クレアホームズ練馬高野台

[ビギナーさん]

これまでにクレアホームズをご検討、ご購入なさった方でも結構です。
感想を書き込んでいただければ幸いです。
川沿い、駅から徒歩10分の立地にひかれております。


所在：東京都練馬区高野台2丁目839-3（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建　地下1階建
売主：セントラル総合開発株式会社　
管理会社：セントラル総合開発株式会社
施工会社：東海興業株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.19　管理担当】

[295: 入居予定さん]

今日再内覧でした。
もう一度お願いしました。アルコーブやタイルのでこぼこを指摘した方、
きれいになおっていましたか。

[296: 匿名はん]

ホームズとシティの間にコンビニが出来るそうです。
工事やってますよ。

[297: 入居予定さん]

>２９５様

私も、来週また行くことになりました。
多くは対応いただきましたが、指摘事項に対し手を付けてないところも
あったので油断できないなと思いました。

＞２９６様

セブンだとうれしいのですが銘柄は分かりますか？

[298: 匿名はん]

7じゃないらしい。
ココストアも忘れないで。

[299: 購入検討中さん]

>298さま

ファミマ？ or ローソン？
ご存知ですか？

[300: 匿名さん]

次の高野台のマンション発売は地所らしいですね。
場所は良いけど、利便性はクレアの方がいいと思う。

[301: 入居予定さん]

>298
ココストアって名古屋によくあるやつですね。
市場跡はファミマですか？

[302: 匿名はん]

別にどこのコンビニでもいいじゃないですか。
私はATMが出来ればそれで十分。。

[303: 入居予定さん]

ATMは西友にもありますよ。まぁ２４時間ではないですが・・・
西友も近いですし、ココストアもあるので、別にコンビニの必要性はあまり感じませんね。

とろこで今日は内覧会指摘事項の再確認でした。
我が家は1箇所リビングのフローリング捲れを再度指摘しました。
みなさんは指摘した箇所はきちんと修正されていましたか？

[304: 入居予定さん]

>303さん

指摘した箇所は全部は修繕されてなかったです。
わざとですかね？

[305: 入居予定さん]

２９３です！

我が家も再内覧会を終えました。
指摘箇所は１箇所を残し、完璧に修繕されておりました。
すこしびっくり！
あんなに深い傷がいくつもあったのに完璧に治っていているとは。
でも、どうせなら全て治しておいて欲しかったな〜。
惜しい。

相変わらず共用部のチェックまで出来ませんでしたが、アルコーブ、使用フロアの廊下等はチェックしましたが、特に不具合箇所は見当たりませんでした。
エントランス近辺は人が多くて物々しいので。。。

という事で、とりあえずは気持ちよく入居出来そうです（笑）

しかし、これから引越しの事を考えると気が重い。。。
各種振込みもしないといけないし！
各種手続き系もやらんといかんし！！
仕事も年度末で忙しいし！！！

ということで、今回は別アングルの写真をＵＰ！

[306: 入居予定さん]

そういえば、MRタイプのAタイプ横、隣のマンションと接している側の外壁の
タイル凹凸が偶然目に入りました。
川沿いの道を歩いていて、目にしたのですが、外側のタイルについてみなさん
ごらんになっていますか？

[307: 入居予定さん]

>306さん

外壁は見てませんね。
今度見てみます。何階くらいですか？

[308: 入居予定さん]

３０５です！

外壁の凸凹ですが、他の方が述べていた通りＡタイプに限らず色んなところで見受けられますよ。
極端な凸凹は確認してませんが、微妙にタイルが波打っているというか。。。
私は特に指摘はしませんでしたけど。

[309: 申込予定さん]

本日再内覧会でしたが、指摘した所がきれいに修繕されていて
驚きました。最初からこのような出来栄えなら良かったのに・・・。
外壁のタイルについては私も気になりました。
川沿い側はきれいですが、市場側の低層棟のタイルの凹凸が気になりました。
指摘したほうがいいですよね？

[310: 契約済みさん]

登記って結構高いですね。
あれが相場ですかね。

[311: 入居予定さん]

306です。
私はAタイプではありませんが、練馬高野台の駅から歩いてきたときに
全体的に、です。見てみてください。
チェックする人がいない、かつ自分はAタイプではありませんが、マンション
の顔ですので、「このままでいいのかな」と気になっていました。

[312: 入居予定さん]

>300さんへ
地所のマンションは川沿いに建つのですか？

[313: 入居予定さん]

312さん
違いますよ、シティの斜め前あたりです。すでに工事が
始まっていますよ。

[314: 物件比較中さん]

地所は態度Ｌだからねぇ。
他スレでも評判良くないでしょ。
特に内覧会の対応なんて最低らしいし。

あと、個人的には近くにある西武バス駐車場が気になりますが、どうかな。。。

[315: 契約済みさん]

>313さん
地所のマンションとは、西友から笹目通りに向かって上がっていったとこの左側ですかね。
建築計画の表示が出ていましたね

[316: 購入検討中さん]

>310さん

ほんとうですね。
新住所で登記した方がいいって聞きましたがどなたか詳しい方いらっしゃいますか？

[317: 契約済みさん]

タイルの凸凹は指摘したらなおしてくれますかね。

[318: 契約済みさん]

直してくれないと困ります。（T0T)

[319: 匿名はん]

新住所で登記した方がいいと思う。

[320: 契約済みさん]

私ももう住民票移します。

[321: 近所をよく知る人]

>313
まだ工事は始まっていないので畑ですよ。
だいぶ前にボーリング調査やったくらい。

コンビニはだいぶ工事が進んでいるようです。

[322: 入居予定さん]

313です。

＞321さん
てっきり、シティのななめ前の現場がそうだと思っていました。
あちらも確か大手ですよね。失礼いたしました。

着工件数、全体では減少というのに、増えていますね。ホームズも
そのひとつですけど（笑）

[323: 匿名さん]

