上石神井レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

上石神井レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.diapalace.jp/kamishakujii/index.html

物件データ：
所在地：東京都練馬区関町南1-63-6、-7、71-2
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.91平米-103.43平米

[228: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[229: 匿名]

がどしたの？？

[230: 匿名さん]

ここはまだ残っているんですかね？
価格が高いところしかないような気がする．．．

[231: 匿名]

どーでしょう？
１０日ほど前の話しでは八割は申込みが入ってて、〜4500万の部屋はほとんど無いような感じでしたよ。

[232: 匿名さん]

この物件の徒歩圏内（１５分）に、レンタルビデオ屋はないでしょうか？
ＴＳＵＴＡＹＡ石神井台店は２５分程度にあるようですが。

[233: 匿名さん]

やはり価格が高いところしかなさそうですね。
申込や契約をした方達はフラット３５Ｓに申し込む方が多いのでしょうか？

[234: 匿名さん]

一番近いスポーツクラブはどこになるんでしょうか？

[235: 匿名]

うーん。。色々と比較検討してますが、やはりフラットSが使える物件は限られてるので、使わない手はないような気がしてきてます…。

[236: 匿名さん]

一番近いスポーツクラブは「上石神井体育館（徒歩２分）」でしょうか（笑）
武蔵関駅そばに「カーブス関町北」、上井草駅そばに「さわだスポーツクラブ（幼児向け？）」があります。
上石神井駅北口に確か「イトマンスイミング」があったような。

今年限定のフラット３５Ｓに申し込みたいのですが、１０・１１月頃の金利が気になります。

[237: 匿名さん]

固定金利にするならフラット３５Sでしょうね。
今の金利水準が１０月頃まで続くことを祈ってます。

レンタルビデオ屋さんは昔TSUTAYAがあったん
ですが、入っていた建物の建替えでなくなりました。
他には青梅街道沿いにあったような気がします。

スポーツクラブはないですね。私もたまに上石神井
体育館行きますがプールだけです。。

[238: 匿名さん]

少し前の低層棟は１階で残っている部屋があるという
ことでした。

やっぱり庭付きといえども目の前が住宅ですからね。
なかなか決めづらいかと思います。

ただ元々ゴルフ練習場があって、西側の窓は閉めて
いるお宅が多いんで見られる心配はさほど無いかも
しれないです

[239: 匿名さん]

隣の民家との関係や日当たりの悪さから、低層棟の１Ｆは避け、高層棟にしました。
共働きで昼間に家にいない家庭には魅力的な価格かもしれませんね。

しかし、平置き駐車場と機械式駐車場（地下２Ｆ、５００円）は残りが少なくなっていますね。
機械式（地下２Ｆ）はもうないかも。

契約した皆さんはローンの申し込みはされましたか？
私は３月に契約しましたが、まだ申し込んでいません。

[240: 匿名さん]

私は低層棟の３Fに決めました。東向きですが共働きで
昼間はいないので気に入った間取りがあるほうにしました。

わたしも３月契約ですが、ローン契約はこれからです。

[241: 匿名]

低層の間取りを気に入り、1Fに決めました。日当たりは1Fでも問題ないと思いますよ。むしろ夏は涼しく過ごせそう。 高層も買得な部屋が多かったですよね。色々悩みした,，

[242: 匿名]

ご契約した皆さんはオプションは何か希望されてますか？
ま、ここはほとんどがリフォーム対応なんで完成前にオプション工事はできない模様ですが…

自分はリビングにダウンライトが欲しいくらいかな？

[243: 匿名]

わたしはコンセントの増設と間仕切りをなくしてリビングを広くしたいなーとひそかに考えてます
まだいくらかかるかは未確認なんですけどね

[244: 匿名さん]

私たちはマンションを買っても一生住まないかも。
だから買う時に将来どうなるか分からない売主や建築会社のマンションは考えない。

売主と建築会社のことよく調べる必要あるんじゃないか！
不動産を買う時の鉄則だと思うよ！！

[245: 匿名]

244さん
コメントの意味がわかりませんが。
買っても住まない…？？

[246: 購入経験者さん]

Ｎｏ２４４さんへ

言葉足らずで申し訳ない。
色々調べた上ででこのマンションは考えから外すことになりました。


私たちが検討から外には色々調べた上で、住宅へのリスク回避を考えた上での判断と考えてください。

値段を安くしても売らなければならない企業もある時代ですから理解はしますが、それを買う側が（私が）リスクを受けるかもしれな売主のマンションは怖くて買えません。

安く買えて住めれば良いと判断していませんので。

[247: 匿名]

注意喚起じゃない？

ここ選ぶ人はそのリスクはもちろん承知で決めてますよ｡
今さらって感じですね。