文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[12201: 匿名さん]

夢を語るのは勝手ですが、揉めごとのタネを作るのはやめてもらいたいですね。

[12202: 匿名さん]

ミッドタウン後楽園ならかなりの集客力あるでしょう。東京ドームホテルはどうするのかな？建て替えにしてはまだ築年若いからな。

[12203: 評判気になるさん]

ノースタウン水道橋

[12204: 匿名さん]

もしかしてだけど、ザウス。

[12205: 匿名さん]

ミッドタウンｗｗ

文狂ちゃんまじかわよｗｗ

[12206: 匿名さん]

>>12189 匿名さん
>都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至るので、基本的にひっくり返しようがないと思います。

小学校の床面積の不足など文京区が今抱えている公共施設や公共の空間の不足という問題が区民に共有されればひっくり返る可能性は十分あると思います。

[12207: 匿名さん]

一部の声の大きな人たちが圧倒的多数の区民に包囲されることでしょう

[12208: 通りがかりさん]

>>12206 匿名さん

東京ドームやドームシティこそ、文京区の数少ない公共施設なのでは……
そしてドームを潰してマンションにしたらますます小近隣学校のキャパシティが逼迫することになるわけで、マンションを建築可能にするための都市計画の変更の根拠としては機能しないですね。

[12209: 匿名さん]

>>12208 通りがかりさん
>文京区の数少ない公共施設
いいえ、私企業の施設ですよ。ただそこに公共の施設ができることは多くの区民が歓迎するでしょうね。

[12210: 匿名さん]

反対運動は何も産みません。
何かをしたいのならば、地域にとって負担が少ない、あるいは何らかのシナジー効果を生むような何かにするようにしたらいいと思います。作らせない、やらせないという反対運動は非生産的です。いろいろな反対運動について見てきましたが、全く生産的ではないですね。勝っても地域への悪影響を残すケースが多いですよ。

[12211: 匿名さん]

ミッドタウン後楽園はかなり熱いな

[12212: eマンションさん]

都心3キロ圏外にミッドタウンが欲しいとか話が変な方にズレていく原因は、文京区民の都心コンプレックスにあると思う。

[12213: 匿名さん]

水道橋は都心じゃないか？少し歩けば北の丸、武道館ですよ。

[12214: 匿名さん]

専用スレができたので、移動しましょう。

東京ドーム跡地再開発ってどうだべ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694049/

[12215: 匿名さん]

>>12212 eマンションさん
ミッドタウンはさすがにできないとは思いますが、東京の玄関口としてふさわしい東京駅や大手町を中心とすると、六本木のミッドタウンは案外外れの方で、同じ距離で円を描くと文京区の都心地域がすっぽり入ります。

[12216: 匿名さん]

水道橋は都心エリアだし、後楽園ミッドタウンあり得るのでは？六本木、日比谷、八重洲にも匹敵する立地だと思いますけどね。

[12217: ミッドタウンに憧れます]

ご覧の通り、
住民の熱狂と現実との乖離が最も大きい区、それが我らの住む文京区です。

[12218: 評判気になるさん]

マンション紛争が多発する区、それが我らの住む文京区です。

[12219: 匿名さん]

とはいえ、公共施設を建てる土地の確保やPFIによる納税者の負担を軽減した公共資本整備のためにはマンション反対、高さ制限原理主義の過度な主張は控えていただく必要がある。自分勝手に文句を言うばかりでは人格すら疑われかねない。

[12220: 匿名さん]

デベロッパーに寄った意見ですね

[12221: 匿名さん]

文京区民全員があなたのようにアナーキーではありませんよ。

[12222: マンコミュファンさん]

>>12216 匿名さん
水道橋駅周辺は都心だとは思うけど、六本木、日比谷、八重洲の街と同列に並べるにはちょっとおこがましいかと。。

[12223: 通りがかりさん]

