レシアス王子神谷パークフロント

[匿名さん]

東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩3分。
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩12分。
南側に公園が広がる全戸南東向きの117邸。

スレッドがなかったので立ててみました☆
情報交換しませんか？

[82: 匿名さん]

矮小にしたのは価格を抑えたかったのでしょう。
75㎡とかにして5000万円以上が主流となると一般サラリーマンでは躊躇しますからね。
3LDKで60㎡台は無理があると思いますが最近の流れですから。

[83: 匿名さん]

ここの物件の広さ価格をみると、随分マンション価格も上がったなと感じますね。
この場所で、この広さで、この価格はないでしょう。
まあ駅近ではありますけどね。
どうしてもこの場所でなければという人の限定物件という感じかな。

[84: 匿名さん]

これから先、都心で条件の良いところは、この価格以上するという事ですよね。それよりこの価格が常識を逸脱した価格設定なのか？23区内で駅近なら常識の範囲なのか？どっちでしょう？

[85: 匿名さん]

この価格設定は、これからも無しですか？23区内で駅近なら、このような価格になって来たという事でしょうか？それとも常識を超えた価格設定ですか？

[86: 匿名さん]

環境とか仕様とか全然違うと思いますが
クリオレジダンス北赤羽：埼京線/北赤羽 徒歩2分が低層角部屋でこのお値段。
215 P1 4299.2万円 3LDK 2階/14階 75.84m2
2割ほど高いのをどう考えるかですね。

[87: 匿名さん]

城東エリアで探しています。
東西線のオーベル東陽町サウシアと、ここと比較しています。
間取、構造、仕様をみると、こっちは相当割高感があります。
良いのは駅前ってだけですね。
たぶん、皆様とはさよならです。

[88: 匿名さん]

さよならの人に言っても仕方がないがここは城東ではないですよ。
しっかり検討してよい住まいがみつかればいいですね。

[89: 匿名さん]

>>87
東西線と南北線、東西南北で検討するとは広範囲ですね（笑）
北区と江東区で検討する方で、わざわざ「さよなら」を書き込む人を
初めて知りました。
色々な方がいるということを勉強させていただきました。

[90: 匿名さん]

結局、デベは狭い住戸を、たくさんつくりたかったということですよね。

[91: 匿名さん]

先週、現地見学してきました。
思ったより大通りから中に入っているのが印象的でした。
神経質な人はともかく、まず心配ない騒音に思われました。
人それぞれどこに比重をおいて物件探しをしていくのか
人間いろいろ〜

[92: 匿名さん]

隣で土壌汚染処理のでっかいマシンが稼動してましたね。

…ひいたなあ。

あれでもOKな人はいて、やっぱり人間いろいろ〜

[93: 匿名さん]

ナンダカここの掲示板はあまりいいこと書いてないね。

[94: 匿名さん]

長谷工のことが心配だと書かれていましたが、イメージより良かったです。最近城南物件買いました。内覧での指摘は文句を言わず、細かい傷まで全部直してくれました。長谷工曰く、売主さんにしっかりやるように言われてますので、全部対応しますと言ってました。仕様も長谷工お得意の直床ではなく、二重床二重天井でしたし。サッシも230CMでしたし。結局、売主がどういう物件を作りたいかが反映されます。売主が長谷工へ注文を出すのですから。なので、売主のやる気とか姿勢、長谷工へのプレッシャーのかけ方とかを注視したほうが良いですよ。

[95: 匿名さん]

スレが大分深いところにもぐってしまった…

[96: 匿名さん]

そうです。深くなってしまいました。
誰か引き上げて・・・

[97: 匿名さん]

ここはダメだとみんな分かったからレスも伸びないのよ

[98: 匿名さん]

レスが伸びるのがいい物件！
レスが伸びないのはダメな物件！
滑稽！

[99: 匿名さん]

ここの場合は97が正しそう。

[100: 匿名さん]

いいえ、アンチな方々とやり取りするのが嫌なだけです。

[101: 匿名さん]

物件はまぁぼちぼちと思いますが、値付けが500万程度高かったのでは。