BELISTA(ベリスタ)白鳥ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)白鳥についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都葛飾区白鳥1-1628
価格：2700万円台-3700万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：52.03平米-70.36平米

[204: 契約済みさん]

度々すいません。

内覧会で、同行業者にサッシュの性能を調べてもらった方はいらっしゃらないでしょうか？
二重サッシが本当に外部からの音を約40dB減少させているのか確認したいのですが。。。

[205: 匿名さん]

線路際のマンションが静かなわけないでしょ。
営業トークに踊らされた自己責任だと思います。

[206: 契約済みさん]

>>205
確かに営業トークに踊らされたってのはあるかもしれないですねぇ。

でも、実際に現地の2階の部屋で騒音を体感できるようになっていて、そこでは電車の音はわずかに聞こえる程度だったんですよ。
営業トークだけでは契約しなかったと思います。

[207: 契約済みさん]

内覧業者さんにサッシの性能などは確認してもらってませんねぇ。
でも業者さん曰く「二重サッシにしても、これだけ電車の音が響くんだね。」って
施工業者の方に呟いていたのを聞きました。プロの方もびっくりされたのでしょうかね＾＾；

電車の音は確かに２階モデルルームと比べれば気になりますが、ベリスタは我が家の経済状況にちょうど見合った物件なので、気持ちは変わってません。音はきっと慣れますよね☆振動とかは一切無いですし。

でも、何かしら対策して貰えるのであればそれはそれで嬉しいですけどねぇ。
水戸街道対策はバッチリなんですけどね＾＾；

これから続々キャンセルとかが出ませんように（祈）

[208: ご近所さん]

今更電車の騒音を気にしてるってどうなの？
金額・環境面を納得した上で購入されたのではないのですか？
あの爆音を外で聞いてそこに立ってるマンションですよ、いくら２重サッシだろうが音は聞こえるでしょ！
思ったほど道路の騒音が少なかったなら、電車の音くらい妥協すれば！

いちいちそんな事でクレーム言うのもどうかと思うのですが・・・。
自ら安易な考えで購入してしまって文句を言うクレーマーにしか見えません・・・。

[209: デベにお勤めさん]

こちらの物件は、確か6階からが2重サッシですよね（廊下側の窓）
音は（特に電車の音）高層階になればなるほど拡充されていきます。なので、6階より上は
2重サッシにしているのだと思います。
後ろの賃貸マンションは、Ｄ３タイプの間取りの4階までの高さですよね？
ただ、京成線の音は、後ろに4階建の賃貸マンションがあろうとそんなに大きく軽減されません。
私の勝手な推測ですが、8階より上は、京成線の音がけっこう拡がってくるはずだと思います。
なので、2重サッシであることは大きなプラス材料だとは思います。
キャンセルした方は、音が原因なのかわかりませんが、電車の音に対してアレルギー反応が
ある方は敬遠されるかもしれません。

[210: 契約済みさん]

サッシについては騒音の軽減効果は十分にあると思いますよ。
問題は換気口でしょう。
あの風の入り込み具合からして、ほぼ確実だと。
それ以外の音では騒音の内に入らないですね。

上層階を契約していますが、電車が通った時の音は
少し強めの風が吹くのに近い音質に似て、
音量もそれくらいにしか思いませんでした。
実際「風か？」と勘違いしましたし。
まぁ人それぞれ目に見えるモノではないですから、
想像で個人差があると思いますが。

数社から換気口に装着するアイテムが販売されているようなので、
検討してもらえるよう申請してみます。

[211: 契約済みさん]

うちは中層階ですが、まさかリビングにあんなに聞こえるとは思いませんでした・・・
洋室はある程度覚悟していたのですが・・・

もし、みなさんの声で少しでも改善されるなら、やはり快適な方をのぞみますね！！

[212: 契約済み]

うちは上層階の方ですが、京成線の音は玄関先と廊下にいた時に
強く感じたぐらいです。
玄関上の換気口から音が入ってきてたように感じたのですが･･･。
階数やTypeによっても違うんでしょうが･･･

洋室は多少値が張っても、防音１級のカーテンにしようと思います。

なにはともあれベリスタ白鳥リビングからの眺めは最高でしたし、入居が待ち遠しいです☆

[213: 契約済みさん]

明日ＭＲに行くことになっているので、京成線の騒音の件も相談してきます。

うちはＣタイプなのですが、洋室２の窓は二重サッシでないことが騒音が部屋に入り込む原因ではないかと担当者は電話で言っていたので、その詳細の確認と、換気口部分を原因と見る方が多いことを伝えて、換気口の調査・対策をお願いしようと思います。
現地ＭＲの見学時に、「京成線の音はかすかに聞こえる程度です」とはっきり言っていたわけなので、できる限りの対応に期待したいします。
ご報告できるような内容であれば、ここに投稿させていただきます。


>>212さん
うちも洋室１用に防音カーテンと遮音レースカーテンを購入しました。
少しでも効果があればいいのですが。。。

[214: 匿名さん]

あの2重サッシ面倒臭いですね。騒音、粉塵対策なのかな。

[215: ご近所さん]

>>214
確かに2重サッシは窓と窓の間にゴミ溜まるなー！
レールにホコリ・チリが入り込み動きが渋くなる予感。

2回開けるのも面倒だし・・・。
でも2重サッシではないと騒音もあるし・・・。

[216: 契約済みさん]

私は再内覧の際に、音について質問してみようと思います。
遅すぎるでしょうか。。内覧会には営業は来てないでしょうしね。

[217: 契約済みさん]

２１３さん

我が家は全ての窓が二重サッシの中層階ですが、京成の音ははっきり聞こえました。
二重サッシ、換気口の防音処理だけでは防ぎきれていない事を、一緒にお伝え頂けると嬉しいです。

[218: 契約済みさん]

213です。

簡単な報告になりますが、営業担当者は資料も用意した上で丁寧に説明してくれました。
その説明内容に納得がいくかいかないかは個人差があると思うので詳細には触れませんが、私としては説明を受けた内容を踏まえた上で、再内覧会に望もうと思います。

尚、換気口については防音性能に優れたものを採用しているそうで、カタログのコピーも見せてもらいました。


ちなみにキャンセルになった部屋は、騒音が理由ではないという説明でした。
それから間もなく完売しそうですよ☆

[219: 契約済みさん]

212です

報告ありがとうございます。
換気口は防音対策されていたのですね～これで安心しました！
あとは音と上手に付き合っていくだけですね☆きっと慣れることでしょう。

完売まであと間近ときいて、とっても嬉しいです。
早くに引越しされる方は、ちょうど桜の咲く時期に入居できそうですね☆

[220: 匿名はん]

http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU200901
トライアングルの中ですね。

[221: 購入検討中さん]

↑リンク切れです。
トライアングルの中とはどういうことですか？？

[222: 匿名はん]

>>220
これでは？
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20090127A/

[223: 契約済みさん]

確かに葛飾区の中でも特に利便性の高い場所だと思います。

京成線の鉄橋が無ければ本当に最高なんですが、逆に言えば、鉄橋があって幹線道路沿いだからこそ比較的割安な価格だったというわけで・・・ｗ

騒音の件はすぐに馴れるかなぁ、と冷静になりつつあります。
ま、家電とか家具を置いて、生活音と共存させてみれば体感は変わるんじゃないかと期待もしてます。