名さん]

賃料利回りで何％までフェアバリューって考えられるのですか。

[983: 田舎もん]

いつまでもスレ立たないなぁと23区の方をずっと見てました…
もう1000いきそうなのですね…

[984: 匿名さん]

確かに、モデルルームの確認電話がしつこいです・・・。
電話かかってきて23日に予約とったのに、また２日後に大丈夫ですか??と連絡来ました。
なに？？って感じでしたけど、２日前に予約したばっかりなのでさすがの私もそれぐらい覚えてますよ!という感じでした・・・。

[985: 匿名さん]

徒歩30分でも買いだと思うか。悩むところだ・・・

[986: 匿名さん]

>>980
シンボルロードはいい雰囲気ですよ〜。
一週間の疲れを癒す休日の朝は特に最高ですけどね。

[987: 匿名さん]

この間、こちらの物件の見学も兼ねて新浦安に行ってきました。高洲という場所はこれから開発されるところなのでしょうか??かなり広い土地が結構あったので・・・、これから何が出来るとかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[988: 匿名さん]

高洲小学校前の空き地にはスーパー（マルエツ）と公民館複合施設ができるようです。
現在、サッカー場の場所には中学校ができる予定です。

ちなみに下記リンク先にて公民館複合施設の意見を募集しているようです（高洲地区住人に対しての意見募集）
http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/news/research.doc

[989: 匿名さん]

でたー。レジアス１２１㎡でなんと６５００万円で売り出し中。
高洲これから中古もドンでもない価格になる模様。
街並み完成後はいくらになるか検討もつかない。

[990: 匿名さん]

たしかに高洲は静かですね。お休みの時などはほんとうに『閑静な』という言葉が似合います。
しかし私などはME21の喧騒、にぎやかさ、活気があるほうが好きですね。

[991: 匿名さん]

高洲は新しく出来た学校が多いですね。校舎がどこもかわいらしくて近代的なデザインでした＾＾

[992: 匿名さん]

私にはシンボルロード沿いは賑やかで良いけど少々うるさい。高洲は静かだけどちょっと今のところは辺鄙に感じる。なので、ＭＥ２１だけどシンボルロードからはちょっと離れて静かなグランデに決めました。
レジアス6500万って高いですか？駅前なのに他のところと価格がそう変わらない印象が。だって、ＭＥ21でもっと駅遠のマンションで6000万円台、中古で結構出てますよね。中古でこの価格はちょっと理解しがたいものがありますが、今のところ需要と供給の関係で成り立っているんでしょうから
中古6000万にでも価値を見出してる人が居るということでしょうね。私には買えませんが。

[993: 匿名さん]

すみません、エアレジとレジアス間違ってしまいました。とんだ間違いで。エアレジ６５００万はないですよねー。早とちりしてしまいました。

[994: 匿名さん]

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT2vesrvc&...

パークシティ新浦安は、117.14平米、3ＳＬＤＫ、平成14年2月築、6階/13階建で
7,980万で出てるね。

[995: 匿名さん]

中古でも、新築でも6千万とか７千万の物件を買う人って頭金３千万とかはやっぱりあるんですよね・・・?
今から貯めても３千万にはならない我が家は一生賃貸のままか。

[996: 匿名さん]

↑
フローの収入次第ではないでしょうか。

[997: 匿名さん]

今の時点での新浦安の不動産価格はまだ底と考えたほうがいいですね。
これからあらたに人口減少時代が到来しますが人口減少とともに民族大移動が始まれば新浦安等にみられる魅力的な街は魅力が無く人口が減少して崩壊する街が増えれば増えるほどますます人が押し寄せてくる。地価が上がれば上がるほど金持ちしかすまないから益々魅力的な街になる。
新浦はますます魅力的な街になる。

[998: 匿名さん]

パークシティー新浦安が１１７㎡で７９８０万円?もとの売り出し価格はいくらなんですかね？

[999: 匿名さん]

普通、パークシティ中古買うよな。野村じゃなくて。
徒歩１９分だし、商業施設は充実しているし・・・・なんたって仕様がいい。
全熱交換ユニットなんて、新浦安で最初で最後じゃないかなー
知ってました？耐震等級２ですよ。ここは。オーバースペックって話も
あるけど。

[1000: 匿名さん]

簡単に給料が上がらないのに物件価格だけがどんどん上がっていく。

年収１４００から１５００万の人って…。私は少し及ばない。
普通に考えれば
フローの収入１４００から１５００万または３０にして年収１０００万確実。
かつ自己資金、年収１０００万なら５０００万ローン組んでも２０００万いるよ。
年収１５００万なんていったら年は確実に５０前後。そしたら退職金をある程度見ても自己資金３０００万レベルか？
子供の教育も熱心そうだしそんなにたまるのか？
いずれにせよこの層が中心購買層になるという発想に疑問。
価値がどんどん上がっていくというのは完全にプロダクトアウトの指向。

[1001: 匿名さん]

フローって何ですか?