23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その37）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その36）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43747/

[828: 匿名さん]

株だけ見てると下げ止まりどころかバブルに思えるんだが
マンション市況は案外そうでも無いんだよな

だいたいいつも遅れて来るから、半年後ぐらいにはプチバブル再来か？

[829: 匿名さん]

この先月一斉に隠した在庫は、10月から保証付きで売り出す(欠陥住宅保険)。
それまでは、新古になりそうな物件をちびちび情報弱者に売って凌ぐ。
そのほうが値崩れしないし、下げ止まったような錯覚を誘える。
そんな作戦ですか。

[830: 匿名さん]

今の流れだと、ほぼリバブル確定って感じになってきたことで、マンションの売り手も多少高くても、時間が解決してくれるって思いになってきてるんだろうね。
もう、押し目待ちに押し目なしってとこだね。

[831: 匿名さん]

残念だがバブルは来ないよ。
きても今までのツケ溜まりすぎ。

[832: 匿名さん]

なぜか日本では大きく報道されなかった
少々古い記事

白川方明日銀総裁は２３日、日本がバブル崩壊後に
何度か一時的な景気回復局面を験したことを踏まえ、
「偽りの夜明け」を本当の回復と見誤らないよう
注意する必要性を強調した。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-37678320090424

[834: 匿名さん]

不動産屋にとってはうれしい現象なんだろうね
そのMSがどういうコミュニティを形成するかなんて
連中にとってはどうでもいい話なんだろう

そういえばロンドンバブルの主役だったロシア人投資家って
どれ位損したのかな

[835: 匿名さん]

>>834
アブラモビッチのクラスは円換算で数千億。
インドのミタルも同様の損失でしたよね。
うち三割くらいは不動産の目減り。

いまだにバブバブ踊ってるのは、世界でもここの掲示板のマンション業者だけ。
FX業者でさえ総撤退の様相。

[836: 匿名さん]

地価が反転して間もない時期に、買えるげたからってあわてて土地売る企業も個人もいない。
デべはマンション売るのが商売でも、地主は土地売らずとも生きて行ける。

[837: 匿名さん]

>>833
あちこちに貼ってますな
よっぽど嬉しかったんだね

[838: 匿名さん]

中国人　不動産　ツアー　　


あいつら２月には動いてたんだな。
乗り遅れた・・・。　凹○

[839: 匿名さん]

どんなものでも、過剰なら下がり、品薄で下がることはない。

[840: 匿名さん]

良かったね！
中国人にたくさん買ってもらってね♪

[841: 匿名さん]

都区部で足立、荒川、葛飾、江戸川、墨田除いて、ここ数年の年間供給量を眺めると、数が減って値が上がったことがよく判る。
ここの板で価格が話題になるのは、江東、中央の湾岸くらい。

[842: 匿名さん]

在庫隠した甲斐がありましたね。

[843: 匿名さん]

在庫って、供給棟数が減ってるんだから。

[844: 匿名さん]

土地の在庫があるのか？

[845: 匿名さん]

売れてないんだから供給しないでしょ。

[846: 匿名さん]

供給しないと専業デベ潰れちゃうよ。

中華植民マンションでトラブル多発するようになると、
マンションという形態自体が息の根止まる事になるかもね。

[847: 匿名さん]

だから、もうそうなってる。

[848: 匿名さん]

月例経済報告　景気判断３年３カ月ぶり上方修正

与謝野馨財務・金融・経済財政担当相は２５日、５月の月例経済報告を関係閣僚会議に提出した。景気の基調判断を前月までの「急速な悪化が続いており、厳しい状況にある」から「厳しい状況にあるものの、このところ悪化のテンポが緩やかになっている」に上方修正した。上方修正は０６年２月以来、３年３カ月ぶり。中国向けなどの輸出の改善や、在庫調整の進展に伴い民間企業の生産の落ち込みに下げ止まりの動きが出てきたことを踏まえた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090525-00000022-maip-bus_all