パークコート赤坂 ザ タワー

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を購入済の方、検討中の方、近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台予定
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[828: 匿名さん]

すでに43階も終わり、工程は屋上の飾りに入ってるように見えます。シンボル？の曲線の部分の土台です。
遠からずヘリポートとか、屋上まで完成し、棟上げですね。
10月ぐらいですかね。

[829: 入居予定さん]

これ以上、立地と希少性、規模、ブランド力のすぐれた物件は当分は
現れないでしょう。総合病院にも近く、赤坂駅には緑豊かな公開空地を通って
５−６分で行ける、サカスの情報も毎日とれる、御所の大きな木々を
楽しみながら、青山方面にも簡単に行ける。にぎやかだけども
絶対にあって欲しくないやかましいパチンコ屋や恥ずかしいラブホテルは近くにない。
素敵なレストランは徒歩圏内にたくさんある。赤坂駅では千住画伯の
素敵な壁画を見ながら通勤ができるなんて、素敵ですよね。
わたしは、他にも目は移ったけども、最終的にここを契約して、本当に
良かったと思っています。皆さんとより価値に高くなる運営をして、
ビンテージマンションを目指したいです。ボランティアにもなります。

[830: 匿名さん]

お城の横のマンションは外見がシャープで貫禄があり、そこに気高い雰囲気を持ったいいマンションですな。
惜しむらくは、惜しむらくは、ラブ穂横、パチンコ屋・コリアン・タウン隣、ということです。
私は非常にいいマンションだと評価していますが。

しかし、ラブ穂の前を歩かないと帰宅できないというのは・・・・・・。
マンションの質をとるか、モラルをとるか。
難しい問題です。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[831: 匿名さん]

>>829
ＰＣ赤坂がすばらしいことは周知の事実です。
この価値は色あせることなく、年を経るごとに一層輝くことでしょう。
売り物も少なく、プレミア・マンションとして高い評価を維持することと思います。

[832: 匿名さん]

>>830
あそこの近くでパチンコ屋ありましたっけ？

[833: 匿名さん]

＞８２９
＞８３０

差別の人みたい。
お母さんが、この道より向こう側に行っちゃダメよ！って子供に言い聞かせてる感じ。

幸薄そうな生活してるんだろうな。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[834: 匿名さん]

>>833
このご時世、例の2丁目物件の転売屋やっているほうがよっぽど幸薄そうだね。
お気を確かに。

[835: 匿名さん]

＞８２９
＞他にも目は移ったけども、最終的にここを契約して、本当に
＞良かったと思っています。

パチンコ屋を意識するって事は、プラウド千代田に落選しただけだろ（笑）。
ここもいい物件だよ。安心しなよ。

[836: 匿名さん]

プラウド千代田、いい値段してたけど。
当時の状況がよかったから即完だったね。

[837: 夏の日さん]

赤坂２丁目。不動産業者に紹介されてタワーレジデンスへ向かう道を歩いた・・・
露出度が高い服を着た外人女性が、中年の男性と一緒に歩いている・・・
そう、２丁目はデリヘルとラブ穂が混在する歓楽街。
まるで、社会から出る膿のようだった。

その時、昔の記憶がよぎった。

小生が小学生のとき、家がラブ穂の近所だった。
土曜日の夜、塾から帰宅する途中。
大好きだった担任の先生が、教頭とラブ穂から出てくるところに遭遇してしまったのだ。
それ以来、担任の授業に実が入らなくなり、親に相談して引越しすることとなった。
こんな想いは自分の子供にはさせたくない。

そんなんでPC赤坂に気持ちが動いた。

[838: 周辺住民さん]

理想論くだらいな。
大切な子供に理想抱くのは分るが・・
親よりも進んでいるのが今の子供だよ。
ネットが全てを教えてくれる。

ラブ帆がどいうものか幼子でも皆知っているよ。
あなたは東京の人ではないね。

[839: サラリーマンさん]

ラブホなんか地方に行けばいくらでもある。
日本を代表する文化のひとつだよ。

[840: 匿名さん]

そんなことばかり気にしていたらどこにも住めないって事。

[844: 購入検討中さん]

純粋に、こちらのマンションの検討に話題を戻しませんか？

[845: 匿名さん]

ここは、パーク タワー 赤 阪 の検討板ではありません。

[846: 匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見を、千代田と呼ぶのも見苦しい。

[847: 匿名さん]