こちらの物件を購入して良かったと思いますか？

[324: 321]

コンビニの噂は裏が取れませんでした。
詳しくご存知の方はいませんか？
個人的にはコンビニも良いですが酒屋や弁当屋もうれしいです。

[325: 入居予定さん]

>323さん

今のところはよかったと思っています。
隣の駅のサンケイビルの物件や十条の鹿島の物件等いろいろ見ましたが、
・閑静さ
・スーパーが近い便利さ
・交通利便性（始発もあり）
・間取り
・価格
を総合的に判断しよい買い物をしたと思っています。

[326: 入居予定さん]

みなさんは再内覧で満足されましたか？
我が家はひとつ直せばまたひとつ傷が・・・と言った具合に
一向に直りません。
結局、引渡し時に再再再内覧です。
丁寧にすれば一度で終わるのに、何故？？と思ってます。
どこまで妥協するかなんですかね？
高い買い物なのに！！

[327: 入居予定さん]

>326さん

どれくらいの割合の方がまだ内覧の決着ついてないのですかね。
私もまだです。

[328: 契約済みさん]

ちゃんと直してくれなかったら、キャンセルしたほうがいいでしょうか？

[329: 入居予定さん]

>328さん

327です。
私の場合はそこまで重大なものはないのでキャンセルまではいきません。
細かい傷がほとんどです。

[330: 入居予定さん]

あの近辺で、
・クリーニング屋
・本屋
・ホームセンタ
・ビデオレンタル
はありますか？

[331: 周辺住民さん]

・クリーニング屋

→　西友の1F

・本屋

→ 大丸ピーコックの2F

・ホームセンタ

→ 笹目通りと目白通り交差点を東に200mくらいの場所
に島忠あり

・ビデオレンタル

→ 練馬高野台駅より南(笹目通り沿い400m程度)に
TSUTATAあり

[332: 匿名さん]

周辺情報は地域BBSかmixiへ
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1201564543/l50
http://www.hikarigaoka.jp/

[333: 入居予定さん]

コンビニはファミマのようです。
５末完成予定とのこと。

[334: 入居予定さん]

>232さん

この物件を起点とした周辺情報を知りたいので他のBBSで聞いても
有効な回答は得られないと思います。

[335: 匿名さん]

コンビニはつるかめストアがいいな。

[336: 入居予定さん]

>326さん
我が家も、鍵引渡しの際、再々内覧となりました。難しいですね。
近所に住んでいますが、休みもとり、無理に遅くまで作業をしている様子も
なかったので「進行に余裕があるのかな」と思っていましたが、そうでもなか
ったのでしょうか。
オプションもまだすべてついていません。3月物件のさだめですかね。

[337: 契約済みさん]

構造面も心配になってきました。
住宅性能評価書を取られているから大丈夫でしょうか？

[338: 入居予定さん]

公開空き地のベンチがある所のタイルだが、汚い貼り方だと思う。
雑に貼られている。
直してほしい。

[339: 入居予定さん]

とうとう引渡しですね。
改善要望等言うべきことは言いましょう。

[340: 入居予定さん]

我が家はチェックをすべて終えての引渡しです。
上の階と下の階では、オプション作業を終わり具合も違うようですね。
でも、急いでやっつけ仕事をしているよりは、多少スケジュールが押しても
ちゃんとやってくれるならいいと思います。
エアコンの処理などは、「作業代高かったけど、つけてもらってよかった」という
できばえでした。

[341: 入居予定さん]

いよいよですね。
石神井川のさくらもきれいに咲き始めました。
1年前、来年のさくらの咲く時期には、いよいよ入居ですね。今から楽しみです。
と打ったことを思い出していました。
いろいろ大変でしたが、無事今日の日を迎えられてよかったです。

これから引越し準備、片付け、手続きetc何かと慌しく大変ですが、
皆さん、これからどうぞよろしくお願いします。

[342: ねりたか]

こんにちは。
こちらも、石神井川沿いの桜を撮影した写真を投稿してから
およそ一年が経ちました。

来年の今頃には、「大変だったけれど、ここに住んでよかった」と
思えるコミュニティーになっていればと思います。

341さんに続き、私からもどうぞよろしくお願いいたします。

[343: 入居予定さん]

>３３６さん

今日はオプションついてましたか？
我が家のオプション（食器棚ですが）はひどいものでした。
ペンキがまだらに塗ってある感じです。もちろん直してもらいましたが・・・

今日は１日かけて掃除をしてきました。
以外と汚れてますね。清掃業者は入らなかったみたいです。
特にトイレの裏側が砂利だらけでした。
（我が家は再々々・・度修繕をお願いしているから嫌がらせか？？と思うぐらい）
明日引越しの方、少し早めに行ってお掃除された方がいいかもしれませんね。

皆様、これからもよろしくお願い致します。

[344: ねりたか]

>343さん
336です。我が家は終わっていましたが、他のお宅でまだ作業中とおぼしき
ところもありました。入居前までに再々々…というところもあるのかもしれ
ません。

「どんなもんだろう」とマンション購入の先輩に聞いたところ、オプション
の件、内覧の件とも「うちもそんなもんだった」とのこと。某大手デベです。

根気よくいきましょう。

[346: 入居予定さん]

345です。
悲観的な意見ですみません。
ここに住んで良かったと思えるようになりたいです。
みんなで頑張りましょう。

[347: 入居予定さん]

あまり悲観的になるのはやめましょうよ。
人それぞれ感じ方が違うので一概には言えませんが、私が感じたのはそんなに「ヒドイ」とは思いませんでした。
我が家が楽観的すぎるのかもしれませんが、少々の汚れなどは「どうせ1ヶ月も住めば・・・」的な感覚であまり気にしませんでした（笑）
重大な欠陥があったとしても、素人目にはわからないのは少々不安がないわけでもないですが、
散々悩んで決めた大きな買い物なので、自分の目を信じたいです。

