グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

[物件比較中さん]

現在現地ＭＲにて事前内覧会開催中。
そろそろ正式価格も決まりそうです。

有意義な意見交換ができれば幸いです。

[735: 匿名はん]

今日みたいな底冷えのする日、わが家のリビングは床暖房で今ヌクヌクですよぉ♪
新築なのに床暖房が標準で付いていないマンションって、珍しいですねぇ

[736: 匿名さん]

ワタシなら後付け出来ないディスポーザーと後付け可能な床暖房なら、ディスポーザー付き取るけど！
生ごみぶら下げた人とエレベーター乗り合わせるのなんて絶対嫌！
床暖房は東京ガスにたのめば一日で付くんだし(^-^)

[737: 匿名さん]

このところ買えなかった人の恨み節のオンパレードですね。

>>731〜735
今からでもおそく遅くないですよ。

[738: サラリーマンさん]

買えてもここは買わない

[739: 匿名さん]

↑なら、冷やかしに来ないで！！

[740: 匿名さん]

窓も開けられないマンションなんていらないよ

[741: 匿名さん]

タワーマンションに住んでいるんだって思いこめば窓開けなくても大丈夫じゃん♪
休日は交通量少ないからそんなに騒音粉塵多くなさそうだし。
ところで駅前のテナントビル何が入るんだろうね。
シアトル系のコーヒー店だったらうれしいな。

[742: 匿名さん]

ドトールかクリエがいいなぁ。
スタバは高いし喫煙席がないから。
前レスにも同じようなのがあったよね

[743: ご近所さん]

居酒屋さんは結構ありますが、喫茶店とかこの種のコーヒーショップはありませんね。
ドムドム跡地に期待したのですが、結局マルエツが店舗を拡張して実現しませんでした。
こんどこそ、できるといいですね。

[744: 匿名さん]

今日みたいな真冬の日に床暖房があると足元からジワジワ暖かいでつよう
ディスポーザーなんて反エコ・環境破壊でつよね、さすが板橋区・ドブ板でつね

[745: 匿名さん]

↑それだけ部屋が暖かいと部屋中台所の生ごみ臭充満しちゃうんでしょうね。
可燃ごみは指定日の朝にしか出せない方ですか？
寒い中ご苦労さまです

[746: 匿名さん]

でつよう・でつよね・・・って。いまもそういうのって流行ってるんですか・・・？
床暖がお気に入りなのはよくよく分かりましたので、なんどもなんども登場しなくて大丈夫ですよ。
あったかくって良かったですね（＾−＾）/

さて。駅前のコーヒーショップ・・・残念ですー。。。
この辺はマンションも増えることですし、ショップも充実していってくれると嬉しいですね♪

[747: 匿名さん]

駅前のロータリーの角に建ててるテナントビルって、何が入ったか決まったんですか？

[748: 匿名さん]

まだテナント募集中のはずですよ・・・・

[749: ご近所さん]

歓迎されるテナントは、理容室、クリニックに加え「コーヒーショップ」だそうです。
期待が膨らみますね。

[750: 匿名さん]

現地工事事務所のプレハブが撤収？され、建物西側（Ａ、Ｂ１タイプ）の覆いが撤去されていました。いよいよ、全貌を現わす日が近そうで楽しみです。

[751: 申込予定さん]

モデルルームへ最近2回行ったものです
２０１号質12月15日抽選で既に15組待ちとか
本当でしょうか
どなたか情報ありましたら教えてください
宜しくお願いします

[752: 契約済みさん]

202号室の方は、10月で7組程抽選申し込み中、
とのことでした。
確率低いし、アテには出来ないかと。
普通に他の部屋の話を検討しました。

[753: 匿名さん]

今週末はオプション会ですね。
これといって特に買いたいものもありませんが、
その後の建物の建築状況も見たいので予約しました。
オプション会への出席は初めてですが、
何か目玉（客寄せ）的なものはありますか？

[754: 申込者]

私も２０１号室抽選応募しています。
確率は低いと思っているので、駄目なら他物件も検討しています。
当たればいいかなぐらいです。

[755: 契約済みさん]

私もオプション会参加します。
同じく特に追加希望もありません（ｗ
もともとの仕様で不満も不足も感じない。
ガラスコーティングしたいけど、高いなぁ。
収納の引き出しぐらいかな。

[756: 匿名さん]

いい加減にＨＰくらい更新しろや！
いかにも「投げ出しました」みたいで見苦しい

[757: 匿名さん]

今日付けで更新されていましたよ。
細部はわかりませんけど。

[758: 匿名さん]

物件自体は、いいと思うんだけどなぁ。
前のとこもそうだけど、どうしてこうも営業さんがいまいちなんだろう。

[759: 匿名さん]

売主（丸紅）が販売業務を子会社（丸紅不動産）に丸投げして、
販売子会社が復代理（クリアジャパン）先に販売委託しているので、
売れなくとも、責任の所在があいまいになっているように見受けましたが・・・・

