芝浦アイランド グローヴタワー７

[三井不動産販売担当者]

港区のランドマークへ。（グローヴタワーのパンフレットより引用）
「できればここに住みたい」という地図が、変わりはじめます。
都心に本物の豊かさを。　東京の価値観をガラッと変えます。
緑豊かで教育をはじめ、あらゆる住環境が整えられた理想の街。　芝浦アイランド。
高層タワーマンションのあり方が変わる。　グローヴタワーいよいよ誕生。

ＪＲ田町駅から、徒歩８分。　しかも駅から３駅５路線のマルチアクセス。

ＪＲ山手線・京浜東北線　「田町駅」徒歩８分
都営三田線・浅草線　　　「三田駅」徒歩１０分
新交通ゆりかもめ　　　　「芝浦ふ頭」徒歩９分
（＆ちぃばす　＆水上バス）
品川へ３分、東京へ６分、銀座へ６分、汐留へ６分、お台場海浜公園へ６分、六本木へ８分

地上４９階建て　高さ約１６９ｍ　総個数８３３戸

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


購入者限定スレ グローヴタワー
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1

グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[No.151 by 匿名さん 2006-04-13 00:07:00]

グローヴはあれであの価格だから「高い」と思われる。
ケープはあれであの価格だから「安い」と思われる。
どっちの値段の方が高い、安いじゃなくて、
その物件に対する値付が適正かどうかって事じゃない？

現実は、ケープはデメリット多いけど高倍率で買った人はいい買物したって大満足だし、
グローヴは販売状況厳しくて買った人は売れ残りを日々心配してる訳だし。

でもグローヴも売れるでしょ、今度は。
豊洲だってそんな安くないし、物件価格や金利の上昇考えたら
ケープの残りが少ない今、都内での選択肢はあまりないしね。

[No.152 by 匿名さん 2006-04-13 00:47:00]

グローブは真ん中が吹き抜け
になっているみたいだけど、
廊下は外廊下になっているの？

周りを高層ビルに囲まれて眺望も
あまりよくないし、タワーマンション
の魅力をあまり感じさせない物件
のような気もするけど・・・。

港南・芝浦地区のマンションのなか
では駅に近い方かもしれないけど
所詮、１０分以上かかるしね。

このマンション買う人は、
相当、この物件を愛していないと
買えないのでは？

あるいはケープ・ＰＣＴあきらめ組
の行き着く先？

[No.153 by 匿名さん 2006-04-13 01:24:00]

↑笑っちゃうね。

[No.154 by 匿名さん 2006-04-13 02:58:00]

>>152
この内容・・・なんですか？
書き込むなら一応どういう物件なのか知ってから書き込みましょう。
駅からグローヴまで10分以上かかるなんて、
よほどゆっくり歩く人なのでしょうか(笑)

[No.155 by 匿名さん 2006-04-13 08:10:00]

きっと何も知らないけど、参加してみたいんじゃないですか。
付け焼刃でも芝浦アイランドに加わってみたいんでしょう。
ケ・ナ・ゲ〜。

[No.156 by 匿名さん 2006-04-13 10:03:00]

他とごっちゃまぜ。
広範囲に渡って荒してて、このエリアはリサーチ不足だったんでしょう。
ほんと、笑っちゃう。

[No.157 by 匿名さん 2006-04-13 10:19:00]

>>152
魅力感じない物件のスレを見てるのかしら〜？
本当は気になるのでしょうね・・・
内廊下、外廊下、吹き抜け・・・教えナ〜イ

[No.158 by 匿名さん 2006-04-13 11:04:00]

>>152
実際に相当この物件を愛している人が購入してると思いますよ。
だから、ここは住人層が良いと言われてるのだと思います。
あなたも、そういう物件にめぐりあうといいですね。

[No.159 by 匿名さん 2006-04-13 13:00:00]

駅まで実際は７分ぐらいで、ＪＲホームも近いことや、
お台場と芝浦アイランドを結ぶ水上バスが来年開通することや
島の中に温泉スパとフィットネスが出来ることは教えてあげるけど
後は教えてあげなーい 頑張って調べて良い物件に出会ってね