もう引越しされた方もいらっしゃるでしょうね。
住み心地はいかがでしょう…
桜も満開です。引越しの日が楽しみです。
今週末頑張って荷造りしなくては…（笑）

[348: もうすぐ引越し]

我が家もこの週末は山場です（笑）
引越しは荷解きも大変ですが、時々バルコニーに出て、桜を楽しみたい
と思います。ビールなど片手に…。
どうぞよろしくお願いいたします！

[349: 契約済みさん]

>346さん

具体的にはどんな点でしょうか。
自分自身はできばえについては、まあこんなもんかなって思ってますが
認識が甘いだけのような気がしてきました。
よろしければ教えてください。

[350: 購入経験者さん]

>349
たぶん、内覧会の時にひどい状況を見てしまったので、
ショックが大きく、全てのことがマイナスに見えてきただけなのかもしれません。
住宅性能評価書をしっかり取られているようですし、耐震性は大丈夫だと思います。
前向きにいきましょう。

[351: 入居予定さん]

350さん=345,346さんですか？

[352: 匿名さん]

>351さん
346です。
自分は夢をもってこちらのマンションを購入しました。
そして内覧会をとても楽しみにしていました。
ところが、内覧会時にマンションの中に入ったら、外廊下は掃除されてないし、
お部屋に入ったら壁には凹凸、無数の傷、括り付けの棚はガタガタでした。
そのため、大きなショックを受けてしまったのです。
私の兄弟や友人のマンションの内覧会時は、少なくともあのような状況
ではなかったのです。
私の部屋は特別ひどかったのだと思います。
でも、きれいに直して頂き、満足するお部屋になりました。

[353: 入居予定さん]

>352さん

あなたの姿勢は素晴らしいです。
この掲示板の投稿は、良くないものには目をつぶり、最後は“たぶん大丈夫”とか
“信じたい”という運任せ、その時点で思考停止というような投稿ばかりで辟易
していました。

最後まで頑張りましょう。

[354: 契約済みさん]

オプション申し込まなかったほうが正解ってことですか？

[355: 入居予定さん]

うちは申し込まなかった。
エアコンは同一機種で市価より4万くらい高いし、別に化粧カバーの仕上げも同じくらい
工賃払えばできるし。
家具の仕上げが悪いみたいなので、申し込まなくて正解っぽい。

[356: 入居済み住民さん]

ヤマダでエアコン取り付けてもらいましたが化粧カバーはオプションより安くすみました。

確かに、内覧ではひどくがっかりさせられましたが、以外と住んでみると気にならなくなりました。まだまだ不具合はたくさんありますが・・・
以外と？？快適です。

みなさんも「帰りたい我が家」になるといいですね。

[357: 契約済みさん]

>356さん

不具合ってどんなものですか？
私は共用スペースちゃんとみていないのでいまさらながら気になっています。

[358: 入居予定さん]

我が家は入居前に外注のフロアコ−トと水周りのコ−ティングを施工しました。
フロアコ−トは引渡し時に塗ってあるＷＡＸを剥離してから行うのですが、
業者から「ＷＡＸを剥離したら、フロ−リングの傷が数箇所出てきました」と報告を受けました。
ＷＡＸを塗るとある程度傷は隠せるらしいです・・・

その上、内覧会時には確認できなかったのですが、浴槽には凹み傷があり、
業者曰く、「将来的に水漏れを起こす可能性がある」との事
その旨連絡をすると、引越し当日にゼネコンを立ち合わせますとの回答でした。
当日お風呂が使用できない状況になったらどうしてくれるのでしょうか…
ショックです。

[359: 入居済み住民さん]

>357さん

まずは食洗機の水が出なかった、洗面ボウルの水栓が閉まらなかったなどです。
でも管理人さんに言えばすぐ東海さん呼んでくれますよ。

家は風が強いせいか玄関や窓がなかなか開きません。
これは施工とは関係ないとは思いますが・・・

[360: 購入経験者さん]

なぜそのような不具合がすぐに出てくるのでしょうか？
どのような施工をしたのでしょうか？
疑問点がいっぱいです。

[361: 357]

>359さん
食洗機やお風呂、シンクは内覧会で全て試し異常なしでした。

>360さん
そんなものです。
だからお金を払って内覧会業者を雇い、不具合・瑕疵を見つけようとする人がいるのです。
売主（セントラル）→施工（ゼネコンの東海）からさらに階層的に下請・孫請へ
と工事委託の流れができているはずで、品質のコントロールは非常に難しい。
また、売主・施工とも企業ですからなるべくコストをかけずに引き渡したいので、不具合
もばれなければよいと思っていることもあるかと思います。
更には、買主の満足レベルも異なります。内覧会で小さな傷を見つけて満足している
人と、プロの業者に見てもらう人ではおのずと要求レベルが異なります。
要求レベルの低い人には相応の品質で提供しておけば、安上がりで済みます。

[362: 購入検討中さん]

ここで書かれているような不具合はまあよくあることだと思う。
（逆に完全な物件があったら教えてほしい）
指摘した事項について修繕してもらえればＯＫ。
自分の部屋については内覧会で平均的な指摘はしたがゼネコンが
誠実に対応してくれたので満足。

[363: 物件比較中さん]

確かにここで書かれている不具合はよくあることなのかもしれません。
ただ、このような仕上げ方をするなら、価格をもっと安くするべきです。
こちらのマンションと同程度の価格帯のマンションを
いくつか見学してきましたが、
外壁や内装の仕上げなどがはるかに違うなと感じました。

[364: 入居済み住民さん]