>>12221 匿名さん
それをいうなら文脈的にアナーキストではないかと。

[12224: 匿名さん]

小石川家
https://www.mitsuipr.com/sights/encyclopedia/KA-041/

[12225: 匿名さん]

赤い　貴族の　文共区
アナーキストの　文狂区

[12226: 匿名さん]

>>12222 マンコミュファンさん
同列ではなく、文京区らしい発展をして欲しいですね。日比谷に近い感じが好ましいと思います。六本木は真逆だし、八重洲は働く街で住む街という文京区のコンセプトに合わない。

郊外から勤労者が集まる街はパチンコ店とか安い居酒屋や風俗が集まった繁華街がつきものなんですが、文京区には似合わない。むしろ文京区らしい23区でオンリーワンな街づくりこそふさわしい。

[12227: 匿名さん]

よく文京区の再開発複合施設に空きテナントがあることをもって失敗と言っている人がいるんですが、家賃を値下げして適当に安居酒屋や風俗を入れたら即入ると思うんですよね、文京区だから競争相手はいませんし。でも入れないでしょ？だから失敗ではないと私は思います。時間はかかると思いますがいずれ埋まるでしょう。

[12228: 匿名さん]

文京ガーデンに空きテナントが多いことでしょうか

[12229: 評判気になるさん]

>>12226 匿名さん
六本木というか赤坂9丁目ですね。赤坂のはオフィス、ホテル、商業施設、住宅のバランスが良く、周辺は繁華街に近い一方で麻布三河台や赤坂檜町の閑静な住宅地に隣接しているので、文京区的なコンセプトに近いと思います。

[12230: 匿名さん]

>>12229 評判気になるさん
文京区の都心地域は千代田区の北辺の繁華街と接しているのですが、六本木と比べてレベルが低い。学生がコンパを開く街なのでそこに頼れない。落ち着いた大人の嗜好を満たす街を整備する必要が文京区側にあります。

[12231: 名無しさん]

まとめると、

住民の妄想と現実との乖離が最も大きい区、それが我らの住む文京区です。

[12232: 名無しさん]

区長を変えるのがいいのでは

[12233: eマンションさん]

>>12232 名無しさん
同意です。現区長は区民にとって害悪。

[12234: 匿名さん]

>>12225 匿名さん
ラッパーさん現る！

[12235: マンション検討中さん]

>>12233 eマンションさん

広報紙読んだけど、いまの区長は、のんきにジャイアンの阿部新監督と対談しているどころじゃないよ。対談の内容も薄く、ほとんど区政に関係ないし。。文京区が発展しない原因は、現区長と支持者にある。

[12236: eマンションさん]

> 現区長と支持者にある。
https://twitter.com/Fujyori777/status/1739280007531499695

[12237: 匿名さん]

>>12235 マンション検討中さん
対談くらい許してあげても良いのでは。

[12238: 匿名さん]

海老沢区長になっていたら、なにか変わっていたかな

[12239: 匿名さん]

>>12238 匿名さん
一部会派の暴走に対して毅然とした態度をとって区政をスピーディーに回すようにするのではないかと期待します。まずあのクソ長い演説みたいな質問をやめさせることから。

[12240: 匿名さん]

フローレンス炎上で文京区長も責任追及されそうな予感
https://x.com/airu_7272/status/1742745135602188458?s=46&t=8egVuFULlsZH...

