グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

[物件比較中さん]

現在現地ＭＲにて事前内覧会開催中。
そろそろ正式価格も決まりそうです。

有意義な意見交換ができれば幸いです。

[735: 匿名はん]

今日みたいな底冷えのする日、わが家のリビングは床暖房で今ヌクヌクですよぉ♪
新築なのに床暖房が標準で付いていないマンションって、珍しいですねぇ

[736: 匿名さん]

ワタシなら後付け出来ないディスポーザーと後付け可能な床暖房なら、ディスポーザー付き取るけど！
生ごみぶら下げた人とエレベーター乗り合わせるのなんて絶対嫌！
床暖房は東京ガスにたのめば一日で付くんだし(^-^)

[737: 匿名さん]

このところ買えなかった人の恨み節のオンパレードですね。

>>731〜735
今からでもおそく遅くないですよ。

[738: サラリーマンさん]

買えてもここは買わない

[739: 匿名さん]

↑なら、冷やかしに来ないで！！

[740: 匿名さん]

窓も開けられないマンションなんていらないよ

[741: 匿名さん]

タワーマンションに住んでいるんだって思いこめば窓開けなくても大丈夫じゃん♪
休日は交通量少ないからそんなに騒音粉塵多くなさそうだし。
ところで駅前のテナントビル何が入るんだろうね。
シアトル系のコーヒー店だったらうれしいな。

[742: 匿名さん]

ドトールかクリエがいいなぁ。
スタバは高いし喫煙席がないから。
前レスにも同じようなのがあったよね

[743: ご近所さん]

居酒屋さんは結構ありますが、喫茶店とかこの種のコーヒーショップはありませんね。
ドムドム跡地に期待したのですが、結局マルエツが店舗を拡張して実現しませんでした。
こんどこそ、できるといいですね。

[744: 匿名さん]

今日みたいな真冬の日に床暖房があると足元からジワジワ暖かいでつよう
ディスポーザーなんて反エコ・環境破壊でつよね、さすが板橋区・ドブ板でつね

[745: 匿名さん]

↑それだけ部屋が暖かいと部屋中台所の生ごみ臭充満しちゃうんでしょうね。
可燃ごみは指定日の朝にしか出せない方ですか？
寒い中ご苦労さまです

[746: 匿名さん]

でつよう・でつよね・・・って。いまもそういうのって流行ってるんですか・・・？
床暖がお気に入りなのはよくよく分かりましたので、なんどもなんども登場しなくて大丈夫ですよ。
あったかくって良かったですね（＾−＾）/

さて。駅前のコーヒーショップ・・・残念ですー。。。
この辺はマンションも増えることですし、ショップも充実していってくれると嬉しいですね♪

[747: 匿名さん]

駅前のロータリーの角に建ててるテナントビルって、何が入ったか決まったんですか？

[748: 匿名さん]

まだテナント募集中のはずですよ・・・・

[749: ご近所さん]

歓迎されるテナントは、理容室、クリニックに加え「コーヒーショップ」だそうです。
期待が膨らみますね。

[750: 匿名さん]

現地工事事務所のプレハブが撤収？され、建物西側（Ａ、Ｂ１タイプ）の覆いが撤去されていました。いよいよ、全貌を現わす日が近そうで楽しみです。

[751: 申込予定さん]

モデルルームへ最近2回行ったものです
２０１号質12月15日抽選で既に15組待ちとか
本当でしょうか
どなたか情報ありましたら教えてください
宜しくお願いします

[752: 契約済みさん]

202号室の方は、10月で7組程抽選申し込み中、
とのことでした。
確率低いし、アテには出来ないかと。
普通に他の部屋の話を検討しました。

[753: 匿名さん]

今週末はオプション会ですね。
これといって特に買いたいものもありませんが、
その後の建物の建築状況も見たいので予約しました。
オプション会への出席は初めてですが、
何か目玉（客寄せ）的なものはありますか？

[754: 申込者]

私も２０１号室抽選応募しています。
確率は低いと思っているので、駄目なら他物件も検討しています。
当たればいいかなぐらいです。

[755: 契約済みさん]

私もオプション会参加します。
同じく特に追加希望もありません（ｗ
もともとの仕様で不満も不足も感じない。
ガラスコーティングしたいけど、高いなぁ。
収納の引き出しぐらいかな。

[756: 匿名さん]

いい加減にＨＰくらい更新しろや！
いかにも「投げ出しました」みたいで見苦しい

[757: 匿名さん]

今日付けで更新されていましたよ。
細部はわかりませんけど。

[758: 匿名さん]