久しぶりにうかがいました。
我が家もそれなりに指摘をしました。再々内覧もしましたが、それで十分満足
する仕上がりになりました。
こちらの掲示板に現在も書き込んでいらっしゃる方は、満足度の低い方で、
満足している方はもう前に進んでいらっしゃるのだと思います。

>363さん
確かに同程度の価格帯だと、仕様ももう少しよいところが大半ですね。
こちらは立地で、土地仕入れ自体にお金がかかってる分、仕様が平均的なの
かなと納得しています。

同じ価格、仕様グレード高めでも、やっぱり立地がよいのでこちらを選び
ました。立地は替えられませんから。

[365: 入居済み住民さん]

住んでみたら住み心地は非常によいです。

[366: 購入検討中さん]

今日の雨で地下駐車場は大丈夫でしょうか？

[367: 入居済み住民さん]

＞366さん
まったく問題ありません。
心配ならば、初夏あたりまで待って、豪雨なども経験した後の
クレアホームズを検討しては。そういえば残りの住戸、売れ行きは
どうなんですかね。

当方とても快適に暮らしています。

[368: 購入経験者さん]

>366さんへ
367さんのおっしゃるとおりです。焦らずによく検討してから決めて下さい。
環境や立地以外にもマンションの質などもよく確かめて下さい。
専門家から、マンション購入は自己責任である、と教えられました。

[369: 購入検討中さん]

あれだけの豪雨に耐えられたのならあまり心配要りませんね。

[370: 物件比較中さん]

構造がしっかりしているかどうかは、専門家に調査を依頼すれば分かるのでしょうか？

[371: 入居済み住民さん]

>369さん
367です。前回と書いていることが逆に思われるかもしれませんが、このあたりの
「豪雨」はあんなものではありません。もっとすごいです（笑）

このスレッドの最初のほうをごらんいただければわかると思いますが、地下駐車場
については心配なさる方が結構いらっしゃいました。

私は地元で長く暮らしていて、それでも368さんの言うところの「自己責任」で
大丈夫だと判断し購入しています。

[372: 入居済み住民さん]

奥様に質問です。
流しの排水溝って水がずっとたまってますか？
家はずーっと並々な感じなんですが・・・
これっておかしいのでしょうか？

[373: 入居済み住民さん]

結構、内覧会のときは不安でならなかったけど、住んでみるとよいですね。
地味ですが、収納が非常に多い。

[374: 入居済み住民さん]

>372さん
中がドーナツ型になっていますよね？　その溝にはたまっていますがなみなみという
かんじではありません。まだ内装業者の方もいらっしゃっていますし、早めに
確認してはいかがでしょうか。なんともないとよいですねー。

>373さん
うちも収納場所、まだまだ余裕があります。
これからものが増えるでしょうから、心強いです。

[375: 物件比較中さん]

外壁の凹凸とか、公開空地のタイルとか、直してくれたのでしょうか？

[376: 契約済みさん]

>370
個人で依頼すると費用がかかると思います。
私は本物件は設計と建築の性能評価書が交付されており、それをもってOKと考えました。

[379: 匿名さん]

マンション契約する前に、階高、性能評価の等級などを調べてみて下さい。
一級建築士に構造チェックをしてもらうと、より安心です。簡単な構造チェックでしたら、大して費用はかからないと思います。
ここの掲示板で書かれているように、マンション購入は大きな買物です。ちゃんと納得してから契約して下さい。

[380: 入居済み住民さん]

住んでみての感想
ここのインターネット環境は優秀ですね。
西友は使い勝手がいいです。
予想通り閑静ですが、川沿いは適度に活気があります。

[381: 物件比較中さん]

有楽町線の高野台始発もよいですね。
欲を言えばもう少し本数が多いほうがありがたいですが。

[382: 西武沿線住民]

有楽町線の高野台始発は、石神井公園駅の高架複々線化が完成したら
無くなる（石神井公園発になる）気がします・・・

[383: 契約済みさん]

>382さん
石神井公園駅高架化は4年後ですね。
まだまだ先です。

[384: 契約済みさん]

＞３７５さん
おそらく修復はしてませんが、前ほど気にならなくなった。
慣れのせい？

[385: 匿名さん]

コンビニ出来てきましたね。

[386: 入居済み住民さん]

バルコニーでの喫煙ってOKなんでしたっけ？

[387: 契約済みさん]

>386さん
禁止ではないと思います。
火事が怖いのでマンション内は喫煙禁止にして欲しいですが。

[388: 入居済み住民さん]

世の中喫煙者の肩身が狭くなってきていますが、自宅では自由に喫煙くらいしたいです。
マンションですが、分譲なのですから…
マンション内喫煙禁止なんて、ありえないです。
もちろん共有の廊下などは禁煙が当然だと思いますが・・・

[389: 匿名さん]

バルコニーで喫煙されると、
吸気口がその煙をかなり吸引してしまうので、
困っています。。。

[390: 入居済み住民さん]

バルコニーで喫煙するのは、レストランで同席している人に気遣い、
隣の人に向かって煙を吐くのに近い気がします。
我が家は私（妻）＝禁煙派、夫＝喫煙派ですが、お隣とのお付き合いも
考え、キッチンの換気扇下を喫煙の場としました。
お隣での喫煙、かなり隣へ煙が流れます。どちらからの煙かは明らか
ですので「バルコニー喫煙派」はいっそ近隣にご挨拶されては？

[391: 契約済みさん]

ベダンダで吸われると洗濯物に臭いが付きそうでいやですね。
室内の換気扇の下で吸ってください。

[392: 入居済み住民さん]

換気扇の排気も全部廊下側に出てますよ。

[393: 契約済みさん]

川の周りは本当に雰囲気がいいですね。
周辺住民も変な人が少なそうで住みやすいところです。

[394: 購入検討中さん]

