Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ

[294戸]

まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。

[952: 住民さんＥ]

951へ

直接管理人へ言えだと！、それじゃ、この板の意味がないじゃん！！！。ふざけんな！！！！！。

[954: マンション住民さん]

952さん，管理人さんに聞いた方が良いものは直接管理人さんに聞きましょう。
この板なんか，本来何も意味しないものです。
マンション住民限定の，そして実名を公表するのであれば，意味ある板になります。
あなたはこの板について勘違いしすぎです。

[955: 住民さんＥ]

954へ

じゃ、こんなの止めてしまえよ！。

[956: マンション住民さん]

955へ
ほな，やめましょ。

[957: 住民さんＡ]

まあまあ・・そういわずこのスレッドは続けますよ・・
冷静に！

[958: 匿名]

お風呂が お湯張りできない(*_*) また壊れた？

[959: 匿名]

駐車場入り口の段差(雪による) 誰か 割ってくれたんですね ありがたいですね

[960: 住民さんＡ]

来客駐車場に１週間以上も止めている車がありますが、
特別許可でも取っているのでしょうか？

[961:]

モラルの低い住人が多いですな。
仲良く。

[962: 匿名]

そぅですょ
仲良くした方がお互い気分いいぢゃないですか(+｡+)

[963: 匿名]

あまり気にしない事ですよ。

[964: 住民さんＤ]

来客用駐車場のワンボックスのベンツですがほぼ毎日とめているのが気になっているのですが
誰か確認した方いらっしゃいますか？
管理人さんに会って聞くタイミングがないので‥
ルームランプがずっとついたままだった所を見るとほぼ動かしている形跡がないようなのですが
平日の空いているときならともかく、土日の混んでいる時もあるし、どうしてなのか気になっています。
管理人さんが24時間なら確認しに行けるのですが、家族に確認しに行ってもらうのを頼んでも嫌がられるし
夜に確認する限りでは動かしている形跡がありません。

[965: 匿名]

特に気になりません

[966: 住民さんＡ]

私も気になりますね。利用規約はどうなってるのでしょうか？

[967: 住民V]

コンシェルジュ、来月の総会で賛成を得られることを前提に廃止になるようですね！
（祝）廃止♪

期待はずれだったもののひとつなのでうれしいです。経費削減分を有効活用できればいいですね

エレベータ横の掲示によると今年もまた落雪で1階の一部の住戸設備が破損したそうです
しかも除雪の依頼をしていたにも関わらず発生
破損事故発生の翌日に除雪したという踏んだりけったりな状況

依頼先は大和ハウスなのかどこなのか知りませんが、相変わらず対応が迅速でない
ゴテゴテで起こるべく問題が発生してしまうのがここのよくないところです

ほかの大和ハウスマンションではどうなのでしょう？どこもたいして変わらないのかな

[968: マンション住民さん]

３月の総会にはたくさんの住民が参加してくれるといいですね
わからない事や誤解が生じてしまいがちな事も
総会などの場で多くの住民がそのへんを周知徹底してくれれば
もっと住みよいマンションになれるかもしれない(^^)･･･と願ってます

[969: マンション住民さん]

こんな時間にお風呂入ってる人はいないだろうけど、
よりによって、こんな天気の日にボイラー故障って…。
給湯と暖房のありがたさを痛感するわっ。

[970: 住民さんＡ]

　最近、来客用駐車場はほぼ毎日満車状で、無断駐車が目立ってきました。
来客者が来た時に駐車することが出来ないので困っています。
そろそろゲート部分の監視カメラを移動して来客者用駐車場を監視出来るように設置して、
各住居のモニターで確認出来るようにしたらいいですね。

　悪質なのは、やはりワンボックスのベンツ！早めにレッカー移動をした方がいいみたいですね。
１ヶ月近く駐車しているので駐車料金を特別徴収出来ます。

[972: 一住民]

来客用駐車場を1階に移動したのは大失敗でしたね
やってみないと実際どうなるかは分からないのでやむおえないですが

あきらかに来客ではなく住民の2台目、3台目車両が来客用を占有しているとしか思えません
住民が無断で長期利用しているのなら駐車料金を請求すべきだと思います

管理組合は来客用駐車場の使用フローがどうなっているのか今一度、周知徹底してほしいです

改善できないようなら、駐車場棟に来客用を用意せず、駐車場棟の壁周り（入り口横に3台、サブエントランス前に3台）のスペースを割り当てたりするほかないのでは？
駐車場棟は住民専用にすれば全戸分と2台目、3台目のみになるので、駐車料金をきちっと徴収でき数年後のメンテナンス時費用として充てることができます

