センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央

[匿名]

購入予定の方、近隣の方、情報をください。

[42: 匿名さん]

私の担当は若い方でしたが、接客態度はよく,知識の豊富な方でしたよ。
中には悪い方もいるのでしょうが,営業を買うわけではないですからね…。
その土地、その環境、その物件が自分たちの希望と合うことが大事かと…。
ただ、買う気が左右されるのは仕方ないことかもしれませんね。
ちなみに私は「買い」を決めました。設備もよいし、環境も好きなので。

[43: 匿名さん]

そうですよね。確かに営業を買うわけではありませんが、でも『このマンションを買ってください!!とっても素晴らしいマンションなんですよ』って知識も含めてなっていてもらった方が嬉しいじゃないですか。ま、あちこちのマンションを転々としなければいけないのでしょうから大変なのかもしれないし、担当したくないマンションでやる気が無かったのかもしれませんしね。関係ないかもしれませんが、それなら可愛い女性販売員さんとかの方がいいかも〜なんて思ってしまったりもします。
かなり今は前向きに検討していますが、どうなることやら。

[44: 匿名さん]

他の物件で、近辺のマンションの悪い点を列挙する営業さんがいましたが、
ここの営業さんはそういうことが無かったので気持ちよかったです。
たしかに、頼りないのは不安になりますよね。
でも、適当に返事しないできちんと調べて回答してくれるなら良いかなと思っています。

さて、今日は登録最終日ですが、登録状況はどんな感じなのでしょう。
抽選になるのもなんだし、かといってガラガラなのもちょっと・・
複雑な心境です。

[45: 匿名さん]

　先日、当マンションを登録したものです。先ほど当マンションの営業マン
から電話があり「午後７時を持ちまして登録を締め切りましたが、お客様の
希望住戸は競争率が１倍であったため抽選を待たず当選いたしました。おめ
でとうございます。」と連絡がありました。ついでに登録状況を確認したと
ころ、第１期販売分７４戸は完売だそうです。抽選の住戸もあるそうです。
色々不安な面もありましたが、まずは一安心というところです。
　マンションを購入するにあたり、白井、印旛日本医大、八千代中央、千葉
みなと、西船橋の新築マンションを色々見て検討しましたが、どこも一長一
短あり、総合的に判断し、最終的にここに決めました。ここが一番良かった
と思っています。
　抽選になった住戸は明日抽選が行われますが、この掲示板に書込まれてい
る皆さんが当選されることを祈っております。

[46: 匿名さん]

先日ＭＲに行って来ました。場所は徒歩数分といいのですがやはり駐車場の高さと南側の空いている土地の今後の活用が気になっています。あと学校が遠いのが気になりますね・・・白井や西白井の一戸建ても３０００万以下で購入出来るのでこちらと迷います・・・。

[47: 少しお話]

小学校が小倉台小学校ならイオンのすぐ後ろです。公園はイオンの前にいい公園があります。
千葉ニュータウンでしたらこれくらいの登校の距離は普通です。むしろ、そちら方面の学区域になりますなら県内でも最高水準のレベルです。
また中央に入院施設のある総合病院誘致を要望しておりますが、中央近辺の土地では
その辺しか空いていませんので。。。。。
期待しています。

[48: 匿名さん]

入院できる病院がないのは不安ですね・・・それと別のレスで長谷工さんの物件は上の音が結構するというのがありましたが隣の音はどうなんでしょうね。長谷工の他の物件に住んでいる方がいたら教えて下さい。

[49: ４７]

入院する病院は素晴らしい病院が近くにあります。
日本医科大北総病院です。みなさんは、あちらの病院に入院します。お近くですし。
安心してください。

[50: 匿名さん]

以前のスレで住宅性能評価書が取れていない事を知りましたがちょっと不安ですね。耐震偽装問題が出るかと思うとちょっと購入を控えようかと思います。もう建設が始まっているのでこれから評価取得するのは難しいと思うし・・・やはりプリスタとかいには野あたりが安心できるのではと思います・・・

[51: 匿名さん]

50さん
そうなんですよねぇ。白井のマンションの方は設計住宅性能評価と
建設住宅性能評価(予定)に加え、生活環境評価というものまで第三者期間
で調査してるんですよね。実施していないから悪いとはいえないとは思い
ますが…。住宅性能評価については下記のサイトで詳しくのっていますね。
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20061119A/index.htm

[52: 匿名さん]

私がMRで担当の方へ設計住宅性能評価等の取得について質問したところ
このマンションは藤和の厳しい”藤和基準”で建てているので、
そういったものは必要ないとの回答でした。
”藤和基準”って…？耐震偽装問題の時もそれぞれの会社の基準で建てていたわけですし…。
大きな買い物ですから、納得のいく説明が欲しいものですね。

[53: 匿名さん]

営業の方によって、だいぶ対応が違いますね。そんな説明じゃ、たしかに不安です。

私が質問した営業の方は、住宅性能評価基準の１つ１つに対応させながら
センティスではどういう対策をとっているか、をじっくり説明してくれたので、
納得感がありました。
以来、最低ラインで評価基準クリアしてる物件よりはマシ、と思うようにしてます。
でも、将来売るつもりの方は、気になりますよね。

ちなみに、白井は、取らないわけにいかなかったのでは・・
（あの時期に、あの場所で・・）

[54: 匿名さん]

白井は、隣の例の問題が発覚する前から性能評価とってましたよ。
生活環境評価は後からでした。

[55: 匿名さん]

プリスタは立地や設備に比べて価格は安かったと思います。大変お買い得だったと思います。
プリスタでは希望の間取りと向きが売り切れてしまったので、ここを強力に検討しています。

価格という点ではあちらに軍配は上がりそうですが、商業施設の充実度という点ではこちら
の方が良さそうですね。お年寄りになったときの利便性を考えるとここいいですね。
個人的な意見ですが。

あと頭金貯める期間が長くなったのはいいのですが、金利上昇が心配です。

[56: 匿名さん]

５４さん　白井の隣の例の問題って何ですか？私がＭＲを見に行った時に高圧線が四方を張り巡らしてあったのは分かったのですがその事でしょうか。

[57: 匿名さん]

５４です。
今はもう取り壊して更地になってますが、プリスタの隣には通称「姉歯マンション」がありました。
５３さんの(あの時期に、あの場所で・・)とは、そのことを指しているのだと思ったので、
隣の例の問題と書きました。

[58: 匿名さん]

○ル○ゥー○白井駅前か。
検討したことありましたよ、一年前の今頃は
住宅情報誌にも載ってて、100㎡超で3,000万前後と
破格値でしたから…

[59: 匿名さん]

５３です。あの物件のショックが大きくて、思い出して思わず書いてしまいました。
すっかり、その話題になってしまってすみません。

例の件のときは賞をもらったような物件も問題になってましたし、
何を信じたらよいか難しくて、とにかく納得感・信頼感を大事にしようと思いました。
これは私の意見ですので、皆さん自分の基準で見定めてください・・。

[60: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり
駅近、路線拡張（成田AP開通特急停止駅）、近隣の大型スーパー等
この物件資産価値はあると思います。
20年後に幾らになっているでしょうか。
みなさんはどうお考えでしょうか。

[61: 匿名さん]

私は資産価値はあまり無いんじゃないかと思います。
駅近はいいのですが電車賃が異常に高いし、成田空港はたまにしか利用しないので
別に直通でなくともよいし、イオンのショッピングセンターは最近あちこちにできてるし・・。
どうみても永住型のマンションですよね。将来売れるのかは少々疑問です。
私の個人的な意見ですが・・。