[No.160 by 匿名さん 2006-04-13 13:04:00]

芝浦アイランドは魅力満載ですね！

[No.161 by 匿名さん 2006-04-13 13:16:00]

何といっても、日経、読売共に最近の都心タワー物件というとここの写真ばかりですからね。

[No.162 by 匿名さん 2006-04-13 13:21:00]

このスレは荒らしに強い人が多いね
２期販売開始前は又荒れるだろうけど、うまくスルーして、
有意義な情報交換をしていきましょう

[No.163 by 匿名さん 2006-04-13 15:32:00]

>>159
ホームページの物件概要ですら８分なのに、
それより早く７分で行けるとは、
小走りで、信号無視でもしてるんじゃない？
駅の改札からエレベーター乗って玄関までなら、
10分以上かかると思うよ。

[No.164 by 匿名さん 2006-04-13 15:42:00]

>>163さん
エレベーター乗って玄関までで何分にしたら
すべてのタワー物件の分数も変わりますけど（笑）
159さんのおっしゃる通り、実際駅からエントランスまで
私の足でも７分で着きますよ。

[No.165 by 匿名さん 2006-04-13 16:21:00]

わたしの足では信号待ち２回しましたが、７分で着きました。

[No.166 by 匿名さん 2006-04-13 16:37:00]

みんな早いね普通に１０分以上掛かったよ・・・

[No.167 by 匿名さん 2006-04-13 17:24:00]

私の場合は２回腕時計で計測して普通に歩き
７分１０秒前後だった記憶あり。早歩きなら軽く５分切るね。
途中の本屋に寄って雑誌買ったんでしょ？それなら１０分 ｗ)

[No.168 by 匿名さん 2006-04-13 17:30:00]

いつまでもひっぱるね。

[No.169 by 匿名さん 2006-04-13 18:28:00]

グローヴ購入者です。
ここの掲示板は荒らしとネガキャンには慣れていますから無駄ですよ。

歩く速度は人それぞれだから、この議論？は
荒らしにもネガキャンにもならないですよ。
駅からの距離は近いほうです。急いで歩いてもお店に立ち寄っても
のんびり歩いても、どうぞお好きに・・・としか言えないですね。
なんだか面白くて笑ってしまいます。
しかも目の前にそびえたっているから、ぜんぜん距離も感じないですよね。

グローヴタワーは駅から遠いから嫌だという152さんのような方は
田町ではグローヴタワーもケープタワーもキャピタルマークタワーも無理ですね。
駅直結とか駅から２分とかのマンションを探されるといいですよ。
田町には駅から徒歩２分のカテリーナ三田タワースイートもありますよ。
便利で豪華で素敵なマンションですよ。駅近くなら、そちらがいいと思います。
グローヴタワーの魅力は、きちんと検討されている方だけわかればいいと思います。

[No.170 by 匿名さん 2006-04-13 23:35:00]

ケープが当選できずにグローヴを考えるというのは
とてもすばらしいことだと思います。
芝浦アイランドに惚れてこその買い物ですから。

[No.171 by 匿名さん 2006-04-14 00:53:00]

このマンションは、住民が徒競走するまんしょんなんでしょうか？
皆さん、どうしても駅から遠いということを認めたくないみたいですね。
駅から近いマンションは他にいくらでもあるので、あともう少しお金を
払って、そちらのマンションを購入した方がいいでしょうね。

[No.172 by 匿名さん 2006-04-14 01:01:00]

>>171
相手にしてあげますけど、いくらでもお金をたくさん払って
好きな所に住んでね。さようなら。

[No.173 by 匿名さん 2006-04-14 01:03:00]

駅から徒歩10分以内なら十分徒歩圏内と思いますが。
駅から多少距離があってもそれ以上メリットがある物件と思っているから購入するんですよ。当然のことです。
171さんは駅近が一番メリットを感じているみたいなので、そういう物件をお探しください。

[No.174 by 匿名さん 2006-04-14 01:12:00]