[760: 匿名さん]

丸紅はもちろんだけど、その顔になっている営業の人たちは、自分たちが売っているものが
人にとっては「一生もの」であったり、何千万もする「失敗した」ではすまないもの
だってことを、もう一度よく理解してもらいたいですね。
自分たちに責任がないとか、自分の業績がどうとかっていう程度のものを仕事というなら、
プロとしてどうかと思います。

[761: 物件比較中さん]

201号室の抽選結果はでたのでしょうか？？外れちゃったみなさんは他のお部屋を買ったんですか？

[762: 契約済みさん]

＞７６０
＞自分たちに責任がないとか、自分の業績がどうとかって
　いう程度のものを仕事というなら

その言い方だと、ここの営業さんがそんなこと言っているように
聞こえますよ…。具体的にどこかを批判してんます？
一般論を上から語る物言いはどうでしょうね。
向こうの立場だと、客に高い買い物させるわけだし、
大変だと思いますよ。まぁ中古取り扱ってる業者だと
態度悪い人確かに多かったけど。

私はここの営業の方から、個人的な業績についての話は
こだわってるようには思えませんでした。
誰が担当であったとしても、お客さんが満足して
買っていただけたらいいです、とは言っておられましたが。

まぁ確かに必死に電話かけてくるタイプではなかったけど、
そういう感じだったら私は購入してないと思うし。
責任のあいまいなとこは、そうかも（ｗ

〜すごい近くの別のマンションの営業の方は、電話しつこいし、
　こちらの意見を変えさせようとするトークはイラッとしたなぁ。
　責任あるゆえの必死さなのだが、逆効果はなはだしい…

[763: 匿名さん]

駅前は神戸屋レストラン？

[764: 匿名さん]

今週は何面の足場撤去だそうで
通りがかりにみたら確かに南側のシートが
はがされていました。
欲目かもしれませんが、イラストより遥かに
出来栄えがよかったですが・・・

[765: 匿名さん]

○　南面　
×　何面

　お詫び、訂正。
　by　764

[766: 匿名さん]

760です。

特に上から目線という気持ちはありません。
また、具体的なことを言ってしまうと個人の特定につながりますので申し上げることはできません。

簡単なところから言ってしまえば、ＨＰの更新をきちっとしていないことからも
その一端は伺えるのではないでしょうか（もちろんそれが全てではありませんが）

別にシツコイ売り込みをしろとは言いませんが、モデルルームが一時撤去されて
ますます売りにくい状況になる前に、もう少し焦りを感じていただいてもいいのかも
しれないとは思います。

時期が来てここが彼らの基準の中で一段落すれば、彼らは次の物件へいくだけです。
でも私たちはそこに住み続けるわけで、安易な捌き方をして欲しくはない、というのが
正直なところです。だから「今」、頑張って欲しいわけです。

現状から見て（不動産業界だけはありませんが）苦しい状況だとは思いますが、
不動産業界のリストラや、新入社員の雇用白紙問題が取りざたされる中、
もう一歩努力が必要な時期なんじゃないでしょうか。

[767: 匿名さん]

>>763さん
建設中のビルテナントのことでしょうか？

そう言えば、テナント募集中の掲示がいつの間にかとれていましたね。

[768: 匿名さん]

神戸屋レストランってここですよね？
http://www.kobeyarestaurant.co.jp/shop/east_map.html

来るわけないでしょう

[769: 購入検討中さん]

昨日の夕刻、マンションの周辺を歩いてきました。
そこでちょっと気になったことがあります。
新河岸川のたもとにあるパチンコ屋さんのネオンなんですが、
チカチカ点灯と消灯を繰り返しています。
生活していく上で、あのイルミネーションによって、
精神的圧迫感を感じませんでしょうか？
精神疾患にならないか心配です。

[770: ７６２]

７６０さん、
おっしゃってることは理解できます。
丁寧なご返答、ありがとうございました。

[771: 匿名さん]

何だか最近書き込み内容のレベルの低さが目立ちます。はっきり言って、ひやかすくらいなら大切な時間を割いてまでも投稿しないで欲しいです。もっと有効な情報交換をしませんか？
パチンコ屋のネオンで精神疾患になるくらいなら都会はさることながら、このご時世どこにも適応できないでしょうね…。

[772: ご近所さん]

会社の近所です。確かにあのパチンコ屋のストロボランプは夜間は酷いです。

[773: 匿名さん]

>>771
精神疾患は大げさにしても、パチンコをやらない人にとっては
近所にパチ屋があるというのは、周辺環境的にマイナス要素だと思いますが。
ガーデン板橋の他にも、中仙道の向こう側の戸田橋手前にもパチ屋があります。
これから子育ての人にはちょっと考え物だけど、退職したおじいさんが
散歩がてらパチンコに行くにはいいかもね。

[774: 匿名さん]