[12241: 匿名さん]

小日向台町小学校の建て替えの問題点について大きく報じられている
https://twitter.com/asahi_tocho/status/1743897855675474121

[12242: 通りがかりさん]

>>12236 eマンションさん
江戸初期から小日向台町です！とノタマウなら、小日向台町の校舎建て替えに国有地を活用できるように尽力すれば良い。

[12243: 匿名さん]

小日向にタワマンがどんどん建っているか？朝日の記者は現地を知らないで書くような阿呆なのか。

[12244: 匿名さん]

タワマンとは言えないけど、春日通り沿いのポルシェのマンションは住所が小日向ですね。

[12245: 匿名さん]

小日向の国有地に特養をたった50年という短い借地権で建てるという話になっているんだけど、たとえば５年間、小学校の仮校舎を建てるとしたら45年しか特養は存在できない。既存のコンクリート建物の耐用年数は50年以上ある。木造のバラックでも建てろと言うのだろうか。

[12246: 匿名さん]

>>12244 匿名さん
新たにどんどん建っているか？
おそらく小日向の小学校の問題は全く関係ないと思うぞ。朝日の記事もそういう文脈ではないはずだ。金を払う価値がないから全文は読めないが。

[12247: 匿名さん]

>>12244 匿名さん
> 春日通り沿いのポルシェのマンションは住所が小日向ですね。
レクサスマンション↓でしょうか
https://lovethesun.blog121.fc2.com/?date=20110218&page=0#entry480

[12248: 匿名さん]

>>12247 匿名さん
ここもルサンクと同じパターンで、諸悪の根源は確認検査機関なのですね

[12249: 匿名さん]

確認検査機関が見逃した建築基準法令への不適合を東京都がただした事例ですね

[12250: 名無しさん]

目白台の田中角栄邸が火災で焼失しましたが、ここ、マンション建ちますかね。

[12251: 匿名さん]

>>12250 名無しさん
今知った、びっくりしたね。
線香で火事になったというよりも灯明の消し忘れかな
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240108/k10014313721000.html

マンション、あるかもしれない。

[12252: 匿名さん]

マンションはないと思いますよ。大金持ちの田中家なので、普通に個人住宅を再建すると思います。火災保険くらい入っているでしょうし。

[12253: 通りがかりさん]

>>12251 匿名さん
本当に線香なのか？煙感知器とか流石にあるよね。真紀子さんが少し前に自民党のパーティーのキックバックを批判してたよね。奴らにやられたんじゃないの。

[12254: 匿名さん]

SNSとかでは放火説が飛び交っているけれど、それこそ信じられない。侵入警報器も当然設置されているだろうから。

[12255: 匿名さん]

陰謀説が好きな人はねぇ。。

[12256: 匿名さん]

昭和の頃ならともかく、今の時代に角栄邸に放火する政治的／社会的な理由があるテロリストなんていないよな。
無理やり放火の線で理由を考えるとすれば…例えば中華あたりのイケイケ不動産業者が田中家に地上げを仕掛けてたけど、交渉が進まないので火をつけた…みたいな？

[12257: 匿名さん]

言っちゃわるいけど、駅からも遠いし買い物不便だし地上げする意味ないと思うけど。

[12258: 匿名さん]

地上げの対象にはならないですよね。

時代は異なりますが、角栄さんが死んだ際に敷地の東半分を物納しています。地上げの対象になるくらいなら、相続税を払えず物納、ではなくデベに販売して悠々と相続税を払っていたはずです。

[12259: 匿名さん]

息子さん達も政治には興味がないらしいことを週刊誌に書かれていたので、相続のことを考えると、売って生前贈与してしまおうというインセンティブが働くかもね。

[12260: 匿名さん]

駅から遠いけど、駐車場が住戸に対して１００％で自走式だったらすごい人気物件になるかも。新宿方面の眺めがすこぶるいいんだよな、あのあたり

[12261: 匿名さん]

文京区に区有地として買って貰えば？

[12262: 匿名さん]

>>12261 匿名さん
既に買ってもらって、文京区立目白台運動公園になっている

[12263: 匿名さん]

>>12260 匿名さん
駅から遠いけどバスが結構走っていますね。

[12264: 匿名さん]

目白台運動公園を拡げると良いと思う

[12265: 評判気になるさん]

文京区、怪しいNPOに想像以上に税金じゃぶじゃぶ突っ込んでそう

[12266: 匿名さん]

