加賀レジデンス

[ばな]

板橋区加賀に90㎡プランがたくさんあるマンションが竣工予定です。



所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[826: 購入検討中さん]

>823
今回販売予定の部屋は，私の持っている前回の価格表では全て次回以降販売となっていますが…

[827: 購入検討中さん]

>>825
管理費は、スパや噴水など余分な共用施設がないのでこんなものだと思いますよ。管理も東急コミュという大手なので標準的価格でしょう。

[828: 購入検討中さん]

いいな〜。ここのマンション買える方は羨ましいです！
入居する方でマンションの雰囲気が形成されると思いますが
皆さん、どのような方達ですか？

年収一千万以上の方？夫婦共働きの方？
都内一等地在住で広いマンションに引越し検討されている方？

私もこのようなマンション購入したいのですが、、
一体、どのようにしたら購入出来るか？アドバイスをお願いします。

[829: 匿名さん]

家族4人程度で普通に暮らすには丁度良い物件なのでは？
広い部屋が多いので、一見販売価格は高く感じるかもしれませんが、価格相応で特別高級感があるとは思いません。
普通のファミリーマンションだと思います。
販売する側も高級を打ち出してはいないと思いますよ。
周辺のマンションの価格設定から比較では、お買い得にすら思えますけど？
都内では、お買い得に思えない値段でもそれなりに売れてます。
今の時代、年収1千万円程度ないと都内の新築マンションは厳しいです。

＞私もこのようなマンション購入したいのですが、、
一体、どのようにしたら購入出来るか？アドバイスをお願いします。

身の丈にあった物件を探すだけだと思いますけど
20代でも買える人は買えるし40代でも買えない人は買えません。
都内の一等地から、ここへの住み替えという選択をされる方は少ないと思います。
掲示板の書き込みでも普通の方が多いのではないでしょうか？
ここ数年に近隣地域にマンションを購入していた二次所得者も多いと思いますよ。

[830: 匿名さん]

＞826

例えば前回販売済となっている1410の部屋も今回価格がついています。
そういった部屋が３部屋見受けられますね。
価格の前に★がついているのが目印かと。

[831: 匿名さん]

ホームページを見る限りでは、今回販売の３６戸の中には１４１０はありませんが。

[832: 匿名さん]

＞831

本当ですね。
1410だけでなく他の該当部屋もありません。
ちなみに３部屋ではなく７部屋でした。
少なくとも手元の価格表では販売済みとなっていたものが新たに登録受付対象住戸となっています。
★マークという事もありますし(但、そのマークの意味には触れられていません)、７戸もある事、例外なくサイト上には載っていない事を考えると間違いの類では無いと思いますが。

[833: 契約済みさん]

恐らく、何らかの理由、ローン審査が通らなかったなどでキャンセルになったのでしょう。
ところで、新しい価格表を見ていませんが、その７部屋は１期、２期で価格は同じなのでしょうか？そちらのほうが気になります。

[835: 匿名さん]

また１ヶ月ぶりに写真をＵＰします。
３〜４階くらいまでのフレームが組み上がってる感じです。

[836: 匿名さん]

No.835 さん、いつも写真ありがとう!

[837: 匿名さん]

順調に工事が進んでいるようですね。
写真をいつもありがとうございます。

[838: 購入検討中さん]

２期の販売状況ってどうなんでしょう？？倍率は１期と同じくらいなんでしょうか？

[839: 購入検討中さん]

他の物件の掲示板で見たけど、この事業主ちょっと問題ありそうですね。顧客軽視の姿勢からか、かなりの数の購入予定者ともめているようです。この物件、建物はいいんだけど、ああいう内容みるとちょっと買えないな。デベロッパーの企業姿勢ってマンション選ぶときの重要な条件ですからね。

[840: 購入検討中さん]

今日で２期登録締め切りですね。
倍率付く部屋部屋あるんですかね？
１期の勢いが明らかに無さそうなので、皆さん様子見かな？？

[841: 購入検討中さん]

様子見ると、安くなるのでしょうか？

[842: 物件比較中さん]

＞839
MVRでしょ？
であれば購入予定者とではなく契約者とです。
契約者には同情を禁じえませんが、鹿島の醜態が一目瞭然。

多くの方が仰るとおり全く物件の良し悪し以前の問題です。
顧客軽視もなにもコンプラがなってないんですから。

目先の物件の良さのみに目を奪われてると痛い目にあいますよ。
売主の姿勢がいかに大事なことかがよくわかります。

[843: 購入検討中さん]

全く同感です。中古物件も対象にして探していますが、とりあえず、新築、中古ともこの事業主の物件ははずします。購入後の対応等、不安が大きいし、それよりも何よりも、そういう顧客軽視の企業のものを購入するということに抵抗を感じます。

[844: 契約済みさん]

登録締切日にこのようなな書き込みはネガレスといっていいのでしょか？今日、登録に行った方はいますか？どれくらいの登録があったのかが気になります。

[845: 匿名さん]

一階とか庭もないし、もっと値下げしないと完売は厳しそう。

[846: 買い換え検討中]

別にネガレスではないでしょ。
ここはまだ選びたい放題なんですから。

ま、うちも見送ります。
買いたい人はどーぞどーぞ。