私は徒歩十分がベストと考えてます。
やっぱブクブク太りたくないし。雨の日は面倒と感じる事もあるでしょう。
夏は暑いと感じることだってあるでしょう。
しかし四季折々の移り変わりや温暖の変化を感じながら適度に水辺を歩くのは
なんと贅沢だと思いませんか？
30代半ばでフルマラソンが趣味ですが、それでも歩くのを止めただけで体が重いと
感じるのですから、適度に運動をしない人は徒歩10分の往復はブクブク防止にも役立ちますよ。
一週間，一ヶ月での有酸素運動の距離は凄いものがありますよ。
「綺麗な体は一日にして成らず」
港区に住まいながら日々季節を感じながらの10分ほど贅沢なものはありません！

[No.175 by 匿名さん 2006-04-14 01:18:00]

僕もグローヴ購入者です。
引っ張ってすみません最後に一言。
不動産の徒歩って基本は分速80mで計算されていますので、約駅より640ｍだと思います。
一応地図も見てみました。
よって速く歩けようが遅く歩こうが人によってばらばらなんで基準はありません。
単純に駅から640mの距離にあるんだってことで遠いか近いを考えてくださいな。

ちなみに僕の個人的な気分ですがケープ徒歩12分（960m）だと遠く感じましたが
グローヴ徒歩8分（640m）は駅から直線で且つ見えてるので大分近くに感じました。
でも一般のマンション物件だったら徒歩6分くらいで500m以内が近いと感じるとは思います。

[No.176 by 匿名さん 2006-04-14 01:23:00]

ものは言いようですね。

[No.177 by 匿名さん 2006-04-14 10:03:00]

>>176
見苦しいよ。

[No.178 by 匿名さん 2006-04-14 13:17:00]

山手線駅から１０分以内で歩けて、しかも騒がしくない物件て、そうそうないと思います。
私は代官山の住宅地で育ちましたが、駅は遠いし、買い物は不便で坂だらけでとても不満でした。
でも、そういう住宅地は以外と高いし、駅から近いという意味でいえば、グローヴは近いのに周辺が静かな貴重な物件だと思います。

[No.179 by 匿名さん 2006-04-14 13:24:00]

話題変えましょう
フィットネスルームについてなのですが、結構楽しみにしています。
テレビを見ながらや音楽を聴きながら使えると記憶してましたが
どうでしたでしょうか？ 同じような話聞かれた方います？

[No.180 by 匿名さん 2006-04-14 14:05:00]

グローヴ内のフィットネスも利用したいと思いますが
Ａ３街区に入るスポーツジムの内容が充実していたら
そちらを利用することが増える気もします。
どこのスポーツクラブが入るのでしょうね。
あと、話題のF急行のあとに出来るというTSUTAYAですけど、
あのスペースにTSUTAYAだけ一軒出来るのでしょうか？
何階建てかのビルになってそのうちの一軒になるのでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2006-04-14 16:19:00]

M井不動産販売の社員って馬鹿が多いですね。

[No.182 by 匿名さん 2006-04-14 17:31:00]

というより、不動産、ゼネコンには馬鹿が多いですよ、他業種の大企業に比べて。
しかし、そんなことをここで言っても仕方がないのでは？　他の板でやってください。

[No.183 by 匿名さん 2006-04-14 17:48:00]

コナミスポーツにあるテレビ画面付きのマシンだったらいいな
導入マシンの種類って勝手に決まっちゃうのかな？

[No.184 by 1861です。 2006-04-15 16:53:00]

グローブタワーは完売したんですが、最近　マンション購入検討はじめたので、HPもケープタワーには、　４LDK　がないらしいので。

[No.185 by 匿名さん 2006-04-15 18:02:00]

完売していないんですが。

[No.186 by 匿名さん 2006-04-15 18:04:00]

子沢山の家庭は一戸建てに行っていただいた方が・・・。

[No.187 by 匿名さん 2006-04-15 18:58:00]

とりあえず日本語を勉強していただいた方が・・・。

[No.188 by 匿名さん 2006-04-15 21:13:00]