物件自体は、いいと思うんだけどなぁ。
前のとこもそうだけど、どうしてこうも営業さんがいまいちなんだろう。

[759: 匿名さん]

売主（丸紅）が販売業務を子会社（丸紅不動産）に丸投げして、
販売子会社が復代理（クリアジャパン）先に販売委託しているので、
売れなくとも、責任の所在があいまいになっているように見受けましたが・・・・

[760: 匿名さん]

丸紅はもちろんだけど、その顔になっている営業の人たちは、自分たちが売っているものが
人にとっては「一生もの」であったり、何千万もする「失敗した」ではすまないもの
だってことを、もう一度よく理解してもらいたいですね。
自分たちに責任がないとか、自分の業績がどうとかっていう程度のものを仕事というなら、
プロとしてどうかと思います。

[761: 物件比較中さん]

201号室の抽選結果はでたのでしょうか？？外れちゃったみなさんは他のお部屋を買ったんですか？

[762: 契約済みさん]

＞７６０
＞自分たちに責任がないとか、自分の業績がどうとかって
　いう程度のものを仕事というなら

その言い方だと、ここの営業さんがそんなこと言っているように
聞こえますよ…。具体的にどこかを批判してんます？
一般論を上から語る物言いはどうでしょうね。
向こうの立場だと、客に高い買い物させるわけだし、
大変だと思いますよ。まぁ中古取り扱ってる業者だと
態度悪い人確かに多かったけど。

私はここの営業の方から、個人的な業績についての話は
こだわってるようには思えませんでした。
誰が担当であったとしても、お客さんが満足して
買っていただけたらいいです、とは言っておられましたが。

まぁ確かに必死に電話かけてくるタイプではなかったけど、
そういう感じだったら私は購入してないと思うし。
責任のあいまいなとこは、そうかも（ｗ

〜すごい近くの別のマンションの営業の方は、電話しつこいし、
　こちらの意見を変えさせようとするトークはイラッとしたなぁ。
　責任あるゆえの必死さなのだが、逆効果はなはだしい…

[763: 匿名さん]

駅前は神戸屋レストラン？

[764: 匿名さん]

今週は何面の足場撤去だそうで
通りがかりにみたら確かに南側のシートが
はがされていました。
欲目かもしれませんが、イラストより遥かに
出来栄えがよかったですが・・・

[765: 匿名さん]

○　南面　
×　何面

　お詫び、訂正。
　by　764

[766: 匿名さん]

760です。

特に上から目線という気持ちはありません。
また、具体的なことを言ってしまうと個人の特定につながりますので申し上げることはできません。

簡単なところから言ってしまえば、ＨＰの更新をきちっとしていないことからも
その一端は伺えるのではないでしょうか（もちろんそれが全てではありませんが）

別にシツコイ売り込みをしろとは言いませんが、モデルルームが一時撤去されて
ますます売りにくい状況になる前に、もう少し焦りを感じていただいてもいいのかも
しれないとは思います。

時期が来てここが彼らの基準の中で一段落すれば、彼らは次の物件へいくだけです。
でも私たちはそこに住み続けるわけで、安易な捌き方をして欲しくはない、というのが
正直なところです。だから「今」、頑張って欲しいわけです。

現状から見て（不動産業界だけはありませんが）苦しい状況だとは思いますが、
不動産業界のリストラや、新入社員の雇用白紙問題が取りざたされる中、
もう一歩努力が必要な時期なんじゃないでしょうか。

[767: 匿名さん]

>>763さん
建設中のビルテナントのことでしょうか？

そう言えば、テナント募集中の掲示がいつの間にかとれていましたね。

[768: 匿名さん]

神戸屋レストランってここですよね？
http://www.kobeyarestaurant.co.jp/shop/east_map.html

来るわけないでしょう

[769: 購入検討中さん]

昨日の夕刻、マンションの周辺を歩いてきました。
そこでちょっと気になったことがあります。
新河岸川のたもとにあるパチンコ屋さんのネオンなんですが、
チカチカ点灯と消灯を繰り返しています。
生活していく上で、あのイルミネーションによって、
精神的圧迫感を感じませんでしょうか？
精神疾患にならないか心配です。

[770: ７６２]

７６０さん、
おっしゃってることは理解できます。
丁寧なご返答、ありがとうございました。

[771: 匿名さん]

何だか最近書き込み内容のレベルの低さが目立ちます。はっきり言って、ひやかすくらいなら大切な時間を割いてまでも投稿しないで欲しいです。もっと有効な情報交換をしませんか？
パチンコ屋のネオンで精神疾患になるくらいなら都会はさることながら、このご時世どこにも適応できないでしょうね…。

