シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[1415: 匿名さん]

ここはゆりかもめあまり関係ないんじゃない？

[1416: 近所をよく知る人]

↑なぜ？

[1417: 匿名さん]

新橋行くならすでにあるし、ここから勝どきに通う人って少ないんじゃない？

[1418: 匿名さん]

モデルルーム行きました。

ここ、内装が残念！

価格・仕様・設備がよければ決めたいと思いましたが・・。

晴海もそんなに良くないけれど、ここまでではない。

個人的にはダメでした。

オリンピックきたら、選手村の新古を買いたいな。
国の土地だし、中古に似たようなものだから、安く住宅供給してくれそ～

ここ、買おうとしてる人、理由を教えてください。

[1419: 匿名さん]

大分出来てきましたね

[1420: 匿名さん]

内廊下は希少。今後出てくることはまずないと思われる。

[1422: 匿名さん]

価格正式決定は有明TTの発表待ちなんでしょうかね？

[1423: 匿名さん]

客が集まらなくてフリーズしてるだけじゃない？
TTの価格なんてBMAと大差ないのわかってるよ。

[1424: 購入検討中さん]

夜、シティタワー有明に向かい合うガレリアの部屋の電気が点いていないのは、なぜでしょうか？
住んでいないのでしょうか？

[1425: 匿名さん]

1424

売却中ですよ。以前はもっと売却でてましたけど、少しさばけてきたみたいですね。ガレリアは投資用として買った方が多いので、不利な状況がでればすぐに売りに出ます。デベもつぶれる可能性があるし、正面の土地も建物がいずれ建つのでこれからもっと売却がでるかもしれませんね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

[1426: 匿名]

全部の部屋の電気が点いているマンションなんて見たことない。
同じ時間にみんな人がいるわけでもあるまいし。

[1427: 匿名さん]

ガレリア1棟分以上距離ありますね。何騒いでるんだろう？

[1428: 匿名さん]

こんな感じですが君は騒がない？

[1429: 匿名さん]

医大との距離のこと？

[1430: 購入検討中さん]

シティタワー有明の価格は、ガレリアの中古価格の影響を受けるのですか？

[1431: 匿名さん]

医大???

[1432: 住まいに詳しい人]

俺だったら確実に売るね。成り売りだして買ってくれる人いるんかね？

[1433: 匿名さん]

部屋の奥の方まで見えることに驚いた。
何ｍ離れてるの？

[1434: 匿名さん]

35mでしたっけ?

[1435: 匿名さん]

これ窓を開ければ会話ができる距離じゃね。
顔の黒子まで見えるよ。

[1436: 匿名さん]

医療大とCTAの距離と
CTAとガレリアの距離はどっちが離れてるの？
もしかして医療大とCTAの距離？

[1437: 匿名さん]

やっぱり有明は眺望が開けてて気持ちいいね。

[1438: 匿名さん]

どこが！（笑）

[1439: 匿名さん]

毎日、挨拶しましょう！

[1440: 匿名さん]

望遠レンズ使われてもね。。。

[1441: 周辺住民さん]

人の目のだともっと大きくはっきり映るんだよね。

[1442: 匿名さん]

どう見ても望遠レンズではなさそうだが・・・・

[1443: 匿名さん]

これぐらいの距離なら全く気にならないんじゃない？
低層住宅地ではほんと目の前にあるよ。

[1444: 匿名さん]

>人の目のだともっと大きくはっきり映るんだよね。

魚眼ですか？

[1445: 近所をよく知る人]

>1444
網膜剥離の場合は、視野の外側や下側が見えない症状がみられます。

[1446: 匿名さん]

「これくらいの距離なら気にならない」って・・。
大崎や品川のタワマンが林立してしまう地域なら、まだ諦めつくにしても、
わざわざ、有明まで来て、お見合い部屋選ぶ人ってどうなのさ・・？

[1447: 匿名さん]

1439ですが、普通に窓から撮りました。
ベランダや窓辺に立つと、時々、工事のおじさん達とも、目が合いますよ。

こんにちは～！今日も天気が良いですね～！

[1448: 購入検討中さん]

南東よりも北西の方が価格設定が低いと営業から聞いたので、理由を聞くと、設定ミスですと。。。
いまいち納得ができません。ほかに理由はあるのでしょうか？

[1449: 匿名さん]

このお見合い見たら南東はちょっと買えない。
買うなら北西でしょ。前は公園が予定されてるから眺望も保障されるし。おまけに価格も安いって。

[1450: 匿名さん]

>>1449
地図をもう一度見ませう

[1451: 匿名さん]

地図にまだ載ってないです。
ただ、現地へ行くと、↓こんな感じに建っています。
南東部屋はガレから丸見えですよ。

北西

ガレ CTA
　｜ ――
　｜


南東

[1452: 匿名さん]

>>1448-1449

そんなこと言ってると、北西向きの値段上げられるよ

[1453: 匿名さん]

>1451
本当に現地行ったか？
ガレはそんなにでかくないよ。

[1454: 匿名さん]

大分離れてるけどね～。

[1455: 匿名さん]

>>1453

現地？行ってませんよ。
わざわざ行く必要ないですからね、住んでるんだから（苦笑）

[1456: 匿名さん]

>>1451
南東が丸見えなら
生き残るのは北東だけだなw

[1457: 匿名さん]

>1455
なるほど。近くの東雲団地か。
家賃いくら払ってんの？飯はちゃんと食ってるか？

[1458: 匿名さん]

有明アパートメンツでしょ。

[1459: 匿名さん]

>>1457 >>1458

頭、大丈夫ですか？（苦笑）

[1460: 匿名さん]

南東側なんて全く見えてないじゃん。うそ書くなよ。

[1461: 匿名さん]

この部屋は北西寄りだからベランダにでないと見えないと思う。
南東寄りの部屋なら、普通に見えるでしょ。
心配ならば、中古で出てると思うから見てきては？

[1462: 匿名さん]

>>1451
ああ
どこを南東と考えるかで
話が変わるな

まあいずれの部屋も大同小異だけど
しかし一番悲惨なのはガレの方々だよなぁ
特定されないか？心配です
ガレの東側の人はどの程度予期してたのだろう
西側の人も高速は予想外だったの？

[1463: 匿名さん]

ポイントは、ガレとCTAの並び方が、下記のように垂直になっていない点。

北西

｜－　　　

南東

現地へ行けば分かるが、下記のようになっている。だから南東も丸見えとなる。北西ならばGood!

北西
　＿
｜

南東

[1464: 匿名さん]

垂直だけどな
ＬかＴの違い