プラーサ・ヴェール

[購入検討中さん]

プロパストが四街道に建設するマンションどうでしょう？

[103: 契約済みさん]

本日１５時頃、ＭＲ前を車で通りましたが、駐車場には１０台車が止まってました。
それと、信号機側のＭＲの外側のわずかな土地を造成してました。
これは何の工事でしょうか？？

[104: 購入検討中さん]

この物件は千葉銀行と千葉興銀に限り、全期間1.6％優遇と聞いたのですが、他の銀行でも全期間優遇なんてありますか？101さんの言われている三菱ＵＦＪ信託銀行、中央信託銀行は初期優遇ですよね。

[105: 匿名さん]

ローンを考えるのであれば、金利・団信・保証料・繰上げ手数料の総合評価に
なると思います。
我が家も購入時に上記２行やフラットも試算しましたが、全期間優遇をもらって
も累積金額では一番ではなかったです。

長期固定・変動の選択にもよると思いますが、バリバリ繰上げしていく方には
ソニーや新生もよいと思いますよ。
クレジットカード作って、給与振込み口座に変更するのが優遇条件とか言われない
ですし。

[106: 物件比較中さん]

この物件は売れてるんですかね？北総鉄道沿いにするか？迷っています。でも四街道の方が何かと便利ですかね？

[107: 買い換え検討中]

北総沿線は環境もいいですが、定期代が高い。四街道の物件でもイトーヨーカ堂のとなりにヤマダ電機出店のうわさもあるし、さらに便利になると思います。これからはガソリン代もさらに値上げ傾向だし、車のなしでの生活も考えるべきですね。

[108: 購入検討中さん]

99さん、ありがとうございます。お礼が遅くなって
すみません。
病院が心配でしたので教えていただけて助かります。
午後何かあったとき、個人医院の小児科などもあれば
と思うのですが、近くにありますでしょうか？

[109: 契約済みさん]

千葉銀と千葉興銀の金利が上がってる。ローン開始までにどれくらいあがるのか心配です。何か良い手はありませんかね？

[110: 購入検討中さん]

プロパストの本八幡物件完売したらしいいですね。デザイン性、利便性の評価が価格を上回ったのでしょう。四街道も完売する可能性が高いでしょう。

[111: 購入検討中さん]

プロパストの流山おおたかの森物件も値段が相当高かったにも関わらず完売ですもんね。
この業界の景気からすれば、すごいことですよね。

[112: 物件比較中さん]

プロパストは高級物件です。この物件もゼネコンは前田建設でしっかりしているし、安心できるでしょう。せっかく高い買い物したのに、ピューザー事件みたいになったら最悪ですものね。今の時代、材料コストは上がっているは、安い物件は気をつけなければ・・・・。この物件はコスト的にもそれなりだと思います。プロパストの株価もそこそこだし、前田建設も実績あるし、心配ないと思います。これからは、信頼できる施主、建設会社でないと危険度が高いです。他との物件比較をされている方、是非とも参考に。私は他の物件も見て来ましたが、今のところ、この物件が一番いいですね。でもお金が無いので、買うかどうか？は別の問題ですが。

[113: 購入検討中]

たしかに建物自体の質は近隣の物件に比べて良かったと思います。長く住む事を考えると質感って大事かなと。ただ間取りは広めでも値付けが高めな印象は拭えません。完売しますかね？ちょっと不安です。

[114: 購入経験者さん]

113さん

私もこの値段ならもう少し都心よりの駅の物件を選択します。
でも値段が高いって言うと、８５さんに「ど素人」って言われますよ。
気をつけましょうｗ

[115: 住まいに詳しい人]

114さん、もう少し都心よりの駅ってどこ？この立地条件で、もう少し都心よりで、この価格帯ってあるなら、こっちが教えてほしいですね。通常、都心近くでこの立地であれば、5000〜6000万ぐらいが相場（もう少し高いかも）ですかね。

[116: 匿名さん]

まあ、まだ購入していないのであればそれほどヒートアップしなくてもいいのではないでしょうか（笑）

114さんがおっしゃっているのは、
①この価格レベルで
②四街道より都内寄り（例えば千葉より先とか）
ということで都心近くを指しているでのはないのでしょう。

都内へ通勤するサラリーマンという観点で見ると、最寄り駅への終電時間が全く違うのでこの意見はいたって普通のものです。

ただ、通勤以外の利便性を考えると物件価格はウェルバランスなのでは。地元で働いている人には文句なしの物件ですよね。うちょっと地元経済が活性化してくれると検討範囲に入ってくるのですが。

[117: 匿名さん]

価格だけ見れば、都内寄りで買える物件はいっぱいありますね。しかし、利便性でここまで揃っている物件って他にあります？この価格帯で？是非、教えて欲しいものです。（笑）すぐにでも買いたいなあ。具体的に物件名でも教えてくれたらありがたいです。同じ価格帯で、もう少し都内寄りで、利便性が同じくらいであれば、誰でもそっちに行きますよね（笑）。普通に考えれば、都内で利便性がよく、きっちりしたディベロッパー、ゼネコンであれば、まず、この価格帯はないでしょうね。たとえ千葉でも。

[118: 購入経験者さん]

１１７へ

なんか「笑」が多く、失礼な人ですね。
嵐ですか？

確かにこの物件は利便性は高そうな気がします。
ただ私は、それらより通勤の利便性を優先するので
都心よりの物件を選ぶといったまでです。

誰もかもがあなたと同じ価値観ではないですよ。

あなたと同じ価値観の人ばっかりだったら、プラザベールに
購入希望者が殺到するはずですが。

では。

[119: 匿名さん]

いつの間にか、自分がヒートアップしちゃいましたね。

[120: 購入検討中さん]

四街道はどんなところですか？安心して住めるところですか？現在、私の住んでいるところは、国道沿いで夜になると暴走族がうるさくて眠れないです。現在、四街道のめいわ地区の戸建にするか迷ってはいます。

[121: ご近所さん]

四街道は比較的、治安は良い方だと思います。
でも最近は日本全国安心なところは無くなってきた感じがします。いろいろな事件が各地で起こりやな国になりました。
子供がいる方は教育施設も各地区にありますし、育てやすい環境ではあると思います。明和も閑静な住宅街であることは、間違いないです。ちなみに明和にある煉瓦亭という焼肉屋さんはなかなかのものです。

[122: 匿名さん]

稲毛のブリリアなんていいんじゃないですか？
ちょっと面積を狭めれば価格もほぼ同レベルになるでしょう。駅までの距離も徒歩9分で同等レベル。終電状況は千葉より東京寄りになることで圧倒的に良くなりますよ。
利便性という意味では多少落ちるかもしれませんが、デベも東京建物ですしね。
東京へ通うサラリーマンであれば、比較対象になると思います。どうでしょうか？