シティハウス中島公園レジデンス

[買い換え検討中]

http://www.ch-nakajimakoen.com/
地下鉄幌平橋徒歩1分、100米平5000万円台だそうです。

[715: 匿名さん]

>>大幅に値引きしてくれるよ！内密にと言われますが・・・。

本当ですか？
住友は絶対に値引きしないはずですが・・・

[716: 匿名さん]

2,720～3,420万。安いなと思ったら。2,720円～3,420円。修繕積立金だった。それにしても安いな。

[717: 匿名さん]

ここは最近話題になってないような・・売れているのでしょうか・・・

[718: 匿名]

ＭＲ見に行ったけど、場所の割に値付けが高いと思いました

何と言っても、藻岩山は見えるけど、花火大会は楽しめない

豊平川のそばなのに…

[719: 匿名さん]

住友ですから！

[720: 匿名さん]

花火大会なんてそれほど楽しくないですよ。
目の前の高層マンションに住んでましたが。

[721: 匿名さん]

住んでみると毎日見る中島公園や豊平川の良さというか
ありがたみがわかるんですが
試しに住んでみるというわけにもいきませんしね

[722: 匿名]

正直中島公園には全く魅力を感じないなぁ
物騒というイメージしかない。そういうイメージが強いからここら辺で分譲中のマンションは全然売れないのかなぁ。

[723: 匿名さん]

別に物騒じゃありませんよ
そんなこと言えばどこだって物騒ですからね
公園前のマンションはそれだけでポイント高いです

それはデベ営業が他社物件をおとしめるときに使うセリフです
目の前に公園があるのはいいんですが～夜中に若者が騒いだり～
ひったくりがあったりして物騒ですからね～　とか
夏は虫も飛んできますしね～　とか
（虫なんか飛んできませんよ）

ここが売れないのは価格の問題です

[724: 物件比較中さん]

↑　そうです。723さんのおっしゃるとおりです。

100平米そこそこで6300万円（!!!）はないよなー。半額の3150万円でも買わんわー。

[725: 匿名さん]

>100平米そこそこで6300万円（!!!）はないよなー。半額の3150万円でも買わんわー。

3150万円でも　って・・・
あなた、ただおカネないだけでしょ

[726: 匿名]

中島公園て夜とか物騒ですよ。
ベンチで寝てる人もいるし
公園はガキたむろってるし

[727: 匿名さん]

最近中島公園エリアマンション多くなってきたね

[728: 匿名さん]

>中島公園て夜とか物騒ですよ。
>ベンチで寝てる人もいるし
>公園はガキたむろってるし

夜はどこでも物騒ですよ
いまベンチで寝てたら凍死しちゃいますけどね

夏、ガキがたむろするのは豊平川の河川敷の方かな

[729: 匿名]

今はさすがにいないしょ～ｗ

夏はたむろってますよ～！

[730: 匿名]

このマンションは、何か造りがチャチいよね。
コーナー窓なのにズド～ンと柱があるし、何と言ってもバルコニーが取って付けたようで、すご～く格好が悪い。
これで値段は都心の物件と変わらないんだから、よほど土地を高掴みしたのかな。

[732: 匿名さん]

札幌祭の夜店見せ物小屋（お化け屋敷）近いからお祭り好きにはたまらなく良いね！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[733: 匿名]

結構にぎやかな場所ですよね。

ﾌｧﾐﾘｰ向けじゃないですよね～

[734: 匿名]

安くしてください

[735: 匿名さん]

大通り周辺なんかよりは全然ファミリー向けだよ。
山鼻はファミリー層ばかりで独身の変なのがあまり住んでないから安心。

[736: 匿名さん]

あれっ、ここは眺望が売りの中島公園なんですけど・・
山鼻は昔からの地元住人が暮らす文教地域？

[738: 匿名さん]

山鼻はどうでもいいけど、全く売れてないみたい。三井もそうだけど、この地区値付けが高すぎるが原因。値引きすれば売れるのにね。俺は買わんがね。ここは間取りも悪いし。ゴースト心配。近くにル・サンクもできるし、売れる要素なし。完売の可能性は低くなる一方です。

[739: 匿名さん]

眺望って大切ですよ。
仕事から帰って外を眺めるとリラックスできます。
長く住むこと考えると、多少高くても十分その価値はあります。

[740: 匿名さん]

元山鼻村だから正真正銘の山鼻地区ですよ。

[741: 匿名さん]

７３８さんのおっしゃるとおり中島公園レジデンス M.R見に行ったけど間取りがいまいち・・・たとえ地下鉄駅に一分だろうが周りは荒涼として・・・買いたいという意欲がわきませんでした。　山の手１条のシテイハウスご覧になった方おられますか？夏は　うっそうとした木々に隠れて一～三階はアフリカのジャングルみたいです・　　円山市場の跡も十数階まで７０㎡とか・・・・どうして広い設計を住みふさんはどうどうとされないのでしょうか？何かコチャコチャばかりの印象をもっています。