一定間隔で点滅するストロボは、健常者でも廃人になるような精神的ダメージを
与えます。

[775: 匿名さん]

一昨日のポスティングチラシ、
棟内販売事務所使用予定住戸につき、
２０１号室：４ＬＤＫ82.58㎡　４，９９８万円→３，９９８万円
２０２号室：３ＬＤＫ72.74㎡　４，１７８万円→３，４９８万円
どちらも今月１０日まで購入応募期間、２０日に抽選会？？？？
２０日すぎにもポスティングって、どういうこと？？？？？？？？

これを目的にＭＲに来たお客にこっそり大幅値引き販売でも？

[776: 匿名さん]

パチンコやいいじゃん。
ここでがっぽりもうければ、繰り上げ返済できるじゃん。
玉がよく出る店だといいな。

[777: 匿名]

大幅値引きするんですかね？既に契約してしまったので、もし値引きがあったら、契約破棄してしまいたいです。
再度探した方が、事前に払った契約金を捨ててでも得するなら、考え直したいですね。

[778: 匿名さん]

最近ＭＲを訪問されたかたにお尋ねします。
3LDKで4階以上だとどのくらいの価格設定でした？
私が訪問したときは4階で4000万を切るか切らないかでしたが…。

[779: 匿名はん]

棟内販売事務所使用予定住戸という訳ありで２戸格安販売のチラシでＭＲに集客をかける
見に来た客には、その２戸は予約済みってことで他の空き部屋をすすめる・・・
とりあえず１０〜１５％程度の値引きでセールス・・・多量に売れ残った部屋を埋めていく〜

新手の営業テクかな（笑）

それにしても総戸数１０５戸のうち、つい最近の販売戸数が４６戸って本当かよ
凄い売れ残りだな

[780: 物件比較中さん]

ここの前の１７号へ抜ける道は意外と車が渋滞し停車してるので排気ガスが！横は１７号と埼京線に挟まれて
前にはマンションが建つ予定だとか！これでこのご時世にこの価格が高いと感じるのは私だけか？

また105戸で４６戸も？残ってるなんて完成時に何戸残ってるのかも不安、あまり空き家が多すぎると最近良く見かける
（言い方は悪いかもしれませんが）廃墟マンション？みたいになるのでは！

100％納得物件などはあり得ないと思いますが不安材料が多いのもどうかと思います。
せめて理想から70％〜80％位ないと妥協出来ないです。

[781: 購入検討中さん]

竣工が年明け２月下旬予定だから
もう暫くじっと我慢すれば当初販売予定価格の半額ぐらいになるかもね
上階で７０㎡以上の３ＬＤＫで価格が３０００万以内になったら
即決めしようとダンナともども納得でハンコ押しますわ
あと２，３ヶ月は持久戦で〜す

[782: 匿名さん]

前に建つマンションは７階ですが、ここのマンションのスクエアガーデンが結構広いから
日照や景観的な圧迫感等はそんなに問題ないと思います。
むしろ、前スレで出ているパチンコ屋さんの照明がある程度遮られて好条件なのでは
ないでしょうか（笑）
でもたしかに照明は生活環境的に良いとは言いがたいので、マンションがたくさん建つこの機会に見直しして
時間帯等で控えてもらえるように、区等へ意見を出してもいいのかもしれませんね。
けれどさすがに精神疾患までは、冷静に見て話しに飛躍や偏りがあるように思います。
だって、夕方帰ってきたらほとんどの方はカーテン閉めるでしょうし・・・。
細かいことを気にしたら、やはり都内には住むことは難しいかと思います。
でも環境の良いところを選ぶと通勤に不便・・・など、なかなかいいとこどりはできませんね。
みなさんにとって、それぞれ良いマンションが見つかりますように・・・

[783: 匿名さん]

都区内でも緑が多くて静かなマンションは探せばありますよ。
こんな排気ガスと騒音のひどい場所を選ばなくても。

[784: 匿名さん]

うち、緑いっぱいですけど砂埃ひどいです…。駅からも遠目で、夜道が怖いので住み替えます！

[785: 匿名さん]

内覧会のお知らせがきましたが、みなさんは業者さんを連れていかれますか？？

[786: 匿名]

騒音はひどくないですよ。電車の音も実際現地で確かめましたよ。
他にもマンションあるだろうけど、職場の関係とか個人の理由があるもの。
マンションをけなす投稿はやめて。

[787: 匿名さん]

>>786

線路上の騒音を現地で確かめることはまだ出来ないと思います。(道路上からは確認できますが、同レベルではないです)

「けなす」ではなくで情報提供では？

「盲信」がお好きならそう言う事を止めはしませんが、役に立ってると感じている人もいるでしょうから、情報提供を止めさせる権利はあなたにはないと思います。
「誹謗・中傷」と感じられる情報でも、事実が含まれていることはあるものです。そういった雑多な情報の中から役に立つ情報を選択するのも雑音に振り回されるのもその人次第です。