[973: 住民さんＤ]

来客用１０６番に、帳簿記載もせず長期駐車のするベンツに対しての対応で
気になるのが警告の張り紙をしていない事です。とっくに赤紙かと・・・

来客用満車で外に停めて張り紙されるのに、あのベンツに張り紙無しは
明らかに不公平です。　不法駐車対策で提案されているレッカー移動を
　もし、あのベンツに適用しないので有れば、賛成しかねますね

[974: 匿名さん]

震度７が本当に起きるとは
震度７を想定した設計だから安心感がありますよね

このマンションを選んで良かった～

明日の総会はみなさん参加されますか？
前回にでていた課題に対しどのような対応をしたのか
新たな課題（駐車場の利用）について理事会はどう考えているのか
いろいろ確認できたらいいですね

[975: 匿名]

うちのマンション 地震のとき避難所になるんでしたか？

[976: 匿名さん]

避難しなくても大丈夫な状態なら留まれると思いますが公共施設ではないので住民の総意がないと避難所みたいな開放はできません

ちなみに最寄りの避難所は東高校、大地公園だったはず

ガスコージェネエンジンが故障しなければ、燃料が無くならない限り共有部の電灯、館内の暖房は止まらないでしょう

避難所では寒さが厳しい状態と聞くので建物に致命的ダメージが無く、ガスコージェネエンジンがもてば家から出ない方がよいと思います

[977: 一住民]

町内会の総会議事録がエレベーター横掲示板に張り出されましたが、管理組合総会の議事録はまだみたい

夏の子供会で花火を行う予定は未定と言ってましたが、日時とルールを決めてクォーターガーデンで行ってOKなど、火気取り扱いの特例を設けて運用すればいいのにと思いました

大人立ち会い必須、消火用の水をバケツで用意、後片付けを必ずする、決められた指定日時内で行う、打ち上げ花火は禁止、大きな音が出る花火は禁止など細則を決めれば問題は小さいと思います

みなさんは敷地内での花火について、ご意見いかがですか？

[978: 匿名住民]

１９日に行われた町内会主催の茶話会に参加した奥さんから大変な会だった～と聞きました。

茶話会に関係ない管理組合の理事長が終始、ゴミの出し方や古新聞の縛り方についてしゃべり続けたそうです。
住民の楽しいお茶飲み会が理事長の独演で我慢大会になってしまったと嘆いていらっしゃいました。

一部の住民にゴミ出しうんぬんを説教みたいに話してなんなんだと思ったそう。

結局、茶話の時間は無くなり気分悪く終わったとのこと。

町内会と管理組合は別組織なのにおかしいですよね。
町内会のイベントに介入みたいなことする管理組合理事長って何者？って感じです。

途中、なぜか突然入ってきた管理人さんの地震や活断層、エレベーターの話しはためになったと言ってました。

町内会の活動をぶち壊すような言動は止めて欲しいですね。

[979: マンション住民さん]

総会のときに口が悪く自分だけで決めているような意見を出していた理事が

理事長になったんですね？帰り道で何人の住民もあの理事は考え方がずれていると言っていましたよ。

ゴミの雑誌等のホッチキスも取れと書いてありましたが、これも新理事長？？

まあ。一年間しかたないね。良識のある理事も中にはいるのを期待しましょう。

[980: マンション住民さん]

ベンツのワンボックスばかりが来客用駐車独占（最近は敷地内に勝手に駐車）で目立っていますが山形ナンバーのトヨタ『ノア』も平日夜、休日とほとんど毎日駐車しています。
一度、管理人さんに言いましたが平日はいないので気づいていないようでした。
もちろん休日の駐車場使用名簿には記入していません。
困ったもんですね～

[981: 住民さんV]

GW中、敷地内の駐車がものすごくないですか！？5/4の夜に帰宅した時はびっくりしました

縦列駐車で十数台、駐車していますね
看板に記載のとおり、管理規約違反です
もしも火事などが発生し、敷地内に停めている車が原因で消防活動がまともにできなかったら・・・
その車のオーナーは責任を取れるのでしょうか？

