札幌 東札幌 Ｄグラフォート

[匿名さん]

札幌限定で申し訳ないのですが、東札幌のＤグラフォートってどうでしょう？
再開発事業って聞いてますが、何かメリットあるのでしょうか？

※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。
そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。
ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[701: 匿名さん]

それくらい、するんでない？
地下駐車場は立派だから。

[702: 住んでます]

100平米超えの部屋だと、それくらいの金額になります。
ただ100平米超えなら購入時もそれなりの価格ですし
問題もないかと思います。
ただ、確かに経費をケチる事だけはしたくないですね
私も引越前に居た平岸のマンションで
建ったばかりなのにエントランスのライトとかを消していたのを見ました
あれはきついですね

[703: ２９１]

あれ？？
固定資産税の軽減措置って平成１６年取得分くらいに終わったんじゃ
なかったでしたっけ？？？
まぁ適用されれば負担が軽くなる方なので問題はないですけど…。

[704: ２９１]

自己レスです
平成１７年に適用範囲が変わっただけで軽減措置ありました！
よかった…この分繰り上げ返済に充てようっと！

[705: タワー契約者]

庭はどんな感じになっているのかと見にいったところ
まだ全然できていないんですね。
フロールコートのそれぞれのエントランスはいい感じでした。

[706: 匿名さん]

フロール入居の皆さま、住み心地はいかがでしょうか？
引越しされて少しは落ち着かれましたか？
オール電化は暖かいようですね。一括契約の電気代はどの位なのでしょうね。
ドリーム８よりも安いのかしら。以前住んでいたＭＳはかなり割安でした。
食洗機などは割安な時間帯に使用していましたよ。
また新聞はやはり下まで取りに行かれているのでしょうか？

[707: 293]

説明では、札幌では初めて（道内だったかな？）
事業者用の低料金で一括受電と聞きましたよ。
だから一番安いはず・・・

ドリーム８とどっちがいいかわかりませんが
ここは電気を止めて基本使用量を払わないというワザはできないらしいので、
道外居住の人のセカンドハウスには向かないでしょうね。

新聞は、入居後に管理組合でそのように決めない限り
デフォルトでは下までとりに行く形みたいですよ。

総会はフロールはフロール、タワーはタワーなんですかね？
だとしたら、フロールではドア配達でタワーは下までとか
その逆とかもありえますよね・・・。

[708: 301]

地下鉄からマンションまで、またマンション前の通りとか夜はくらいですか？
住宅街だから街灯が少なかった気がするのですが・・・

[709: 300]

あっ、こんにちは。
自分はまだ検討中の身ですが、実際地下鉄で大通りから東札幌駅まで
行って、降りて、歩いてみたことがあります。
南郷通りをサンクスのほうの信号まで歩いていく間は明るいですし
個人商店が軒を連ねていて自分的には好きでした。

サンクスの先の路地は、店もほぼ無く
３月上旬の６時半位でかなり薄暗いイメージです。
自分のほかに４人くらい歩いていました。
勤め帰りと思われる３０前後の男性×２、２０代後半の女性、
彼らは途中でさらに左右の路地へ入っていきました。
角の近くで犬の散歩をしているジャンパー＆スコップ持ちの男性。
しかしこのあたりまで来れば、タワー脇のドラッグストアが
煌々と電気をつけていますので、近づくほどまた明るくなります。
ただ青白い蛍光灯色ですから、温かみはありませんが。
まぶしさはあります。
右の奥手前はＮＴＴの社宅らしいですから、意外と治安的に安心かもと
感じました。

[710: 300]

願わくは、マンション敷地の外灯は、できれば一晩中、
消灯せずに明るくしておいていただきたいですね。
お金で買える治安はお金で解決して、その上でさらに防犯対策や各自警戒を
するという具合に・・。
共用施設については本当に心配しているところです。
せめて、終電で帰ってきてちょっとコンビニに寄って歩いて帰って来る位の
時間までは、点いていて欲しいものです。
そのあたりはどうなっているのでしょうか？

[711: 匿名さん]

入居者です。
毎日、快適なマンションライフを送っております♪
住民の皆さんも礼儀正しく、快く挨拶してくれるので・・・
「ここに住んで本当に良かったなぁ〜」と実感している今日この頃です。
入居者の皆さんのご意見もお聞きしたいので、レスお待ちしております。

[712: 匿名さん]

昨日やっと開通した！USENへ申し込みするのが遅れたので。
4月からGyaoに変わる時期のせい？メールの送受信がなかなかできなかったです。
光は早いですね。

[713: 301です]

