前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
[スレ作成日時]2006-05-08 22:57:00
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
| No.151 |
by 匿名さん 2006-05-16 22:06:00
削除依頼
>>147
あちらで江東区ということを必死に喚いているのは他の湾岸タワー購入者ですから。 SCTはターゲットにされていないので話題にも上らないのでしょう。 冷静に考えれば、たかが住所表記や車のナンバーだけであれだけ必死にはなりませんから。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2006-05-16 22:16:00
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| No.153 |
by 匿名さん 2006-05-16 22:22:00
ある意味見栄を捨て切れてるかどうかの差でしょう。
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-05-16 22:38:00
>>144さん
東京都都市整備局（旧住宅局）の「都民住宅」のことでしょうか。 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/250tomin.htm 建物の外観がありました。 http://www.okuno-associates.com/2002j/portfolio/topics/detail/apartmen... |
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| No.155 |
by 匿名さん 2006-05-16 22:47:00
海外に目を転じれば好ましくない地区が高級化するケースは山ほどあります。ＮＹのＣｈｅｌｓｅａやＳｏｈｏ、そしてもっと歴史を遡ればグレニッチビレージもその好例の一つ。なので豊洲を変えようと思えば行政と住民が一丸となれば優に出来ます。きっと今は変貌する途上にあるのでは？今ですら見違えるほど変わったと言っている人達が居るので「引っ越して良かった」と思えるのは僅かな時間の問題だと思います。倉庫やセメント工場が建っている土地を虎視眈々と狙っている企業はいっぱいいる筈なのでそぐわないものは近い将来新しい建造物や緑地に成り変っていくでしょう。
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-05-16 22:49:00
>>147
PCTの方が規模が大きく、宣伝も大々的に流しているので、集客範囲が広いのでしょう。 だから、江東区や東京都東部に馴染みのない人も多いということでしょう。 私は今江東区民で、ＳＣＴのある豊洲に引っ越すだけですから、何の抵抗も ありませんし、むしろ積極的に江東区の物件を探しました。 また、区報によれば、江東区民の定住志向は高いそうです。 |
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| No.157 |
by ちょっと情報 2006-05-16 22:59:00
スターコートから見える夜景をちょっと想像してみました。方角はやや違うでしょうが、
それなりに雰囲気はわかると思います。 http://blogs.yahoo.co.jp/mune_hok/folder/731287.html |
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| No.158 |
by 都民受託\\ 2006-05-16 23:21:00
>146
くじ運が悪いとＧハウスの並び、Ｅハイムの裏の部屋になりもともと暗いです。 >154 http://www.to-kousya.or.jp/chintai/chintai_sonota/tomin_ho_jin/a_top.h... の江東区をクリックしてください。 砂埃が話題になっていますが豊洲に住んでから砂埃に悩まされたのはＳＣＴの工事現場を 更地にしていた頃だけです。このときはＰＢまで届いたようでＰＢ住人のプログにも 書いてありました。 購入希望者であれば現在の情報で心配するよりも校庭に沿って１８階建の壁ができた時に どうなるかをＨ工がシュミレーションしていると思いますから聞いたほうがよいのでは。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-05-16 23:23:00
>147
江東区のことや車のナンバーの書き込みが少ないのは、 このスレないしSCT購入者のちょっといいところだと思います。 また他の物件の悪口を言わないことも。 良識があって 自制がきいて よりおとなだからだと思います。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-05-16 23:32:00
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| No.161 |
by 121 2006-05-16 23:39:00
>>143さん
そうですね。自然の摂理に無理に逆らってはいけませんね。 狭い土地の上で、人間が自然と折り合いをつけながら、肩を寄せ合って どう生きていくか。建蔽率・容積率の制限の中で建築される高層マンション というのは、人間の出した一つの答えだと思います。 適度な開発が進んで、豊洲の地に穏やかな風が吹くようになることを 願っています。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-05-16 23:48:00
155さん 同感です。
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-05-17 00:23:00
豊洲の中でも差があると思うのは私だけでしょうか？
1〜3丁目と4丁目を比較すると、どうしても4丁目は 見劣りすると思います。しかし、ＰＣＴはあの管理 費ではとても住めません！見栄は捨てて、現実を直 視した結果、ＳＣＴに決めました。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-05-17 00:32:00
グランアルトの奥の駐車場が閉鎖されました。マンションが建つそうです。
これで、お台場の眺望はアーバンコート以外は望めそうもありません。 ドゥスポ跡地も建ったら、眺望は絶望的かも。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2006-05-17 00:43:00
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-05-17 02:33:00
> ドゥスポ跡地も建ったら
