港南 WORLD CITY TOWERS◇17

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/
16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[849: 匿名さん]

843です。
具体的に言うとＢ棟とＣ棟は車寄せではありません。
ただの入り口です。間口も２ｍ位しかありません。
両方とも近くに洗車コーナーがありますし車寄せという雰囲気ではありません。
ただ造り（素材？）はエントランスと同じで大理石ですよ。
こんな感じで宜しいでしょうか。

[850: 匿名さん]

>>843さん
A棟が大きく、中に椅子も置かれホテルのようです。
B,C棟は小さいですが、いい感じですよ。

ちなみに、A,B棟の車寄せから歩道サインを進むと
C棟の車寄せへ、内廊下を進みエレベーターを上がると
わんちゃんの出入り口へ、
そこがマルエツへの地下からコースです。
寒い日、暑い日、雨の日どうぞ。

[851: 匿名さん]

847さん
「どうぞ」ではなくて「お願いします」では？
「どうぞ」ではなくて「お願いします」ではないでしょうか？
ではないでしょうか？

[852: 契約済みさん]

>>756
>>757

ここ数年のマンションパビリオン合戦はすごかったですね。WCT以外にも
TTT、CMT、芝浦アイランド等がそれぞれ趣向を凝らしていて、ビデオや
プレゼンテーションに「やりすぎ感」（結構好きでしたけどね^_^）が
あったけど、それぞれ楽しめました。
確かにあのビデオもう一度見たいなあ。
それから、モデルルームで流れていたステキなピアノ曲が耳に残って
います。あれってだれの曲か知っているひといますか？

[853: 匿名さん]

あ〜あの曲ですよねー脳みそにこびり付いてます。思い出すだけでも初心に返ります。すみません私も存じません。だれかいませんか〜？

[854: 匿名さん]

>847,851
なんだかジャポニカロゴスみたいになってきましたね。
このマンション完璧主義者が多そうですよね。

[855: 匿名さん]

ジャポニカロゴスって何ですか、よろしければ教えてくださますでしょうか？

[856: 匿名さん]

>>845
787 didn't say Use Japanese. He thought it was too difficult for me to use English because of my poor English, maybe.
You may use English. I also have stayed in foreign countries with my poor English. So, I remember many people helped me.

By the way, I have one advice for you. The air of room is too dry, especially in winter. You may have a sore throat. Its reason may be the room ventilator. Some people are using the humidifier.
By 786

[857: 匿名はん]

こことは関係ないスレだけど
港南団地立替えプロジェクトの内容が見れません。
どうして？

[858: 匿名さん]

>>856
Thanks for your tip. I will keep it in mind. Actually, I have several questions to ask but first and foremost, I would like to know since some fabrics can't dry inside the machine like wool, silk, etc. I wonder how do you dry those clothings? The rule said that no drying is allowed in the balcony so where can I hang my cloth? If ihave to hang inside the bathroom so that means I will never ever have a neat bathroom and my bathroom will be always like a damp place. Could you give me an advice? Another question is what do you think of ARISAN and SEIBU movers? (Both are recommended by Sumitomo). Which one is more reliable? or perhaps others? Btw, Thanks for allowing me to have an open discussion in English.

[859: 入居予定さん]

>>858
When in Rome, do as the Romans do.

ＷＣＴ全体のコミュニティは知らんけど、少なくともこの掲示板は日本語で書いてほしいな。
（まあ、あくまで個人的意見で、そんな権限もないんで、無視されてもいいけど。）

規約に明示的にあるように、ベランダでの物干しは禁止です。
機械に入れたくない生地の衣類を乾かしたいのであれば、浴室乾燥機を使うか、後はクリーニング屋に出すしかないでしょうね。

引越業者については、アリさんと西武では、家の場合は圧倒的にアリさんが安い見積もりだったので、そちらに決定しました。２社に現地調査を依頼し、見積もりを受けましたが、説明も対応領域・内容も、全てにおいてアリさん優位だったため、即決しました。見積金額提示前に多少の金額差があってもアリさんが良いかなと思っていたので、渡りに船でした。

