23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その32）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その31）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44094/

[No.151 by 匿名さん 2008-12-22 22:14:00]

「結婚したい」と考えている独身者は、男性の場合は正社員６９％、非正社員５０％、女性では正社員７３％、非正社員６３％。男女ともに正社員の方が結婚希望の割合が高かった。
妻の仕事別に子どもが生まれた割合をみると、正社員の場合は３３％で、非正社員の１６％を大きく上回った。
厚労省は「正社員なら育児休業を活用しやすいなどの状況が影響している可能性がある」とみている。
30代独身率、上位７区
1位　中野区　５５．１、2位　渋谷区　４９．９、3位　豊島区　４９．５、4位　新宿区　４９．３、5位　杉並区　４８．１、6位　千代田区　４７．１、7位　文京区　４５．７

[No.152 by 匿名さん 2008-12-22 22:37:00]

>>147
いい歳した逆ギレは見苦しいな

[No.153 by 匿名さん 2008-12-22 22:38:00]

>>151
そんな意味のない数字やランキングいい加減に止めろよ
教授さんよ

[No.154 by 匿名はん 2008-12-22 22:52:00]

アーバンコーポレイション　清算へ
http://www.data-max.co.jp/2008/12/post_3951.html

[No.155 by 匿名さん 2008-12-22 23:40:00]

トヨタ　営業赤字１５００億円

[No.156 by 匿名さん 2008-12-22 23:41:00]

年間日中国際カップル　１万人
中国人妻は若くて働き者。農村に嫁ぎ、家業を手伝ってくれる。平均３人生むからハーフが増えている。
貧乏な日本人は子供を生めない、うまない。
日本はそのうち、中国人に人民もマンションも占拠されるだろう。

[No.157 by 匿名さん 2008-12-23 07:29:00]

いままで購入していた人達
40代　1960-1969年生まれ
根拠なき自信と突進力
ただし「ブランドに弱い」

これからの購入者は慎重で実質重視。勉強好き。

[No.158 by 購入検討中さん 2008-12-23 07:52:00]

消費税11年に上がるのかな？自民党が続けばほぼ確実。民主になったらどうするんだろうね。法人税率とか所得税の累進課税を重くするのかな？(笑）

税制面だけでみると減税効果と消費税増税前ってことで9年10年に買うのがよさそうだけど、ギリギリの人にとっては景気など怖いって感じですか。

[No.159 by 匿名さん 2008-12-23 14:54:00]

>>122
>原始女性は太陽だった。
>なんて大真面目に言っている人たちは一種の宗教なんだろうね

これは古来より有名な言葉。宗教って（笑）
マンション価格語る前に、教養を身につけてね。

[No.160 by とおりすがり 2008-12-23 15:14:00]

「元始、女性は太陽であつた」　ってのは、『青鞜』創刊の辞　だよ。
女性が作成した女性誌のはしり。ある意味一種の宗教かも。
明治44年だから、古来というほど古くも無い。

教養語りの教養なし　って奴ですね。

[No.161 by 匿名さん 2008-12-23 16:02:00]

赤面もの

もう出て来れないだろう

[No.162 by 匿名さん 2008-12-23 18:31:00]

ここ面白いけど、もう少しマンションの話に絡めようよ。

[No.163 by 匿名さん 2008-12-23 18:33:00]

でも、マンションの話題だと安くなったけど、もっと安くなるとか、買う気が起きないとか
雇用が心配だとか　なんだか暗くなるよね。まあ、時代がそちらの方向に向かっているかな。

[No.164 by 匿名さん 2008-12-23 18:47:00]

私はずっと都内ですが、凄く有利な借り上げ社宅制度が無い限り、結婚したらみんなが家を買うものだと思ってました。

今度買い換えするのでこうしたスレを覗いたんですが、実はそれが幻だったんだと思いました。

でも、家をあえて買わないんじゃなくて、買えない世の中が変なんだと思います。
誰にとっても買うほうが割安で有利な世の中になって欲しいです。
ダメですかね。

[No.165 by 匿名さん 2008-12-23 18:56:00]

>>164 by 匿名さん　2008/12/23(火) 18:47

みなさん、そう思っていると思いますが税制なんかを見ているともっと借金しろ、もっと高い物件買え
と言っていますよね。まあ、今の政治を批判してもショウガナイけどね。ダメリカに比べればまだ
日本はましな方だからね。

[No.166 by 匿名さん 2008-12-23 20:44:00]

いつだって最後のババは個人につかませようとする。
そしてダメージを受けても自己責任。

[No.167 by 匿名さん 2008-12-23 21:21:00]

でも、バブルの頃に比べれば、まだましかも、知り合いでローン破綻しかかった人がいます。
その人が買った千葉の遠い駅のさらに駅から遠い場所は今では買った価格の1/3にもならない
そうで、そもそも買い手がないそうです。