情報リテラシーを身に付けましょう。

[788: 匿名さん]

787さんへ。
では、「騒音がひどい」とするコメントを載せる方の、情報の信憑性はどうでしょう？？
道路から分かる範囲ではないと仰るのであれば、逆もまた然り、なのではないでしょうか？

確かに情報は大切です。でも、少し偏った「抽象」的な「中傷」のような意見も見受けられる
ような気もします。また、以前の話を蒸し返すようなものも最近目立っていますよね。
新しい情報であればそれは「情報」ですが、同じようなことを繰り返している話題では
前スレを見ればよい話で、役に立つ情報とは言えないような気もしますが・・・。
7

[789: 匿名さん]

部屋の窓を閉めればもちろん騒音も排気ガスも関係ないでしょう。
しかし、窓を開けられない生活をずっと続けるのは私には無理です。
ここが騒音や排気ガスがひどいかどうかは、部屋に入らなくても現地へ行ってみればすぐわかりますよ。
窓を開けられないとストレスが溜まるような人はここは買ってはいけないと思います。
マンションは普通の人には一生の買い物です。買った後で後悔しては遅いんです。皆さんが不幸にならないようにしないとね。

[790: 匿名さん]

現地に行きましたが、特に・・・。普通でしたけど？？

[791: 匿名さん]

私は板橋区で幹線道路から少し離れた静かな住宅街に住んでるので、ここはとても住めないと思いました。
あなたの感覚なら大丈夫でしょうね。

[792: 購入検討中さん]

現地知らないけどバルコニーの向きによるよ。幹線道路沿いに住んでますが、道路の逆側が南向きでバルコニー、かつ周りが低層住宅だけなのでとても過ごしやすいです。夏はお台場方面の花火など複数の花火大会が見え、冬は富士山が見えます。

道路の向かい側は幹線道路側がバルコニーなので窓開けたり、干したりしている人は見たこと無いですし、うちのマンションで眺望は全くないです。

この物件ってどっちのタイプなんですか？

[793: 匿名さん]

790です！

うちも板橋区内の静かな住宅街に住んでますよ！
実家も板橋区内です。

でも、789さんが仰るような感じは受けませんでしたよ、ほんとに。
なんでそんな言われ方されなきゃいけないのか分かりませんけど…。
先入観（イメージ）の問題もあるんじゃないですか？？

[794: 匿電車の音、幹線道路沿いを両方経験する者]

私の実家は戸田公園の川岸です。ちなみに3階建の戸建です。
駅から徒歩15分ほどですが、昔は今ほどマンションがなかったので、
夜は埼京線や新幹線の通過音、駅の発車音などが普通に聞こえてきました。
今はマンションが多く、遮音されて聞こえませんが。
真横であれば気にならない程度には収まらないでしょう。
ひどくないにしろ、気になるレベルですよね。

住んでいるところは駅５分の幹線沿い賃貸です。幹線道路沿いは
窓を開けていられないとか、洗濯物が干せないって人多いです。洗濯物は干せなくはないですが、
ベランダをほおっておくとすぐに真っ黒になります。あと、朝方のダンプや大型の騒音がひどく
涼しい夏場などは、窓を開けて寝ていたいのにすぐに閉めてしまいます。
（それでも涼しさを感じたくてまた窓開けチャレンジするのですが）
ここは17号から1本入ったところなので、そこまでひどくないとは思いますが。

騒音に関しては、慣れてしまったという新築入居1年後ごらいの書き込みを多々見ますが、
ここに落とし穴がある気がします。一時的に慣れますが、日々の騒音や窓を解放していられない
ストレスが少しづつ溜まっていき、ある日一気に爆発する人もいると思います。
私もそのタイプで、上記賃貸生活3年で、耐えられず思い切って新築を購入する決意をしました。
浮間舟渡も検討圏内なので、ここの物件も初めは気になりました。

さらに電車の鉄粉に触れておきます。
私は車の色が黒のため、フッ素コーティングを1年に1度かけていましたが、
めんど臭いのでガラスコーティングに変え、半年に1度はメンテしてます。それほど車好きです。
線路沿いは電車のブレーキダストが飛ぶので、駐車場が線路側にあるならば、注意が必要です。
鉄粉は塗膜に刺さり、ボディをザラザラにします。また鉄という性質上ボディを錆びやすくすします。
車を大事にしている方はコーティングをすることをお勧めします。

[795: 匿名さん]

どれも既に出尽くした情報なのに何でこれほど
盛り上がる（あるいは「盛り上げる」）のか分からん

[796: 購入検討中さん]

それほどこの物件に興味がある人が増えたのですね（*^ー^*）

道路沿いで私も悩みましたが、その分目の前にマンションやビルが建たないので日当たりの保障があるのでここにしようと思いました。
せっかく買ったのに昼も電気つけなきゃいけなくなるよりいいのではないかと思います♪