もう会社も決まっているんですけれども。 1ha あるので、400戸くらい。 低くても14-15階、多分20階近くになるはずですよ。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-05-17 14:14:00
147です
皆様のお答え、ふむふむと頷きながら拝見しました。 本当に、ここのスレは大人な方たちが多く、良識があるとおもましたよ〜 SCTでも素敵なコミュニティが出来ると良いですね！ ありがとうございました。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-05-17 21:00:00
＞１６５
そう思っているのは私たち入居予定者の何人かで、 いま住んでいる周りの方たちからは歓迎されていないみたいですよ。 このスレにもあるように、環境が悪いようになるのではないかと思われているみたいです。 実際、入居者の中にも便利さは買うが健康的にはどうかなと思っているひとが大半のようです。 長谷工さんにこの辺のところをもっと考えて欲しかったし、どのよう改善して行くのか、 説明をして欲しいものです。 周りの緑も大事ですが、人の気持ちのほうがもっと大事だと思います。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-05-17 21:56:00
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-05-17 22:07:00
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-05-17 22:15:00
１６８がいい事言った！
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-05-17 22:22:00
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-05-17 22:28:00
>172
168は入居予定者で171はその賛同をしているだけですよ？ |
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-05-17 22:41:00
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-05-17 23:21:00
今日の日経に 芝浦のグローブタワーの販売を１年間休止 とでています。
デベは遅らせた方が有利と判断しているようです。 不動産市況のみとうしはそういうことらしい。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-05-17 23:50:00
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-05-18 00:30:00
>>175 というか、名前は明示していないけど、隣より狭くなったのに、価格は同じって物件が
ここですよね。 あの日経の記事。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-05-18 00:50:00
>174
キャナルコートのようですね。低層階は３期かな。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-05-18 09:36:00
>176
グランアルト奥の空き地の件です。また聞きなので信憑性は確かではありません。 １、広さはグランアルトと同程度です。 ２、所有者は分かりませんが、清水建設が建設すると聞きました。 ３、建物の高さは日照の問題でグランアルトより高くなることはありません。 近く、説明会があるとのことのなで、詳しいことが分かったらお知らせします。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-05-18 13:24:00
よくこんなところを購入しようと思ったね。
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-05-18 15:32:00
突然ですが・・・
最初にＭＲ訪問して間取り集をもらったときに ８５Ｇとか８５Ｉ８５Ｅなどの間取りはのっていなかった！！ そんな事ってあり？？？ うちは８０〜１００の部屋を検討してたのですが ガーデンコートの事も聞いたときに小さい部屋しかありませんって言われて そうなのかぁと納得してしまったが後から見たらその限りではなかったし・・・ 皆さんは全部の間取りをもらいましたか？ |
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-05-18 18:29:00
その時期に売っているのしか間取り集にははさまっていないですね。
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-05-18 18:39:00
182さんありがとうございます。
それは大規模マンションだからなのでしょうか？ この前に検討したマンションでは全部の図面集をくれました。 なのでまさかそんな事は疑ってもみなかったです。 Ｈ工さんなので独特の田の字ばかりで全然不信感を抱かなかったです。 ちょっと素敵な間取りがあるなんて逆に盲点でした。(笑) しかしもちろん完売した間取りはのってなくていいんですが、 これから検討する場合に他の間取りを全く見せないというのは 何か作為的なものを感じてしまいます。 今更部屋変えてくれって言ったって渡した渡さないになっちゃうし。 今日はもう早めに泣き寝入ろうっと。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-05-18 19:53:00
図面集はまともな会社でしたら、既に売ってしまった分も含めて全部入って製本されたのを
くれますね。 ファイルになって、取り外し式になっているのはその時ごとに中身を いれかえたいから。 あんまりまっとうな売り方ではありません。隣戸の間取りが販売済み だとチェックできませんからね。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-05-18 20:18:00
１８４さん、やっぱりそうですよね！！（起きててよかった）
たとえ販売済みでも水回りなどのチェックもしたいですもんね。 ＭＲ訪問時、完売済みの分を目の前でわざわざ抜いてました。はぁ・・・ Ｈ工さんも顧客ニーズのつかみ方なんかうまいなぁと思うのに 変な誤解されるようなことしなければいいのに。 過去に変な物件を作っていたとかいないとか、知らないので何も言う気はありませんが、 それなりに識者等の意見で最近は変わってきたというような事も読みました。 契約者は情報はよく入っていて、良い所は良い、悪いところは受け入れる といった寛大な（どうだっ）スタンスで契約していると思います。 決して何も知らずに踊らされているわけではないと思います。 企業ですから利益はあげなければいけませんが、 ぜひぜひぜひこれからはＨ工さんの物件はいいよ！！ って評判もたくさん取れるようにしていただきたいと思います。 個人的な意見ですけど・・・じゃぁ泣き寝入りのつづきをします。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-05-18 21:14:00