＞300さん
かなり詳しく教えていただきまして、ありがとうございます！！
再開発地区なので、これからまた明るくなるかも？しれないですよね。
でも、マンションの街灯は１晩中つけておいて欲しいですね☆
ほんとにありがとうございました♪

[714: 匿名さん]

＞303、306さん
やはり防犯上、マンションの街灯は１晩中点けておくのが、いいですね。

ところで今日は、ビエントタワー最終期販売の部屋の抽選日ですね。
倍率はどうなのかなぁ。気になるところですね。

[715: 匿名さん]

自分で理事会の役員に立候補して下さい。
人任せにしないで。

[716: 匿名さん]

今日やっとインターネットつなぎました。まだ一部屋片付いてませんが、生活は快適です。広いお風呂は幸せです。近くにいろいろ店あるから誘惑多いけど、頑張って自炊に励んでます。キッチンも広くて満足。ごみ処理機械が壊れないよう、みんなで気をつけていきましょう〜！

[717: 匿名さん]

引越の疲れと生活環境の変化で風邪を拗らせてしまい
やっと何とか動けるようになりました
いや〜自画自賛ですが、良いマンションですよね
エントランスも２戸１ですが一昔前の様な（団地っぽい）殺伐な感じがなく
結構高級感もあり（私自身はどうでもいいのですが
嫁の父親がかなり気に入って、何度も訪れては”良いねぇ”と言って帰って行きます）
夫の威厳を保てたかな？と思いほくそ笑む今日この頃です。

[718: 匿名さん]

３０９さん、３１０さんのような意見を聞けて嬉しいです。
ところで食洗器は使っていますか？

[719: 匿名さん]

食洗器。う〜ん、引越もようやく落ち着き今はじめて使ってます。
やっぱり楽です。ただ、我が家の食器の形、大きさがいまいち合わず、
洗える物が限定されてます。
それより早く暖かくなってほしいですね。植栽関係が整備されたら、今以上に
充実感が沸きますよね。
>309
地下鉄からMSまで焼き鳥屋などそそられますよね。
私は誘惑に負け会社帰りに先日一人で入っちゃいました。

[720: 匿名さん]

角のジンギスカン屋さんも気になる所ですよね
高いのかな？
話は変わりますが
食洗器はまだ一度も使ってません
先に取説良く読んでから使おうと思い、、、、まだ読んでないので
ゆっくり使おうと思ってます
浴室乾燥機はすごく便利です、夜中に使って電気代を少しでも安くしようとしてます。

[721: 309]

食洗器は楽だけど時間かかりますね。ついつい手洗いしてしまいます。３１２さん、焼き鳥やさん誘惑されました。白石側に進むともっと居酒屋多いので危険です〜。早く、庭園みながら、ベランダで一杯やりたいもんです。

[722: 匿名さん]

タワーを契約した者です。
ビルトインタイプの食洗機は大きな鍋やフライパンは入るのでしょうか？
（各家電メーカーのＨＰでは大きな鍋も入るとうたっていますが）
現在使用している据え置きタイプは大きな鍋も入り便利なんです。
食器もたっぷり洗えるのでもう手放せないです。
手洗いされている方が多いようですので、使い勝手が不安です。
ＭＲでチェックはしましたが、確かに小さく感じました。
据え置きタイプを持って引越しする訳にもいかないですし…。

[723: 312]

>309ベランダでビール飲んでる人を見かけたらそれはきっと私です。
早く庭園が整備されるといいですね。

[724: 匿名さん]

庭園の照明って何気に傾いてるんだけど
この後、真っ直ぐにし直すのかな？
それともまさかこのまま？

[725: 匿名さん]

直すと言っておりましたよ。

[726: 309]

上下階に人住んでますが、音全然しませんね〜！以前住んでたところは凄かったので・・・。嬉しいですね。ドラッグストアーの豆腐が３９円と安かった〜！

[727: 匿名さん]

ダイワの物件は音が、、、とあちこちに書かれてましたが
そんな事はない様ですね、私もホっとしてます。

[728: 匿名さん]

そうですね。入居してまもなく1ヶ月ですが音の悩みは今のところ皆無
ですね。二重床のお陰？

[729: 匿名さん]

タワー契約者です。
入居者のみなさんの情報とてもありがたいです。
ところで、シャワーの水圧はいかがでしょうか。
オール電化の温水器は水圧が低い、というのを以前に聞いたことがあったので。
また、キッチンと同時に使った場合などはどうでしょうか。
教えてください。

