王道=ここ。
物件データ:
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1
価格:6270万円-7670万円
間取:2LDK-4LDK
面積:106.14平米-123.68平米
<前スレ>
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[スレ作成日時]2008-11-13 16:38:00
- 所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
- 交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取:2LDK+S-4LDK
- 専有面積:101.94m2-148.85m2
- 販売戸数/総戸数: / 733戸
プラウド新浦安(その13)
946:
匿名さん
[2009-01-19 19:45:00]
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947:
匿名さん
[2009-01-19 19:46:00]
↑プラウドの場で商売するな!
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948:
匿名さん
[2009-01-19 19:56:00]
マジレスするけど、プラウド新浦安は千葉でベスト3に入るマンションだよ。住民層がいい。高洲の発展次第では10年後、一番値打ちが出るのはプラウドの様な気がする。今しか買えないよ。南西角や南東角の上層で三面から光が入る部屋は、特にお値打ちだ。
低層の中部屋は??だけど |
949:
近隣住民
[2009-01-19 20:01:00]
じゃあ何故売れないの
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950:
匿名さん
[2009-01-19 20:13:00]
500くらいは勢いでうれてるだろうよ。
上記の部屋に手が出る層が、この時期にいないだけ。 異常なまでの買い手控え、不動産価格下落のニュースで買いたくない時期でもある。 確かに価格設定が高い。でも1000万引いてくれるなら買っても良い部屋だぞ。 新浦安で使えるマンションは、エアレジ・プラウド・マリナテラス・パークシティグランデ これくらいだろ。 次の野村の第三弾は、価格設定は安くなるだろうが、質的には第一弾・第二弾より確実に落ちる。 よって、住宅性能3のプラウドに脚光が当たる日は来るはず。 |
951:
匿名さん
[2009-01-19 20:17:00]
個人的には、今どき、後付できないディスポーザー付いてない時点で、
グランデは外すけど。エアレジも、都内でもない駅近タワマンはどうかと 思う。おまけに直床の長谷工仕様だし。 |
952:
匿名さん
[2009-01-19 20:28:00]
>951さん
確かに、直床はいただけません。駅近っていうのは抜群の利便性だけど。 子供育てるには、日の出・明海・高洲の順かな。 でも、日の出あたりはガチャガチャしてきてるから、これからは高洲だよ。 本物を分かる人間なら、プラウドしかなくない? グランデは、住民層あんまりって聞くし。マリナテラスは日当たりがいい部屋は資産価値高い。 |
953:
匿名さん
[2009-01-19 20:36:00]
まあ、千葉なら戸建てが当たり前だけどな。
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954:
匿名さん
[2009-01-19 20:42:00]
戸建なら、高洲の戸建地区が最強だな。
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955:
住人さん
[2009-01-19 20:50:00]
徒歩40分はチョット?ご参考までに、私の実測値を紹介します。ウェンディーズ前スタート、エリオン交差点まで5分、ヨーカ堂手前角まで10分、そこを右折し橋の手前まで15分、橋を渡りレジアスの門の前までで丁度20分、道路を渡りプラウドの正面玄関まで23分、自宅の玄関まで25分でした。ただし、頑張ってかなりサクサク歩いた数字ですので、ノンビリだと30分位かかると思います。是非一度試してください。もう少し暖かくなったら、また、金曜の夜にでもチャレンジしてみます。とても毎日は無理です!
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956:
匿名さん
[2009-01-19 21:03:00]
住んでも歩くことなんてない人が多いんだから、徒歩何分かなんて意味無いんじゃね?
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957:
買い換え検討中
[2009-01-19 21:07:00]
ぶっちゃけ、今何割引?
安くなってるなら、某二流マンションから買い替え考えてます。 |
958:
匿名さん
[2009-01-19 21:21:00]
955さん。たとえ歩きでも自転車でも、ほとんどの人はそんなルート使いませんよ。ホテルの名前も間違ってるし。
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959:
匿名さん
[2009-01-19 21:28:00]
ヨーカ堂まで15分以上かかると思うが?
家の玄関までは、そこからさらに20分かかるでしょう。 ちょっと早めに歩いてトータル35分位かね。 |
960:
匿名さん
[2009-01-19 21:47:00]
駅への行き方さえ知らない人(955と959)が、いろいろ書き込んでますね。
目的は何なのでしょう。 |
961:
買い換え検討中
[2009-01-19 21:50:00]
7700万の物件、いくらなら買いますか?マジレスです
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962:
匿名さん
[2009-01-19 21:53:00]
>>951
エアレジは 2重天井2重床ですよ |
963:
匿名さん
[2009-01-19 22:22:00]
7700万円と言っても物件の内容によって変わるが、一般的に6200なら即決。6500はその内売れる。
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964:
匿名さん
[2009-01-20 00:00:00]
>>963
ちょっとうれしい |
965:
匿名さん
[2009-01-20 00:07:00]
↑どういう意味ですか?
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ベイタウンだと一番遠いところで、徒歩20分か。
このロケーションなら、徒歩20分でも、海側高層で、
眼前に東京湾が広がる部屋なら価値はあるかな。