リビオ新蒲田

[匿名さん]

[393: 契約済みさん]

昨日、マンションの前を通ったら、もう人が住んでいるようでした。
地権者さんが先に引越したんですね。
私も早く引越したいです！

[394: 入居済み住民さん]

皆さんいかがお過ごしですか？

入居して数日。　両隣の足音が予想以上に漏れてくるのにがっかりしています。
分譲でもこんな物なのでしょうか？

以前住んでいた所は、足音などしなかったので施工は大丈夫なのかと心配です。
防音方法などご存じの方いらっしゃいますか？

[395: ご近所さん]

販売中はセレブを連呼してたマンションなのにがっかりですね。

[396: 入居済み住民さん]

子供の足音だけでなく、普通に歩いている足音も聞こえてくるので悩まされています。
壁が薄いのか、施工上の問題なのか…　本当にがっかりです。

セレブとは思っていませんが、決して安い買い物ではないので頭が痛いです。
飛び降りたりして聞こえる音ならまだしも…普通の生活音が分譲でこれだけ聞こえるのは
どうなのでしょうか・・・。

皆さんのお部屋はいかがですか？

隣との壁が、コンクリートに直にクロスが張ってあるからなのでしょうか？
真剣に、防音工事を考えています。

[397: 入居済み住民さん]

396さん、こんばんは。
我が家は上下左右からの音は全くないです。
挨拶を交わしたのでちゃんと住んでいるはずですが、気配を感じません。
音が漏れてくるのは施工上の問題でしょうかね？
一度施工主に訴えてみてはいかがでしょうか。

以前は幹線道路沿いに住んでいたので、夜中に窓を閉めてても車の音が聞こえて
いたのですが、引っ越してきてここの静かさに感動しています。
やっぱり住宅街はいいですね。

[398: 入居済み住民さん]

我が家は年末ぎりぎりに引越をしてまだ2日しかたっていませんが・・３９７さんと同じく、上下両隣とも音は全く聞こえません。たまに、ベランダに出ると人の気配を感じることがありますが・・特に気にもなりません。

ところで、生ゴミ以外のゴミはいつでも出してもＯＫとのことで、何度か捨てに行きましたが、さすが２００世帯を超えるとすごいゴミの量ですね・・。5日のごみ収集日までにゴミ捨て場が、すごいことになりそうな気がします。今まで住んでいたのが、小規模マンションだったため、驚きました。あと地権者の方なのか、エレベーターで一緒になるのは、年配の方がとても多いですね。

[399: 入居済み住民さん]

こんにちは。
足音の件ですが、我が家は上階の足音が気になります。
予想以上に大きい音なので、がっかりです。
自分も下の階の方にそう思われているのかもしれないと思うと
気が休まりません。ご挨拶をしに行かなければと思っています。
なお、左右の方の物音はまったく気になりません。
まだ、住み始めていないのかと思うほどです。

足音以上に私が気になるのは、エントランス前の自転車です。
エントランス前に自転車が止まっていると安っぽいマンションに見えます。
ルール違反なのですから、本当にやめてほしいと思います。

[400: 入居済み住民さん]

自転車といえば、エレベータの中まで自転車に乗っていた親子連れがいました。
また共用廊下に物を置いている方もいますね。
(見ればわかりますが、一時的ではなく「設置」されています。)
ルールは守ってほしいものです。

[401: 入居済み住民さん]

自転車の件は、他の大規模マンションでも、必ず問題になっていることの一つですね。
そのうち総会が開かれるでしょうから、その時に話し合うことになるんでしょうか。
あと、レンタサイクルの登録をしようと思っているのですが、登録料やレンタル料について詳しいことが早く知りたいです。

[402: 匿名さん]

地権者親族です。地権者は昭和４０年代に購入された人たちなので
７０歳に近いかたが殆どと思われます。また現在は一人暮らしのかたが多いと思います。
実際私の親も一人で住んでいますし。

新しく購入されたかたにとって老人が多いマンションはあまり良い感じはしない
かもしれませんが、協力しあいながら住みやすいマンションを目指してほしい
ものです。

[403: 匿名さん]

