WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４

[匿名さん]

分譲も残りあとわずかですが、なかなか売り切れません。スミフも次から次から
隠し玉をいっぱい出してきます。ブリーズの北東はまだ沢山残っています。
ブリーズ最上階は売り出しさえしておらず「無人状態」です。
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワー」
が出ていて検討者が居る限り、このスレも続けていきましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/3/30現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2

その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43858/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[891: 匿名さん]

同じ港南と言っても広くて、高浜運河を越えるか、首都高を超えるかで雰囲気がかわりますので
WCT＝港南全体みたいな論調にはかなり違和感があります。

港南のマンション供給地域としての役目も過去のものとなりましたし
早くここが完売して、掲示板での港南云々の不毛な議論を終わらせて欲しいです。

住まわれている方も、港南に住んでいるというよりもWCTに住んでるという
意識を持たれている方が多いのではないでしょうか。

[892: 匿名さん]

>>887
ターミナル駅にダイレクトにアクセスできるので、そういう意味で立地は悪くないと思うが。
考え方は人それぞれだな。
周辺環境にしても、都心3区内で水と緑に囲まれた環境、大きな公園隣接はそうそう無いと思うが。
それも考え方は人それぞれだな。
首都高や幹線道路に面しているのも、ゴルフなどで車で千葉や神奈川、茨城方面に出かける際は極めて便利だが。
それも捉え方は人それぞれだな。
都心3区内で、ここより周辺環境の良い新築物件があるなら見てみたいので紹介してほしい。

[893: 匿名さん]

↑
条件は都心3区で
・大手町のオフィスにドアtoドア30分以内でアクセス（ここはシャトルバス利用で26分）
・大きな公園が近くにあって、休日は子供や愛犬と思い切り遊べる
・車で出かけるときに首都高のランプまでアクセスが良い
・眺望抜群でゲストルーム、パーティルーム、ジムなどのホスピタリティーも充実
さんざん探したので、ここ以外無いと思うがなあ。。

[894: 匿名さん]

887の言っている立地、周辺環境が、華やかな商業施設や店舗街、にぎやかさが無いという意味なら、
たしかに何にも無いが。そんなものは住む場所にはイラナイ。

[895: 匿名さん]

>>891
高浜運河を越えるとオフィス＋飲食店街から住宅街に変わる。ただ、次は首都高を超えるとではなく京浜運河を越えるとが正しいな。京浜運河を越えると倉庫＋内貿バース＋清掃工場エリアだ。

[896: 887]

>>892
おっしゃるとおり。考え方(ではなく厳密に言うと感じ方)は人それぞれなんですよ。
ただし不動産についての値付けは世間一般の感じ方がベースになります。
住民の方は満足度が高いので「お買い得だった」と感じるのでしょうが
「お買い得だった」というのはその土地なり物件なりが持つ欠点が
買った人にとってはたまたま大した欠点ではなかったというだけの話で
買った人以外(世間一般)にとってはお買い得でもなんでもないということです。
住民の方は立地は悪くないと感じているのでしょうが世間一般はそうは思っていない。
それがVタワーとの大きな価格差に表れているわけです。
この物件の満足度が高いがゆえに世間一般の感じ方とのズレが大きいのでしょう。
それがアラシを呼び込む理由の一つでは?と言いたかっただけです。

[897: 物件比較中さん]

>896

言ってることがよくわからないが。
捉え方だろうがここは激安だった訳でもなく特段お買い得だったと思ってる人なんかいないのでは？
世間一般にとって魅力的でないならまだ残ってるとはいえ２０００戸中こんなにも売れただろうか？
それは中古市場を見ても同じで事実出れば売れている。（西向き以外）
あなたが言う、世間一般とは何を基準にしてるのか教えてくれ。
Ｖタワーを比較対象として無理くり世間一般としてるようにしか見えないが。

[898: 匿名さん]

>>896
それはそうとして、この周辺に山ほど林立した湾岸マンションの中で、一番駅からの距離は遠く、
あなたの言う首都高を超えているにもかかわらず、中古取引価格が最も高いわけだが、それは
どう説明するのだ？
世間一般にはお買い得でもなんでもなければ、買いたい人（需要）が少なくて、徐々に販売価格
が下落し、Ⅴタワーは別格としても少なくともここより駅近のフェイバリッチやコスモポリス
より安くなると思うが。

[899: 匿名さん]

付け加えると、この辺の不動産屋の常識ではWCTだけは他の物件とは明らかに人気度が
違って、登録して待っている客も多いそうだが、世間一般では人気がないという話と
矛盾するな。条件の良い部屋は今でも坪300万で取引されているようだが。
加えて分譲時はものすごい人気で即日完売したのだったが、それはどう説明するのかな？
今残っているのは、ほとんどが1億円以上する部屋か1LDKだけなのだが。

[900: 匿名さん]

どうやら世間一般では896の方が少数派

[901: 匿名さん]

８９６って何をいってるのかさっぱりわからない。
あんまり頭よくないね。この人。
この検討板に何しに来たの？

[902: 匿名さん]

Vタワー中古を売りたい人なんじゃないの？

[903: 匿名さん]

>>896
>買った人以外(世間一般)にとってはお買い得でもなんでもないということです。

理路整然と書いているつもりだろうが、意味不明でよくわかりません。

[904: 匿名さん]

>>890
>別な地域のスレで、港南やWCTの名前を故意に出してくるのも
>住民とは思えません。

じゃあ誰なんだろう？
このスレで話題に出てくる近所の不動産屋さん？

[905: マンコミュファンさん]

早い話が、ＷＣＴ住民の満足度が高いのが気に食わないだけでしょう。

[906: 匿名さん]

ところで、今日明日は東京みなとまつり。海王丸が入港してきてますね。レインボーブリッジも
紅白のライトがついていました。

[907: 匿名さん]

結局荒らしは、話の筋が通っていないからちょっと突っ込まれるとすぐにボロが出るな。
で、何も答えられなくて来なくなる。まさに遠吠えレベル。
そして住民が荒らし投稿に対する反証をきちんと挙げることで最終的に、このマンション
が如何に良いマンションかが際立つだけだ。

[908: 匿名さん]

８９６は完全にやり込められたね。
この連中は感情でしか物事を捉えられないから、論理的な詰めが全く苦手。
ま、その前にもう少しまともな日本語を書けるようにする必要もある。
稚拙な文章は読むに堪えない。

[909: 匿名さん]

>>907
>>908
その連投パターン飽きた。

[910: 匿名さん]

>>907だが、908は私ではないぞ。何を書いても全て嘘になり、墓穴を掘るだけだから止めた方が良い。