≫185
事前に会員を募って良いとこ（？）は先に売り抜け 売れ残った部屋や、問題のある部屋は一般公募をするのが Ｈ工の常套手段です 過去も現在も手法は変わっていません 訴訟の多さが如実にそれを表しています ちなみに私は会員登録をしましたので全部の部屋の図面をもらいました |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-05-18 21:41:00
＞１６９さん 豊洲にＳＣＴができてよかった、と周りから思われたいものですね。
って書いていますが、わたしたちでなにができるの？ 現地で周りの人たちと話をしたことあるの？ 周りの人たち思いも知らないでで書いたのなら無責任すぎると思います。 まあわたしみたいに周りの人たちと話をするのは論外というのであればそれまでですが。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-05-18 21:50:00
>186
うそを書いてはいけません。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2006-05-18 21:56:00
>186
別にＨ工をかばう訳ではないですが、事前に会員を募り販売するのは、どこのディベロッパーでも行なっていますよ。販売済みの部屋の図面も、要求すればくれますよ。（コピーかも知れませんが） 何かの問題を取り上げてＨ工の悪口にするのはやめませんか。批判は他で思う存分やって下さい。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-05-18 22:01:00
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-05-18 22:19:00
>>181さん。
購入者です。190さんのいうとおり、全体の状況は各階平面図を見ればわかります。 「ちょっと素敵な間取り」というのは角住戸でしょう。中住戸はどこも標準的な 間取りだと思います。 図面については、多分依頼すれば、販売期外のものでも見せてくれると思います。 初めから入れてくれていないのは、別に隠すとかではなく、単にコスト削減の ためだと推測しています。 １枚数10円の図面でも、長谷工が年間に販売する戸数を考えたら、相当な金額に なるでしょう？年間で数100万円から数1000万円の節約になるのかもしれませんよ。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-05-18 22:23:00
187さん同感です。
169さんは善人ですが、まともでない２人に女神のような返答をしています。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-05-18 22:29:00
>>185さん
最後の一行がなんかカワイイ |
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| No.194 |
by 169 2006-05-18 22:57:00
様々なコメントがあって、少々混乱しておりますが…。
考えを書いてみます。 ＳＣＴができるというのは、「開発」ですね。「開発」ですから、 従来の環境に対しては功罪ともあるでしょう。 功は… 人口が増えることで、店舗や各種の施設が増える、地域が住居系の立地に 転換したことで、それ相応の政策が行われる、終電が延長される、 更地が減って、強風が和らぐ… 罪は… 北側の日照に影響を及ぼす、人口が増えることで学校が過密になる、 社会インフラの整備が追いつかない、周辺に圧迫感を与える… このように、功罪ともいろいろあり得るわけです。 そのような中で、地域から歓迎されるためには、入居後の私たちの 言動にかかってくる部分も大きいと思います。 あいさつとか、道路の清掃とか、そんなことを行っていけば周囲の 見る目も変わっていくことと思います。 他にも、来年４月以降、地域のために私たちができることはたくさん あると思いますよ。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-05-19 00:01:00
>>186
会員登録したとか言ってるけど、あなたはもともと「のぼり族」だったはずです！ |
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-05-19 00:05:00
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-05-19 00:38:00
2週間ぶりに現地を見てきたぞ！あいにくの雨だったが、周囲
を回ってきた。以下は発見したこと！ 1、前に行ったときは非常階段だけが先にできていて、建物は 3階くらいしか出来ていなかった。今日見たら建物が非常階段 の上にきている。雨ががんがん降っているのに、つぎつぎと鉄 骨を組みたてている。素人目には「なんでこんな日に作業する んだ？雨の日に溶接しても強度は問題ないのか？」と少し心配！ 2、ＭＲも覗いてみたが、あまり人は入っていない。一応、パー クコートも行って見たが、こちらはすごい人！平日なのに人気 の差に少し愕然！（中古価格にひびくか？） 3、帰りに豊洲ラーメンを食べた。以外に安いのにびっくり！ 350円の餃子は量も大満足！ 4、中学の校庭は雨が降っても、水溜りが出来ない。確か以前 侵入？したとき砂みたいな土だったからそのせいか？などと 独り言、中学校とＳＣＴの隙間は10メートル程度あるが、確 かにここしか風の抜け道はない。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-05-19 00:54:00
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-05-19 12:13:00
皆さん、スルーですよー
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-05-19 12:37:00
１８１です〜。
１９０さん、１９１さんたしかに私が間抜けでした。 よく眠って頭冴えました。 管理規約集とか重要事項説明書は全部読んだりしたのに 一番最初の段階でとんだどじをふみました。 マンション探しって気力体力を必要としますね。 あの頃かなり疲れちゃったりしてたので・・・ほんと馬鹿。←これ伏字になっちゃうんでしたっけ。 それと私は長谷工さんには敵意も悪意も持ってません〜。買ったくらいですから。 悪口のつもりじゃないです。期待してます。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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