>>12265 評判気になるさん
マンションと関係ある？

[12267: 匿名]

私は住んだ事ないので参考にならなかったらすみませんが、文京区内を用事で結構うろつく事があるんですが雰囲気は良くないと思います。
特にオフィスが多い印象ですが、昼時に外に出てきた社員らを見るとピリピリしていて、雰囲気の悪さに拍車がかかっている。歩いてると、後ろから煽られる。横から抜かしていってくださいよ こっちは左に寄ってるし、道幅はあるんだからと言いたい…
あと文京区内の会社に面接行ったら、社会人歴結構ある私が人生初で圧迫面接されましたので、余計に雰囲気に関しては疑問を感じます。
住みたいと言う方は、自分の勤め先が近いから住みたいと言っているような気もします。人それぞれ理由はあるでしょうが。
あくまで私の主観によるんですけど、就職したくない区ナンバーワンで住みたくない区ナンバーワンですね

[12268: 匿名さん]

貴方の主観ですよ。

歩道を通行する自転車のマナーが悪いのは気になりますけどね。

[12269: 匿名さん]

>>12267 匿名さん
それって文京区のどの辺でしょうか。地域によって雰囲気は全然異なります。

[12270: 口コミ知りたいさん]

区で一概に語るのが無理がある。港区だって3Aや白金は人気だけど、埋立地の方は汚物処理施設が集まっているから江東区より安かったりする。アドレスで考えないとダメだよ。

[12271: マンション検討中さん]

>>12267 匿名さん
それって社員であって文京区内に住んでいる住人では無いよね。。。会社の社風、しかも社員そこに住んでる保証は無いよね。

[12272: マンション掲示板さん]

>>12271 マンション検討中さん
自分だとサラリーマン、会社で言うと、渋谷、六本木、新橋、神田、新宿の方が嫌な思いは沢山あるよ。しょっちゅう肩ぶつかるし謝らないし、でもそこに住んでいる人では無いと思います。

[12273: 匿名さん]

おサボりのサラリーマンで溢れているパチンコ屋が文京区にはないので、文京区の在勤者は結構真面目だと思うな。

[12274: 匿名さん]

周辺に都営住宅が多かったりすると明らかに民度低くなるけど、文京区で民度の心配はないですよ。

[12275: 匿名さん]

住民の意識が高く、建築紛争も多い。

[12276: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[12277: 匿名さん]

金融街日本橋のど真ん中にある阪本小学校は隣の公園を借りて改築が２年半ですべて終わった。
小日向も国有地使って、そのあと特養を建てれば解決する話。

[12278: 匿名さん]

小日向台町小学校の建替えをする方が優先されるべき。

[12279: 匿名さん]

区議会議員が区長に疑義を唱えることができないような姿勢だとすると良くないですね

[12280: 匿名さん]

>>12279 匿名さん
意見をするまではいいんじゃない？思い通りにならないからって恨まないでね。
あと関係者も騒いじゃダメだよ、そういうのは民主主義の敵。

[12281: 匿名さん]

例の定借国有地の話だけど、50年しか借りれないので、取り壊しとか建設の期間も考えると50年未満の期間しか存在できない特養で、そこに何年か仮校舎を建てると下手すると築40年そこそこで取り壊しをしなければならないということも十分ありうる。
そもそも国から借りる時の契約は用途を限定しているはずなので、仮校舎を建てるとなったら国と折衝しなければならず、そうなれば話が流れてもおかしくない。

仮校舎を建てろと意見している人は国有地が文京区に払い下げられると勘違いしているのではないか？70年定借なら少し考えてもいいかもしれないが、50年という短い定借の期間は明らかに民間に建てさせないための無茶な案件。反対運動と訴訟でひっくり返してみせるからという自信もあるのかもしれないが、君たちその頃だれも生きてないでしょ。

[12282: 匿名さん]

区は説明責任を果たしていますか？

[12283: 匿名さん]

>>12282 匿名さん
説明責任とか言うけどどこまで話が聞きたいかにもよるんじゃない。
永遠に理解する気がない人に永遠に説明し続けるのも建設的じゃないしね。
全く理解できない人にはむしろ説明する必要すらないと思う。

[12284: 匿名さん]

文京区はホームページに説明会の資料をきちんと掲載しているよ
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/torikumi/shisetsu/kouyuuchi_kat...