ただし、必ずアリさんが良いというわけではないかもしれません。
こればかりは実際の担当者次第で、変わるのではないかと思われます。

>>856さんが日本語のコミュニケーションが得意でないのであれば、幹事会社以外の業者を選択しない方が良いと私は思います。調整に入らなければならなくなった際にコミュニケーションができないときっとトラブル解決が難しいと思われるからです。

[860: 入居済み住民さん]

マルエツは期待以上の品揃えで、価格もそれなりに安く、大変満足しています。
特にワイン、ビール等の酒類やチーズ、パスタが充実しているのは私にとっては高評価ですね。
インストアベーカリーは売り場が狭く、品数が少ないので少し残念ですが、まあ仕方がないのかもしれません。
いずれにしても、マンション内にスーパーが営業開始したことはとても便利で嬉しく思います。

話は変わりますが、しばしんの「天王洲プラザ店」のネーミングは少し違和感を感じるのですが、いかがでしょうか？
天王洲は品川区ですし、ここを天王洲というには少し無理があるのでは？
港南より知名度が高い天王洲を使ったんでしょうけど、、、
まあどうでもいいけどね。

[861: 匿名さん]

しばしんはオープンにあたって、何のサービスもないですね。

せこいこと言うなと怒られそうだけど、オープン記念で金利等のサービスがあるかと思っていたので、ちょっとがっかり・・。

[862: 匿名]

入居したら隣近所にあいさつするの？

[863: 匿名さん]

ここは、あいさつ必要じゃないんじゃない。

[864: 787]

> my Japanese is Level 1 and I dont even read and write Kanji

よくぞ思い切ってこんな高い物の契約ができたもんだなぁ・・・
こう言う時って、住友さんは英語の契約書を用意してくれるの？

別に嫌味で「日本語で書かない？」って言った訳じゃなくて、
本人は海外在住の日本人で、英語のOSの環境なのかなと思っただけです。
それなら日本語は書けなくても読めるんだから、
英語の読み書きの不得手なその他大勢の掲示板参加者の為にも、
日本語で答えてあげるのが良いのではないのかと。

が、状況は違うようですから、私の発言は無視してください。

[865: 入居待ちさん]

マルエツオープンのお話を聞き、待ちきれずに田舎からドライブがてら行って参りました（笑）
皆様おっしゃてるとおり品揃えは十分でした。特に酒類は１列全部を使い力を入れており
ハム類は２コーナーあり生ハム、プロシュートも充実。果物類も主要なトロピカルフルーツなど
が揃っていました。しかもリーズナブルなお値段でした。
夜の１０時過ぎだったためか、駐車場も待たずに停められました。
１点、床があまりにもピカピカなのに笑いました。今のところ日本一床が美しいスーパー
でしょう。雨の日は滑らないようにご注意を

[866: 匿名さん]

マルエツ、狭いスペースに想像以上の品揃えで、探し回っていた珍しい品も
ゲット出来ました。
他でも書かれていましたが、ここは地代が高いからか、あれもこれも
これでもか！と品物を揃え、売上を伸ばしたい意気込み、必死さが伝わって
くるようでした。
我々もそれに応えて、縮小、撤退の無い様に、暖かく育てていきましょうね♪

[867: 匿名さん]

地代は安いと思いますよ。
今後値上げして管理費を潤わせましょう！

[868: 匿名さん]

地代？　　確か、マルエツのスペースは買取りだったと思いますので、マルエツとしても成功を確信して開店したと思いますよ。

[869: 匿名さん]

>868
購入者じゃないでしょ？？
賃貸ですよ、重要事項説明書に金額も含めて書いてあります。

[870: 匿名さん]

分譲店舗ってなってるけど？

[871: 匿名さん]

ネイティブな英語とは思えないんだけど、アジア系の人ですかねぇ？

[872: 入居待ち]

