ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[物件比較中さん]

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo392.com/
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 物件比較中さん]

価格みましたが、高めですね。
桂川のつむぎの街より坪単価が高いと思います。
駅に近すぎて騒音が気になります。

[2: 物件比較中さん]

坪単価っていくらぐらいなんですか？

[3: 物件比較中さん]

南向きだと３ＬＤＫでも4000万は軽く超えている感じでした。
南側にもう１棟建つのに・・・

[4: 物件比較中さん]

南向きの75平米で低層階3800万円くらいだったと思います。
確かヴェリテ洛西口も同じような値段でしたので、私はそれほど高いとは感じませんでした。
普通電車しか止まりませんが洛西口まで徒歩2分、イオンからも適度な距離で魅力を感じています。

[5: 物件比較中さん]

東側にも南側にもマンションたちますよね。
日当たり、眺望は期待できないですね。

[6: 買い換え検討中]

それはちょっと高いなぁ。グランスクエアより安ければと思ってんけど

[7: 物件比較中さん]

グランスクエアほどの魅力は感じられないですね。
阪急駅近といっても、マイナーな洛西口ですし。

[8: 購入検討中さん]

グランスクエアに負けじと急遽オープンしたようですが、マンションに囲まれてるわりに、高いように感じました。

[9: 物件比較中さん]

南側の物件は同じジオのマンションだと思ってるので日当たりは考慮してると勝手に思い込んでます。
東側にも建築予定でしたか？ヴェリテ洛西口駅前は西側だし。
グランスクエアもジオも高いですねぇ。向日市と南区なのに・・・
場所的にはパークシティ桂ジオが良さそうなんですが。
どの物件も高額なのに決め手がないような。イオンを取るか駅近か、病院近いか。

[10: 物件比較中さん]

東側にはかなり隣接した状態で他社マンションが建設されることが決まっていると営業の方から聞きました。

[11: 物件比較中さん]

南側にできるジオのほうが、まだ高いらしいです

[12: 匿名さん]

JR桂川より阪急の洛西口のほうがずっと格上です。

[13: 購入検討中さん]

向日市なのですね・・。

[14: 購入検討中さん]

向日市ってダメなんですか？

[15: 購入検討中さん]

久世よりは、いいかと思います

[16: 物件比較中さん]

私も、南区よりはいいかと思っていましたが、向日市の水道代の高さを知って、いやだと思いました。
近くに競輪場もありますよ。

[17: 購入検討中さん]

競輪場はもうすぐなくなりますよ。

[18: 購入検討中さん]

ここを検討するならどのくらいの年収でどれくらいの頭金が必要なんでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

競輪場は廃止の方向は結構前から決まっていますが、廃止決定とは違い、今もレース予定は組まれていますね。

[20: 購入検討中さん]

桂川より少し高いので、値下げを期待したいです。