俺の家に直接来て話をしろとかいうのはやめてよね。

パブコメもちゃんと公開されているよ
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/torikumi/shisetsu/kouyuuchi_kat...

これ読んでもわからない人は国語力が相当低いと思う。
説明責任は果たしていると思うけどね。

[12285: 匿名さん]

ホリエモンがよく言っている境界知能案件か

[12286: 口コミ知りたいさん]

> あくまで私の主観によるんですけど、就職したくない区ナンバーワンで住みたくない区ナンバーワンですね

ここのサイトの趣旨も理解できない、マンションコミュレスできない上に、日本が乏しい書き込みとかそりゃこのサイトも過疎るわな

[12287: eマンションさん]

>>12278 匿名さん

小日向台町小学校建て替え賛成！
新しい誠之小学校みてやっぱり新しい方がいいと実感！

[12288: 匿名さん]

8年かかるけど。8年で終わるかな。工事の間ずっと校庭もなし。酷いはなし。

[12289: 匿名さん]

>>12288 匿名さん
そこで提案です、道が狭く火災の危険が高い小学校周辺の住居専用地域を再開発しませんか？そして用途地域を商業地にして高さ制限を撤廃、土地を提供した方には高層マンションの住宅を権利床としてプレゼントする一方、スーパーと公園と小学校をいっぺんに整備しましょう。住みやすくなると思いますよ。

[12290: 匿名さん]

自由な発想こそが、問題解決への最短距離だと思います。

[12291: マンション比較中さん]

再開発は無いね。小日向台町をわかってない。

[12292: 匿名さん]

>>12289 匿名さん
その再開発のためには相応の広い道路が必要で、それが環状3号なんですよ。

必ずしも再開発＝高い建物である必要はありませんが、低い建物による再開発すらできない地域です。

[12293: 匿名さん]

環状３号は難しいだろう

[12294: 匿名さん]

小日向ですから

[12295: 匿名さん]

自らの可能性を自分で閉ざす姿をみているのはなんか歯痒いですね。
戦争中の標語で、足らぬ足らぬは工夫が足らぬというのがありましたが、まさしくそれですね。

古くからある細い路地に沿って密集する戸建住宅街ではできない、カフェなどの商業施設、道の拡幅、校庭の広い小学校、国際交流施設、公園や地域のイベントが開ける広場、それらを実現するには住宅を高層の集合住宅に集約し土地を創出する再開発しかないと思うんですけどね。高さ制限を守れ、住居専用地域のと叫べば全部を諦めることになるわけなんですが...。第一種住居専用地域とは不便さとひきかえに日当たりや風通しを低層の戸建住宅に確保するためになにもできないようにしている地域です。あまりなんでもかんでも望むのは無理筋かと。

[12296: 匿名さん]

小日向ですから

[12297: 匿名さん]

六本木のミッドタウンや六本木ヒルズのように商業施設や豊かな緑地、広場などを整備するには高い建物がどうしたって必要になる。

[12298: 匿名さん]

小日向ヒルズとか出来ても近所の人しか来ない気がする

[12299: 匿名さん]

文京区ですから

[12300: 匿名さん]

土地がないからこそ小学校を同じ敷地内で建て変えないといけないので、校庭のない小学校に入学して６年間校庭がないまま卒業していく学年も出てくるのね。

なんかすごい運動音痴になりそう

自分の土地を差し出そうという漢はいないのか。