他のマンションがそんなに気になる？
ここのマンションに自信があれば、他の完売済みマンション等は気にならないはずだけど。

[848: 匿名さん]

おまえもな。

[849: 匿名さん]

わかんないかなぁ。分かってないからそういう発言なんだろうなぁ。
わざわざ他のスレまで来てラブ穂横なんて当たり前とか、千代田が千代田がぁ（飯田橋なのにネ）とか書き散らしに来る人は、自分がやってることが荒らしだってことが、わかってないだろうなぁ。
ご自分のところに自信があれば、他所に来て荒らすことなんてしないヨ！
転売業者が多い物件はこれだから始末におえないんだわさ。

[850: 匿名さん]

転売といえばＴＲの売りものすごい数のままだネ！今日も東急のチラシで１０件まとめて載ってたよ。
面白いのは値段付けがばらばら、ということ。
強気価格の人は坪６５０万とか（だったかな？）。でもそれより高層でよさげな物件で坪単価がもっと安かったりとか。
どうしても早く売りたそうな人は、ＰＣ赤坂の値段を意識した価格設定にしてたね。
赤坂氷川の売り物が良心的な値段で下のほうに載っていたのが、広告がピリっとしまってた理由かな！

いずれにせよ、当分の間、ＰＣ赤坂の値段が近隣含めた中古物件のベンチマークになるね。
四谷三丁目、曙橋、四ッ谷駅近辺、渋谷、このあたりは売り物の量も質も変わらず、ただずるずると希望転売価格が下がってるね。

ＰＣ赤坂購入者と、近隣他物件の転売希望者、みんなに幸あれ！

[851: 匿名さん]

プラウドタワー飯田橋って、現実逃避したいから早々に住民板に移行したやつでしょ。でも、やっぱり世間に相手してほしいから、定期的に他の板に出没してるっていう。

自信がないとむやみに自己主張したがるというのは、人間の本質なんですね。勉強になります。投資の観点からも。

[852: 契約済みさん]

自宅から見た今日のＰＣ赤坂です。
いよいよ屋上部分の工事開始です。

[853: 匿名さん]

＞＞８５１
＞プラウドタワー飯田橋って、現実逃避したいから早々に住民板に移行したやつでしょ。

プラウドタワーは即日完売で「検討板」の必要がなくなったから「住民板」移行したんだと思いますよ。あんまり他のマンションの事を引き合いに出すと、ここの品位が疑われます。

向こうは買いたくてももう買えないマンションですが、こちらはまだ買おうと思えば在庫があるマンション、そういう点では向こうに分があるし。誰もが認め人気があったことは確か。

向こうの落選者６００人ほどの内、こっちに流れた人も多いはず。私もそのうちの一人ですから。こちらのスレにはその分アンチが多いということでしょう。人気＝それだけが物件の価値ではないけれど。

もうプラウドのことはいいじゃないですか。

[854: 匿名さん]

>>852
私も今日たまたま現地の近くを通ったので、思わず何回も見上げました。
思ったよりも、高かっ！という印象がなかったのは何故でしょう。
まあ、最近の高いタワーマンションに目が慣れたのかも知れませんけど。

[855: 匿名さん]

ここまだ完売してないんだ。　やはり問題があるんだ。　駅遠とか、お見合いとか。
富士見にして正解だったわ。　ここ山脇目当てのストーカーがいたら問題になるな。

[856: 匿名さん]

わたしも飯田橋検討者だったけど、周辺環境がイマイチなのと高層か西向き以外だと眺望が確保できそうになかったのでパスした。
駅から遠いが、周辺環境よく、眺望の抜けるこちらを購入。
何を最重視するかの問題。駅近至上主義の方はあちらを選ぶでしょうね。

ただ、設備仕様はこちらが上。私の購入予定だった部屋（西向き線路ビュー）とこちらの購入した部屋（南東議事堂ビュー）と比較するとこちらのほうが坪単価が安い。

[857: 契約済みさん]

ちょっとちょっと、飯田橋と赤坂比べるの？？？
単純に全国知名度から考えてもナンセンスだよ。まったく。
また、デべでもなんでもレベル違いすぎ。
８５２さんの写真見てみなよ。
これは南東からの角度ですかね。

[858: 通りすがりさん]

本当にここがよければ他物件をわざわざ引き釣り出してけなしたりしないはず。

プラウド千代田富士見といい、赤坂タワレジといい、こことは違い
即日完売で購入できなかった人が多い大人気マンション。

ここの検討板は購入できなかったからけなす事しかできない人の
集まり板ですね。

[859: 匿名さん]