遅レス御免。例のコモンホールのセミナー中止になって、本当に安心したが
考え込んだ。高額ユニットにはオーナー社長の都心社宅というのもある（僕じゃないよ）。
その社長が取引先を大勢招いてホールでパーティーやったら、やはり営業使用。
静かなセミナーは駄目で、酒を飲んで騒ぐのは良い？趣味の会を主催する奥さんが、
さほど面識もない人も含めてホールで勉強会をやり、謝礼を貰ったらどうなる？
居住専用と言うけれど、寝に帰るだけの勤め人ばかりじゃない。文筆業の人は
立派な仕事場。ロビーで編集者と打ち合せしてることもある。他の住民の不快感
や生活環境破壊度が基準だとは思うが、それも色々感じ方がある。実に難しい。
皆さんどう思う？

[873: 匿名さん]

あのセミナーはどなかたが中止と書き込んでいただけですけど
本当に予約キャンセルされたのでしょうかね
既居住者の方って予約確認できますか？

[874: 入居済み住民さん]

ホームページ（というかブログ）から開催場所が消されていますね。
実際はＷＣＴで行われるのでは？？
当日の予約をした人は何号室の人でしょう？

[875: その日は住民さん]

もし強行されたら、『退居』までは無理でも共有施設の応募権を剥奪するぐらいの
措置をしてもらわなくてはいけませんね。キャンセルされたのならコモンホールは
再抽選にしなければ。金を払うのだから使わなくてもその時間は自分の権利、という
訳にはいかないはず。これは皆の共有施設ですからね。料金もだから格安なんだし、
使わなくなったら、使う人に明け渡すのが当然のルール。

[876: 匿名さん]

当日のＡ棟コモンホールは予約済みのまま変わり有りませんが。

[877: 入居済み住民さん]

既出かも知れませんけど質問させて下さい。
当方はサラリーマンで、住宅ローン減税の為に確定申告をしようと思っています。

申告は芝税務署だけに行けばいいんですか？
それとも他にも行かなければならないのでしょうか？

色々と書類を揃えたのですが、売買契約書は２年以上前の頭金を支払ったときの
契約書でも良いのでしょうか？

申告当日はどれくらい時間がかかりますか？

来週月曜に申告に行こうと思っているのですがよくわからなくてあせっています。
よろしくお願いします。

[878: 匿名さん]

申告は芝税務署だけででＯ．Ｋです。契約書も頭金のものでＯ．Ｋ。
時間は込み具合次第ですから何とも言えませんが、朝早く行った方が良いのではないでしょうか。
まあーあんまり焦らず自然体で行かれた方が良いと思いますよ。

[879: 匿名さん]

>866さんに賛成！
そういった意味でも、生協が貸し出しタッチキーで、
留守中の各トランクルームに納入する過剰サービスは
もうやめさせましょう。
２４時間営業なので大いにマルエツを利用しましょう。

[880: マンション投資家さん]

英語来なくなったね。アジア系は居心地が良いと集まってくるからね。
そうなると上等の人間は黙って出て行く。マンション価値は下がる。
良い悪いじゃない、冷厳な事実。世界の大都市の常識。文化摩擦、口臭
体臭．．．奇麗事じゃ生活も資産も守れない。うかつにウエルカムしな
いこと。低価格賃貸ユニットは十分その引き金になり得るレンジだよ。

[881: 匿名さん]

４月に入居予定の男子です。ジムのマシーンはどのような品揃えでしょうか？ご存知のかた宜しくお願いいたします。

[882: 匿名さん]

>880
現実問題では３桁単位で異邦人が所有したと
売主コメントは報道されましたね。

[883: 匿名さん]

昨日の昼に天王洲アイルに行ったら、リバーテラスでハケンの品格の撮影をしていて、丁度クランクアップの瞬間を目の当たりにしました。T.Y.ハーバーの前の橋でも別の撮影していました。
結構テレビの撮影やってるんですかね？
天王洲アイルには初めて行きましたが、土日でもそれなりに人はいて楽しめました。