残り８戸になってますね。

[395: 入居済み住民さん]

今日入っていた広告では９戸でした。
最高価格が上がったので見てみたら、Aタイプの最上階（10階）が出ていま
した。ローン審査が通らなかったのかな。

[396: 匿名さん]

近くの三菱地所も工事が始まりましたね。
丘（？）の上でちょっと変形した土地の形なので
うまく生かせば良い物件ができると思います。

[397: 物件比較中さん]

地所の物件は高いんだろうな。
クレアホームズでもいい値段なのにそれ以上なら手は出ないなあ。

[398: 物件比較中さん]

地所の物件は高そうで心配ですが、万一の場合に全額保証してくれそうで安心です。

[399: 物件比較中さん]

地所は社会的責任能力があるから、万一のことがあった場合は全額返金してくれると思います。
弁護士から教えられました。

[400: 物件比較中さん]

地所はほかの物件で評判悪いようだが

[401: 物件比較中さん]

っていうか、地所の物件じゃなくて、地所の営業が評判悪いし、実際悪い。
客を上から見下ろし営業するのは、地所が一番ひどい。

[402: 購入検討中さん]

そんな営業でも万が一のときに頼りになるのか？
ブランドから想起される信頼感のイメージだけの話に過ぎないと思うんだが。

[403: 匿名さん]

まわりに中古の三井も地所も東京建物の物件あるから見てみれば？

[404: 物件比較中さん]

残り5戸になってますね。
ここにきて着々と売れ始めているようです。
早く決めないとやばいかな。

[405: 入居済み住民さん]

最近またお引越しが増えていると思ったら売れているのですね。
梅雨が終わり、夏になると楽しみですね。窓を開け放ってすごすのを
楽しみにしています。

[406: 物件比較中さん]

1000万円引きとかになっているのでしょうか？

[407: 入居済み住民さん]

すごい質問ですね（笑）
気になるなら聞いてみては？

[408: 匿名さん]

たぶんなっていると思います・・・。

[409: 物件比較中さん]

いや1000万はないだろう。1割くらいじゃない？

[410: 匿名さん]

地所の物件ですが、何世帯のマンションができるのですか？
ホームページはまだできていないみたいなので、
ご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。

[411: 入居済み住民さん]

知人が我が家で確認後、物件を案内してもらったのですが
そんな割引はないようでしたけど。

[412: 匿名さん]

そうですね、昨今のマンション不況と呼ばれているなかで善戦
しているので、無理に値引きする必要はない気がします。

供給戸数が減少しているので、購入ニーズのある方にとっては
あまり値引きがなくても一考の価値のある物件だと思います。

[413: 物件比較中さん]

入居済みの方、又は、近隣にお住まいの方へお伺いいたします。
駅からクレアホームズ練馬高野台に向かう途中、信号が一箇所ありますよね。そこの下水の臭いが気になったのですが、一時的なものでしょうか？石神井川沿いで雰囲気よく気に入った物件です。住んだことのない土地ですので、石神井川の臭いがするのか否かも見当がつきません。ぜひ、教えていただきたくお願いいたします。

[414: 入居済み住民さん]

以前より近所に住んでいたものです。
昔からときどき、雨が少なくとても暑い日、川のにおいがする時がありました。
が！　ご存知かもしれませんが、つい最近石神井川の大掛かりな清掃がありました。
もともと家の中まで臭ってくるようなひどいものではなかったので、
より清潔な環境で暮らせると喜んでおります。
気になるようでしたら、日を選んでいらしてはどうでしょうか。
我が家は比較的低い階なんですが、毎日窓全開で、まったく臭いは気になりません。
とても気持ちよく暮らしております。

[415: 入居済み住民さん]

値段が気になるなら、クレアシティもまだ残っているのでは？

[416: 入居済み住民さん]

我が家も想像以上に快適に暮らしています。
川の臭いはまだ気になったことはありません。

[417: 購入経験者さん]

我が家はこちらの入居をやめましたが、入居者の方々が快適に暮らしているとのこと、ほっとしました。今は護国寺のマンションを検討中です。

[418: 入居済み住民さん]

川のにおいは全く気にならないですよ。
かなーり快適。
前の市場もいい味出しているし。

[419: 物件比較中さん]

No.413です。
入居済みの皆様、ご回答をいただきまして有難うございます。
川の臭いに問題がないのであれば、再度、検討の余地がありますね。
落ち着いた街との印象で気に入っていますので。

[420: 入居済み住民さん]

本当に静かで落ち着いた街です。
そして西友があるので便利です。

[421: 入居済み住民さん]

＞４１７
何が原因で解約したか知らないけど心配しないで大丈夫（笑）
非常に良いマンション買ったと思ってます。

[422: 入居済み住民さん]

本当に住みやすいですね。
とにかく環境がいいです。
そのわりに駅は近いですし・・・

西友もかなり重宝します。ある程度の物はすべて揃いますからね。

大江戸河岸も規模縮小ながら、月に1度朝市を開催していたりして・・・
金額もすごく安いですね。八百屋さんはよくおまけで何か一品くれたりします。
ヤスノも安いです。
西友で高いなぁ〜と思った商品はヤスノまで買いに行きます。
先日パルメザンチ−ズは150円安かったです（笑）

もうすぐファミリ−マ−トがOPENしますね。
駐車場が広いだけに、子供たちがたむろしたりしなければいいのですが・・・

[424: 匿名さん]

423さん、物件比較の段階で、検討中の物件ごとにそれだけお金をかけているんですか。全部資格を持っているひとりに謝礼4万円でしょうか。
探し始めたばかりなので驚きました。
ちなみにこのあたりでよいと思われた物件はどこですか。

[426: 物件比較中さん]