ほんと他物件の話は、釣りとしか思えない。
いい加減に無視した方が良いと思うけど。

[860: 匿名さん]

建物、立地は良いと思うが三井がいや。　それだけでパス。　ついでにオリックスはもっとパス

[861: 購入検討中さん]

859さんにある意味同意です。
異常ですよ。一連の投稿内容が。
もう少し、大人の対応をされたほうが良い印象になるのにね…

[862: 匿名さん]

残念ながら大人気ないリーマン購入者がここにいるんだな。　まあ購入者だって証拠はないけどね。　あんまり荒らしてるから崩落事故が起きたんだと思います。

[863: 匿名さん]

嫉妬というか憎悪というか、渦巻いているねここのスレには。

[864: 契約済みさん]

↑
PC赤坂を買う気が無いのに、わざわざ購入のための検討版まで足を運んでくださり、
掲示板を盛り上げてくださって有り難う御座います。
契約者としては光栄です。

販売については、プラウド飯田橋や赤坂お城レジデンスと同じ時期にここが出ていたら即日完売
だったでしょう。

駅からの導線にお城が付いているマンションと赤坂サカスが導線にあるマンションのどちらを選ぶかは、購入者のセンス次第です。

契約者としては三井さんが寝かせておいてくれたおかげで、PC赤坂の２回の抽選に外れましたが３回目で買えたのでラッキーでした。

[865: 契約済みさん]

契約者が、ＴＲの悪口を言うのはどうかと思いますよ。
ＴＲに変な形容詞をつける必要はないでしょう。
それよりＰＣ赤坂がいかにに素晴らしいかを話し合いましょうよ。
この時期にでもこんなに快調に売れている物件は他にはないのですから！
なぜ売れるのか？
どこがこんなに評価されているのか？
まだ、これから買う方に教えてあげましょう。

[867: 匿名さん]

飯田橋タワーの転売業者や大家希望者が急に現れ始めたのはなぜ？
多分、目論見通りにいってないんだろうな。
サブプライムの被害か。
残念だろうが、いずれ上向く。ここはガンバレと言ってやりたい。

ＰＣ赤坂購入者はラッキーだった。
坪単価で半額ほどで買えてるだろう。
こちらは、サブプライムのおかげだなぁ。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[869: 匿名さん]

おめでたいやつらだ。「あの時期だったら完売だった」って、、
「俺は昔すごかったんだ」と過去の栄光いつもでも語ってるおっさんみたいだな。

[870: 匿名さん]

＞＞８６４
＞PC赤坂の２回の抽選に外れましたが３回目で買えたのでラッキーでした。

三井もほんとはこいつに当てたくなかったんだろうな。

[872: 匿名さん]

>>871
成り済ましか。
あんた、さみしい人生だねぇ。

成り済ましじゃない？
余計に寂しい人生だねぇ。

[873: PC赤坂、赤坂TR購入者]

＞８６４，８７２

皆から袋叩きになってるのに懲りないね。
ラウンジでも問題起こすんだろうな。

建設作業員さんたちも雨でも頑張ってるんだから君もこのスレで建設的な議論をしなさい。
今日も４０Fあたりで溶接作業を遅くまでしてたよ。　ご苦労様です。

[874: 匿名さん]

日経の記事見ました？。

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

この物件を購入して、もし新基準に合わない場合には既存不適格になりますよね、その場合には

wikipedia に書いてあっただけなんですけど、

構造強度の場合は既存部分の耐震診断や耐震補強を行って十分な強度を確保することが求められたりと、結果としてかなりの費用が必要となる場合もある。

ってもしかして、買って入居したら法改正で改修が必要なので1戸1000万(例えば）御願いします、見たいになるんですかね？。

[875: 匿名さん]

>>874さん
基準の改正による不適格って、機能的陳腐化の範疇でしょ。意味わかんないかもしれないけど、ま、常識ですよ。
条例改正による不適格とは別物です。

[876: 匿名さん]

ここのすごいところは、車も電車も、大手町・霞ヶ関・渋谷・表参道・新宿・六本木がダイレクトアクセスだということ。車も電車も直線で行けてしまうのです。いろいろ検討しましたが、ここ以外ないんです。

[877: 匿名さん]

876です。
銀座忘れてました。結論は変わりませんが。