港区のランドマークへ。(グローヴタワーのパンフレットより引用)
「できればここに住みたい」という地図が、変わりはじめます。
都心に本物の豊かさを。 東京の価値観をガラッと変えます。
緑豊かで教育をはじめ、あらゆる住環境が整えられた理想の街。 芝浦アイランド。
高層タワーマンションのあり方が変わる。 グローヴタワーいよいよ誕生。
JR田町駅から、徒歩8分。 しかも駅から3駅5路線のマルチアクセス。
JR山手線・京浜東北線 「田町駅」徒歩8分
都営三田線・浅草線 「三田駅」徒歩10分
新交通ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」徒歩9分
(&ちぃばす &水上バス)
品川へ3分、東京へ6分、銀座へ6分、汐留へ6分、お台場海浜公園へ6分、六本木へ8分
地上49階建て 高さ約169m 総個数833戸
公式サイト
http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
購入者限定スレ グローヴタワー
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1
グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。
[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2):芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2006-03-05 21:56:00
芝浦アイランド グローヴタワー7
201:
匿名さん
[2006-04-16 11:03:00]
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202:
匿名さん
[2006-04-16 18:59:00]
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203:
匿名さん
[2006-04-16 19:40:00]
>>202さん
それに京葉線が新橋、品川へ伸長することまで検討範囲に入っていて、 色々検討項目がありすぎて、新駅は優先順位的には最後ということでしょう。 新規構築よりも既存拡大の方が着手しやすい(予算取り易い)ですしね。 |
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204:
匿名さん
[2006-04-16 19:42:00]
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205:
匿名さん
[2006-04-16 23:56:00]
新駅?ケープでは問題でもグローヴには関係ないんじゃない
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206:
匿名さん
[2006-04-17 00:15:00]
そうですね。
ケープの方にはご愁傷様、といった感じでしょか? でも新駅をあてにして購入された方って、そんなに居ないと思います。 |
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207:
匿名さん
[2006-04-17 21:45:00]
ケープタワーに入るコンビニはナチュラルローソンですが
グローブ内のコンビニもナチュラルの方のローソンでしょうか? |
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208:
匿名さん
[2006-04-17 23:34:00]
グローヴは普通のローソンですよ。
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209:
匿名さん
[2006-04-17 23:59:00]
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210:
匿名さん
[2006-04-18 00:22:00]
乗り入れ完成、平成21年ですよ。2021年ではないよ。
たった、3年後だよ。 完成後に、再開発工事、3から4年後だと思われるが。 |
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211:
匿名さん
[2006-04-18 00:40:00]
山手線新駅も気になりますが、モノレールの新駅の話も
完全に消えたわけではないみたいですね。 どなたか情報お持ちじゃないですか? |
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212:
匿名さん
[2006-04-18 00:42:00]
じゃあ新駅完成まで6〜7年ってこと?
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213:
匿名さん
[2006-04-18 01:01:00]
JR東日本は、宇都宮線を直通にするためにこの工事をするのはなく、
品川車両基地を再開発したいから工事をするのです。 ですから、乗り入れ完成後は、直ぐに再開発工事が始まります。 |
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214:
匿名さん
[2006-04-18 01:14:00]
新駅関連の情報です。
以前どこかの板に出ていましたが...この人何者なのでしょう? http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&... |
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215:
匿名さん
[2006-04-18 01:15:00]
場合によっては、線路を移動し、駅舎、ホームを東側(海側)に建築し、
西側再開発なんていうウルトラCもあるかもしれない。 その方が駅工事が楽だし、再開発部分の価値も上がりそう。 |
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216:
MM住む蔵
[2006-04-18 01:26:00]
情報ありがとうございます。 品川車両基地再開発に向けての貴重な一歩ですね。
平成21年ということは2009年! これって順調に前進しているということでしょうか♪ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/res/7-8 |
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217:
匿名さん
[2006-04-18 01:29:00]
新駅なんてどこにも・・・・
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218:
207
[2006-04-18 07:47:00]
208さん ローソンの件ありがとうございます。
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219:
匿名さん
[2006-04-18 08:48:00]
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220:
匿名さん
[2006-04-18 20:14:00]
グローヴの本当のところの人気度はどれくらいなのでしょうか。
確かに188さんは、よっと眉唾のような気がするし。 グローヴの購入を検討しているのですが、入居してみたら回りは 空室ばかりで、スカスカということでは困ってしまうし。 そういうマンションは荒れていくということもあるので、 これまでに販売されたもののうち、売れ残った戸数って 何戸くらいなのでしょう。 |
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221:
匿名さん
[2006-04-18 20:39:00]
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222:
匿名さん
[2006-04-18 21:11:00]
グローヴはあまり売れ行きはよくないと思います。
ケープの営業担当者が「あまり・・・。」といってましたから。 購入者の方も痛いところを突かれると221さんのように 思わず言い方がきつくなってしまうのだと思います。 私は、最終的に、入居時にまだ売れ残りがある可能性は 十分にあると思います。 |
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223:
匿名さん
[2006-04-18 21:30:00]
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224:
匿名さん
[2006-04-18 21:54:00]
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225:
匿名さん
[2006-04-18 23:45:00]
頑張って書いてもココは値下げしないですよ。
価格が価格ですから購入希望者も殺到するわけないのに。 それでも514戸売れたなら順調だと思いますけどねぇ。 まだ1年あるんですから。 |
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226:
匿名さん
[2006-04-19 01:14:00]
90平米ぐらいも残ってるんですか?
