Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 16

[入居済みさん]

総戸数 1085戸も完売間近？

最上階にBar・スパ・プール・ジム・スイートルームの豪華共有施設を誇り、
都心にいながらリゾート気分を味わえるブリリアマーレ有明のスレッドです。



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[885: 匿名さん]

>>884
では何故わざわざこのスレに来るのかな？ 単にネガレスしたい煽り野郎？
まあ、買いたくてももう空きないけど。

[886: 中国人さん]

東京は汚いある。
中国と比べがっかりしたよ。
まだここはキレイある。
だから買ったよ。

[887: 匿名さん]

ここの玄関て、すごくチープじゃないですか？
玄関らしい玄関がないですよね？

堂々としていないというか。
通用口のような細い通路の奥に入り口がある感じです。
高級感が全く感じられませんね。

よく戸建で、門がなく、道に面していきなり玄関ドアがあるという品格のない家がありますが、
マンションでいう品格の有無は玄関のしつらえにあるような気がします。

[888: 匿名さん]

スーパーポテトだぜ～とか言ってた人たち
感想はどうですか？

[889: 匿名さん]

>>887
私もそう思った。以前、営業さんに連れられて入居が始まる前に見に行ったとき、完成前なので
裏口から入るのかと思ったら、これがメインエントランスだと聞いて「えっ？」っと思った。
普通は、もっと大きな広い導線があるものだけどなーと思いながら入ったけど、中を見たら
「ああーこの物件ならこれでいいんだよね」と思った。
下手に超豪華マンションのようなＣＭ打っていたから、多少期待していた分、実物見たらＣＭは
逆効果だった。

[890: 入居済みさん]

荒野ってどんなとこ。ここは、お台場まで歩いて１２分の散歩でいけますよ。
毎週、お台場で食事してます。散歩も最高に良いけど。
海風がここちよい。住んでみればわかりますよ。
都心まで１０分程度だから。体も楽になりました。
欠点はいまのところない。

[891: 匿名さん]

>>885
＞中央区にも港区にも、外観やエントランス、ロビーなどの共用部を含めて、もっと品の良い仕様で、清掃などの管理がよくて管理費もはるかに安いのがいっぱいある。そこなら欲しい。

近隣にも、ここよりまともな仕様（一見してチープとばれない程度という意味）で、内廊下の坪２００万程度の
マンションがあるなかで、何を考えたら、こんなとこが購入できちゃうのか不思議でたまらないから集まって
くるんでしょう。
というか、普通の神経してたら買わないような物件・状況で、次々に売れたと称しているところに
たまらない胡散臭さが感じられて、どんなカラクリがあるのか、どんな人が買ったのか疑問に思う
からでしょう。

住民のレスを見てると、人の忠告馬耳東風な人とか、田舎者向けの屋台村に近い事を喜んだりしてる人とか
やっぱりそうなんだという感じですね。

[892: 匿名さん]

勘違いした人が間違って購入して、これ以上の被害者にならないためにもこの掲示板は重要ですね。

[893: 匿名さん]

>890
どう考えても荒野にしか見えませんが。
少し離れた場所から見ると荒野にポツンと建った要塞です。

[894: 匿名]

結局ただの買えない輩で盛り上がるブリリアマーレ。
毎度のことながらかわいそうなり

[895: 匿名さん]

買えない

×買えるだけの金が無くて買えない

○立地的に、資産価値としての不安がありすぎて恐くて手が出なくて買えない

○値段に対する物件の仕様・レベルに満足できなくて買えない

○管理費が割高で、満足できるサービスが提供されなさそうなので買えない

[896: 匿名]

＞892
その正義感って…(笑)
買えない(買わない)し検討もしてなくて、他人をけなすために掲示板にきてる自分を正当化したいですもんね。

[897: 匿名さん]

テニスコート以外何にも無いよね。オリンピックが来なかったらどうなるんだろ？？

[898: 匿名さん]

まあ絶対値としては値段高くないな
ここが買えないとなると都内のまともな物件は買えない層だ

「有明にしては」高い坪単価
高い坪単価のわりにはｼｮﾎﾞｲ専有部
分譲開始時のイメージを大きく覆す共用部

まあ叩かれてもしかたないだろ
プチバブルの象徴物件だからね

中国人にがんばって売ってください
買っちゃった人ますます涙目だけど

[900: 匿名さん]