[797: 契約済みさん]

ま〜、結局どこを優先して物件選ぶかは人それぞれですからね。

以前みたときは、車もそんなに多くは感じませんでしたが、
先日行った時は多く感じました。
日によっても違うのでしょうが、気にされる方にとってはマイナスかもしれません。

鉄粉もですが、車好きの方は気にされるのですね。
うちは車は下駄だと思ってるので、そこは気にならないですが。

あと気になるのは、やっぱり洪水かな。
200年に一度って、そんなに低い確率ではないと思うのですけど。
ただ、堤防を散歩するのは気持ちがいいですね。
自転車で走るのが好きな方にはとてもいいかも。

駅から近く、閑静な住宅街で、線路沿いではなく、
地盤もしっかりしていて日当たりも最高な物件も探せばあるのでしょうが、
さみしいことに、うちの財力では無理なのも分かっているので
わりと納得して契約したつもりです。
もうちょっと待てば値段も下がったのかな〜、と思わなくもないですが、
そこは気にしないことにしてます（＾＾；

[798: 契約済みさん]

契約したものです。
決めた理由として、
埼京線のアクセスの良さ　池袋ー新宿ー渋谷ー恵比寿ー新木場　お台場だって楽々♪
　知ってます？新木場乗換えたったの1回でディズニーランドは座っていけちゃいますよ★
浮間舟渡駅の周辺環境
何もないってある意味、価値ですよ！うちは古い商店街なんてなくていいと思っています。
それよりも新しいマンションが建っていてほしいです！
深夜まで営業してるスーパーはちゃんとあるし、駅前に公園ですよ〜
公園はお金を払っても後から買えませんからね。今ある公園はなくならないですよ！
河川敷にはゴルフ場もあるしね＊ワンコとお散歩に行きましょう。

あとパチンコ屋を気にしてる人がいますが、マンションの目の前ではないし、近くないですよ！
駅とは逆方向ですから。
そこを気にするなら逆に、浮間舟渡は駅前にパチンコ屋がないってメリットに価値を感じましょうよ！これってかなりレアです。ね？他にないでしょこんな駅★
駅前のパチンコ屋は駅がどんよりして、治安も心配ですよね＊再開発地区なので駅前にこれからだってできませんよ。

そして交通量がある程度あるのは、我が家ではむしろそれが条件です！
静かすぎて、夜帰るのが怖いなんて心配いらないし、バス停が目の前で、徒歩７分で普段は歩いて
通勤できるのに、雨の日や、子供と出かけた時、おばあちゃんになった時、駅までバスでも行けちゃうんですよ〜　前の土地に何が建つか購入時点で決定していて、日当りも約束されてて、新しい建物が建つなら、前のマンションも早く建って、もっときれいな道になったらいいなと大歓迎です！

駅周辺は再開発エリアで７メートル制限規制があります。ここのマンションは制限区域を道路一本後ろに建っているので規制がなく14階建てです。ドーンと建物が建って日陰に。。なんて心配いりません。ベランダがお見合い！にもなりません。あとからお金でかえないものは、
駅からの距離。公園。日当り。周辺環境です！

今でこそ、工場が残っていますが、これからどんどん入れ替わってきれいになっていく町だと思います。出来上がってからは高くなって買いたくてもかえませんから、いまから先攻投資です☆

あと板橋区は子供の医療費も無料です◎それに花火も見れちゃいます
もう一つ！生活感が出ないマンションの条件、１階に住居がないんです。

マイナス点として、部屋の設備はうまく最低限しかしけてくれてないな笑と感じますが、
食器洗い乾燥機や、床暖房や、IHヒーターとかでつらなくても、それ以外のメリットがあるから
ですよね。重複しますが、後でお金をだせば、これは付けられるわけだし、お金で買えないものが
ここのマンションにはありますよ！

[799: 匿名さん]

＞＞７９８さん

よくぞ言ってくれた！
胸のすく思いです！！

[800: 契約済みさん]

一度現地行かれるといいと思いますよ。
私も最初行くまでは、鉄粉ってどんなんなんだ〜と
不安でしたが、別に線路・道路の音とかは普通だと思います。
むしろ、公園や河川敷とかの環境は思いがけず素敵でした。

まぁ、駅前に大型書店とレンタルビデオ屋欲しいなぁとは
思います〜。

[801: 契約済みさん]

799さん＞＞
ありがとうございます☆早くおなじようにこのマンションを気に入ってくれる人が
見つかる事をねがいましょ★

800さん＞＞
そうなんですよね！高架には確かに近いけれど、それだけ駅が近いってことですし♪
高架沿いを歩いていけば雨にもぬれずに行けちゃう、デメリットばかりじゃないでしょ？