４２５＞

グランドメゾン杉並シーズンは、建物は良いですが環境は×ですね。周りに何も無いので、日常生活は不便です。
駅前で買い物を全て終えないといけないって感じですね。
あと、大規模マンションにありがちな共用施設の利用上のトラブルも発生しているようですし。。。
あと、この前現地を見ましたが、意外と殺風景なマンションでした。

プラウドシリーズは良いかも知れませんね。
但し練馬タワーは、目白通りと千川通りに挟まれた立地が最低ですね。
単身もしくはＤＩＮＫＳ向けでしょう。
永住タイプでは無いですね。
練馬タワーよりは、石神井タワーを待った方がベストでしょう。

ちなみに本物件は良いと思いますよ。
私も建築士さんに調べて頂きましたが、建築上の不具合や懸念事項は見当たりませんでした。
但し外壁の造りは雑でしたが。
しかし西友も近いし、コンビニも出来るし、ここにお住まいの方が羨ましいです。
個人的なネックは、エレベーターが一基だけである事と、ちと強気の価格でしょうか。。。

[427: 物件比較中さん]

４２６さんのおっしゃる通り、こちらの物件は良い物件です。
ご心配をお掛けして申し訳ございませんでした。

[428: 入居済み住民さん]

住人です。
確かに9人乗り（とあるが狭く感じる）エレベーター1基というのは、残念でした。
あと１基あればよかったな。

慣れてきたのか、住人の皆さんも管理人の方も笑顔で挨拶してくださり、嬉しい
です。こちらの掲示板を見てさまざまなトラブルを心配していましたが、静かに
暮らせて嬉しいです。

[430: 物件比較中さん]

石神井川には主人との大切な思い出があります。
石神井川沿いのマンションに住むのが夢でした。
カルガモも可愛くて毎日見れるのを夢見てました。
本当に素敵な場所です。大好きな場所です。

[431: 物件比較中さん]

＞４２６様
石神井公園にプラウドタワーができるのですね。
情報をありがとうございました。

[432: 匿名さん]

>>431さん
すでに『石神井町3丁目タワーマンション』というスレがたっています。
すれ違いな感じでゴメンナサイm(_ _)m

川の話題が出ていましたが、
一昔前の東京の川は、ほとんどが汚いイメージでしたし、事実、汚かったのですが、
下水道の完備などにより、特に武蔵野台地の河川については、ここの石神井川も含め、
見違えるようにきれいになっています。
川沿いも遊歩道として整備されることが多くなり、川に人が集まるようになってきたので、
場所によっては、むしろ川沿いを歩く人や犬の散歩の声（騒音）のほうが問題になるようです。
もし臭いが気になることがあるとすれば、大雨の後だけでしょうね。

[433: 匿名さん]

432です。連投ですみません。
『プラウドタワー石神井公園』というスレもありますね。
同じ建物なんだけどな。

[434: 物件比較中さん]

４３３様
ありがとうございます。
素敵なマンションができるのでしょうね。

[435: 匿名さん]

４２６様
杉並シーズンは近くにスーパーがあるそうですよ。（徒歩５分くらい）
確認致しました。
マンションの敷地内は本当に綺麗で驚きました。

[436: 物件比較中さん]

ここは駅とマンションの間、とくにマンション近辺は何も無いですね。。。

[437: 物件比較中さん]

436です。訂正！
何も無いのは、杉並シーズンです。
失礼致しました。

クレアホームズは西友もあるしピーコックもあるし病院も多いし学校も近くにあるし、杉並シーズンに比べれば圧倒的に便利ですね。

[438: 物件比較中さん]

４３７様
４３５です。
度々失礼致します。
『ヨークマート』という大きなスーパーが杉並シーズンの近くにございます。
マンションから徒歩５分のところにあります。大きな駐車場もあります。
杉並シーズンの入居者のほとんどの方が、ヨークマートで食料品をお求めになられているそうです。

クレアホームズの件で色々あり、不眠症になってしまい大変でした。
忘れようと努力して楽しく生活していても、時々は思い出してしまい、悔しくなりました。
でも、この件でせっかくの人生を台無しにしたくないので、もう悔やみません。
前だけ見ます。（主人は前向きな性格なので、全く気にせず元気に生活しています。）
恥ずかしいですが、資金は両親から援助を受けれることになりました。
良い物件探しを頑張ります。
失礼致しました。ｍ（_　_）ｍ

[439: 物件比較中さん]

みんな夢をもってマンションを買うのです。
この事を絶対に忘れないで下さい。
お願い致します。
何度も失礼致しました。ｍ（_　_）ｍ

[440: 入居済み住民さん]

438さん
そんな不眠症になるような、いったい何があったのでしょう？
クレアの出来があまりにひどくてショックだったから？
それで申込金を諦めてもキャンセルされたのですか？

私はクレアを購入して本当によかったと思っています。
多分今お住まいの皆さんもそう思っていると思いますが・・・

何がそんなに悲観的になるようなことがあったのですか？
住人として非常に気になります。

[442: 購入検討中さん]

個人的な感情での書き込みはやめましょうよ。
すでに入居済みの方に対して失礼だと思います。

メリットやデメリットを納得した上で
みなさん購入しているのですから。

[443: 入居済み住民さん]

複数の資格を持つ専門家に見てもらった方で、こちらに決定している方もいらっ
しゃいましたよね。（今確認したところ、No.423ですが、削除されていました。
記述が具体的すぎたのかもしれません）

専門家でも意見がわかれるものですね。私は物件、環境とも満足しています。
お住まいの皆さん、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

441さん、不眠症になるくらい嫌な物件なら、わざわざその物件のスレッドに
いらっしゃったり、書き込みをしたりしなくてもよい気がいたします。早く
忘れたいことではないのですか。理想の物件に出会えますように。

[444: 購入検討中さん]