>>892
>勘違いした人が間違って購入して、これ以上の被害者にならないためにもこの掲示板は重要ですね。

うはっ、ごめん。この書き込み面白すぎ。
煽るのは良いんだけど、書いてて恥かしくならなかった？

[902: 対岸の住民さん]

２８年前に３２７０万で買った月島のマンションが今売ると４７００万だけど現在賃貸で家賃収入が月２５万
１２年前に１５００万で買った豊洲のマンションは２１００万で去年の１月に売却
それに現金足して８０００万で買ったPCTに今住んでるけど、もし売るとなったら１億で引き取るとリハウスがいつも営業に来る

まあ、このマンションにはあり得ない出来事だけどね

やはり不動産はよく調べて買わなきゃ痛い目に遭うからね

[903: 匿名さん]

902さんのような意見は大事だね。
こういう話をちゃんと聞いておけばババ掴まなくて済むのにさ～
また買えないくせにとか言っちゃうんだろうね。

[904: 匿名さん]

>まあ、このマンションにはあり得ない出来事だけどね

ん？どうして？これから爆騰するよ、このエリア。

[906: 匿名さん]

専有部分がショボい
っていうコメントが多数あるけど、
具体的にどのあたりがショボいの？
トヨスタワーやビーコンと比べて
特に遜色ないように見えたけれど…

[907: 匿名さん]

いい年した爺さんがPCTの億ションで昼日中から場末の掲示板に張りついて書き込みしてる姿…

哀れだな。
残り少ない人生なんだから、別の楽しみを見つけなよ。

[908: 匿名さん]

未だに粘着してる、スミフの営業とかの方が哀れだがw

[909: 匿名さん]

>>902さん

9割がた無理だろうけど、万が一オリンピックが来たらあがるんじゃ？

あり得ない出来事とか書くと、逆に内容が胡散臭いですよ。

[910: 匿名さん]

>>906
しょぼいのは専有部分と33階以外の共用部分。ただし、しょぼいというのは価格と宣伝から来る期待感と
実物とのギャップ、ならびに33階の共用設備仕様とそれ以外の共用部、専有部の仕様のギャップ、
アンバランス感から来るしょぼさ。
専有部はふつーレベルなのだけど、期待が大きいからしょぼいと感じさせる結果になっているのだよ。
これが、ＵＲ物件で派手な宣伝もやっていなくて価格もそれなりに安ければ、別にしょぼくはない。
くわえて、有明という立地、将来は云々という話はあるとはいえ、いつになるかは明確にわからない。
少なくとも、現状は周りに何にも無い環境。

港南、芝浦、勝どき、豊洲とは明らかにインフラの整備度や将来性の確度が低いので、ハイリスクの賭け
の部分が大きい。で、上手くいった場合にハイリターンかといえば？？

[911: 匿名]

住民板がまたまた荒れてますね。
新築マンションに起こりうる事象が次から次へと(笑)

・高い高いと言われて、他の部屋がいくらで買ったのか気になる(値引き等)

・共有部の利用法でもめる

・高層住民が低層住民を見下す

・管理会社に対し、まるで個人の使用人かのように文句をつける(サービスや清掃が悪い等)

・理事会批判が展開される

まあ、確かに総会の議案は理事か管理会社が集合ポストに入れればいいかも知れないが、いくらでもないよね。

[912: 匿名さん]

>>910
日本語読めますか？
私は専有部分の具体的にどこがショボいのか聞いています。
宣伝とのギャップとか
URがどうとか
将来価値がどうとか
全く聞いておりません。

[913: 匿名さん]

>>911
それにしても揉めすぎ。私が今住んでいるマンションは、新築当時は表向きも掲示板上も、基本は和気藹々
としていて、書き込みは「豪華な良いマンションで、静かだし、景色はいいし、嬉しいー」って感じのばかりで、
ほとんど揉めなかったけどね。今でも、外からからかわれるぐらい住民の満足度は高いようだよ。

[915: 匿名]

あんたが一番チンピラレベル♪

[916: 匿名さん]

だから、言っているように別にＵＲ物件としてならしょぼくないよ。散々、何処がしょぼいか住民自ら住民板出していたと思うけど、どうしても書けというなら、価格対比で行くと、

＜共用部＞
・狭いエントランス、ロビー
・外廊下で塩ビ張り＋掃除が行き届いていない
・ＵＲ賃貸仕様のエレベーター＆エレベーターホール
・馬鹿でかい１部屋以外はふつーの仕様のゲストスイート
・照明が安っぽいシーリングライト

