グランドホライゾン・トーキョーベイ ６

[大手企業サラリーマンさん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
本当に検討している方、情報交換しましょう。荒らし、煽りはスルーで。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[1023: 匿名さん]

千葉では3000-4000万円のマンションの契約率が下がり、
売り出すけど売れない状態が分かっていながら
売り出さざるを得ない状態になっている。

不景気がここの価格帯のマンション購入者の勤務先を直撃し、
給与、賞与の抑制、リストラ等でマンションどころでは
なくなっているということは想像に難くない。

むしろ、4300-8000万円のマンションの契約率は大きく下がっていない。
この価格帯のマンションを検討する購入者の勤務先の業績や安定性に
問題が少ないことを物語っている。

[1024: 匿名さん]

4時て…呆
相手にする必要ないのになぜみんなムキになるのだろうか。

[1025: 匿名さん]

確かに。ｗ

よほどマイナス思考な方なんだろう。言わせておけばよい

しかし、1年前のこの掲示板の流れをよく知ってるみたいだが、まだマンション買えてないのだろうか。そんなネガティブじゃ永久賃貸だろう。

[1026: 匿名さん]

コチラとレイデアントシティ印西牧の原を検討中。

狙ってる部屋の広さ、価格、それに通勤時間はほぼ同じ。

向こうはプラスでオープン…バルコニーがついてきて、住環境も良さそう。

ただこちらの方がトータルでは安く済みそう。
かつ腐っても湾岸ベイエリア。

悩みます…。

[1027: 匿名さん]

京葉線沿いの浦安と海浜幕張と南船橋で迷ってこちらを検討中。
海浜幕張以下は問題外。

比べ物にならないというが、浦安の駅から遠い物件は確かに高すぎだけど、遠すぎるマイナス要素がある。
海浜幕張は同じくらいの価格でも全然中古である。一番に使いたいって言う事に拘らなければいいのではないか。
毎月借地料も払うっていうマイナスがある。
南船橋は場所的には中間で良くそういう点では不安はないし、広い部屋を納得できる
金額で購入可能。
将来的に町がどうなるかはわからない。


それを踏まえた上で我が家は検討中。

[1029: 匿名さん]

検討するのは自由だけれど、
海浜幕張や新浦を本命で検討している人で、ここを比較検討している人はいないでしょう。
なぜなら、値段がぜんぜん違うから。

[1030: 匿名さん]

誰だ18日から再開なんて大嘘こいていたのは。
でもずいぶん下がったね。坪110～150だって。
販売開始のときはKYの120平米8000万の豊洲並みの値段つけたもんね。
でもまだ相場から乖離してるかな。
あと1～2割引きだと売れるかも。

[1031: 物件比較中さん]

ウチは手広く県内を探して１０以上のＭＲ見たけど予算と都内への通勤を考えると
　１．グランドホライゾン
　２．ユトリシア
　３．レイディアントシティ印西牧の原
あたりに絞られてくる。あんまりおかしな物件を買いたくは無いしね。

１は、環境は許せても慢性的な渋滞はちょっと辛い。1026の言うとおり湾岸エリアという響きはイイ。
２は、父さんとも今のところ縁がなく一番無難だけど通勤が一番大変。価格と共用施設は魅力。
３は、住環境や座って通勤できること考えると一番候補。どうせ買うならオープンエアリビングの部屋。
　　　ただし子供の通学費などなど今後の出費も一番多いであろう事も事実で将来の家計に不安。

結局、貧乏人にニュータウンは似合わず、素直にＪＲや京成沿線に住んどけって事か･･･。
予算はどんなに頑張っても3500万まで。広さ90以上は譲れない。でも欲しい･･･。

[1032: 匿名さん]

>>1031
あたりが現実味を帯びているね。
ここ本命の人が新浦や海浜幕張狙うはずがない。
ここやCNTで90平米狙いが、70になっていしまう。
新浦に７０はないけれど。

大学受験で言うと、MARCHを狙っている人が、早慶上智の受験の可能性はあっても、
TDK本命が早慶上智を憧れても、受験はしないということ。
早慶上智が本命の人が東大を受ける事があっても
MARCH本命の人は絶対に東大は受けない。

と似てるんじゃない？

[1033: 匿名さん]

売主のＧ・・特定会社って、何かあったときにすぐに逃げられるように
クレセントハイツが作った会社なんですかね？
それともまるっきり別の会社が買ったんですかね？
この「特定」会社ってのがな～んか引っかかるんですよね。

[1034: 匿名さん]

＞1032
要はここと新浦や海浜幕張とでは収入レベルが違うって事ね・・・。
たしかに南船橋を買うレベルの収入層はＣＮＴか流山だな。
柏の葉や松戸でもちと敷居が高い。

[1035: 匿名さん]

＞↑板の上位にふらふらと浮いて無くて売れている千葉地区のマンションを教えてください。
＞さあどうぞ↓
板の上位にはりついても売れている千葉地区のマンションを教えてください。
さあどうぞさん！！（笑）

[1036: 匿名さん]

「あの」経済状況で売れなかったマンションが「今の」経済状況で
売れると思う理由がわからない。
売れて欲しいと言う心理状態は良くわかるが。

[1037: 匿名さん]

全ては価格でしょ。
８０平米で４０００万なら買う人いないだろうし、
２０００万切ったら、この環境でも殺到だろうし。
（私は、２０００万きったら、この環境でもすぐに借金して買います。）

どの辺がぎりぎり売れるか、市場が決めるのかな。

サザン中古の８０平米3000万が攻防戦かな。
ちと高い気もするけれど。

[1038: 匿名さん]

そんなレベルなんですかね？
もう少しハイクラスな方々のマンションだと思ってましたよ。
海浜幕張って新浦安と同レベルに高いみたいに言ってる人が一人いるけどどれくらいなんですか？
うちは新浦安高洲でも中古検討しているから、4000万から探せばありますよ。

[1039: 物件比較中さん]

中には妄想も入っているからね。
そこを見極めるのは重要。
自作自演の書き込みを見極めるのも重要。

[1040: 匿名さん]

当然現在の
現在のサザン中古の８０平米3000万のクラスでしょう。
それが市場が評価した値段だから。

[1041: 匿名さん]

次スレだ！

グランドホライゾン・トーキョーベイ　７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46365/

[1042: 購入検討中さん]

うちも京葉線沿線で海浜幕張か新浦か迷いここを検討しています。

南の高層階は絶景なのでここにしようかと思っています。

ＣＮＴや流山も環境は良いのでしょうが、

たとえ価格が同じになったとしても湾岸の魅力には勝てないと思う。

[1043: 匿名さん]

>サザン中古の８０平米3000万が攻防戦かな。
>ちと高い気もするけれど。

それだと、坪単価120万チョイですね。
個人的にはずいぶん高いと思います。