[772: ご近所さん]

会社の近所です。確かにあのパチンコ屋のストロボランプは夜間は酷いです。

[773: 匿名さん]

>>771
精神疾患は大げさにしても、パチンコをやらない人にとっては
近所にパチ屋があるというのは、周辺環境的にマイナス要素だと思いますが。
ガーデン板橋の他にも、中仙道の向こう側の戸田橋手前にもパチ屋があります。
これから子育ての人にはちょっと考え物だけど、退職したおじいさんが
散歩がてらパチンコに行くにはいいかもね。

[774: 匿名さん]

一定間隔で点滅するストロボは、健常者でも廃人になるような精神的ダメージを
与えます。

[775: 匿名さん]

一昨日のポスティングチラシ、
棟内販売事務所使用予定住戸につき、
２０１号室：４ＬＤＫ82.58㎡　４，９９８万円→３，９９８万円
２０２号室：３ＬＤＫ72.74㎡　４，１７８万円→３，４９８万円
どちらも今月１０日まで購入応募期間、２０日に抽選会？？？？
２０日すぎにもポスティングって、どういうこと？？？？？？？？

これを目的にＭＲに来たお客にこっそり大幅値引き販売でも？

[776: 匿名さん]

パチンコやいいじゃん。
ここでがっぽりもうければ、繰り上げ返済できるじゃん。
玉がよく出る店だといいな。

[777: 匿名]

大幅値引きするんですかね？既に契約してしまったので、もし値引きがあったら、契約破棄してしまいたいです。
再度探した方が、事前に払った契約金を捨ててでも得するなら、考え直したいですね。

[778: 匿名さん]

最近ＭＲを訪問されたかたにお尋ねします。
3LDKで4階以上だとどのくらいの価格設定でした？
私が訪問したときは4階で4000万を切るか切らないかでしたが…。

[779: 匿名はん]

棟内販売事務所使用予定住戸という訳ありで２戸格安販売のチラシでＭＲに集客をかける
見に来た客には、その２戸は予約済みってことで他の空き部屋をすすめる・・・
とりあえず１０〜１５％程度の値引きでセールス・・・多量に売れ残った部屋を埋めていく〜

新手の営業テクかな（笑）

それにしても総戸数１０５戸のうち、つい最近の販売戸数が４６戸って本当かよ
凄い売れ残りだな

[780: 物件比較中さん]

ここの前の１７号へ抜ける道は意外と車が渋滞し停車してるので排気ガスが！横は１７号と埼京線に挟まれて
前にはマンションが建つ予定だとか！これでこのご時世にこの価格が高いと感じるのは私だけか？

また105戸で４６戸も？残ってるなんて完成時に何戸残ってるのかも不安、あまり空き家が多すぎると最近良く見かける
（言い方は悪いかもしれませんが）廃墟マンション？みたいになるのでは！

100％納得物件などはあり得ないと思いますが不安材料が多いのもどうかと思います。
せめて理想から70％〜80％位ないと妥協出来ないです。

[781: 購入検討中さん]

竣工が年明け２月下旬予定だから
もう暫くじっと我慢すれば当初販売予定価格の半額ぐらいになるかもね
上階で７０㎡以上の３ＬＤＫで価格が３０００万以内になったら
即決めしようとダンナともども納得でハンコ押しますわ
あと２，３ヶ月は持久戦で〜す

[782: 匿名さん]

前に建つマンションは７階ですが、ここのマンションのスクエアガーデンが結構広いから
日照や景観的な圧迫感等はそんなに問題ないと思います。
むしろ、前スレで出ているパチンコ屋さんの照明がある程度遮られて好条件なのでは
ないでしょうか（笑）
でもたしかに照明は生活環境的に良いとは言いがたいので、マンションがたくさん建つこの機会に見直しして
時間帯等で控えてもらえるように、区等へ意見を出してもいいのかもしれませんね。
けれどさすがに精神疾患までは、冷静に見て話しに飛躍や偏りがあるように思います。
だって、夕方帰ってきたらほとんどの方はカーテン閉めるでしょうし・・・。
細かいことを気にしたら、やはり都内には住むことは難しいかと思います。
でも環境の良いところを選ぶと通勤に不便・・・など、なかなかいいとこどりはできませんね。
みなさんにとって、それぞれ良いマンションが見つかりますように・・・

[783: 匿名さん]

都区内でも緑が多くて静かなマンションは探せばありますよ。
こんな排気ガスと騒音のひどい場所を選ばなくても。

[784: 匿名さん]

うち、緑いっぱいですけど砂埃ひどいです…。駅からも遠目で、夜道が怖いので住み替えます！