グレーシア藤沢湘南台ってどうですか

[買い換え検討中]

3LDKが中心のグレーシア藤沢湘南台について情報が欲しいです。
周辺の利便性や物件のことなど、ご意見お願いします。


公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/shonandai/index.html
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
所在地：神奈川県藤沢市湘南台一丁目7-2,11,12（地番）
交通：相鉄いずみ野線、小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩2分
総戸数：44戸
専有面積：68.60㎡～75.40㎡

[1: 周辺住民さん]

駅が近くてダイエーが近くて、すごく良い場所ですね

[2: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

価格どれくらいになりそうですか？

[3: いいですね]

4000～5000の間でしょうね

[4: 周辺住民さん]

３線乗り入れの湘南台駅にも２分位、ダイエーも２分位、新しく出来たスポーツクラブや湘南台公民館にも２分位。
結構便がイイですよね。

５分位の所にも湘南台公園あるし、一通り徒歩５分圏内で済みますね。

あとは価格ですよね。

湘南台１丁目は坪単価100万はするからそれなりの域にいくのかな。

[5: 匿名さん]

駅から2分となるとブランズ戸塚も同時期に発売になりますね。
ブランズ戸塚は坪260万円前後になりそうとの情報もありますがこちらは坪200万円前後といったところでしょうか？
湘南台駅周辺は、これからもっと発展しそな気がします。

[6: 匿名さん]

駐車場が5台分しかありませんが周辺に外部駐車場が用意されるのでしょうか？
気になるところです。

[7: 購入検討中さん]

ワンフロア３戸のペンシルマンションというのと周辺が垢抜けた街でないのが欠点ですね。
上の方の階は開放感があってよいとは思いますが、地震の時に揺れそうで心配です。
交通の便がよいのは本当に良いとは思いますが・・・

[8: 物件比較中さん]

湘南台って近くに高速や有料道路がないので都心に出るのは不便なのでしょうか？

[9: 購入検討中さん]

ディスポーザーは入れないでほしかったな～。
メンテナンス費用やランニングコスト等もかかるようなので。

[10: 匿名さん]

価格は予想以上に高めになりそうですね。

[11: 匿名さん]

どうやら4500万円から5500万円程度の価格になるようです。想定より坪20-30万円高い！

[12: 匿名さん]

湘南台駅周辺は、パチンコ屋が目立つ中で今ひとつ発展しませんね。
将来性を買うにしても歳を取ってから発展しても意味がないので、市をあげて商業施設の誘致や幹線道路の整備を推進して欲しいと思います。
湘南台駅東口からまっすぐ東に向かう道路と環状4号線がつながる計画はないのでしょうか？

[13: 購入検討中さん]

駐車場が少ないようですが周辺に月極め駐車場はあるのでしょうか？

[14: 匿名さん]

資産価値を考えるのであれば将来性は重要になると思います。
何を重視するかは人によって大きく変わると思います。
後はどうやって使いこなすか、ということになるのではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

何を重視するかは人ぞれぞれですね。
昔のように転売して儲けがでるような時代ではないので自分が住んで便利であればよいと思います。
戸数が少なく、ペンシル型で、ブランド力はなさそうなので資産価値は期待できないのかもしれません。

[16: 周辺住民さん]

このマンションは前々から気になっていました。人それぞれ価値観は、違うと思いますが湘南台は歩きやすいし、必要なものならだいたい揃うので住みやすいです。大型ショッピングモールは無いですが、私はそこが良いと思ってますね。
少なくとも長後や六会日大前などと比べたら雲泥の差ですね!
後は、価格が少しでも下がることを期待ですね！

[17: ご近所さん]

賃貸で湘南台駅前に住んでますが、
分譲は絶対敬遠です。
本当にパチンコ屋しかない。電気屋さんすらもないです。
街も汚いし、学生が多いので煩いです。
　
湘南ライフタウンとかのがマシなレベルです。
湘南台駅付近が地元とかじゃなければやめた方がいいのでは。

[18: 購入検討中さん]

んー_っそうでしょうか？確かに学生は多いし、パチンコ屋さんもありますが、それは、どちらかどちらかというと西口ですね。
私は東口に住んでいますが、住みやすいと思います。
まぁ湘南ライフタウンも良いと思いますよ(^_-)
ただ、バス便で街が広いのはある意味当たり前…というかごちゃごちゃして汚かったら、それこそ誰も住みたがらないですよね。

[19: 匿名さん]

パチンコ好きの夫がいると最悪ですね。まあどこの街にもパチンコ屋はありますが・・・

[20: 匿名]

まあ、駅前だからパチンコ屋が多いのは、しょうがないですね。湘南台に限らず、戸塚や藤沢もパチンコ屋は多いですし。

とりあえず、一度モデルルームを見てから購入するかどうか考えます。