楽しく連休を過ごしたいというのは理解できるのですが、来客先の住人の意識も問題かなと思います。
気がついた住人がレッカー会社（ワインパーキングセンター）を呼んでもいいのであれば、ガンガン呼びたいですね

[982: 匿名住民]

ご近所の桜はすでに満開でまもなく桜吹雪状態になるのにV-Garden敷地内のサクラは全然咲きませんね

品種が違うのかもだけど購入検討時に見ていたカタログの完成予想とかけ離れていて残念かつ騙された気分

3年経過し今年はと期待していたけどダメみたい
ほんとどうなってるんでしょう

[983: 匿名さん]

日照不足と栄養不足です。

[984: マンション住民さん]

この夏、マンション敷地内にてマンション町内会の子供会が花火大会をするようですが、このことをきっかけにマンション共用部にてタバコを吸う人が出てきたら嫌だなぁ。
各戸のバルコニーは共用部であり、火気厳禁、つまりタバコも火気に当たるためタバコも厳禁だと思いますが。
それよりも各戸が24時間換気のため、他住居者のバルコニーからの煙が室内に入って来やすく、室内が臭くなるので、花火大会を中止してほしいと思います。
別に花火大会を町内会でする必要もないと思います。
近くの公園で花火大会をしたら近隣の住民から苦情が出ると思うので、苦情が出にくい豊平川でやればよいのにと思います。

[985: 匿名さん]

勝手予想ですが、近隣の公園や豊平川で行うのを避けたい事情があるのだと思います

移動中に参加されるお子さんが交通事故やケガなどをされても町内会は責任を持てないはず
ケガをしたとして、それは親御さんの管理不行き届きなのですが、近年は自己の責任を他者に転嫁する方がおられるので移動せず、極力、敷地の中で行いたいということだと思います

せっかくの花火イベントで外的要素で花火ができない、楽しめないといったことが発生しないようにという予防策でもあると思います

確かに風向きによっては、洋室側の空気採り入れ口に花火の煙が来てしまうかもしれません
実施時間は1時間ほどらいしいのでその間は寛大なお心でご協力されてみてはいかがでしょうか
マンションに住む親子が集まってコミュニケーションを取れるいい場になるかもしれませんし

[986: 匿名住民]

今日、管理組合の会議録を見ました

エレベーターのメンテ会社の変更を示唆する話し合いが行われているようですが私は反対です
メーカー系のメンテは独立系の会社のメンテより費用が高額なのが一般的
恐らく経費節減を目的に比較検討を開始したのだと思います

ですが、過去に起きた痛ましい事故のことを踏まえると責任の所在が明確で製品のことを熟知しているメーカー系のメンテの方がより安心度が高いでしょう
修理・補修時の部品も純正品だったり、通常時と異なる挙動の早期発見などメーカー系ならではの確実な対応が期待できます

大袈裟と言われるかもしれませんが毎日利用する人命を運ぶ機器ですので割高でも安心を買いたいです

万が一、独立系メンテ会社への変更について総会で計られることになった時は全力で反対いたします

[987: 住民さんＡ]

ベランダの壁などに数ミリの小さな赤い虫が数十匹いました。
これは何の虫なんでしょうか？

[988: マンション住民さん]

タカラダニだそうです。
気持ち悪くて窓も開けられずにいましたが、小さすぎて家の中まで入ってたりします。

特に危害を加えてきたりはないのですが、潰すと赤い汁がついてとれなくなるので、気をつけてください。

[989: 匿名住民]

窓辺から見える木々の緑がいい感じです。案外、この周辺は自然豊かでいいですよね。虫も多少出てきてしまいますが。。

Vガーデンの外周に植えられている「ハコネウツギ」も今年はしっかりきれいな花が咲き素敵です。
今年は造園会社が月に数回、植栽の手入れを行っているのを目にしますのでその成果が現れたのかな？

エントランス前のラベンダーも素敵。とってもいい香りで和みます。
クォータリーガーデンの一部にもラベンダーなど花の咲く多年草を植えたらもっとガーデンらしくなるなーと妄想するこの頃です。

[990: マンション住民さん]