低階層でいくらぐらいなんだろう。 アイランドはにぎわっているので検討したいな。 |
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227:
匿名さん
[2006-04-19 02:35:00]
25階以上の80平米台(6000万円台)と角の100平米(8000万円台)がどっさり
残ってますよ。立地が気に入るとか眺望以外で決め手があれば売れるでしょうけど売れるペースは ローペースじゃないかな。24階以下は80平米未満の部屋の集まりなのでほっとけば売れていると思います、20階越えないと海すら見えてこないので逆に割り切って立地や島が気に入った購入者が集まってくるんじゃないかと思います。それにどこのタワーも4、5千万の部屋は大抵売り切れているようなので。 >226さん 下層部は南に88.98平米で3LDKで6600万くらいだったかあった気がします。 |
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228:
匿名さん
[2006-04-19 02:38:00]
低層階は100平米はまあまあありますけど、90平米は
あと12F14F16Fの3部屋のみだと思います。\6,700〜\6,800くらい? 低層階85平米は完売ですね。 |
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229:
匿名さん
[2006-04-21 16:01:00]
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230:
匿名さん
[2006-04-21 16:36:00]
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231:
匿名さん
[2006-04-23 19:18:00]
A3のフィットネスクラブは NAS の予定みたいです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0421/index.html |
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232:
匿名さん
[2006-04-24 00:12:00]
頑張って情報あつめてね♪
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233:
匿名さん
[2006-04-24 00:16:00]
北海道で鹿島建設の物件の耐震偽造マンションでたみたいですけど、アイランドは安心していて大丈夫でしょうか?すでに契約済みなんですが、みなさんあまり話題にしないということは安心していていいということなんですかね?
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234:
匿名さん
[2006-04-24 10:46:00]
超高層だから大丈夫
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235:
匿名さん
[2006-04-24 13:54:00]
超高層だから大丈夫と100%平気とはいいませんが、http://www.jj-navi.com/edit/taishin/taishin3.html
にあるように20階以上の超高層は建物だけでなく周囲への被害を想定して中間チェックが厳しい上に自分のお抱え建築士以外のチェックも大勢入るため普通のマンションに比べはるかに信用はできると思います。さらにいうなら売主が一社だけでなく有名6社と港区の合同という点でも信用が上がります。偽装して手に入れるものなんて偽装がばれて失うものより遥かに小さいことだと思いますよ。 まあ、あとは一番下っ端の土木業者がどこまで丁寧にやってるかですかね。 |
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236:
匿名さん
[2006-04-24 17:55:00]
>>233さん
判断はひとそれぞれですのでご参考ですが、まずは地盤がしっかりしていることが重要だと考えます。 芝浦アイランドは強固な地盤が浅い、鹿島の自社設計のタワー、構造説明会での納得のいく説明にて 個人的には安心しています。 それから、この方の意見は比較的冷静で納得しました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/res/430-430 |
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237:
匿名さん
[2006-04-25 01:22:00]
233です。
234、235、236さん、回答ありがとうございました。 なんかやっと安心できた気がします。 |
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238:
匿名さん
[2006-04-25 23:40:00]
>>233
私も実は心配しました。契約者です。 構造設計をちょろまかす会社ですから、設計どおりの建築もせずちょろまかすのでは・・・ と急に心配になりました。一方三井から、耐震偽造騒ぎ以降、 アイランド物件は再度計算したけれど大丈夫、というようなコメントも出ていないし。 MRの営業に聞いてもきっと逃げて正式な回答は出てこないでしょうね。 どうしたら安心して最終購買できますかね。超高層すぎて、自前で第三者機関に チェックしてもらうのも無理そうだし。 |
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239:
匿名さん
[2006-04-26 00:08:00]
先日、アイランドの幼稚園の説明会があったそうですが、どなたか出たかたいませんか?