騒音問題を書いていたか違いましたが、上からの騒音に困っています。

特に上の住人は、夜９時を過ぎてもドタバタ大運動会（？）をしていたり、
歩いている足音もドタドタ…ドタドタ…。
結局、１２時過ぎても騒がしく、先々心配です。
集合住宅だということを意識して欲しいものですね？

余り酷いときはどうしたらいいのでしょうか…
せっかく買った物なので、本当に本当にがっかりで残念です。

[404: 匿名さん]

結局、深夜３時近くまでドタドタ…ガタガタ。
何度も目が覚めて、本当に迷惑です。

マンションなのですから、上下左右にお住まいの方には配慮すべきですよね？
今も、ドタドタ足音が降ってきます…　

こういう場合は、管理会社に相談した方がいいのでしょうか？

[405: 入居済み住民さん]

多分子供が冬休みで、広いマンションに引っ越してきて、うれしくて夜まで部屋中を走り回っているんでしょうね。夜中まで・・というのは、ちょっと問題かもしれませんが。
こういった場合、管理人さんからやわらかく注意してもらうのが一番いいかもしれませんね・・。

[406: 入居済み住民さん]

我が家では、下の住人の方に迷惑にならないように靴下をはいて
「すり足」歩行が身に付いています。

この床は、音が響きやすいようなので、子供にも「下にも人が住んでるんだよ」と
足音を出さないように言い聞かせて「すり足」を実践しています。
特に男性は「かかと」から付く歩き方をするので、下の方はうるさいですよね？
毎日のことなので、たまりませんよね…。とてもよく分かります。

少しでも皆が快適に生活できるよう、最大の努力と気配りを身につけて行けたら
きっと良い生活が送れるのではないでしょうか？

リビングには、パネルマットを敷いて子供を遊ばせるなど努力しています。
やはりなかなか苦情は言いづらい事でしょうから、みんなで身につけてみませんか…。
靴下での「すり足」歩行…オススメです。

[407: ご近所さん]

上の階の物音や足音などいちいち気になるなら一軒家を選べばよかったのに。

[408: 入居済み住民さん]

今日は、１月８日、うちの子供も今日が始業式で、３学期が始まりました。
このマンションの入居者も、ほぼ引越が完了したんでしょうか。
駐輪場をざっとみてまわったのですが、２段目にまだ空きがあるみたいですね。
我が家は、もう一台自転車の駐輪を希望したいと思っていますが、２台目の駐輪募集はそろそろあるんでしょうか。
（今は申し訳ありませんが、隙間の空いた場所に止めさせてもらってます）

[409: 契約済みさん]

玄関前の駐輪には、本当に迷惑しています。
408さん、あながた止めている場所は隙間ではなく、共有スペースです。
私はルールを違反して止めている自転車を見るたびにイライラします。
申し訳ないとお思いなら、すぐに辞めてください。
集合住宅なのですから、ルールを守って、お互い気持ちよく生活したいものです。

[410: 入居済み住民さん]

現状は４０９さんのように不快に思うような状態ですね。私もそう思います。
でも、一方で私は2台目以降の自転車の抽選が行われていないので４０８さんのような駐輪の仕方は
しょうがいないと思います。
抽選会が済んだ後も「いくら既に自転車を持っているからしょうだないだろ」みたいな理由で
本来駐輪すべきでない場所に駐輪している人がいれば、そういう人の自転車は撤去すれば
良いのではないかと思いますが皆さんはどう思いますか？

早く、自転車の抽選会を開いて欲しいですね。

[411: 入居済み住民さん]

自転車の件ですが、私は入居説明会のときに、駐輪場がまだ余っていることをナイスの方から聞きました。だから、入居後に理事会で2台目の自転車駐輪の募集をすることになるでしょうとのことでした。だから、今は共有スペース（外廊下も含めて）に止むをえず、置いて、募集を待っている方もいるんじゃないでしょうか・・？確かにルール違反だとは思いますけど・・・。

[412: 入居済み住民さん]

質問なんですが、日中リビオに遊びにきた来客の自転車は、どこに置いたらよいのでしょう？わが家は、まだ来客は今のところありませんが、そのうち友人が遊びに来るようなこともあると思います。（大田区内に友達が多いので・・）来客用の駐輪スペースも決めてもらいたいと思っています。

