東京サウスゲート計画＜10＞

[物件比較中さん]

東京サウスゲート計画とは─────？
港南・芝浦・高輪地区を東京の南玄関とする計画です。

【良く読むべき基本情報】
対象区域（PDF注意）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_1.pdf
現計画：「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/

はじめに対象となる３つのトリガー地区
・　田町車両センター　→　仮)泉岳寺新駅＋周辺再開発　┐水陸交通結節
・　芝浦水再生センター　→　エコ利用＋上部＆周辺整備 ┘
・　品川駅高輪口　→　15号線拡幅＋ペデストリアンデッキ

品川・田町駅の周辺地区が、もっと水と緑が溢れる街になり、
山手線新駅や水上交通拠点、親水公園などが出来る．．．予定です。

関連情報は>>1-5あたり

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376139/

[981: 匿名さん]

>>980

そうなんですね！
第一京浜の拡幅のための用地を開ける形になるですかね。

[982: 匿名さん]

>>981
どかされる側の身になると
たまらないでしょうね。

[983: 匿名さん]

>>981
15号の拡幅は線路側じゃなく山側だけの一方後退

[984: 匿名さん]

>>983

そうなんですね。

都の資料によると、第一京浜を拡幅して高輪口に大きな広場を作る、とあります。
ということは広場は、地上にできるのではなく、広い道路の上、２階レベルのデッキに設けるということでしょうね。

[985: 匿名さん]

さあ？そのへんは今後の発表待ちじゃないかな
2階デッキレベルの空中広場も魅力的だし
港南口みたいにロータリーを超えた先に地上広場を作るかもしれないし

[986: 匿名さん]

JRが所有者なのでは？

[987: 匿名さん]

イミ　ワカンナイ

[988: 匿名さん]

サウスゲートが港南口再開発のような失敗作になりませんように。

[989: 匿名さん]

港南はインターシティはいいのに線路側がバラバラだね。

[990: 匿名さん]

都市開発の失敗作は汐留でしょ。
JRがわざわざ自分が持っていた土地を切り売りしたために一貫性のない街になった。
http://plaza.rakuten.co.jp/wakow/diary/201305040000/
http://www.iceice.com/ben/column12.html

[991: 匿名さん]

品川もそうでしょ。国鉄所有地を興和不動産が買って切り売りした。ダイエーも参加したがセリに負けた。ダイエーは仕方ないので東品川の日本たばこの工場跡地を買ったが破綻して、そこは品川シーサイドになってイオンになった。

[992: 匿名]

とにかく、サウスゲート(付近エリア)のまとめ


都営団地を全て取り壊し廃止、道路や駅や建物や、
全インフラを英語表記(小さく日本語でフリガナ)に
新駅、品川駅、田町駅前を、オール高層ビル化に、
誘致する企業レベルを、世界規模での取引してるクラス、
それから、各国にグループ企業を持つレベルに徹底、
そして、一般的な低層マンションや戸建ては全世帯に
解体を同意させ、西大井、戸越、江原あたりへ移設、

学校などは、インターナショナルスクールのみにし、
スーパーマーケットも有栖川公園前にあるような、
インターナショナルマーケットや、東麻布の゛ニッシン゛
そういう高級でインターナショナルなスタイルに統一、

イオンやマルエツや、マイバスケットなどスーパーは
一般庶民エリアへ移設して貰う(コンビニは含まず)

サウスゲート(近隣)は、スーパーオフィス街として、
ウォール街や、マカオやシンガポールのカジノ街や、
ここ最近のシリコンバレーのような存在や役割の定着、
ホワイトカラー(高所得者)の外国人を無条件VISA緩和、

ビジネス、エンターテイメント、高級住宅や車など、
高額納税者だけが集う町にまですれば、そこまで徹底すれば
それはそれで、ある種の゛一芸゛それでだけでも
観光客がわざわざ訪れてまで観たがられるだけの゛値打ち゛
にもなるかと思います。

[993: 匿名さん]

はぁ？　小学校低学年レベルの日本語で、世界規模での取引してるクラス、各国にグループ企業を持つレベル、高級でインターナショナル、ホワイトカラー(高所得者)、高級住宅や車、高額納税者などと．．．考えていることも小学校低学年レベルだが

[994: 匿名さん]

田町駅にできるホテルは決まっているのでしょうか？

[995: 匿名さん]

>>992

いいね！

[996: 匿名さん]

