グランドメゾン千歳烏山

[元周辺住民]

千歳烏山に積水ハウスのマンションが出来るようです。

住所が給田5丁目なので、甲州街道給田交差点から吉祥寺通りを入ってしばらく行ったところのように思われます。
駅17分とありますが、まず無理じゃないかと。
ここからじゃバスで烏山まで出ないとなりませんね。

このあたりは静かでよいところなのですが、基地があるため高圧線が多いところなのでその辺も気になるところです。

何か詳しい情報がありましたら宜しくお願いします。

所在地：東京都世田谷区給田5丁目91番1他（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩17分
　　　京王線 「仙川」駅 徒歩14分

[122: 周辺住民さん]

このところ週に２～３回は引越しの車を見ますよ。
今日も１台来てたし。
でも、夜に見ると、電気のついていない部屋が
半分位はあるんですけどね。

[123: 物件比較中さん]

先週見に行ってきましたが、価格帯が高く設定されていた為、売れ残っていたみたいですね。

実際値下げしたのでも結構高い。世田谷価格だからですかね？

色々な物件を見にいっていますが、同価格帯のマンションと比べても
作りはしっかりしたものでした。

立地がひどいと書かれていましたが、緑に囲まれているので私的には好印象でした。

[124: 匿名さん]

ココのすぐ近く（100m程度？）に新しいマンションが出来る。3LDKで3300万からなので相対的に安く思う。いずれせよ千歳烏山の新築マンション競争が更に加速して購入者に有利な条件が出ることを期待。

[125: 匿名さん]

東と南、どちらが人気ですか？

[126: 匿名]

東側は、価格が安いので、ほぼ完売。私は、南側で検討中！

[127: 匿名さん]

東だったら中古も出てます

[128: 匿名さん]

南は騒音がうるさいのと眺望がいまいち、東の方が眺望も良くて静かなので南より東の方が良かった。

[129: 匿名さん]

南側は面した道路の音が結構聞こえます。
複層ガラスとかじゃないのかな。

私はそれが気になってやめました。

でも、見に行ったときにすれ違ったここの住民の方はとても感じのよさそうなかたでした。

[130: 匿名]

久しぶりにＨＰ見たら、東側売れたんですね。中古で一部屋出てますが。あとは南側の１３戸かな…もうじき施工２年じゃないでしょうか？
大幅な値引きできるかな？

[131: 物件比較中さん]

売れてますか～？

[132: 匿名]

完売おめでとうございます

[133: 近所をよく知る人]

売れ残り多数あったのに、完売したのですか。
やっぱ島忠効果？

[134: 匿名さん]

当初の値段より１０００万近く下げたからねー。

[135: いつか買いたいさん]

あれ？キャンセル出たのかな？
南向き3LDK 78.33m2　5098万円

[136: 匿名]

たかいな〜

[137: 匿名]

世田谷区とは言えほぼ調布

[139: 入居済みさん]

ご覧になってる方いらっしゃいますか？

中古で売りに出す見積りはいくら程でしたでしょうか？

[140: 匿名さん]

新築だと思ってまじめに読んでいたら、なんと五年も前の書き込みでしたか。というか竣工は更に二年前なのかな。今年で七年目になるということですかね。
中古探してみたんですが、賃貸で南側が数件（同じ物件なのかどうかよく見てませんが）出てました。3LDKで18万～21万てどうですか？相場なのかな。

[141: 匿名さん]

賃貸が出ています。

http://www.so-i.co.jp/data1327/

1ヶ月20万円。室内はとてもキレイです。ファミリーでこの値段は妥当なのでしょうか？

[142: 匿名さん]

こちらにお住いの方で、買い替えをご検討されている方いらっしゃらないでしょうか？