音も、わたしも気にならないです！でも気にする方にはおすすめしないかな＊
一緒に共同生活をすることになるので、
すっごく気にするけど渋々ガマンって方でなく
気にしないって方が住人になってくださると普段の生活音の問題を考えてもうれしいなあ〜
ペットを飼う人も多いでしょうしね★
高架だけがなんとなく気になるって方は、まもなく現地モデルルームになるので行ってみて
くださいね。思ったより気にならないかもしれないですよ〜


浮間舟渡へ降りたことのない方へ
駅の南側は水道処理場の建築中で駅の北側は浮間公園と河川敷、南はこれから緑化された
浄水場になります。駅の周辺は緑で両サイドを囲まれます。
土地もまだまだありますから
きっと駅近にTSUTAYAとスタバ、フィットネスはできちゃいますよね！わたしが店舗開発部に
いたら出店しますもん！！やっぱり楽しみですね。
それと各駅しか停まらないから電車は通勤快速に比べて多少ですが笑　空いています。
各駅停車駅とはいっても、もともと埼京線は駅を何個も飛ばして走っているのでそもそも
急行に乗っているのと同じ感覚ですよ。朝、夕のラッシュには本数も沢山でていますから、
安心してくださいね。

[802: 匿名さん]

あけましておめでどうごがいます

世界同時不況がここまで進んだのも予想外でしたが
このスレが８００を超えたのはもっと驚きでした

３年目を迎え、今年も何が起きるか予想もつきませんが
このスレおよび関係各位の更なる発展を祈念いたします
なにとぞ宜しくお願い申し上げます


スレ主

[803: 購入検討中さん]

先日のチラシに優先分譲住戸２０戸ってありましたけど、
これって元地権者に優先的に分譲された分？
　だとすると、賃貸住戸２０戸程発生すること？
　賃貸住戸がこんなに大量発生すると、将来の管理組合運営
に支障が起こると思われます。ご存知の方いらっしゃったら
教えてください。

[804: 匿名さん]

地権者優先分譲戸＝賃貸住戸なんですか？
地権者が居住しているところもありますので一概に決め付けるのはどうかと・・・。

ここはそもそもいわゆる「地権者」はいないので、「優先分譲住戸」は
別の意味ではないでしょうか？例えば、新手のツリ文句とか・・・

[805: 匿名さん]

仮囲いがとれて南側からマンションの全貌が見通せるようになっていました。
年末には入居までのスケジュールも知らされ、あとは３月を待つばかりです。

ローンの問題はこれからですが・・・・

[806: 匿名さん]

>>805さん
なにか問題あるんですか？

[807: 匿名さん]

ローンの選択について、昨秋以降、フラット３５など長期モノの金利が意外に
下がらないので、変動でいくか、固定を選ぶか今もって結構揺れています。

[808: 契約済みさん]

私も迷っています。
　変動か？　固定か？
　悩みますね＠＠

[809: 契約済みさん]

同じく。
25日までには最終結論出さねば…。

職場の同僚で、3年前にマンション購入した人が2％固定、
去年3月の人が当初10年固定で2％なので、固定で
そのぐらいまで下がって欲しいとこなのですが…。

[810: 入居予定さん]

初めまして！！
私も、３月の引越し日程も決まりウキウキです♪

そうなんですよ！
固定か変動か！？
毎日我が家は、夫と固定？変動？なんて話してるもんだから、
まだ、やっとおしゃべりする子供が、何も意味わからないくせに・・・
「固定だね！！」とか言い出してて笑えます＾０＾
が、こんな小さい子供の「固定」にも食いつく私でした！！
２５日までに、決めないと！！！
う〜〜迷う迷う！！
あと、火災保険が保険会社で全然値段が違うのにもビックリ！

引越し、楽しみですよね♪
私、グランスイートとっても気にいってます。
マンションのネーミングも可愛い（笑）
営業さんも、いつも＊＊＊＊の私に優しいい♪
子供は、営業さんをとってもお気に入りで
引っ越したら一緒にマンションに住むと信じてます（笑）

電車に乗って、環境慣らしを兼ねて子供と良く建設中を見に行ってますが、
音は私は全然気にならないな。
それより、ファミレスがバーミアンだけは、寂しいなぁ〜＞＜

みなさん、３月待ちどうしいですよね（＾０＾）
宜しくで〜す♪

[811: 契約済みさん]

契約済さん
購入済さん

８０１です★こんばんは、本当にたのしみですねー
さてさてローンの契約ですが、うちは変動でいきます！
案内書の来ていた今後の予定のローン契約会で契約すると、手数料を取られますが、
自分で銀行でするととかかりませんよね？
まだよく調べていませんが５００００円くらい節約になるような？
詳しく分ったらまたレスしますね

[812: 入居予定さん]

入居予定の者です。

新居になる際にずっと使っていた洗濯機を買い換えようと
考えております。

ドラム式洗濯機の購入を考えていたのですが、
どの洗濯機もここの洗濯機置き場より大きく、
買える洗濯機がなかなか見つかりません。

入居予定の皆さまは、どのような洗濯機を使用する予定ですか？

[813: 契約済みさん]

