上石神井レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

上石神井レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.diapalace.jp/kamishakujii/index.html

物件データ：
所在地：東京都練馬区関町南1-63-6、-7、71-2
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.91平米-103.43平米

[207: 匿名さん]

プリウスは買ってる訳じゃないから売れないでしょう
シェアリング代を払って、置いてあるだけ。

[208: 匿名さん]

チャイルドシートとか使わなくなった方からゆずってもらうとか
うちはまだ使っている最中なんで、あげられないですが。。。

[209: 匿名さん]

なぜ削除ばかりなの？

[210: 匿名さん]

なぜ削除ばかりなの？

[211: 匿名]

千川通りの拡幅工事は、いつくらいまでかかるか分かりますか?

[212: 匿名]

この辺りってゲリラ豪雨とか地震火災はどうなんですかね？

[213: 匿名]

けやきの木がちょうど目の前だとどうですかね？緑が綺麗で気持ち良いと思うか、うっとうしく感じるか？今は葉がないのでイメージしづらいです。。

[214: 匿名さん]

きっと風により、葉や虫は飛んでくるよ。
鳥類もいるかもね。

[215: 匿名]

冬は葉がない分日差しが直接入ってきて暖かく、夏は葉が直射日光を遮ってくれるので涼しいと思われます。けど、秋は枯れ葉がベランダに入ってきて掃除が大変だったり、虫や鳥の被害も考えられますね。

[216: 匿名]

機械式の駐車場って使ったことないんですが、やはり出すのに手間がかかって面倒なのでしょうか？
500円だから惹かれちゃいます。。

[217: 匿名]

500円、惹かれますよねー。
私も使用した事はないですが、時間かかって面倒な先入観がありますね。
雨の日とか大変そうだし。。。
車の使用頻度が少ない方はいいかもしれませんね。
我が家は車の使用頻度が多いので平置にしましたが、500円に後ろ髪引かれてます。

[218: 匿名]

ここの固定資産税について営業に聞いた方いらっしゃいますか？
私は担当営業から１０万くらいと言われたのですが、安い気がして。。。
もちろん専有面積によって幅はあるでしょうが、聞かれた方いたら教えてください。

[220: 契約済みさん]

216さん

機械式は週に１日程度使用しますが、最短１分、最長でも３分程度です。
通勤などの順番待ちではもう少しかかるかもしれないです。
ゲリラ豪雨が頻繁に起こるようでしたら（笑）、錆び水が発生するかもしれませんが、
年に数回は保守点検が入るようなので、その際に申告すればよいでしょう。

ただ機械式（地下２Ｆ）とは言え、上石神井近辺で“５００円（ワンコイン）／月”は中々ないと思います。
平置き５５００円／月（これも安い）と比較すれば、６万円／年が節約できます。
節約した６万円は車検用の貯蓄でも月々のガソリン代にでも使えるのではないでしょうか。
こういった価値観を持った方がこの物件の申込者には多いような気がしたので、
機械式は人気があると思います。


218さん

固定資産税の予想額について、もちろん幅はありますが、
３ＬＤＫは建物と土地で１５万円弱です。
建物の固定資産税は、当初の５年間、軽減措置があるようです。

[221: 匿名さん]

私も平置きにしました。小さい子供が居るので乗車が楽な方が良いかなと・・500円は揺れますよね

[222: 匿名]

予算がもう少しなんですが、、ここはさすがに値引きはないでしょうか？

[223: 匿名さん]

あると思います

[224: 匿名さん]

値引きは残った部屋からじゃないですかね。ここで値引きして買いましたなんて言う人はいないと思いますよ。　

[225: 契約済みさん]

222さん

契約する前に値引きについて担当営業さんに伺ったのですが、
元々（再生前）の価格から約10～20％値引いた価格なので、さらなる値引きはできないとの回答でした。

本当にこの物件を購入されたいご意志があれば、担当営業さんに相談するか、あるいはご両親に相談すれば
よいかと思います。

[226: 匿名]

民事再生前の販売価格表を見ました。本物かは疑問ですが、相場よりチョイ高いかなという値付けでした。これ以上安くはならないと思いますよ。

[227: 匿名]

222です。皆さんありがとうございました！期待はせずに営業さんにもう一度話してみたいと思います。
まだ希望の部屋残ってるか心配ですが‥。