入居してすぐではないですが下の子の幼稚園に近くてかなり気になってます。 アイランド住民優先とかないのかしら? |
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240:
匿名さん
[2006-04-26 00:43:00]
また〜、出来てもいない幼稚園の説明会なんてあるわけないでしょ?
だれあてにやるの?アイランド以外の人? |
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241:
匿名さん
[2006-04-26 00:48:00]
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242:
匿名さん
[2006-04-26 06:28:00]
とうとう屋上のクレーンが無くなりましたね。
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243:
匿名さん
[2006-04-26 10:38:00]
アイランドの幼稚園の説明会には出席していませんが
以前の説明会で聞いた時にはアイランド住民優先権はないと聞きました。 アイランドの為の幼稚園ではなく、あくまで港区の施設なのでとのこと。 |
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244:
匿名さん
[2006-04-26 11:00:00]
通常の保育園や幼稚園の制度と一緒と言うことでしょうね。
来年の4月から始まると聞いています。 他の区から移住してくる方も3月末までに住民票を移動している方はギリギリどうにか入園できるかなと。 基本的に幼稚園はともかく、保育園は空がないので4月から入園できなければ来年度まで入園できないと思われます。 区の認可ということで、区民の方なら平等に審査されるので審査基準が他の方より劣っているなら、すぐ側なのに入園できずという可能性も多々あります。 とりあえず、来年1月には区役所に相談しましょう。(来年度分の入園受け付け開始前後) 新しく出来る園は、どこも大人気なので競争率も高いと思います。 |
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245:
匿名さん
[2006-04-26 13:03:00]
239です。先日、説明会が夜にあったみたいですね。
港区ではじめての公立で3年保育ということで、それだけでかなりの倍率になりそうですよね。 私は、現在も芝浦在住ですが、上の子はすでに私立の幼稚園に通っているのでアイランドに入居後も転園は考えてないのですが、下の子もまだ0歳児なのでまたまた先なんですが、下の子の時はアイランド内の幼稚園魅力的です。 やはり近いのが一番!です。 区立の願書は私立よりも遅いので、私立も受けておく必要がありそうですね。 |
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246:
匿名さん
[2006-04-27 00:51:00]
中央区も港区も保育園事情厳しいんですね。
中学生まで医療費負担0 とかにするよりも、いい保育園増やして欲しいですね。 |
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247:
匿名さん
[2006-04-27 19:30:00]
中学生まで医療費ゼロはかなり助かるんですよ。
怪我や病気をした時は身にしみるものです。 いい保育園ももちろん必要ですし、 もっともっと子育てしやすい 港区にしてほしいですね。 |
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248:
匿名さん
[2006-04-27 20:24:00]
>>247さん
同感です。 我が家では医者に憶えられるぐらい、1,2ヶ月に一度は医者にかかります。 所得制限の無い港区の中学生以下医療費ゼロはとても助かります。 中学生までは医療保険も掛けなくてよくなります。 大病しないのが一番ですが。 |
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249:
匿名さん
[2006-04-28 08:51:00]
昨日、乃村工藝に用があったので久々に田町に行ったんだけど、
外観はなかなかカッコ良いですね。 もうひとつのキャピタルマークタワーよりは全然良いと思いました。 (あくまで外観だけですが) |
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250:
匿名さん
[2006-04-28 09:21:00]
>>249さん
そんなこと言ってはダメですよ。 「グローヴの外観、芝浦アイランドの外観が良い」で止めておきましょう。 ご近所さんですし、仲良くしましょうよ。 キャピタルマークタワーもきっと素敵なマンションになりますよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
山手線新駅延期の情報源はどちらでしょうか?