811さんの書込みが気になりちょっと調べてみた結果，提携ローンの場合は，自分でやっても業者に任せても諸費用は変わらないようです。
私も提携ローンを組もうとしていますが，契約時に何か1円でも安くなる方法はないものですかね…。
詳しくはこちらを！
http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/12633

[814: 契約済みさん]

諸費用概算の項目で
「提携ローン取扱事務手数料　５２,５００　一回のみ」
とあるやつですね。

うーん…

[815: 契約済みさん]

811(801)です★

購入者のみなさんこんばんは！
８１３さんの調べてくださったリンクをみました〜
８１４さんのいう通り　52500だけがかからないのですよね！
物件の桁が多いので気にしなくなっちゃいそうですが、されど大金です＞＜
火災保険の申し込みがもうすぐ来ますが、保険も含めてせっかく
３月入居でまだ時間があるので　52500を我が家は確実にうかせたいと思います！
売主さんがテンポよくスケジュールを組んで進めてくれるのは、楽チンでおまかせ
って持っていくための有料サービスですよ☆
みんなでかしこくがんばりましょ♪
得した？（余分に払わなくてすんだですかね＊）分で食洗機つけちゃいますッ

[816: 周辺住民さん]

昨日も工事してましたね。
休日返上で仕事されると、手抜きが心配になりますね。

[817: 匿名さん]

日曜日にも工事していました。
見た目殆ど出来上がっているし、本体周辺工事のようでしたので、
工期遅れの感はなかったですが・・・・

[818: 契約済みさん]

８１６さんの言う「休日返上の作業」＝「手抜きの心配」にする根拠がよくわかりませんが、
私が業者で手抜きするなら、休日は働かないですね（^-^;)

現場はいつもきちんと整理されていますし、購入者サイトでも様子が確認できているので
特に問題はないと思いますよ。

内覧会までもう少しですもんね。どきどきです♪

[819: 匿名さん]

>>818さん
　
　このマンションの南側（例の日通倉庫跡地、藤和不動産のマンション建設用地）が
　聖地された状態にあるので、こちらから見ると建物全体が見渡せ、壮観ですよ。

　また、現場の整理状態？などを確認するのは早朝または朝のほうがよいかも
　知れませんね。

　手を抜いている？とは思えませんでしたが、現場に出ている一週間の工事予定を知らせる
　掲示板（ホワイトボード）が先週（５〜１１日）のまま書き換えがなされていないことが
　気にかかりました。余計なことでしょうが、年末にもありましたので関係者の注意喚起の
　ためレポします。

[820: 匿名さん]

>>８１６さんの言う「休日返上の作業」＝「手抜きの心配」にする根拠がよくわかりませんが、
私が業者で手抜きするなら、休日は働かないですね（^-^;)

これ、釣りですか？

[821: ８１９]

誤字訂正

　聖地　⇒　整地　

　早朝または朝　⇒　早朝または夜

　失礼しました。

[822: 契約済みさん]

８１８です。
釣りってなんですか？

[823: 契約済みさん]

続いてしまってすいません。８１８です。
８１９さん、レポありがとうございます♪
私が現地の様子を見に行くのは日曜の夕方が多いため、工事の日程表をみて「先週はここまで作業が進んでたんだなぁ」という感じでしか見ることが出来なかったので、「いろいろな人の目がある」というのは大切なことだなぁと思いました！
私は最近、エントランスの感じがどんな風になるのかとっても気になっています♪でも欲を言うなら、あんなに広いスペースがあるならソファとかをおいてほしいなぁ、なんて思ってます(>-<)
みなさんは、どう感じていらっしゃいますか??

[824: 匿名さん]

>>822

釣りではないようなので説明しましょう。
本来休日なのに工期の遅れで呼び出されて、手当も付かないのに真面目に仕事できますかってことです。
あなたなら完成を遅らせてでも休日はしっかり休むんでしょうが、そのために請求される高額のペナルティは負担できるのですか？

[825: 匿名さん]

>>824
給料体系も勤務体系もわからないので、作業者が手抜きしてるかどうかなんて、わからないと思いますけどね。

[826: 匿名さん]

>>825

何でそうやって必死になって可能性まで否定したいんでしょうか。

ここにはネガティブな可能性から目を背けたい人が散見されるようですね。
ちゃんと目を見開いていないと、掴まなくてもいいババを掴むことになりますよ。

[827: 契約済みさん]

手抜きは断じて許せません！
でも、契約者にインターネットを介して進捗状況などを公開しているので、そんなことはないと信じたいです。
仮に手抜きをしていた場合どうしたらわかるんでしょうか？
こういう問題はどのマンションにもいえますよね〜？ネガティブな意見には目を背けてるって、そんな人ばかりがいるわけないでしょ？たいした根拠ない書き込みは如何なものかと…。

