サウスゲートタワー川口ってどうですか？PART6

[匿名さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設
管理会社：東急コミュニティ

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366220/

[21: 匿名さん]

シティが好調…？

[22: 匿名さん]

住民板見ると給気口からの臭いの問題書いてありますね。
普通に閉めて他の給気口を開ければいいだけの話だと思いますが、内廊下側には吸気口はないのでしょうか？
それだときついですが。

[23: ご近所さん]

久しぶりにスレみましたが、まだ完売ではないのですね…。

[24: 匿名さん]

豊富な間取りがありますって言われてもね。
こんなに残ってるんだって正直引く。
残ってるのは窓なしの中住戸が多数。
住民板見ると窓なし部屋の弊害が色々書かれてる。
マンションの掲示板に誘導したけど。

[25: 匿名さん]

ここは100戸くらい残ってるのですか？

[26: 匿名さん]

たしかに残戸数は気になりますネ。

[27: 購入検討中さん]

GWに行きましたが、残50戸位でした。
高層階と2LDKばかり残ってました。

[28: 匿名さん]

紹介される間取り以外にも残ってそうで最終期2次、3次と続いていきそうな印象でした。
駐車場も半分くらいまだ空きがあるようです。
価格も全戸教えてくれる訳じゃないので、残戸数はわかりませんでした。
駐車場の残りからして残100戸くらいありそうな印象でした。
駐車場は全戸売れても稼働率80%くらいになりそうです。

[29: 匿名さん]

夜行ってみたのですが、明りがついていない部屋が多い気がします。100位以上残っているかもしれませんね。

[30: 匿名さん]

そうですね…上層部ほとんど電気が突いてませんね。

[31: 匿名さん]

全体的に65㎡偽3LDK（基本的に扉を常時開放して2Lとして使うの前提みたいな細長い部屋あり）みたいな間取りが多すぎるというか、それしかないというか。
70㎡以上の普通の3Lというのがほとんどなくて、70㎡超えてもやはり1部屋がLD隣接の細長いのだったりして、そういうニーズは全く無視したマンションですね。

子供一人のファミリーなら子供部屋、寝室、LDKの2Lが一番売れ筋という判断なんだろうけど、諸々高級感を出してそれを売りにしているマンションなんだから、中層階にもう少し広い部屋があってもいいんじゃないかと思います。それがなかったので私はここは検討したけどやめました。

[32: 匿名]

電気を突いてどうするのかな？!
らしいコメントで失笑

[33: 匿名さん]

ここの住民板が盛り上がらない理由って何ですか?

[34: 匿名さん]

サイバーホームのマンション掲示板に文句を書き込んでるから。

[35: 匿名さん]

遮光性が高く、保温力も高いカーテンを使っていたら、カーテンを閉めれば外から内部の明かりは全くわかりません。
そういう、高価なカーテンを使っている家庭が多いということかもしれないね。

経済的に豊かな家庭が多く、管理費を滞納する様な家庭は少ないとも推測できる。

[36: 匿名さん]

めちゃくちゃなこと言わないでね！

[37: 匿名さん]

富裕層は夜、カーテンを閉めきって生活してるのか。

[38: 匿名さん]

サウスゲートが惨敗した理由って、一部屋が使い物にならない(細過ぎて)
狭小リビングインのONパレードだからですか？

[39: 匿名さん]

前にも話題になりましたがその通りだと思いますよ。
あの間取りですと実質2LDKですし、うち一部屋が窓なし行灯部屋ですから…

[40: 匿名さん]

>>35
本気でいってます？(笑)
近隣のマンションとはずいぶん違うライフスタイルの住人が多いんですね(笑)

営業さん的には、竣工までに七、八割売って、そのあとはゆっくり売っていく計画だ、とかなんとか。
最後に空き状況見たときも、高層中心に余ってたなぁ。。
たしかにもっとバリエーションあったほうがいいですよね。