[No.168 by 匿名さん 2008-12-23 21:24:00]

なんだスレ違いか

[No.169 by 匿名さん 2008-12-23 21:32:00]

なんだスレ違いじゃないよ。23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？
なんてぜんぜん先が見えないからね。　だって不景気の先が見えないんだもの。

それより、23区内の新築マンション価格の底値はいくら?の方が良くないかい。

地区毎に予想するのはどう。

[No.170 by 過去スレの４０ 2008-12-23 22:07:00]

消費税は11年に上がらないと思うね。景気が3年で回復するという憶測自体が全く根拠がない。

日本がバブルで踊り狂っていたころ、今年の冬は餓死者が出るだろうな、とまことしやかに囁いている国に住んでいたが、２１世紀にさしかかる年末、「ウォール街」という映画の意味について、その国から出てイギリスでＭＢＡを取り、アメリカ第一の証券会社に就職した友人と語り合った。

サブプライム問題は、80年代のウォール街から始まったと思う。一言で言うと、「強欲主義」。これはレーガノミックスと称されている。でも、レーガノミックスは本来は違う目的から考え出された。大きな政府で弱まれていた経済を活性化させることが真の目的。デリヴァティヴ理論も本来は違う考え方だった。例えば、先物という考え方も、実物取引のヴォラティビリティーを回避するためで、投機目的にされることを想定していなかった。

『強欲資本主義 ウォール街の自爆』（文春新書）が、最近読んだ本としては、おもしろかった。

[No.171 by 匿名さん 2008-12-23 23:06:00]

>>164
都心に近いところに住もうと思えば、どの国でも高いよ。
お金が無ければ郊外、これ世界の常識。

郊外、バス便、中古マンションならほとんどの人が買えるけどね。

[No.172 by 購入検討中さん 2008-12-24 09:21:00]

週刊ポスト
大前研一「『ビジネス新大陸』の歩き方」
が面白い。

[No.173 by 匿名はん 2008-12-24 09:39:00]

>>172
どうせあいつの言う事だから、築地移転後は、家賃10万円のファミリーマンションにじゃないの？

[No.174 by 匿名さん 2008-12-24 09:43:00]

>>172
アメリカの不動産バブルを推奨していたあの大前研一の書を読むという事は確かに肝試し的には面白い気がする。
でもどんな顔して大前は経済を語るんだろうか。

金融危機をずっと前から言い当てていたリチャード クーの書物の方が遥かに良いかと。

[No.175 by 匿名はん 2008-12-24 10:06:00]

土地もマンションもまだまだ下げ止まらないでしょう。

それより来年3月に発表される公示価が下げまくるんじゃない？

[No.176 by 匿名はん 2008-12-24 11:08:00]

大阪府池田市は雇用情勢の悪化を受け、企業に内定を取り消された人を対象に市職員の追加募集を計画したが、総務省から「平等を原則とする地方公務員法の趣旨に反するのではないか」と指摘されて断念した。

http://www.asahi.com/special/08016/OSK200812230073.html

[No.177 by 匿名さん 2008-12-24 11:20:00]

＞＞171

この後に及んで世界の常識を信じなんて、経済にうといの露呈してますね。

ニューヨーク、ロンドン並に不動産が値上がりすると都心ホテル、土地を買いあさった外資がつぶれたのを知らないんですか？

日本人の感覚が正しいのが、もはや世界の常識。

[No.178 by 匿名さん 2008-12-24 12:37:00]

ここの価格設定はどうなるでしょうね。

http://www.31sumai.com/mfr/X9911

江東区東陽町に再来年春完成予定です。

[No.179 by 匿名はん 2008-12-24 12:59:00]

>>178
東陽町ってつけるのは、あまりにも無理があるだろ？
周りのマンションは木場ってつけてるのに、何でここだけ東陽町？
木場でも東陽町でもないのになぁ・・・まだ洲崎の方が納得できる。
で、かなり安くしないと売れない場所だよねｗ

[No.180 by 匿名さん 2008-12-24 13:11:00]

>パークホームズ東陽町

車で先ほ前を通ったけど　確かに何もないショボイ寂しい立地だ
三井のマンションだともったいない

[No.181 by 匿名さん 2008-12-24 14:33:00]

>>178、179
東陽町、木場、洲崎？
聞いたことない地名ばかりだぞ。
ローカルネタはやめようぜ。

[No.182 by ↑ 2008-12-24 15:12:00]

港か千代田以外はローカルってか？
BAKAじゃね〜の？こいつ。

[No.183 by 匿名はん 2008-12-24 15:24:00]

>>182
ほっとこ！
181みたいな奴って、所詮、物知らずなだけだからね。
こう言う奴って、土佐の下級武士とか、富山のオッサンの事を表面上だけ知ってて、紀州のお大尽の事はまったく知らない奴だろう。
たいした仕事出来ないだろうなぁ〜ｗ