＜専有部＞
・田の字に近くてスパンが狭く、採光に難がある変形リビングが多い中住戸
・逆張りに囲まれ正方形で狭くて使えない角部屋のリビング
・タンクトイレ
・バルコニーの柱の洋室サッシへのかぶり
・90㎡未満では1418の小さな浴槽サイズ
・安い材質のキッチン天板
・多くの行灯部屋の存在
・バリアフリーが当たり前の世の中で、玄関口など多くの段差
・極端に少ない収納比率
・最近のタワーとしては最も薄い床スラブ厚
・天カセエアコンリビングのみ

などなど、上げればきりが無い。

[918: 匿名さん]

>>916
日本語読めますか？
共用部分の話は聞いておりません。

それにしてもあなたが挙げた事項は
一部の部屋の間取りのことばかりですね。
間取りが悪いというならわかりますが、
それで専有部分がショボいと普通言いますかね？
日本語わかりますか？

私の質問に対する回答になりうるのは、
タンク付トイレ
キッチンの天板
スラブ厚
くらいですが、
タンク付トイレでも全然構いませんし、
キッチンの天板も至って標準的なものです。
スラブ厚もボイドにして無駄に厚さを稼ぐのでなければ、
22あれば十分です。
プレミアムとか以外で
天カセエアコンが全室についている物件とかあるんですか？
是非教えて下さい。

[919: 匿名さん]

>>918
あんたの生活感からすると
相当しょぼいマンションでも満足で来そうだね
ある意味幸せだよ

[920: 匿名さん]

しかしこのマンション買えない人の僻みがすごいね。頑張って仕事しましょう。

[921: 匿名さん]

買えないのではなくて買いたくない人も多い。
僻地で不便で陸の孤島。
コミケとかに参加するオタクには良いだろうが、それ以外の人には良くないだろう。

[922: 匿名さん]

>>920

>>898を読んでください

[923: 匿名さん]

>>天カセエアコンが全室についている物件とかあるんですか？

大崎のすみふは全室標準装備だったと思います。
港南のＷＣＴもそうですね。

[925: 匿名さん]

PCT爺さんハッスルしてるね(笑)

[926: 匿名さん]

まあｼｮﾎﾞさでいえばPCTの方が上かもよ
リビングですら天カセじゃないし
ビニールっぽい建材てんこ盛りの安普請

[927: 入居済み住民さん]

>>916

自分の部屋は、

・田の字に近くてスパンが狭く、採光に難がある変形リビングが多い中住戸
・逆張りに囲まれ正方形で狭くて使えない角部屋のリビング
・バルコニーの柱の洋室サッシへのかぶり
・多くの行灯部屋の存在
・バリアフリーが当たり前の世の中で、玄関口など多くの段差
・極端に少ない収納比率

これは全て当てはまらないんだが・・・。
なんか、ここの適当な書き込み鵜呑みにして書いてんのかい？

[928: 入居予定さん]

WCT全室テンカセじゃないけど

[929: 匿名さん]

>>919
論理的な反論ができなくなった人は、
必ず論点をずらして攻撃してくるんですよ。
論点は「専有部分がショボい」かどうかで、
私が何で満足しようが関係ありませんからね。

[930: 物件比較中さん]

ＣＴＡも全室テンカセじゃないよ

[931: 匿名]

＞＞921

買いたくない人がなんでこんなにもこの掲示板に張り付くのでしょう？
どう見てもネガはスミフ営業+性格曲がった暇人5人くらいで盛り上がっているようにしか見えない。
妬みにしか見えないし、読めば読む程滑稽に思える。笑

まぁ、たまにまともなコメントあるけど、9割方中身空っぽ。あんたのもね。

[932: 匿名]

床が木材というだけでしょぼいんじゃないの？
そんなマンション見た中では聞いたことないよ
コーティングすらできないんでしょ？
天カセはある意味しょぼくないかもしれないけどここを買った人で改修できる人いるのかな？めちゃ高いよ
天カセ直さないで新たにエアコン付けるとなると最悪だよ

[933: 匿名さん]

>>932
もう少しお勉強をしましょう。

[934: 匿名さん]

>>929
＞タンク付トイレでも全然構いません

＞キッチンの天板も至って標準的なものです。

＞スラブ厚もボイドにして無駄に厚さを稼ぐのでなければ、22あれば十分です。

絶対的な仕様の良し悪しの話から「自分が満足しているかどうかが大事」
と論点ずらし？