[413: 入居済み住民さん]

私は2台目の駐輪場の募集に期待していません。
数は相当少ないのではないでしょうか。
リビオとしては、なるべく個人で自転車を所有してほしくないから
レンタル自転車を8台も用意したのだと思います。
また、確かに現状では、駐輪場に止めたくてもそうできない事情があると思いますが、
物事は初めが肝心なのではないでしょうか。
今、エントランスに駐輪することが常態化すれば、それを今後やめることは難しいと思います。
それどころか、子供用の自転車とか、荷台をつけた自転車など、
上段の駐輪場に止めにくい自転車が、「しょうがない」という理由で
どんどん増えていくような気がします。
来客用の駐輪スペースも含めて、理事会できちんと決めてほしいと思いますが、
その理事会はいつ開かれるのでしょうか？

[414: 入居済み住民さん]

ポスト付近の掲示板にも張り紙がしてありましたが、
壁についている空調孔穴フィルターの訪問販売員がわが家にもきました。
うかつにも家に上げてしまったのですが、一通りの説明をして帰っていきました。
その際に、本来、空調孔の中に入っているはずのフィルターが入ってない。
管理会社さんに問い合わせた方がいいと指摘されました。
そのときは、フィルターがないといって押し売りされるのかと思いましたが、
後日確認したところ、本当に管理会社さんのミスだったことが判明。
すぐにフィルターを入れてもらいました。
念のために皆さんも空調孔にフィルターが入っているか確認されてはいかがでしょうか。
空調孔とは、各部屋についている、プラスティックのつまみで開閉する物のことです（すみません。正式名称はわかりません）。
OPENにして引っ張るとはずれ、その中にフィルターが入っています。入っていない場合は管理会社さんに言えばフィルターをもらえます。
なお、この書き込みは訪問販売を推奨するものではありません。

[415: 入居済み住民さん]

414さん、貴重なお話しありがとうございます。
さっそく、やってみたのですが、リビングにある二つの空調の内、一つが硬くて、OPENにできません！（左にまわせず、全く動かない状態・・・）他の箇所は全て、確認できたのですが・・・。
ちょっと、管理会社へ問い合わせてみます。

[416: 入居済み住民さん]

駐輪場の２次募集のペーパーがポストに入っていましたね。
けっこう台数がありますね。
これで、駐輪場問題が解決されればいいのですが……。

[417: 入居済み住民さん]

我が家は早速申し込みました・・・。希望が通ればいいのですが。

[418: 契約済みさん]

南向き購入したものです。来月入居するつもりですが、レスをみてちょっと心配です。
上下左右の音がやっぱり聞こえるんでしょうか？
我が家はどうしても２台自転車が必要ですが、どうも一台しか駐輪場がないようですね。

[419: 入居済み住民さん]

>418さん
2台目の空き駐輪場の申し込み期限はたしか1月27日までですよ。
一度、自分のポストを見に来て申し込みした方がよいです。

[420: 入居済み住民さん]

駐輪場、残り上の段が、あと２９台とのことですよ。

あと上の階の音、我が家は全く聞こえません。
（まだ入居してないのかもしれませんが・・・）
やはり、小さい子供がおられる部屋は、どうしても子供が部屋の中を走ったりしてしまい
それが下の階に響くのだと思います。
親が注意しても子供は興奮すると必ず走りますから・・。

[421: 物件比較中さん]

２階に既にお済になさった方への質問ですが、２階の日当たりはどうでしょうか？特に南向き。
なお、環八の騒音が聞こえませんか？

[422: 入居済み住民さん]

421さん、我が家は5階ですが、環八の音は全然聞こえませんよ。
電車の音も聞こえません。
上階のほうが回りからの音を拾いやすいと思いますが、とっても静かです。
マンション内の駐車場へ出し入れする車の音や、上階からの足音のほうが聞こえてきます。
といってもイライラするほどのものではありませんが。

[423: まいってます。]

近隣に小さい子供がいる部屋があるのですが、日頃から歩く度にドドドド…と我が家に響く。 多少は仕方がないが、８時過ぎたら気をつけて欲しいし…９時過ぎたら止めるのがマナーでしょ。 １１時近くまでバタバタは止めてほしい…

