目白の奥座敷とも言える、下落合4丁目「野鳥の森公園」隣接。
由緒ある屋敷跡に誕生する「(仮称)目白御留山プロジェクト」のスレッドです。
マンションでもタウンハウスでもない、全戸メゾネットプランの「重層長屋」という構造を採用。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都新宿区下落合4-9(以下未定)
地域地区:第1種低層住居専用地域・第1種高度地区
交通:西武新宿線「下落合」駅徒歩8分、山手線「目白」駅徒歩14分
構造:鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階
規模:重層長屋住宅 29戸
面積:70平米台-120平米台
価格:未定
[スレ作成日時]2008-11-10 15:08:00
新日本建設の「(仮称)目白御留山プロジェクト」はどうですか?
287:
匿名さん
[2016-11-17 14:23:26]
|
288:
マンション比較中さん
[2016-11-17 15:54:54]
|
289:
通りがかり
[2016-11-18 06:24:52]
ミニ戸建反対!
重層長家より酷い! 最低面積70坪位の家なら許す。 この辺、乱開発が酷すぎる。 ミニ戸建は絶対に辞めて欲しい。 |
290:
匿名さん
[2016-11-18 08:12:36]
|
291:
匿名さん
[2016-11-19 06:31:00]
|
292:
匿名さん
[2016-11-19 09:36:42]
|
293:
匿名さん
[2016-11-19 10:30:48]
>>292
その問題がありますね。 今ある建物は地下1階部分が土留め的な役割にもなっているので、 完全解体した後の土地形状がどのようになるか。 それと、新たな購入企業は不動産管理やコンサルの会社で、分譲はやっていません。 解体だけ行って再度売却するのかもしれません。 |
294:
匿名さん
[2016-11-19 11:19:12]
今ある建物の地下1階部分が崖地の土留め的な役割にもなっているのでしたら、拙速な解体を認めていいかという問題があります。
もちろん違法建築物は速やかに解体されるべきですが、その後のことも考えて区が責任をもって業者への指導をしているか気になります。 |
295:
匿名さん
[2016-11-19 11:34:42]
ルサンク小石川の話題がされていますが、この物件と小石川とは崖地で接道に問題がある敷地に規模の大きな建築物を建設しようとした点、デベが係争中にもかかわらず工事を強行した点などが共通していて(さらに小石川はデベが購入者と法的争いをしているようですね)、これからどうなるのか注視しています。
|
296:
匿名さん
[2016-11-20 09:44:27]
294
当然、区に届け出ているはずなので指導はあると思いますけどね。 ただ、そもそもこの建物に(疑惑のタイミングで)建築許可を出したのも新宿区の役人なので完全に信頼はできませんが。 まあとりあえず地下部分は残してでも、 廃墟みたいな地上3階部分がなくなるのは喜ばしいことです、 |
|
297:
通りがかり
[2016-11-21 22:29:43]
不思議なのが、ここのすぐ近くの電源開発かなんかの社宅跡地がミニ戸にされたけど、あれ南傾高台だし、超高級マンションが建っても良い整形地だったのに勿体無い。あれこそ理想的なマンション用地だった。
|
298:
匿名さん
[2016-11-23 12:23:53]
工事車両の通行が心配です。
|
299:
匿名さん
[2016-11-27 07:45:44]
|
300:
通りがかりさん
[2016-11-27 09:37:57]
このエリアに入って来る道が狭いから解体についても小型車を使う必要ありませんか?
|
301:
匿名さん
[2016-11-27 12:35:48]
|
302:
匿名さん
[2016-11-30 21:38:08]
横浜市金沢区の物件でも建築確認取り消し判決が出ています。
http://www.2nn.jp/newsplus/1480426157/ |
303:
匿名さん
[2016-12-17 09:04:31]
最高裁で建築確認取り消し判決が確定して7年が経ちましたね。
全国でマンション紛争を闘っている人達に励みになる最高裁判決でした。 |
304:
匿名さん
[2016-12-18 11:47:40]
|
305:
匿名さん
[2016-12-18 17:15:54]
|
306:
匿名さん
[2016-12-18 17:25:42]
|
ルサンクのスレでいつも思い込みで書かれている方ですね。
根拠なく発言するのはあまり感心できません。