[730: 匿名さん]

>315
もう付いている食器洗い機などの件についてあれやこれや言っても仕方ないんじゃないですか？？
付いている食器洗い機などの品番を確認して直接メーカーさんのショウルームに足を運んで性能を聞かれればいかがでしょうか？
またパンフレットはデベさんのあるはずですので、請求されればいかがでしょうか？

[731: 315]

おっしゃる通りですね。食洗機は最初から付いてしまっていますものね。
すでに入居されているフロールの皆様に伺えればとちょっと思ったものですから…。
自分でショウルーム等に行って確認してみます。

[732: 匿名さん]

>325
そんなにつっかかることないじゃないですか？
入居前はいろいろ不安なんですから。
>>325
大きな鍋は厳しいですよビルトインタイプは。どのメーカーも
一緒です。我が家は手洗いです。めんどくさがらず洗いましょう！

[733: 匿名さん]

>322さん
シャワーや温水の水圧は特に問題ないと思いますよ
ボイラー内のお湯を全て出し切る位の勢いで使ったら分りませんが
普通に使う分では問題なしですね
逆に直圧式の水の方が勢い無く感じますね
以前は水圧が高い所に住んでいたので
直圧4キロと言う水の方が低く感じてしまいますね

[734: 匿名さん]

タワーとフロールだと水道の仕組みが違うけれど
温水には影響しないのかな。
たしか受水層形式で、直圧じゃないんだよね。

[735: タワー契約者]

水道もそうですが、タワーとフロールではいろいろと違いますね。
壁の厚さもフロールの方が厚くなってます。
だからタワーは絨毯が多いのでしょうね。

[736: 匿名さん]

明日の朝７：３０〜８：００、ＨＴＢの番組でここの物件が紹介されますね！
たのしみだ〜♪

[737: 匿名さん]

見ました〜。
浄水器が付いてるなんていいな。

[738: 匿名さん]

＞３２９さん
知らなかったぁ〜
見たかったなぁ〜
ご覧になった方いらっしゃいますか？
是非、感想お聞かせください。
お待ちしておりますm(__)m

[739: 匿名さん]

３０分間ここの紹介だけでした。
ＦタイプとＫタイプの２つのモデルルームと、
マンションギャラリーの紹介などです。
Ｆタイプは白を基調としているのでとても清潔感があってかわいかったです。
Ｋタイプは眺望がすばらしく角部屋なので窓が多めでした。
高級感漂う部屋でしたよ！
また再放送してくれるといいですね。

[740: 匿名さん]

夜はエントランス電気消えちゃいますね。ちょっと怖いかも・・・。

[741: 匿名さん]

＞333
え？！夜エントランスの電気消えてますか？
何時頃から？　僕が寝る時間にはついているけど
寝た後の話かな

[742: 匿名さん]

ダイエー駐車場内にあるマンションギャラリーが
４月下旬にハルディンハウスへ移転するそうですが、
移転後も今の２つのモデルルームをみることができるんでしょうかね？

[743: 匿名さん]

>335さん
もし移転するのなら、MRは無理そうですね
でも駐車スペースも大して見込めないし
移転したら販売事務所程度の物になるんでしょうね

[744: 匿名さん]

ただの販売事務所で棟内モデルルームにするんじゃない？

[745: 匿名さん]

>337
棟内モデルルームにするのなら9月前後じゃないかな

[746: 匿名さん]

それじゃ遅いでしょう。モデルルームで使用する部屋の内装を仕上げるのでは？
5月頃には庭の整備も完了すると思いますし。

[747: 匿名さん]

>339
もうほとんど売れているんじゃないのでしょうか？
4月の頭に見に行ったときには5戸もなかったような気がしますよ。
もう見せる必要は無いのではないでしょうか？？？

[748: 匿名さん]

パンフだけでは売らないでしょう。

[749: 匿名さん]

隣の商業棟のメディカルフラザはいつオープンなのでしょうね？
いくつか診療科が入る予定だと以前聞いていたような気がします（内科・婦人科・小児科等）
現在歯科のみのようですね。テナントがなかなか決まらないのでしょうか？
調剤薬局もまだオープンしていないようですし…。
今後の予定はどうなるのでしょうね。結局メインはサツドラ？

[750: 匿名さん]

>>342さん
うちには小さい子供がいるので小児科が早くオープンしないかとやきもき
しております。最近営業の方に情報聞いた方いらっしゃいますか？
（フロール入居者です）