新日本建設の「（仮称）目白御留山プロジェクト」はどうですか？

[匿名さん]

目白の奥座敷とも言える、下落合４丁目「野鳥の森公園」隣接。
由緒ある屋敷跡に誕生する「（仮称）目白御留山プロジェクト」のスレッドです。

マンションでもタウンハウスでもない、全戸メゾネットプランの「重層長屋」という構造を採用。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都新宿区下落合4-9（以下未定）
地域地区：第１種低層住居専用地域・第１種高度地区
交通：西武新宿線「下落合」駅徒歩8分、山手線「目白」駅徒歩14分
構造：鉄筋コンクリート造　地上３階地下１階
規模：重層長屋住宅　29戸
面積：70平米台-120平米台
価格：未定

[224: 匿名さん]

>>223

既出です。

[225: 匿名さん]

今どうなっているのですか？
最新情報を知りたいです。

[226: 匿名さん]

下落合みどりトラスト基金によると、公園化などの動きがあるようです。
　http://www.jsc-com.net/shimoochiai/top.htm

[227: 匿名さん]

>>226
そのためには２６億をどうするかの問題があるわけで。
いま水面下で交渉中かと。デベと新宿区。


ていうか、もうこのスレッドは不要なんじゃ？
事の成り行きはデベ板のほうで見守ればいいんだし。

[228: 匿名さん]

デベ板って何ですか？
みどりトラストからも目が離せませんね。
東京の緑地の未来について関心があるのです。

[229: 匿名さん]

　この建物は早く取り壊すべきです、存在そのものが近隣にとって危険なのですから。
そのことは、確定判決が認めているのですから。

[230: 匿名さん]

近隣第一でしょう。

[231: 匿名さん]

安全第一ね。

[232: 匿名さん]

昨日の東京ＭＸニュースによると、区長が「業者には業者の責任がある」と発言している。
強引に、許可をもぎ取った新日本建設へ、いいたいことが山ほどあるのだろう。

[233: 匿名さん]

最高裁が去年12月に建築確認を取り消し建設がストップして宙に浮いている新宿区下落合のマンションについて、新宿区の中山弘子区長はきょう「業者には業者の責任がある」と述べ、区の責任を主張する業者側との交渉が長引く可能性を示しました。
　会見で中山区長は「現在、私どもは建築業者も建築業者としての責任があると考えているので、業者にこちらの考え方を伝えている」と語り「建設業者との話し合いはまだ始まったばかり。粘り強く交渉して区民の理解を得たい」と、話し合いが長期化する可能性を示しました。
　新宿区下落合に建設中のこのマンションは緑豊かな自然環境で通称『たぬきの山』と呼ばれる高台を開発して建設が進んでいましたが、去年12月、最高裁が森の保全を求める住民の訴えを認め新宿区の建築確認を取り消しました。しかしその後の対応について区と建設会社の話し合いが進まず2ヵ月間放置されたままとなっています。住民は「比較的早い段階でどういうふうに進んでいるか、こうなるという道筋だけでも教えてほしい」などと話しています。建設中のマンションは高台にあり排水設備があるかどうかも分かっておらず、付近の住民からは「雨の多い時期までこの状態が続くと心配」との声も上がっています。

[234: 匿名さん]

許可を出した区が100％悪いとも言い切れないですね、この件は。
デベも相当なことをしたみたいですから。（反対派のＨＰ情報による）

[235: 匿名さん]

特例の認定を申請した
都市デザインシステムの責任は？

[236: 匿名さん]

>>235
一度倒産して、今はコクヨの子会社として再生。
従前の事業は引き継いでいないので責任なし。

ていうか、もうこのスレ上げるのやめませんか？

[237: 匿名さん]

　本件は非常に重要な事例です。
商売のことしか考えないのはよくない。

[238: 匿名さん]

　今のまま野ざらしになっても困るし。

[241: 匿名さん]

>>211
>横浜地裁での周辺住民勝訴事例
>↓
>横須賀市 湘南鷹取2丁目（ランド、小俣組）
>http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanrei...
>鎌倉市 岡本2丁目（小松原建設、鴻池組）
>http://www.geocities.jp/daigiri70207/02063.htm

控訴審でも周辺住民が勝訴したようです

[242: 匿名さん]

>>238
すでに仮囲いがマズい状態になり始めてますよ。
前日の大風の後、いちだんと劣化してます。

[243: 匿名さん]

エクセレント目白御留山
どうなりました

[244: 匿名さん]

>>242 >>243
新宿区議会議員 沢田あゆみHOME
「タヌキの森」のその後…建築業者が新宿区を相手に損害賠償請求

損害賠償額は、約26億円です。
その算出根拠に土地の購入代なども含まれているので、
それはいかがなものかと思いますが、
区が主張しているような「建築確認はしたが、建ててくださいとお願いしたものではないので…。」という言い分も、
それが常識として通用するものかな～と思います。

http://sawadaayumi.blog25.fc2.com/blog-entry-139.html

[245: 匿名さん]

＞２４４
この議員さんの言い分が常識的だよね。
一番悪いのは確認を出した新宿区。

もちろん周辺住民を恫喝したデベも相当なものだけど、
区が毅然とした態度を貫けば、そもそも建たなかった建物。


このスレッドは閉鎖して、新日本建設のデベスレに移動しませんか？
デベが損害賠償訴訟を起こしたということは、もはや工事を継続して分譲する意志がないのでしょうから。