ウォール街、スーパーオフィス街・・・・・
「品川火力発電所」「屋形船のたまり場」

[997: 匿名さん]

>>996
品川区、はサウスゲートに関係なし

[998: 匿名さん]

>>997

え？

[999: 匿名]

>995
でしょう？ やるならトコトン

>993
子供もはバイリンガルレベル、誘致企業はグローバルん展開してるレベルの企業ばかりにして、ベンチャーもITを中心に、巨大資本の囲い込みされたり、注目を浴びてるような才能溢れるエリートばかりを集める事に徹底する。

とにかく、国際的規模で展開してる大手企業や有望ベンチャーと、エリート外国ビジネスマンや、外交官などを徹底して集め、VISAから税率やら、その他の規制を緩和させ、サウスゲートや近隣を、人も企業も建物も一流のみにしてく

年収で一般的な分譲建て売りの戸建てや、低層マンションや、500万円未満の層や、申し訳無いけど、武蔵小山や、戸越や、西大井やのあたりにうつ移ってもらい、サウスゲートはホワイトカラー特区として、ビジネス、エンターテイメント、近代的高層ビルのエリアにすれば、それだけで、ある種のパフォーマンスでしょう

[1000: 匿名さん]

>>998
火力発電所は品川区、天王洲橋のところの屋形船溜まり場も品川区。

[1001: 匿名さん]

>>999

いいね！

[1002: 匿名さん]

横浜みなとみらいのような街が理想だな

[1003: 匿名さん]

>>1002
いいとは思わないね！

[1004: 匿名]

>999
でしょう

>1002
惜しい、けどイメージ的にはそんな感じです！
サウスゲート近隣、中央区、港区、品川区は、大田区(一部)と、
江東区(一部)の湾岸を、超洗練されたベイエリアへ！

最先端テクノロジーをふんだんに街作りに取り入れた
エリザベスそのものが、技術のプレゼンテーションとなり
サウスゲートや近隣の存在そのものが、宣伝効果となる
つまり、エリート特区、一流特区、逆＊＊的な存在にし、
ウォール街、ブロードウェイ、タイムズスクエアや、
カジノ街、シリコンバレーのような用途へ徹底させ、
そこに住んでたり、会社を持ててるじたいがブランド価値に

なので、そこで暮らす子供達は勿論のことバイリンガルレベル
学校はインターナショナルスクール、大人は高額納税者か、
高級官僚などの特別区へと作ってき、そこまですれば、
もはや一芸゛、わざわざ訪れて観光したいとすら思われます！

ただし、高層ビル特別区なので、田園調布や御殿山のような
高級とはいえ、戸建ての用途は要りません、あくまでも、
SF映画なみな、未来的な超最新テクノロジーを駆使しまくった
スーパーセレブ高層ビル街にしてけば良いかと思います。

なのだ、千代田区、中央区、港区、品川区の、それ以外の
大使館はすべて、サウスゲートか近隣に移設させて、逆に、
都営やURは特に、いか以外には分譲建て売り戸建ては皆さん
足立区や葛飾区や江戸川区や荒川区や豊島区や練馬区あたりへ
まとめて移設してもらい、サウスゲートと近隣をセレブ一色に

[1005: 匿名]

>992 >999 >1004


いいね

[1006: 匿名]

サウスゲートそのものが、科学、医学、新カルチャーのプレゼンテーションとなるように

テクノロジーや開発の資金は、圧倒的優先的にサウスゲートへ投入させるのが良いでしょう

それぐらい、サウスゲートおよび国家成長戦略は中途半端にしてはならず、サウスゲートは良い機械になりますね。

[1007: 匿名さん]

田町にできるホテルはご存知ですか？

[1008: 匿名さん]

おーい！妄想批判の人！

サウスゲートエリアどころか、湾岸全体の妄想書き込みには反論しないの？

[1009: 匿名]

サウスゲートやその付近に、国際会議場や大使館や
INスクール、INホスピタル、INマーケットなどし集中誘致、

逆に、イオンや、マルエツや、マイバスケットは
サウスゲートや近隣から、まとめて移設しら貰いたいですね。

旧東海道宿場街の名残残る北品川商店街に至っては、
オンボロな民家は移設をして貰い、文化的演出度の高そうな
寺や店や家屋や、屋形船のようなカルチャーだけ残し、
そして、そんな日本伝統古来の街並みな通りから、ふと
東西北を見上げると超高層ビルがそびえ、それを眺められる
未来都市の中に昔が、古き善き処から超近代都市が…