確かに・・・。
入居済みの方に対して、非常に失礼ですね。

皆さんそれなりに考え、十分検討した結果購入されているのですから。
購入をキャンセルされた方にはそれなりの事情がるのでしょうが、それをこのスレで思わせぶりに
書き込む必要もないのでは？

優秀な専門家さんって言うのも何を基準に？って思いますね。
こちらの物件を購入された方も、優秀な専門家に確認して頂いた方もいらっしゃるのでは？

[445: 物件比較中さん]

４４３様
４２３は私でございます。
自分で書いて自分で削除依頼を致しました。
今朝、主人に掲示板に書き込みしたことを正直に話したら、
注意をされました。私は精神的におかしくなっていたようです。
色々ご心配をお掛けして、本当に申し訳ございませんでした。ｍ（_　_）ｍ

４４３様のおっしゃる通り、忘れたいのにわざわざこちらの掲示板を
見ているのはおかしいですね。矛盾していますね。
もう見ません。優しくアドバイスをして下さり、ありがとうございました。
ｍ（_　_）ｍ

P.S　クレアホームズの近くのお蕎麦屋さんはとても良いですよね。私、クレアホームズが完成するまで、現地を見に何度も足を運んだのですが、お蕎麦屋さんにも何回も行きました。おば様がとても親切です。お蕎麦もとても美味しいです。お薦めです。
あと、駅の近くの住宅街の中に、隠れ家的なイタリア料理のお店もございます。確かボラーレというお店だったと思います。そこのお店には主人と一緒に２回くらい行きましたが、とても美味しかったです。ぜひ行ってみて下さい。ｍ（_　_）ｍ

[446: 入居済み住民さん]

ボラーレへは友人が遊びに来た時に一緒に行きました。
本当に美味しいですよね。（＾ー＾）

[447: 申込予定さん]

445さん

掲示板の匿名性を利用して、不安を煽るのもいい加減にしたらどうですか？
ってもう見てないか。
（と思わせて、粘着質なのでまだ見てそうな・・・）ｍ（_　_）ｍ

不眠症になり悔しくてまた人生を台無しにするほど嫌な思いして、その原因は
明らかにせず、これから買おうとしている人に不安感を与え、もう買って
しまった人を怯えさせて、あなたにどんなメリットがあるのでしょうか。
（粘着的優越感に浸っているのですか？）

購入を検討していますが、不安で私も不眠症になりそうです。

[448: 入居済み住民さん]

４４７さん
もうそんな人のことは忘れて、こちらで一緒に楽しく暮らしましょう。
専門家の調査結果をここでは書けない事情があるんだと思いますが、
だったら最初から何も書かないでほしいです。
あと残り５戸みたいだし、早くしないとですね。（＾＝＾；）

[449: 入居済み住民さん]

４４８さんのおっしゃる通り！！
あんな心配性でウジウジしている人のことは気にせず、
ぜひ隣人になって下さい。
待ってま〜す。

[450: 入居済み住民さん]

ところで、西友って便利ですよね？
我が家はいつも西友を使っております。
ピーコックまで行くのが億劫で・・・・
みなさんも西友を使っていますか？

[451: 447]

448,449さん

ありがとうございます。
前向きに検討しまーす。

[452: 入居済み住民さん]

447さん、ちょっと言い過ぎな気がします。
あの方は何かを訴えかけようとして必死だったのでは？
心の中で泣き叫んでいるようにも見えましたが・・・
いずれにしても、自分の気持ちをしっかり言うことのできない気の弱い方なのだと思います。ショック受けて、半分ノイローゼ気味になっていらっしゃるのかもしれませんね。

さて、西友の件、私も西友を使ったり、市場を使ったりとしていますが、ピーコックも使いますよ。特に本屋に行っています。
本当にここは便利な所ですよね。
みなさん、これからも宜しくお願いしますね。

[453: 入居済み住民さん]

確かに私もこちらに決めるまでは気持ち穏やかではありませんでした。
週末の住宅情報のチラシは気になるし、ネットもずいぶんと使いました。
今は心穏やかなもんです（笑）　445さんもおうちが決まったら、自分を
振り返られるようになるでしょう…。

お店は、西友メインですが、ちょっと凝った料理を作りたいとき、本を物色
したいとき、石鹸や洗剤で西友にないものはピーコックです。
使い分けられていいですよね。

今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

[454: 購入検討中さん]

自分の気持ちは沢山伝えていましたよ。伝えられなかったのはなにがあったかの事実。それが伝わっていれば他の人が不安を感じることもなかったかもしれません。

心の病を理由に他人に不快感を与えるのを許すのは、町中で刃物振り回して心の病でしたといって無罪放免にするのと同じなんですかね。

[455: 物件比較中さん]

入居者の方々に質問なのですが、日当たりはどうですか？

[456: 入居済み住民さん]

>455
川沿いの上層階ですが、これ以上ないくらい日当たりはいいです。
遮蔽物が全くないので当然です。
窓も大きいのでとても明るく開放感がありますよ。

[457: 入居済み住民さん]

マンションギャラリーだった部屋も売れたのですね。
あと４戸ですね。

[458: 入居済み住民さん]

455さん
日当たり、風通し、すごく良いです。開放的なつくりだと思います。

457さん
そのようですね。
売り出し中の旗（？）もなくなり、またひとつ落ち着いた気がします。
我が家は中層ですが、つばめが目の高さを飛び交っています。

[459: 物件比較中さん]

日当たりもよく、気持ちの良い生活が送れるのですね。
羨ましいです。
お幸せになられて下さい。
掲示板を乱してしまい、本当に申し訳ございませんでした。

[460: 購入検討中さん]

４５９＝４４５ですか？
ようこそ。

[461: 物件比較中さん]

>459さん

もし445さんだとすると、あなたは羨ましいと口ではいいながら、
購入してしまった住人の知らない重大な欠陥を自分だけは知って
いるということになります。

[462: 物件比較中さん]