[424: 入居済み住民さん]

ゲストルーム(？)使用された方おりますか？
布団は自前で用意するのは説明があったので知っているのですが、
トイレやお風呂はついているのでしょうか？

[425: 匿名さん]

リビオの１階に入居しています。
１月の初めに引っ越してきて、２月の中旬ころにリビングの片側の床が下がって壁との間のコーティングがはがれ５ミリほどの隙間ができているのに気づきました。反対側は下がっていません。

すぐに名工建設の駐在事務所に連絡し担当の方に見てもらったのですが、原因をはっきり言われず、他の住戸でも何件か同じ状態になっていると言われました。

そのときは、壁や床の基礎がどうかなっているわけではなく、床が下がってできた隙間にコーティング剤を充填する修理をすることになるが、３月下旬ころに入居者にアンケートをして不具合を一斉に修理することになると思うので、それまで待って欲しいと言われました。

３月も終わりになりますが、まだアンケート等は実施されていません。
そうこうするうちに、今度は玄関の床のタイルと玄関の敷居というのか下の枠部分との間に隙間ができているのが見つかりました。

このマンションの内覧会のときに内装が下手だとは思いましたが、建物の躯体にひずみでも生じているのではないかと疑いたくなります。
数千万円の買い物ですので、構造に欠陥があったら泣くに泣けません。
他のお宅は何も問題ないのでしょうか。

[426: 匿名さん]

４２４サン。ゲストルーム（コミュニティルーム）の件ですが、お風呂もトイレもついてますよ。でもお布団をレンタルすると結構高いんですよ。

[427: 入居済み住民さん]

うちも１階なので、さっそく調べてみます！
ただ、壁には本棚やテレビボードを置いてしまい、
もはや容易に床とのつなぎ目を見ることはできませんが……。

[428: 匿名さん]

No.425を投稿した者です。
投稿した翌日に3ヵ月点検の案内が来ました。
とりあえずこの点検でできる限りチェックしようと思います。

[429: 匿名さん]

はじめて書き込みします。
毎週土曜日もしくは日曜日の午後に聞こえてくる壁から響いてくる
ドリルのような音に悩まされています。
管理人に注意をお願いしましたが一向に改善されません。
本日も4時過ぎから響いています。テレビを見るにも支障がでています。

[430: 匿名さん]

その後どうですか？
セレブなマンションですよ。

[431: 匿名さん]

まぁ快適ですね。
玄関前に自転車だらけで見るからに惨いマンションがあったりしますが、
ここはそんなことはほとんどなく気持ちがいいです。
セレブだとは思いませんけどね・・

[432: 匿名さん]

自転車は駐輪場所へ移動願います。

[433: 匿名さん]

本日、臨時総会でした。
契約書、誤字が多すぎて、かなり苦笑いでした。

もう少し、しっかり仕事をして欲しいなと思います…。

[434: 匿名さん]

もう少しで多摩川の花火大会ですね。
南向きと西向きならベランダから見ることができそうです。

[435: 匿名さん]

どの程度　花火みえました？全様が見えました？低い花火も？

[436: 匿名さん]

我が家は西向きですが意外にもリビングの中からでもバッチリ見えましたよ！
大満足です！！

[437: 入居済み住民さん]

おぉ、そんなに見えるのですか！
私は東向きだからあたりまえですが全く見えず、音だけを楽しみました。
こういうときだけでも、屋上を開放してくれればありがたいのですが。

[438: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[439: 購入経験者さん]

ここの前理事会長の取り巻きがどうにもしょうがない。独善、早く役員会終わらせろという雰囲気。
立て替えた建物に新住民が不満の渦。悪顔の役員一同、もうじきメンバーが替わる。

[440: 入居済み住民匿名さん]

三階に住んでる精神異常者にマンション住人が悩まされています。。マンション自体は申し分ありませんが、子供がいらっしゃるかたはやめたほうがいいとおもいます。。

[441: 評判気になるさん]

えっ？

[442: 名無しさん]

公園側の３階に住んでいる方、かなりの異常者ではないでしょうか？このマンションに住んでいる方は平気なのでしょうか？？