地下鉄では東札幌駅を利用していますが,先日菊水駅から歩いて帰宅しました。
15分弱でした。
たまには菊水駅から歩くのもいいですよ。

[991: 匿名]

近所に北洋銀行がないので、 子供と 菊水の北洋銀行まで歩いて行ってみました 天気がよく 気持ちよかったです 意外と近いんですね(^o^;)

[992: 匿名住民]

先月、町内会主催で行われた子供花火大会、よかったみたいですね

多数の親子が参加したと聞きました

イベント実施はコミュニティの醸成に役立つと思います

準備、調整等、大変だと想像しますが今後も期待したいです
大人が楽しめるイベントなども

[993: マンション住民さん]

花火大会は子供達がたくさん参加していましたね。マンションにこんなに子供達が住んでいるんですね。子供の声を聞

いていると元気になります。世話役の大人が大変なところ一生懸命やっていましたが、これも町内会ですか？？

サークルやクリスマス会等すべて町内会で、マンション管理組合主催の住民参加のコミニュケーション会等はまったく

ないのですか？前に住んでいたマンションは管理組合が活発で四季色々な楽しい会がありました。規則ばかり決めるの

も大切ですが、コミニュケーション出来る催事をひとつでも行なってほしいですね。管理組合理事さんの行動力、柔軟

な考えで、自分たちのマンションは管理組合で楽しい生活環境を創りだす努力をお願いしたいです。頑張れ管理組合、

期待してます管理組合理事さん。

[994: マンション住民さん]

インターネット環境の事でおうかがいしたいです。

当方インターネットでにこにこ動画など視聴したり、
ps3などでオンラインゲームもするのですが、
nttフレッツ光で契約してるのが一番良いでしょうか？
料金が高くても速度優先したいです。
固定電話は使用していません。
インターネットのみ使用したいです。

マンション標準装備のひかりサービスはポート開放ができないので
オンラインゲームには向かないし、混む時間は速度が遅くなると
聞いたんですがどうなんでしょうか？

当マンションはjcomなどもあると思うのですが。

よろしくお願いします。

[995: 匿名住民]

管理組合の議事録を見ました
エレベーターの保守メンテナンス契約の減額成功、おめでとうございます！
理事のみなさんすごいですね
保守会社が変わるのは断固反対だったので現在のままで安くできたということは大変ありがたい

住民の安心安全を追求していただきつつ見直し、最適なコストで管理、修繕の対応を進めていただきたいです

議事録でひとつ疑問が…
管理組合と町内会は全くの別組織だということを理事の方々はわかってないようですね
組織の目的も財布も異なります
管理組合理事会が町内会の運営や会計に関与・介入しようとするような対応はNGです
管理組合と町内会が連携することが住民にとって望ましい姿だと思います
越権行為にならぬよう管理組合の理事には正しい認識を持って連携していただきたいですね

[997: 住民]

メインエントランスの前にあった公衆電話ボックスがいつの間にか撤去されて歩道がスッキリしました

[998: 匿名住民]

管理組合の議事録を見ました
電灯の間引きをしているのに共有部の電気代が倍になったのは謎ですね
どこかで漏電などしているのでしょうか？
たまに体育館の電灯がついたままだったりでせっかく廊下やエントランス周りの節電をしてもプラマイゼロですよね

今以上に電灯をセーブするみたいなことが書かれてましたがやり過ぎ感がありますよ

エントランスやホールはキチッと明るくないと防犯上もよくないですし何よりみっともない

エレベータ前の電灯が1つになると暗くてドアスコープの確認がしづらくなり困ります

照明器具は東芝なのであの器具に合うLED電球の有無を確認してほしいです
ソケットが丸くなく特集な形で量販店ではあのソケット用のLEDは売っていないので…

目先の節電だけでなく長期の視点でコストを抑えることも比較検討すべきだと思います

[999: 住民さんＥ]

No.998さんへ。
ここでとやかく書かないで，きちんと理事会に意見を述べましょう。

[1000: 998です]

そうですね～
でもいまの理事メンバーにお伝えして方針が変わるとは思えません

私も将来の修繕費用や負担減のことを考えれば正しい行動だと思いますよ

日常生活が不快になったり不便になるのを推してまで電灯の間引きは実施する必要ありなのでしょうか？
みなさま、いかがですか？

[1001: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172417/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。