クレアホームズ練馬高野台

[ビギナーさん]

これまでにクレアホームズをご検討、ご購入なさった方でも結構です。
感想を書き込んでいただければ幸いです。
川沿い、駅から徒歩10分の立地にひかれております。


所在：東京都練馬区高野台2丁目839-3（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建　地下1階建
売主：セントラル総合開発株式会社　
管理会社：セントラル総合開発株式会社
施工会社：東海興業株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.19　管理担当】

[265: 入居予定さん]

>264
ご報告ありがとうございます。
こちら素人夫婦二人でチェック予定です。
リスト等をもって万全の体制で行くつもりですが、こうした
書き込みがあるとありがたいです。
明日の皆さん、がんばりましょう。

[266: 入居予定さん]

私も本日内覧会実施しました。
内覧業者もさすがの仕事ぶりでした。
夫婦でも複数のリストを用いてチェックしましたが、業者はさすがにプロで素人にはとうてい考えつかない指摘を多数してくれました。

それでも２６４さんのところ同様、施工のレベルは高くよかったねと言ってくれました。

[267: 入居予定さん]

>266さん
内覧業者からはどのような指摘があったのですか？
我が家は日曜日が内覧会なので、参考までに教えてください！！

[268: 入居予定さん]

＞２６７
お教えしたい気持ちは強いのですが、他言してはならないことになっているため
残念ながら教えられません。申し訳ございません。

[269: 入居予定さん]

内覧終了しました。
フローリングの仕上げについていくつか指摘をしました。
皆さん、ご指摘はどれくらいになりましたか？　
階数のせいか、エアコン、カーテンなどのオプションはまだついておらず、
お湯を出すこともできませんでした。かぎ受け渡しの前の再内覧で確認せねば。

[270: 物件比較中さん]

２５７です！

うちは土曜日に内覧会でしたが、疲れました。。。
という事で、レポートは後ほどとしてまずは外観写真をUPします。

皆さん、天気が良くて良かったですね！！！

[271: 入居予定さん]

２７０です！

また間違えてしまった。。。
物件比較中ではなく、入居予定です。。。

それでは、もう一枚！天気が良かった！！！

[272: 入居予定さん]

２７０です！

また間違えてしまった。。。
物件比較中ではなく、入居予定です。。。

それでは、もう一枚！天気が良かった！！！

[273: 入居予定さん]

２７２です！

連続投稿、失礼致しました。。。

[274: 入居予定さん]

＞272さん
内覧、お疲れ様でした。
私も今日内覧でした。慌しく疲れましたが、立地もよく、心配していたほど
指摘箇所もありませんでした。
桜の季節を気持ちよく迎えたいですね。

[275: 入居予定さん]

>269さま

うちは業者お願いして指摘箇所は４０くらいでした。
（複数あった床の傷を１でカウント）

お湯や食洗機は事前にお願いしておけば使えますよ。

>270さま
きれいな写真をありがとうございます。

[276: 入居予定さん]

マンションの内廊下が汚れているのが気になったのですが、
入居前までにお掃除の業者が来てくれて、
きれいにしてくれるそうです。

[277: 入居予定さん]

追伸：276です。
マンションの内廊下とは共用廊下のことです。

[278: 契約済みさん]

皆さん、内覧会お疲れ様でした。
我が家は日曜の一番最後だったため、駐車場での説明会は本当に寒かったです。

素人夫婦ふたりでチェックしましたが、数箇所のキズ、汚れ、キッチンシンクの裏側の防湿気材の破れを指摘した程度です。

部屋自体は想像より少々小さかったような気がします・・・ちょっとびっくり。
モデルル−ムは一番広いAタイプでしたから、仕方ないと言えば仕方ないのですが・・・

これからいよいよ引越し準備ですね。
新居への引越しはもちろん楽しみなのですが、引越し準備を考えると、早くもぐったり疲れてしまいます。

[279: 入居予定さん]

エレベータがもう少し大きいとよかったですね。

[280: 入居予定さん]

みなさん、内覧会後に色々な感想を持たれたかと思います。
バルコニーからの景色は、予想以上に良かったので嬉しかったです。
傷や汚れなどがあってショックを受けたことも事実ですが、
どこのマンションもあるそうですね。
完璧はないのですね。

[281: 入居予定さん]

確かに目の前が開けており、窓を開け放っていたくなる景色でした。
内覧の結果については、「手作りなんだな」と改めて思いましたね（笑）
ただ、内覧関連の本や、ネットに登場するようなとんでもない指摘は
一箇所もなく、内覧は疲れましたが、いい物件に出会えたな、と思えました。
おつかれさまでした。

[282: 入居予定さん]

日曜日に内覧会に行ってきました。みなさんはいかがでしたか？
こちらはかなり厳しい意見を同行者からいただきました。
以下は同行者からの総評です。
ご参考にしてください。

総評としましては、水平・垂直の施工精度で、床の施工精度が結構良好で、床の不陸は2〜5.5㎜で、天井も床に倣ってまあ良好で2〜6㎜の不陸に収まっておりました。壁に関しては、大きな倒れはなかったものの、戸境壁のコンクリート躯体直仕上げ部分で、多少の凹凸を拾う場面がたびたびありましたが、品確法に触れるような大きなものはなく、ややばらつきがあるといった印象でした。
大きなものは少ないのですが、指摘数は160項目以上と相当数の指摘が上がっております点、大変残念な結果です。壁の項でも記載しましたが、コンクリート躯体の精度について、タイル仕上げを見ますと、外壁、柱型、梁型などでやや波打っているような箇所が多く見られました点から判断いたしますと、建物の出来は「良」に届かず「可」といった範疇で、今ひとつがんばって欲しかったところでしょうか。
次回確認会では目で見て、良し、悪しでご判断されればよろしいかと思います。
また是正工事に伴い、新たなキズ汚れ等が無いかといった目で、全体を再度ご覧になることをお勧めいたします。
みなさんも外に出て目線を水平にして壁面を見てください。でこぼこしてますよ。

[283: 申込予定さん]

内覧会の様子を教えてください！

[284: 入居予定さん]

２７３です！

連続投稿以来です。。。

皆さん、内覧会お疲れ様でした！
再内覧会も予定されていると思いますが、納得するまで頑張って交渉しましょうね！！！

ちなみに我が家の指摘項目数は３０程度で、致命的な指摘箇所は無く良好でした。
どのマンションでも大体３０項目以上は必ず出ますので、専有部の施行には大変満足しています。
もっとひどいかと思ってましたので（笑）
皆さんの投稿も、満足なものが多いようですね。
この辺は部屋によって担当する下請会社の当たり外れもありますので、難しいところですが。


＞２７８さん
確かに、駐車場の説明は寒かったですね。
機械式駐車場の説明は面白かった？ですが。

＞２７９さん
低層棟側にも１基あると良かったかも、ですね。
意外とスピードあるなと感じました。

＞２８０さん
うちもバルコニーからの眺めは想像以上に良かったです！

という事で、今回はバルコニーからの写真をＵＰ！