[742: 匿名さん]

>アフリカのジャングル
残念ですが当たっていますね。

[743: 匿名]

ここってベランダ面白いですよね

[744: 匿名さん]

きみの顔のほうが面白かったりして

[745: 匿名さん]

いいから黙ってフィネス買いなさい
安いし広いし納骨堂跡なんて面白い物件もあるしね

[746: 入居済み住民さん]

>たとえ地下鉄駅に一分だろうが周りは荒涼として・・・買いたいという意欲がわきませんでした。

徒歩１分といっても地下鉄入口まで道路を渡るだけですから
駅のホームまで１分ですね

あなた、ものの価値がわからないんですか
幌平橋駅は周りに何もないところがいいんじゃありませんか
あるのは公園と鴨々川だけですよ

窓からの眺めはすばらしいです
季節ごとにきれいですし（意外と冬の景色がきれい）
商業看板も目につかないですしね

バルコニーがどうしてあんな形状でしかも透き通っているのか
なかに住んでみないとわからないでしょう
外観デザインの賛否があったに違いありません
よくあんな設計を通したものだと感心します

[747: 匿名さん]

高額なのに、どうして柱が突き出てる間取りばかりに設計したのかも不思議です(?_?)

[748: 匿名]

それは、土地を高掴みしたから、ヘンテコリンなベランダしか付けられなかったんですよ。

[749: 匿名]

ベランダ落ちそう

[750: 入居済み住民さん]

>高額なのに、どうして柱が突き出てる間取りばかりに設計したのかも不思議です(?_?)

部屋の中に柱が出っ張らないほうがいいに決まっていますが
アウトフレームにすると、せっかくの眺望がバルコニーで囲まれてしまいます
リビングに座っていても中島公園が見渡せるのはちょっとゼータクな感じですよ

バルコニー部分も透明なので（薄いグリーンですが）視界をさえぎるほどではありません
それからリビングの窓と隣の部屋の窓の間に壁がないので、中島公園がひと続きに見渡せます
ただ図面だけ見ても、この感じはわからないと思います

検討してもいない人にこんな説明をしてもしょうがありませんよね

でもまあ確かにこのマンションの問題は価格ですよ
モデルルームを見にきた人も、価格を聞いたとたん引いてしまうでしょう

[751: 匿名さん]

>ベランダ落ちそう

きみこそ生まれたときに脳を落としてきた？

[752: 匿名さん]

そう言われても確かに外から見ると落ちそうなバルコニーだ。
部屋から見ると視界良好です。

[753: 匿名]

そうなんだ～！

[754: 匿名]

必死ですね！

[755: 匿名]

高いよここ。

[756: 匿名さん]

Ｂタイプの北側バルコニーから、
Ｃタイプの東側バルコニーって丸見えじゃないですか？

[757: 匿名さん]

竣工から2年も経つのにまだ空きがあるようですね。これから買う人はどの程度値引きしてもらえるんでしょうかねー。

[758: 匿名さん]

値引きされてもあなたには買えないかも

[759: 匿名さん]

住友は値引きしないでしょ。その代わりに、家具やオプションは付けてくれるんだろうけど。

[760: エッチテレビ電話ガイド【スマホ版】]

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[761: 申込予定さん]

実際にお住まいの方に伺います。

現在、Eタイプ10〜11階あたりで購入を考えています。
眺望は最高ですよね。買い物の便など、いくつか気になる点はありすが、そういった諸条件を差し引いても、価値ある物件と思いました。
現在お住まいの方、実際暮らされてみて、如何でしよう。
良いところ、少し困るところ、生の声をお聞かせ頂けると参考になります。

よろしくお願いします。

[762: 匿名さん]

スーパーが遠いとか小学校とか
このレベルの高級物件買う層はあまり関係ないかな？

[763: 匿名さん]

中島公園と豊平川の眺望だけで十分に価値があると思います

地下鉄駅のそばですがコンビニもクリーニング屋も居酒屋もパチンコ屋もありません
だから商業看板もありません
一番近くに見えるのは鴨々川と護国神社の境内です

[764: 匿名さん]

私もこの物件、かなり悩みました。眺望は最高ですが、まだ子どもは小さいし、共働きだし、生活する上では不便な立地と判断し、契約まで至りませんでした。（結局円山の物件を購入しました）

モデルルーム見に行った時すれ違ったお住まいの方は、ご年配の方が多かったです。落ち着いていて良いマンションでしたが、私達向きではありませんでした。

駅目の前だし、眺望最高な物件はここしかないと思います。少し不便でも、それが第一条件な方にはぴったりと思います。

住民ではありませんが、個人的な感想でした。