プレシス府中リヴェスタについて

[購入検討中さん]

プレシス府中リヴェスタってどうですか？
あまり情報がないので、いろいろ知りたいです。
利便性とか物件のことなど、情報交換をいろいろしませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市八幡町3丁目2-1他（地番）
交通：京王線 「東府中」駅 徒歩6分
京王線 「府中」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.31平米・68.68平米
売主：一建設

物件URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/fuchu27/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件URLを修正しました。20160619管理担当】

[1: 匿名さん]

府中というよりは、東府中の方が圧倒的に最寄らしいです
府中競馬場正門駅と東府中駅の間にあってどちらかというと東府中寄り
競馬場は遠くはないけれど
直接的には生活圏での影響はないのではないかと思われます
マンション自体は普通の住宅地内になるんかは、できあがるのは

[2: 匿名さん]

ドンキホーテに近いあたりだね。
東府中の駅前にはサミットもあるから
買い物にはそれほど困らないかも。

しかし、１４階建てで総戸数２７戸って
１フロアあたり２戸ってこと？
駐車場は平置き３台だけか。

[3: 匿名さん]

盛り上がりませんね…なんでだろう？

[4: 匿名さん]

盛り上がるにはもうちょっと情報が欲しいですね。公式サイトの完成もまだまだ先っぽいですし。
広さからするとファミリーで住むにはちょっと狭い？間取り次第ですが子一人ならイケそうですかね。
立地はそこそこの場所だと思います。
地図を見てたらマンション予定地南側に競馬場の日吉体育館という建物があったんですが
どういった時に使われるものなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

ワンフロアに2住戸なのはいいですが、住戸数が少ないので管理費と販売価格は高いでしょうね。
住戸数が少ないマンションはいいですが、コスト面がどうしても高くなりがちなので敷居が高いです。
入居予定が来年の秋なのでHPでの詳細公開はかなり先でしょうか。

[6: ご近所さん]

ずっと遺跡の発掘調査をしていた場所ですね。
ようやく出ましたか。

[7: 匿名さん]

小規模、大規模マンション共それぞれデメリット、メリットがあるので、自分たちに
とってそのメリットがどれだけあてはまるかですよね。
大規模マンションは共用施設などが充実していていいなと思う反面、その維持費なども
かかる事を考えると、すべてが自分にとって必要な施設ではないだろうし考えてしまいますよね。
小規模だと管理組合が回ってくるのが早いというデメリットがあり、一番のメリットは
居住者同士のコミュニティが作りやすいという事ではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

小規模は大規模物件と違いベランダの手摺に布団を干したり等の
管理規約違反をする人があまり居ないこともメリットだと思います。
戸数少ないと、どこの部屋の人というのがわかってしまいますからね。

[9: 物件比較中さん]

先月はじめて東府中駅に行く機会があったのですが、東府中って駅前なのに商店が少ないので驚きました。
この周辺で暮らすのは不便そうで不安に感じます。
やはり東府中駅周辺が開発され始めてから購入しても遅くないかなという印象を受けましたね。

[10: 匿名さん]

ベランダの手摺に布団を干してはいけないという規約は、大体どこのマンションでもあるのでしょうか？
この場所ではありませんが、私の地元のマンションでは、かなりの確率で手摺に布団を干しているのを見かけます。
風が少しある日に見ると、危ないなぁと思いながら見ているのですが。
こういうマナーってやっぱり守ってもらいたいです。

[11: 匿名さん]

基本的にマンションはバルコニー柵に布団を干すのはご法度だと思います。
危ないですものね。
管理規約に明記しているマンションが多いのではないでしょうか。
どうしても干したい場合は、
バルコニーの内側に布団干し用の鉄棒みたいな柵を設置して
そこに干すとか？
よく通販で折りたたみ式の物を見かけますよね。

[12: 匿名さん]

八幡町ということは東府中駅を出て府中駅方向に歩くということですね。６分歩けばけっこう府中市街に寄っている立地だと思いいます。私の感覚だと軽いお買い物や外食なら徒歩でＯＫ、です。詳しい立地がまだ出てないですね、地図検索では立地は甲州街道と旧甲州街道の間になっています。線路沿いを真っ直ぐ西へ行けば当然府中駅で、駐輪場もありますから特急に乗って通勤したい方は自転車があったほうが便利だと思います。

[13: 匿名さん]

4LDKの設定が無いのですね…残念です！

[14: ビギナーさん]

また販売価格の設定が無いですから、他の物件とどんな風に比べれば良いのか分からないです。
やっぱり予算の都合もあるでしょうから、大体の金額の提示は欲しいですよね。
でも、どのくらいするんでしょうね。
間取りもまだ決まってないのですか？

[15: 匿名さん]

間取りは決まったます、ただ公開していないだけです。

[16: 匿名さん]

以前は、周辺のマンションなども見学に行って、相場を頭に入れておきました。
販売価格って売り出すギリギリまでＨＰなどには掲載しない所もありますからね。
資料を貰うのも方法だと思います。
そんなに広くないですが、住戸数が少ないので安くはないでしょうね。

[17: 匿名さん]

ここは、車所持者じゃない人が対象ですかね。
ドンキホーテがあるみたいですが、駅前に店舗が少ないとなるとマンション周辺の利便性がどうかになってきますね。
それなら車か自転車がないと生活できないですね。
まだ詳細が掲載されていないので何とも言えないですけど。

[18: 匿名さん]

どっちかというと府中駅のほうを意識する立地かなと。

東府中の注目点としては北にある府中の森公園の存在。
これもファミリーとかにちょっぴり嬉しいぐらいで普段の生活とは無縁だとは思いますけどね。

あとは、急行が停まるとか、わりと閑静とか、かなあ。
ある程度この辺を知っている自分のコメントですけどね、駅前の踏み切りは街が相当長いから別ルートで駅まで行ったほうがいいと思いますよ。

[19: 緑町]

府中は少しがやがやしているからひと駅離れた場所のほうが
住みやすいと思う。

このマンション踏切に近いから音とか気になる。

[20: 匿名さん]

2パターンの間取りがどちらも70㎡未満というとファミリー向けとは言い難いですね。
納戸とあっても一部屋として使えるような広さがあるところもありますよね。
こちらはどうなのか、間取りがちょっと気になりました。
買い物とかは府中駅まで出た方が便利になるんでしょうか。駅14分の距離だと自転車が楽ですね。