欠陥などございません。
ご心配をお掛けして申し訳ございませんでした。

[464: 匿名さん]

>463

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[465: 物件比較中さん]

４６２です。
皆様に大変なご迷惑をお掛けして、本当に申し訳ございませんでした。
皆様のおっしゃる通り、頭がくるっていました。
もう二度と投稿を致しません。お約束致します。

[466: 入居済み住民さん]

462さん
結局何が言いたいのか？何がしたいのか？わかりませんでしたね・・・。
このマンションのいい所、悪い所（いまのところ見当たりませんが・・・）
一番わかっているのは、住人の私たちなのですから、他人の意見に神経質にならないで、新居ライフを楽しみましょう。

[467: 入居済み住民さん]

466さん
そうですね。
今回の1件で穏やかだった掲示板があれるかな…と思いましたが、皆さんの対応が
冷静でよかったです。
派手な物件ではありませんが、日常生活が快適に過ごせるよい住まいを選べて
よかったです。夜もよく眠れます…。

[469: 入居済み住民さん]

どこの掲示板ですか？
差し支えなければ教えて下さい。

[470: 匿名はん]

私も以前にここを物件比較していた者なので入居された方に対し不安になるような
書き込みをする人が許せません！！
書き込みがされているのは、プラウド石神井の掲示版です。

[471: 入居済み住民さん]

本当ですね。ずいぶんひどい事、散々書かれていますね。

[472: 匿名さん]

４６８、４７０
荒らし投稿はやめて下さい。
みなさん、
荒らし投稿は無視して下さい。
面白がって荒らしています。

[473: 匿名さん]

＞４６８、４７０
面白がって、
このような事を書き込まないで下さい。
下記を読んで下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[474: 匿名さん]

他の掲示板に書かれていることは本物件とは何ら関係がないです。
住民版の掲示板がございますので、そちらに移行をお願いします。

[475: 匿名さん]

入居者の方々に質問です。

洗濯物はどのくらいで乾きますか？

石神井公園までは自転車で何分くらいかかりますか？

週末は川沿いは賑やかですか？

ミストサウナの使いここちはどうですか？

[476: 匿名さん]

さらに質問です。
帰りの夜道は川沿いを歩いたほうが良いですか？
それとも、道路沿いを歩いたほうが良いですか？

[477: 匿名はん]

>473

別に面白がってないんですけど．．．
書き込みが有ることを知らせてあげただけですよ
この物件かどうかは、書き込んだ本人しか分からないでしょうけど．．．
依然書き込まれた内容と同じだったので．．．
まあ、余計なおせっかいでしたね

[478: 匿名さん]

●良くない投稿はスルーして削除依頼●

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。
これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。
掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。

「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[479: 入居済み住民さん]

475さん
ご質問ですが、洗濯物の乾きは早いですよ。風が通るので、今の時期お天気のいい日は2,3時間で乾きます。

石神井公園までは自転車で10分かかりません。私は美容院に行くのですが、裏道を使えば早いです。

川沿いはワンコの散歩が盛んですね。私は犬好きなので、うれしいのですが（笑）
あとウォ−キングをされている方も結構いらっしゃいます。

ミストサウナは気持ちいいですが、我が家は主に休みの朝利用します。
時間があるときに、ゆっくりという感じです。汗は結構でますよ。ミストなので苦しくないですし。
スイッチを入れた時はサウナ独特の木の香りがします。（みなさんしませんか？）
汗をかいた後、バルコニ−でのビ−ルは最高です！

駅からの夜道ですが、私は遅い時間は道路沿いを歩きます。
川沿いは犬の散歩の方もいらっしゃいますが、結構暗いので・・・

[480: 物件比較中さん]

４７９さん、分かりやすく説明して下さり、ありがとうございます。

良い美容院があるのですね。どこの美容院ですか？差し支えなければ教えて下さい。

あと、クリーニング屋さんはどこがお薦めですか？
西友にもあるけれど、他にもお薦めのクリーニング屋さんがありますか？

あと、お魚は市場で買うのがお薦めですか？
良い魚が安く買えるのですか？

あと、病院でお薦めの所があったら教えて下さい。

たくさん質問をしてしまい、ごめんなさい。

[482: 匿名さん]

４７９さん
ご回答下さい。お願いします。
あと、食洗機なのですが、
今わたしが使っているのはナショナルのＮＰ−ＣＭ２という小さい食洗機です。
クレアホームズについている食洗機はナショナルですか？
それと、食器を洗う時に、鍋やフライパンなども一緒に洗えるスペースがありますか？

[483: 匿名さん]

インターネットの掲示板で議論することがあなたにとってよいことかどうか、お医者様に相談されることをお勧めします。


少し距離を置て余裕をもたれたほうがいいと思います。

[485: とばっちり物件検討中]

481です。
速攻消された。。。
日本語は弱いけど削除依頼はできるんですね。

[486: マンションコミュニティ]

住民版へ移行願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48287/

[487: 入居済み住民さん]

なんか同業他社の感じがしますね・・・

[488: 入居済み住民さん]

まあ、このような掲示板で荒れるのはよくあること・・・
気にせずに行きましょう。
購入者向けの掲示板でやりとりしましょう。
住民でない方も良かったら書き込んで下さいね。

[489: 匿名さん]

中古情報は？

[490: 物件比較中さん]

あと3戸になっていますね

[491: 匿名さん]

３戸は値引きしてます？

[492: 匿名さん]

値引きの可能性は？

[493: ご近所さん]

2月くらいに見に行ったら、こっちは何も言ってないのにいきなり300万の値引きを提示してきたよ。
竣工直前だったからでしょうか？
いまはどうなんだろうね。

[494: いよいよ]

販売終了ですね。
おめでとうございます。