[884: 匿名さん]

>881
ウォーキングマシン（ジョギングができるやつ）が２台。
エアロバイク（自転車タイプのやつ）が５台。
手と足でウォーキングするタイプのマシン（意味不明ですね。うまく説明できません(~~;)）が３台。
マッスル系のマシンが５台です。

[885: 匿名さん]

８８４さん
相乗り質問すみません。
マッスル系マシンの５台ですが、そのうち腹筋を鍛えるマシンはありますか？
（お腹をへこませたいので）

[886: 787]

男性の場合お腹が出ているのは内臓脂肪が多いからなので、
有酸素系で内臓脂肪そのものを燃焼・除去しないと
腹筋ばかりやっていても効果はあがりませんよ。

いつ行ってもウォーキングマシンは順番待ちで、その他はガラガラ。
ウォーキングマシンを増やして、バイクその他は減らして欲しいですね。
でもやはり天気の良い日は外でのウォーキングの方が、
ずっと気持ちが良いです。

[887: 入居済み住民さん]

今日がMR最終日ですね。
久しく行ってないから、行ってこようかな・・・・。
3年前に通ったころが懐かしい・・・・。

[888: Ａ棟南さん]

ＭＲって、見学に一回、契約に一回、
それと何らかの手続きに二回くらい行っただけだけど、
それ以外に行く理由ってあるの？

[889: 入居予定さん]

私の場合、
・初回見学→分譲予定の間取り確認→眺望見学会→Ａ棟現地見学会→Ｂ棟要望書提出→
　Ｂ棟登録→Ｂ棟抽選→契約会

契約までに相当の回数、出かけてます。
その後は、インテリアオプションを選択するために、モデルルームで部屋の確認したり、昨年の事故の詳細を聞きに行ったり、販売状況を聞きに行ったりしました。
ＭＲクローズと言うことで、最後に先週営業さんとお話しを聞きに行ってきました。

ほとんど営業さんとお話に行くだけという感じですが、ＭＲに出かけていくことで、いろんな話が聞けます。
新価格発表後には、以前に比べにぎわっていたように思われました。
初回の訪問は平日と言うこともあり、あの映画を一人で見る羽目になりました。（今だからいえる？）

[890: 匿名]

>>888
寂しい人だね。

[891: 匿名さん]

マルエツお肉もお魚もパンもおいしいです。とんかつも味見したらとてもおいしく
これからご入居の方お楽しみに。

[892: 匿名さん]

内臓脂肪燃やしたいなら、サーフィンがおすすめ。

[893: 匿名さん]

>>850
マルエツへの地下通路、昨夜試してみましたが、
A棟車寄せよりもB棟よりの出入り口のほうが便利ですよ。
>>879
マルエツ開店で、生協だけそこまで優遇する必要性は、無くなるでしょう。

イオンがダイエー株を購入、提携のニュースが昨日流れましたが、
品揃え他は、よく言われる“イオン流”ではなく、今までのマルエツのまま
を願っています。
>>880
ちょと酷く書き過ぎと、思いますが、
たしかに、今や世界どの都市でもアジアの人々の進出は目ざましく、
かっては日本人の居住所に追ってやってきていたのが、このところ力を付け、
同時に住む現象が、各地で見られるそうです。
やはりここも外国の方々が多く住んでいるのですね。

[894: 匿名さん]

外国人の方でもＷＣＴを購入するような余裕のあるクラスの方ならマナーも心得ておられるから
大丈夫でしょう。

[895: 入居予定さん]

全棟立つとすごい迫力です。

[896: 入居済み住民さん]

先日マンハッタンスイートあたりました。
東向きはやはり景色が最高です。

[897: 入居済み住民さん]

ちなみに部屋はこんな感じです。
トイレはシースルー。ちょっとエッチです。

[898: 匿名さん]

>885
腹筋鍛えるマシンあります。
背筋鍛えるマシンもあります。