港南 WORLD CITY TOWERS◇15

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[922: 匿名さん]

豊洲も西側、南側ならＷＣＴと単価あんまり変わらないんだけど結構な高倍率で即日完売。
価格だけの問題じゃないよ。

芝浦や豊洲は飛ぶように売れてるのに、港南はなんで人気無いんだろうね？

[923: 匿名さん]

>>922
港南じゃないよ。特定のMSだけだよ。

[924: 匿名さん]

PCTとWCTを投資用に買いました。自分で住むならBCTかな？

[925: 匿名さん]

BCT→WCT

[926: A棟南]

人気有る無しより、本人が気に入れば良いと思います。

[927: 匿名さん]

将来売ったり貸したりするとき、巷の人気は大事だよ！

[928: 匿名さん]

>>926
人気のあるなしの話ではなくて、売れ残りがあるなしの話なんだけど。

[929: 匿名さん]

＞＞９２８
だ・か・ら・本人が気に入ってればイインだよ！何度も言わせなっ！＊＊ッ！

[930: 匿名さん]

ここは売主が、売り急がずに売れる上限の価格で売ろうとするから、
直ぐには売れないのでは？
ＰＣＴは会員期こそ「江東区史上最高値、高すぎ、売れない。」と言われていましたが（それでも完売）、その後値上げしなかった為、どんどん割安感が大きくなってきました。
ここも、値上げがなければとっくに完売してますよね。
違うかな？

[931: 匿名さん]

>９３０さん

まさしくそういうことだと思いますよ。現在の市況は売主にとって千載一遇の大もうけのチャンス。
ゆっくりでいいから目標の最高価格で売りたいのです。何倍もの倍率で即日完売なんて業界では
ただのミス・プライシングということです。

[932: 匿名さん]

おとなりの三井は昨年売り出した同物件の２期を値上げもせず誠意ある対応をした。
一方、ここは途中で値上げしたり売り惜しみしたり・・・。
それをミスプライシングということで済ませてしまうなんて、太っ腹な方々ですな！

[933: 匿名さん]

販売期間中には何も騒がれず、煽られず、
販売期間が終わって数日たってから叩かれてるって痛い・・・

[934: 匿名さん]

ただ売主も市況を見誤れば本当に売れ残りを抱えることになるわけで、それなりにリスクを伴う判断
ということですね。結局こうなる前に世の中の動きを読んでいい物件を割安で買うことが出来る人が
買い時をうまくつかんだ、ということになるのでしょう。これはMSでなくても通常の道理ですが。

[935: 匿名さん]

ＰＣＴは豊洲再開発地区のＭＳのトップを切って売り出されたので、
それまでの豊洲のＭＳ価格との兼ね合い、再開発の概要がハッキリしない中での値付け、
販売の途中で値上げしない三井の姿勢などが、結果的にミス・プライシングとなったのでしょうね。
もしかしたら、豊洲に注目を集める為の（今後、豊洲タワーの販売が控えていますし）三井の作戦ひとつだったのかもと思えてきました。
そういえば芝浦も三井物件。最後はかなりの割安感がありましたね。

皆さんも言っている通り、どこが一番か競争するのではなく、自分の納得した物件に入るのが一番ですね。

[936: 匿名さん]

かなりマニアックな物件ではあるからね。好みは分かれるでしょう。

[937: 匿名さん]

住友は中野でも売り惜しみをして、今になって坪３３０万で出し大ひんしゅくを
買ってるけど、こういうときにこそデベの姿勢がみえるというもの。
儲け第一主義か、顧客第一主義か。

[938: 匿名さん]

俺何件もマンションまわったけどここが一番よかったよ

[939: 匿名さん]

>938
同じこと数箇所に重ねて書かないでくれ。

[940: 匿名さん]

>939
なにいってるかわからん

[941: 匿名さん]

なんか話が平行線をたどっていますね。

客観的なものの見方として、
「売れ残っている」、「高い」、
などという話としている人がいる一方、
購入した本人自身だけの主観的なものの見方として、
「自分の納得した物件が一番」、「俺何件もマンションまわったけどここが一番よかった」、
的な話をしている人がいるのですから・・・

まあ、どちらにしても
それぞれの視点に立てばどちらも正しいのかもしれませんけど。