新旧演出も最高なロケーションとなるパフォーマンスを！

[1010: 匿名さん]

近所の火力発電所と屋形船場を無視したい気持ちを、十分読み取れました。

[1011: 匿名さん]

新駅の名前が高輪にきまるった場合、海側のマンションは、こぞって高輪のついた名前に改称するのではないでしょうか。

[1012: 匿名さん]

おいおい、大丈夫か？マジで。

[1013: 匿名]

私から言わせてもらえば、竹中平蔵の説く新自由主義など甘くて話になりません。サウスゲートを、新自由主義特区として、経済的合理化を追究と進化を繰り返し、それを形とした地区としてけば、良いという訳でありますよ

[1014: 匿名]

要するに、開発、投資、資本、エリートや、
最先端テクノロジー(科学、医学、建築、能力)や
豊かな富の象徴となるものを一極集中させる

ここまでやれば、サウスゲートは
大金叩いてまで開発した甲斐があるでしょう。

幼稚に妄想かのように思われそうですが、
実際は、そこまでやらないと中途半端に。

JRは、東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅を
今後の一大ターミナルと位置付けてく方針を示し、
現在(今後)、大規模開発工事、増線が始まってて、
それぞれが役割があり、品川駅(付近)エリアは
国際的規模なビジネスや金融の拠点とする方針、

なので、ホワイトカラー特区としての街形成を
徹底的に作っていきたと考えております。

首都圏の玄関口、サウスゲートと近隣エリア

とても楽しみであるのは間違いありません

[1015: 匿名さん]

「わたしの主張」は学校の弁論大会か、ご自分の日記でどうぞ

[1016: 匿名]

>1015
ではサウスゲートの資産価値を上げる為には、どのような策が成功しそうですか？
それか、鉄道会社内の内部情報や決定事項の詳細などの、知識合戦を展開すれば良いということでしょうか？もっと投機価値あるイノベーションを、知識とプラスアルファで語って貰えたら良いかと思います。

[1017: 匿名さん]

サウスゲート計画のあり方に対して意見を述べる機会はあった
ただし締め切りは「　７　年　前　」

今さらこんなところでぶつくさ言っても
スレの邪魔になるばかりで全く意味なし

[1018: 匿名さん]

主張が正当かどうかはともかく
時と場所を間違えてる、ということだわな

[1019: 匿名さん]

アジア人が集結する街、品川。
という未来像ですね。

[1020: 匿名さん]

いいですね。
非常に素晴らしい。
日本人はエリート意識を高めましょうよ。
どうせ仕事するなら必死にやって、上に登ればいいじゃ無いですか。起業したっていい。
特区エリアの高級マンションに住んでやりましょうよ。
階段を一歩ずつ登っていけば必ず目標に近づける。
もっと妄想しましょうよ。
この日本は私たち一人一人の手にかかっている。
やってやりましょうよ。

[1021: 匿名]

>1020
同感です、そうしましょう。
日本はようやく新たな一歩を踏み出します。
経済面も、メンタル面も、ソフトもハードも
ようやく日本は再建に始動します。

サウスゲート開発は、重要な成長戦略です！

[1022: 匿名さん]

あーあ。釣られてる人も多いね。私もその一人として猛省しています。
で、>>1021(匿名)さん、次スレ立ち上げお願いします。出来れば正しい日本語で。

[1023: 匿名さん]

>>1010
品川区でも
新駅の近所扱いしてもらいたい気持ちを、十分読み取れました。

[1024: 匿名さん]

そろそろ飽きたし終わったな。お疲れ。

[1025: 匿名]

やっぱり港区や品川区は憧れだよな～

[1026: 匿名さん]

>>1025
品川区住民さんですねｗ

[1027: 匿名さん]

だから、場所によって全然違うんだよ。
麻布ならいいが、火力発電所、コンテナ船の入管、埋立地、冠水常連、駅前にパチンコ
それくらいなら渋谷区広尾の方が絶対的に高評価なのは、世の常識。

[1028: 匿名さん]

>1027
全く、スレ違い。
ここを住んでみたい街スレか何かとカンチガいしているみたい。

[1029: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443509/

[1030: 管理担当]

管理担当です。 

いつもご利用いただきありがとうございます。 
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。 

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443509/
ブックマークなどされている場合は、 
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 
今後とも、宜しくお願いいたします。