グレーシア藤沢湘南台ってどうですか

[買い換え検討中]

3LDKが中心のグレーシア藤沢湘南台について情報が欲しいです。
周辺の利便性や物件のことなど、ご意見お願いします。


公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/shonandai/index.html
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
所在地：神奈川県藤沢市湘南台一丁目7-2,11,12（地番）
交通：相鉄いずみ野線、小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩2分
総戸数：44戸
専有面積：68.60㎡～75.40㎡

[21: 匿名さん]

駅前でもパチンコ屋が少ないところもあるんですけどね。
でも、19さんがおっしゃるように、どこでもパチンコ屋はありますし
あるから柄が悪いとかってこともないかなと。

[22: 物件比較中さん]

なんか湘南台って中途半端な駅だよね。
３線乗り入れでも小田急以外は微妙な鉄道だよね。長津田みたい。
湘南ってイメージ全く無いし…
駐車場少ないのも、売却するときに価格下がる要因になりそう。

[23: 不動産購入勉強中さん]

2路線始発を利用できるのは快適ですね。
藤沢市は財務も悪くなかった気がするし。
車の騒音と維持費が気になりますね。

近所のバーガーキングには結構行きます。

[24: 物件比較中さん]

上から読んでみると、要するに湘南台は、パチンコ屋さんが多いことぐらいしか欠点らしい欠点は無いという事ですね！
あまり行った事がない街ですが、Google で見ると駅前は綺麗に整っているように見えますし、良いかと…(^-^;
確かにお洒落！…とは言えないようですが、都内や横浜中心と比べてもしょうがないですし…
市営地下鉄が始発っていうのは、関内勤務の我が家には良い印象です。
とりあえず、モデルルームに行って来ようと思います!!

[25: 周辺住民さん]

一度周辺を見てみると中途半端感がわかります。ダイエーもローゼンも今ひとつですし全く垢抜けていない街です。
３０年後には少なくとも戸塚並に発展してほしいと思います。
確かに市営地下鉄勤務であれば始発なので毎日座って通勤できるメリットは大きいと思います。

[26: 匿名さん]

同じ駅2分の戸塚ブランズは検討されていませんか？

[27: ご近所さん]

どうしてもこの地区に住みたい理由がなければ
他の物件の方をお勧めします。

[28: 物件比較中さん]

>>27さん
なんでこの地区はダメなの？

[29: 物件比較中さん]

>>26さん
もちろん、比較検討します！
あとは価格次第かなぁ

[30: 契約済みさん]

駅西側は学生と工員の街という感じですね。キャバクラの呼び込みとかも居るし。
東側は、普通のベッドタウンという感じ。
駅周辺にはカフェからリーズナブルなコース料理のフレンチまで、飲食店は割とバリエーションがあります。

[31: 購入検討中さん]

確かに東口と西口では雰囲気が違いますね。
東口は平坦なのもよいかも。

[32: 購入検討中さん]

駅近ということで、興味をもっています。
戸塚や藤沢は手が届かないけど、そこまで、わさわさしてないのもいいかな？と。

[33: 購入検討中さん]

用途地域が商業地域ですが、風俗店が近くにできる心配はないのでしょうか？
湘南台文化センターこども館がある関係で心配なし？

[34: 物件比較中さん]

>>32さん、わかります。
要するにどの駅と比較するかで、評価は変わりますよね！
私は戸塚にバスで出ていますが、戸塚もパチンコ屋は多いですし、たまに浮浪者も見かけます。明治学院大もあるせいか、学生も多いです。
あと、買い物も東急などありますが、品揃えとしてはもう一声って感じなので、ほとんど食品以外の買い物なら横浜や辻堂などに出ます。
何も湘南台が特別酷い、中途半端な印象はありませんね。
好き嫌いはあるかもしれませんが、藤沢や戸塚よりは『わかりやすい』街並みかと思いますよ。
なので価格次第の部分は大きいですね。駅近なので、希望よりは高いのかもしれませんが…

[35: 匿名]

モデルルームの予約をしたところ、第一希望日はダメでした。
予約がいっぱい入っているようですね。人気がある感じでした。

設備も結構そろっているようなので、早くモデルルームを見たいです。

[36: 匿名さん]

その割りにはレスが少ないですね・・・

[37: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

40数戸のマンションですからね。
検討するのは大規模マンションと違って地元中心だからなのでは？

[38: 購入検討中さん]

「15階建てマンションは危ない」のＴＶ番組があり話題になっているようですが
まさかフローリングが直貼りなのでしょうか？
直貼りは長谷工が手がけるマンションで有名のようですが評価は散々のようです。
http://smatan.jp/rp/faq/faq31/
http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-category-6.html
直貼りだった場合は残念ながら見送りです。

[39: 匿名さん]

>>32
戸塚藤沢より安いかなあ～

[40: 購入検討中さん]

そりゃ安いでしょ。