[828: 契約済みさん]

８１８です。
８２４さんは、なんだかそもそもの考え方が違うみたいですね。

≫本来休日なのに工期の遅れで呼び出されて、手当も付かないのに真面目に仕事できますかっ

「休日に出勤なんてだりーな」「給料分だけ働けばいいや」なんて学生のバイトのような考え方で
私は働いたことがないので、そういう解釈と回答は想像していませんでした。幸運なことに、私の周りにもそういう発想の方はいませんでしたので。

雇われて「仕事に行かなくてはいけない」というサラリー的な発想だとそういう方もいるのかもしれませんが、世の中それだけではないと思いますよ。（もちろんサラリーであってもそういう「やらされている」感で働いている人ばかりではありません）
特に何かを作り上げる仕事は、そうなんじゃないかと思います。

それから、私の言葉も取り違えた解釈をされているようですので、補足させていただきます。
確かに「私が業者で手抜きをするなら…」という仮定でのコメントをしましたが、私の言葉の意味は「はじめから「手抜き」を自分のコマンドに入れているような人なら、手抜きするためにわざわざ休日に出勤なんてしないでしょう」ということです。
「休日に出勤する前に本領を発揮しているだろう」という意味ですが、もちろん前提として「そんなことはない」という常識をもとにメッセージを書かせていただきました。
他人が頑張る姿勢を、逆さまからは見ないようにしていますので。

また「工期が遅れているから＝休日出勤させられている」という捉え方についても、その事実確認もないまま「説明しましょう」とは言わないほうが良いと思います。
そして。何を疑われたのかは知りませんが、疑っていたのと違ったなら先に一言謝るのが社会人として常識かと存じます。私も言葉が足りないで誤認を招いたことについては、お詫び申し上げます。

いろいろな目や観点は必要です。また何かお気づきになりましたら、よろしくお願いいたします。

[829: 匿名さん]

＞＞８２６さん
　「可能性」って便利な言葉ですね。

＞＞８２５さん
　無視が一番ですよ。

[830: 匿名さん]

>>828

君はあの大きなマンションが個人の力で作られているとでも思っているのかね？
個人の努力で工期の遅れが取り戻せたりすると思っているのかね？

今働いている職人さんたちは、その前の工程の遅れのしわ寄せを食らっているのだよ。
本来10日掛かる仕事を5日でやれといわれたら、どんな対応が可能なのか考えてみるといいよ。
そんな無理な仕事をデベは押付けませんっとか言わないよね。

[831: 825です]

なんか、噛み付かれちゃいましたね。(^^;
824に疑問があったので、質問しただけなんですが、「可能性」にトーンダウンしちゃいました。そりゃ可能性あげればキリがありません。なんか根拠になるものか、いくつかの事実に基づく推測をあげてもらえればと思ってたのですが。妄想の域だから話になりません。

[832: 825です]

連投すみません。
830も根拠ない妄想だし、829さんの言うように、スルーがよさげだね。

[833: 契約済みさん]

８２８です。

≫君はあの大きなマンションが個人の力で作られているとでも思っているのかね？
個人の努力で工期の遅れが取り戻せたりすると思っているのかね？

答えは「いいえ」ですよ。当たり前のことです。
そんな話はしていなかったと思います。
私が個人の視点でお話したのは、私に対する話の視点が個人だったからです。
また、会社での視点からの話をしなくても（私の見解を）ご理解いただけるかと思ったのと、先ほどのメッセージが長文だったこともあり、そこまで言及は致しませんでした。
言葉というのはむずかしいですね。

あなたがどんなことを知っていて、どれだけの根拠と事実とあなたの視点から見た知識をまぜて、なにを「説明」しようとしているのかわかりませんが、あなたが後半で述べているようなことは、別にこの業界に限らず、仕事をしている大半の方が経験することだと思います。でも、だからといってみんな「できません」といって放棄はしませんし、「手を抜く」という発想には直結しないと思います。
多少ぶつくさ言ってみたって、仕事は仕事。誰かのせいにしたって始まりませんし、それが嫌なら働くことは出来ないと思います。

ズルをしたいと思っている人(会社)、ズルを平気でできる人(会社)は残念ながらいます。
だから、あなたがそういった考えをもっていることについてどうこう言うつもりはありませんが、こういったところでする話としては、すこし事実確認もなしにその面を強調しすぎではないですか？
とはいえ、あなたの述べたような業者同士の折り合いについての話は、ここだけでなく
聞くことのある話です。こういった業界を深く知っているわけではないので、よくはわかりませんが、良い雰囲気で作業が進んでいることを祈っています。

[834: 契約済みさん]

火災保険、みなさんどうしました？
地震保険、家財保険つけましたか？
丸紅さんの提携の損保ジャパンで申し込んだ方がトクなのか、アメリカンホームダイレクトとかで申し込んだ方がとくなのかどっちでしょう？
みなさんどうされましたか？