>>184さん
グローヴタワーは去年の第１期販売にて、
会員限定 ３４５戸 ＋ 第１期１次販売 １０５戸 ＋ 第１期２次販売 ６４戸 ＝ ５１４戸完売
（数戸のローンキャンセルはあるみたいですが）

第１期販売にて６２％の５１４戸が販売済みで、これから始まる第２期販売にて３８％の
３１９戸が販売されて完売となる予定です。

電話で問い合わせたところ、昨年の第１期販売後、同じ芝浦アイランドの分譲棟である
ケープタワーの販売を軸にする為、グローヴタワーの販売は停止しているようです。
ケープタワーは高倍率の大人気の為、おそらく来月近くで完売になる予定です。

第１期販売では、ネットの風評で売れていないとか流れましたが、
実は倍率は２倍から３倍程度の普通の人気の中で順調に売れていたようです。

第１期販売の時は、お台場と芝浦アイランドを結ぶ水上バスの話や、温泉スパの話がない状況でした。

山手線駅近８分 ＋ お台場への水上バス１５分定期便という希少性の中で、
販売が止められていた分、相当の方がグローヴタワー登録待ちだと思います。
第２期は第１期に比べると、倍率が上がるのではないかと予想しています。
（坪単価が高いのでさすがにすごい倍率にはならないと思いますが）
早めにコンタクトをおとりになった方がよろしいかと思います。

[No.189 by 匿名さん 2006-04-15 21:19:00]

山手線新駅の発表がある前に手に入れておくほうが得策でしょう。

[No.190 by 匿名さん 2006-04-15 21:25:00]

東京ガスと小学校らへんの開発発表のある前にも。

[No.191 by 匿名さん 2006-04-15 21:28:00]

>>189
ケープタワー販売寸前に、芝浦アイランドとお台場間の水上バス定期便決定のサプライズがありましたが、
山手線新駅が正式発表されたらそれ以上の盛り上がりでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2006-04-15 23:28:00]

188さん　ありがとうございます。
販売を休んでいるですね。いつ頃から再開するか分かりますか？
また、どこに問い合わせすれば、いいでしょうか？　HPが探せませんでした。
でも、グローブも４LDKの間取りの用意はないんでしょうか？
ご存じでしたら、教えてください。お願いします。

[No.193 by 匿名さん 2006-04-16 00:08:00]

>>174
徒歩10分程度で運動とかマジで言ってる？　その程度では「ブクブク太る」ことの防止としては
焼け石に水なのではないかと。

[No.194 by 匿名さん 2006-04-16 00:22:00]

192さんグローヴは４LDKはないですよ。
トップフロアまで３LDKまでのようです。

[No.195 by 匿名さん 2006-04-16 01:07:00]

グローヴにはフィットネスもついているのか。いいですね〜。

[No.196 by 匿名さん 2006-04-16 02:18:00]

山手線新駅が廃案(正確には検討延期)になりましたね。
現在の検討案では、開発は２０２５年開始を目標にして、２０３０年に完成を見るそうです。
検討案通りにいったとして恩恵にあずかれるのは約２５年後ですね。残念です。
しかもさらに遅れることはあっても、早まることはないでしょうし・・・。
３０年後とかになってしまったら、私は既に退職しているかも(涙)

[No.197 by 匿名さん 2006-04-16 08:46:00]

>>192さん
194さんのとおり、３ＬＤＫまでで、＋ＤＥＮというプランもあります。
問合せ先は、http://www.shibaura-island.com/　の右下の
「お問い合わせ」のところに電話番号があります。

[No.198 by 匿名さん 2006-04-16 10:08:00]

>>196
新駅検討延期になったんですか。
正式決定ですか？

[No.199 by 匿名さん 2006-04-16 10:42:00]

というか、新駅そのものが正式でもなんでもなく
ただの将来構想だから

[No.200 by 匿名さん 2006-04-16 10:50:00]

194さん
197さん
ご親切にありがとうございます。
参考にさせて頂きます。