ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[物件比較中さん]

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo392.com/
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[632: ご近所さん]

さすがにイオンが動き出すと混雑するね。

それはそうと、先日の台風18号も19号もこの近辺じゃ大きな被害は出ませんでした。
私はこの近所に住みだして20年以上ですが、自然災害はとても少ないので嬉しい。

[633: ご近所の奥さま]

ただでさえ渋滞なのにイオンができて更に最悪・・・・・昔の静かな環境にもどして下さい

[634: 匿名さん]

>>633周辺住民の方は迷惑ですね。

[635: 匿名さん]

今日イオンに行ってきましたが、マンション建設ラッシュの多さに驚きました。
特に阪急近くは凄いですね。

購入を検討していましたが、すぐ横にマンションと・・・思い描いていた静かな環境、街とは違いました。
この変わりように、今までの住民は戸惑いますよね。

[636: 購入検討中さん]

ちょっと散策してみましたがまさにビルの谷間ですね。

[637: 匿名]

わたしも先日行きましたが、工事の粉塵が気になってすぐに撤収しました。
サウス・ノース・洛西口駅前３棟同時の工事は凄まじいですね。

ノースとサウスの距離が思っていた以上に近くて、サウスが建つ前にノースを売り切りたかったんだろうなあ、と販売側の意図を感じてしまいました･･･。

[638: 物件比較中さん]

ノースの東南角部屋低層階は日照あるんですか？
南側にサウス、東側にはヴェリテがぴったりと。
それを承知の上であの価格で買われたんですよね？

[639: 購入検討中さん]

冬至の日でも一日日照あるよという説明でした。

[640: 物件比較中さん]

>>639さん
サウスが結構近くに建つのに、南側は大丈夫なんですね。
朝の東側からの日差しは絶望的でしょうね。

[641: 匿名さん]

日当たり重視ならつむぎですかね

[642: 物件比較中さん]

>>641さん
大きな道路の音と排気ガスが気にならなければつむぎかもしれません。
私は日当たりも道路も気になるのですが・・・
悩みます。

[643: 匿名さん]

＞＞640
東寄りの住戸なら、低層階でも朝日が差し込むということだったと思いますよ。
同じ売主のプロジェクトなので、その辺りは考慮して設計されているでしょう。

西寄りの住戸はサウス・ヴェリテ2棟目・線路（高架）に囲まれるような形になるので、
冬至付近の日照が期待できるのは中層階以上かと思われます。
日影図を見せていただいたのがずいぶん前なので、かなり曖昧ですが…。

[644: 契約済みさん]

タワーマンションの話を聞いて、早まったかと後悔しています。契約した時はそんな話聞いていなかったのに。

[645: 物件比較中さん]

>>644
タワマンの話しは 知っていても言うわけないやん

[646: 匿名さん]

>>644
>>645
どうして
ありもしないタワマン計画を
あちこちのスレに書きこんでるの？

[647: 匿名さん]

実際どうなのかは気になるところですよね。
タワーじゃなくてもマンションが建つ可能性はあるんでしょうか。

[648: 匿名さん]

生徒を募集していると言うからマンションの話はないと思います。

[649: 匿名さん]

かなり地価上がってるだろうから、土地売ってくれって話はあるだろうね

[650: 匿名さん]

あの立地で京都市西京区なら言うことないんですが。

[651: 匿名さん]

タワーではないにしろ、マンションが建つ可能性はあっても、別に気にしなくてもいいでしょう。
こっちのほうが環境もいいわけだし。

つむぎを買って後悔している人たちがタワマンの話を広めてるみたいな感じがあるので、相手にしないほうがいいですよ。
つむぎのグランの掲示板みてみてください。
向日市のことや洛西口のマンション買った人のこと、ひどい言われようですよ。

放置しておきましょう。