[No.184 by 匿名さん 2008-12-24 15:44:00]

183はオモロイ奴っちゃな。
レスの前半は共感できるけど、後半は意味わからんぜよ。
それこそローカルネタやろ〜ｗ

[No.185 by 匿名はん 2008-12-24 15:51:00]

後半って、
>土佐の下級武士とか、富山のオッサンの事を表面上だけ知ってて、紀州のお大尽の事はまったく知らない奴だろう。
か？
これローカルネタだと思うなら、何言ってもわからんだろうから、話にならよ！ｗ

[No.186 by 182 2008-12-24 17:19:00]

>>184
あ〜あ、余計なこと書かなきゃいいのに・・・
181と同類に見られるよ（同一だったらごめんね）。

文ちゃんも天国で泣いてるぜ。

[No.187 by 契約済みさん 2008-12-24 17:24:00]

現状の収入(含む将来予想）では23区内に買えないのに予測コメント書いてる人って結構いそうですね。それ自体はその人の自由なんだけど、ポジショントークというか酸っぱい葡萄になってるんだろうなあと…とニヤニヤしちゃいます！＞＜

[No.188 by 匿名さん 2008-12-24 17:29:00]

あら、えろうすんまへん。
別にチャチ入れるつもりもなくホンマおもろいな〜と思っただけなんよ。

>土佐の下級武士とか、富山のオッサンの事を表面上だけ知ってて、紀州のお大尽の事はまったく知らない奴だろう。

のくだりって、一般常識？！とりあえず文ちゃんって菅原文太のこと？？

[No.189 by 匿名さん 2008-12-24 17:54:00]

マンション検討版で筋違いな歴史の話題を振りかざし、他人を罵倒。
この人も、職場では大した仕事まかしてもらえんだろうね（笑）

[No.190 by 182 2008-12-24 17:57:00]

>>188
＞別にチャチ入れるつもりもなくホンマおもろいな〜と思っただけなんよ。
チャチャ（茶々）を入れたかったの？
ホント、ド田舎もんはオモロイわ〜

[No.191 by 匿名さん 2008-12-24 18:03:00]

ここに限らず、都心在住を装っているアラシは毎度のことながらいい加減な日本語使ってるし、書けば書くほどボロをだして突っ込まれて消えていく。バトル板でさんざん意味のないスレ立ち上げて書き込んではバ　カにされていた人でしょ。１８２も１８５も相手にしない方が無難だよ。ベタラメな書き込み読んでクスクス笑っていればよろし。

[No.192 by 匿名はん 2008-12-24 18:22:00]

>>182
こっちがすんませんだね。悪意とか無いから気にせんでね。
話すと長いから、説明は面倒だったのね。
岩崎の弥太ちゃんとか、安田の善ちゃんの事なんだけどｗ

[No.193 by 匿名さん 2008-12-24 18:30:00]

だからローカルネタはやめようぜ。
中央区とか江東区とか江戸川区とかはさ。

[No.194 by 匿名はん 2008-12-24 18:43:00]

>岩崎の弥太ちゃんとか、安田の善ちゃんの事なんだけどｗ

　に
>中央区とか江東区とか江戸川区とかはさ。

と書込める、そこの貴方

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｗ痛すぎるｗ

[No.195 by 匿名さん 2008-12-24 19:31:00]

>>194
誰も192に対してレスしてないんだけど。

こういう時期はオッサンがネットに増えてくるから仕方ないか・・・

[No.196 by 匿名さん 2008-12-24 19:35:00]

頑張れ負惜しみの195

[No.197 by 匿名さん 2008-12-24 19:49:00]

もうチャチ入れんのやめようぜｗ

[No.198 by 匿名さん 2008-12-24 20:11:00]

なんか、やっぱり皆、気が立ってるよね。人にわかる話を心がけ様ね。で

23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？

[No.199 by 匿名はん 2008-12-24 20:22:00]

自民党も民主党も、ト＊＊タ政策しかないから、マンション価格はずっと止まりません。

[No.200 by 匿名さん 2008-12-25 00:11:00]

何か勝負は決まったって感じになってきたよ・

■ 【東京】再開発計画推進協議会が地権者アンケート（12/19）
■ 　大規模再開発やオフィスビル更新など複数の建て替え計画が進む大手町・丸の内・有楽町（大丸有）地区の「再開発計画推進協議会」は、同地区約１２０㌶の地権者が所有する土地・建物に関するアンケートの結果を公表した。地権者全体の約６割が建て替えや改修など何らかのアクションを検討しており、建て替え意思を持っている地権者の約７割が10年以内に実施する意向であることなどが明らかとなった。（2008/12/19）